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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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浦和のマンション選び
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
プラウド浦和高砂マークスのMRの横や裏の解体工事発注者が東京建物なので、そこはマンションの可能性大!ヨーカドーじゃなさそうだけど!?
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265
匿名さん
田舎から遊びに行くならディズニーランドとかスカイツリーとかになるだろ。
都心部から遊びにいってやるから小旅行気分。たまには田舎の雰囲気もいいからね。
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266
匿名さん
>>264
周りがどのくらい参加するかによって規模は大きく変わりそうですね。あそこだけなら15階建てマンションにしかならないので。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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269
匿名さん
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270
匿名さん
気持ちとしては浦和だけ切り取って文京区のはじに貼り付けたいんだ。みたいな浦和好き。
ここはサイタマだけどサイタマじゃないみたいな。
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271
匿名さん
港区、文京区、中央区あたりとはさすがに比べられない。
そのあたりに住んでいたことがあるけど、身なり、勤務先、学歴、収入は浦和とは桁が違うよ。
浦和歩いてると身なりはセンスがよくないし貧乏くさい層も多いし軽もかなり走ってるし話にならない。
ただ、浦和が通勤の便がよく「埼玉県人としては」住人の質が飛び抜けた地位にあることは確か。
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272
匿名さん
東京は地方出身がけっこう多い。
彼らが「洗練されて都会的」に見えるとしたら、彼らの意図は成功しているのだろう。
浦和在住の人ってけっこう地元や近隣育ち、地縁があるのが多いような気がする。
で、普通に大学は都内で若い頃は都内に住んでたけどそろそろ浦和に帰るか、みたいな。
私は大宮の北出身で高校は浦和、大学から職場はずっと都内で過ごし、今は縁あって地方在住だけど。
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273
匿名さん
貧乏人を拒絶するんでしょ?
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274
匿名さん
都心3区の住人
生まれも育ちも都心3区の数割→生まれたときからレベル10
残りの地方出身者→上京前レベル3、上京後レベル8
浦和の住人
生まれも育ちも埼玉→ずっとレベル5
こんな感じでしょ
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275
匿名さん
都心3区って認識がイケてないないなあ。中央区入れちゃってるんでしょ。
都内生活が長ければ、港・千代田・渋谷区だよねってのは常識。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
渋谷は一部だけでしょ
実際、平均世帯収入ではその3区がトップだし
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278
匿名さん
なんとしてでも浦和を神格化しないとマンション価格が跳ね上がらないからね。デベの陰謀そのもの。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
常盤10丁目の保育園建設計画がどうなったか分る人教えてください。住民反対で中止?
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281
評判気になるさん
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282
匿名さん
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283
匿名
浦和もそうですが、埼玉の知名度が上がってくれるとうれしいですね。県外の人に「埼玉の浦和に住んでます」と言うと、いつも軽く見下しているオーラを感じるので(笑)。
県外の人からすると浦和もダサイタマなんだよね。
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284
匿名さん
>>283 匿名さん
埼玉で6000万とかいうとびっくりされるよね
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285
匿名さん
大宮というと露骨に田舎扱いされ、浦和というとレッズの?と聞かれるのが埼玉あるある
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286
匿名さん
たぶん東京横浜に住んでる人でスーパーアリーナ以外は埼玉にわざわざ降り立ったことが無い人がほとんどですよね。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
わざわざ行くことあるのは秩父、川越くらい?
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288
匿名さん
川越に行くんだったら鎌倉に、秩父に行くんだったら箱根にってのが多そうですよね。埼玉はいい観光持ってるのに集客する気まるで無し。
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289
匿名さん
>286都内から小旅行気分でうなぎを食べにはいくよ
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290
匿名
284匿名さん 自分も今の自宅の金額を話したら、その額出して埼玉住むなんて・・・って絶句されました。(笑)
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291
匿名さん
4000万とかなら大宮越谷などちょっと都心から離れれば買えるかも?
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292
匿名
286さんが言われるように、県外の人が埼玉に来る用事が殆ど無いんですよね。だからみんな埼玉のこと知らないままなんですよね。
でそのまま「埼玉=ダサイ、田舎、→住みたくない」ってなってしまう・・。
もう少し県もPR活動をして呼び込む努力をして欲しい。
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293
匿名さん
1年で人口増加数が1万人を超えるのは日本で川崎・福岡・さいたましか無いので定住者という面ではむしろ増えすぎかもしれませんw
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294
蕨出身
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295
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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296
匿名
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-
297
匿名
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298
マンション検討中さん
浦和駅東口側はPARCO以外あまり行かなかったのですが、スポーツクラブの先の方にある公園で子供と遊んでいたところ、黒人系の外国人が5~6人連続で通りました。
浦和でも東口の方は外国人も多く住んでいるのでしょうか?
また、公園近くにラブホテルもあり環境が気になりましたので、ご存じの方いましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。
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299
評判気になるさん
>>298 マンション検討中さん
浦和は、西口にも東口にも外国人がうようよ。中国系や韓国系が多いです。が、だからと言って治安が悪いわけではないですね。
東口は、基本的に住宅街なので、静かで落ち着いています。
ホテルは、西口にもありますよね?どっちも目障りではありますが、需要があるので仕方ないです。パチンコ屋と同じかと。
暴力団関係は、西口に一つ。
まあ、全て大宮や川口、赤羽に比べれば、相当マシです。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
浦和より川口駅周辺がいい気がしました。
調べると場所次第で川口元郷の駅も使えますし、
通勤時間帯の京浜東北線上りの本数は
浦和駅上りの上野東京ライン直通の倍ありますし。
あと通勤時間帯の京浜東北線はぎゅうぎゅうに混まない。
川口より浦和の方が高いですが、
浦和にそれだけの価値はあるのかな。
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302
マンション検討中さん
>>299 さま
>>298です。教えてくださってありがとうございます。
中国系は川口から蕨までは多いとは思っていましたが、浦和も多いのですね。
西口にもラブホテルがあったとは気づきませんでした。
(暴まで!)
しかし治安が悪いわけではないと知り、安心しました。
どうもありがとうございました。
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303
匿名さん
>>301 匿名さん
交通利便性は浦和の方が高いという評価なのではないですかね。
上野東京ライン、湘南新宿ラインどちらも使えるのは大きいと思いました。
京浜東北線は通勤時間帯は各駅のみですし、よく遅延する印象です。
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304
匿名さん
西口にはホテルないよ。東口だけ。
中国系や韓国系がうようよって、
普段全くそんなこと感じたことない。
かなり違和感。
むしろ欧米系の白人はたまに見かける
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305
匿名さん
>>304
気になって調べてみたのですが、西口から徒歩2、3分のところへそれらしきホテルというか小さい旅館みたいのがありました。
学校の近くではありますので、気になる人は気になるかもしれません。とはいえ、見た目ラブホテルっぽさはないです。
中国、韓国系は体感的に「いる」と感じたことがないのは304さんと同様です。
欧米系の外国人は、子育て支援センターでも見かけましたので確かに住んでいる人はいると思います。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
中国系や韓国系の人は、観光客じゃなければ外見では見分けつかないでしょ
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308
匿名さん
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309
匿名さん
中国・韓国系の人たち、
ここ数年で地味に増えてる気がします。
伊勢丹とか、さくらそう通りとか、仲町の商店街あたりで
以前より多い頻度で見かけますよ。
服や雰囲気、そしてなによりも話し声が大きいので、すぐわかります。
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310
評判気になるさん
>>304 匿名さん
いやいや、普通にあるでしょ。
ホテルベルハウス
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311
評判気になるさん
>>309 匿名さん
浦和は昔から外国人(定住者)が多くいますし、欧米系も中韓も。ただそれだけのことです。
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312
匿名さん
治安に関係しますが、岸町の浦和第一女子近辺は夜道が暗くて、変質者が時々出没していました。
(警察も車で見回ったりしていますが)
それと、やはり近くに朝鮮総連があるので、ミサイル関連など何かありますと近所の道に一時的な柵?のようなものができ、警察が貼り付いています。
そのせいか、右翼の宣伝カーもよく来てました。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
特定アジア系で岸町に住めるのって、医師か自営業者でしょ(主に建築、パチンコ系)。
特に、在日や帰化に医師は本当に多いよ。
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315
匿名さん
>>314 匿名さん
確かに医者には多い。
ハングリー精神が旺盛な所を、我々日本人が見習わなくてはですね。
ところで、朝鮮系は埼玉には多くはないのですか?マンション探しをしているので、知りたいですね。多いからといって、なんて事はないのですが、知りたいだけです。
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316
匿名さん
川口が昔は多いと言われてたけど、日雇い労働者が消えてマンションばかりになったいまはあまり関係ないんじゃないかなぁ
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317
匿名さん
>>316 匿名さん
そうなんですね。情報有難うございます。
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318
匿名さん
浦和は百歩ゆずっていいとして、浦和2km圏外にでるとなさけないほどのダサイたまムード。
車使っても浦和2km圏内で行動しないとなんか情けない。
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319
匿名さん
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320
評判気になるさん
所詮、ダサイ玉ですよ。
神奈川の南、横浜の昔からの出身であれば、絶対に住みません。埼玉は大宮、浦和でも無理。
年収がどうのこうのというけれど、東京23区の南、東、神奈川の川崎を抜かした西、南の方が元来人の住むところですね。
ごめんね。埼玉さん。
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321
匿名さん
横浜ナンバーのトヨタ2000GTをみると「おお、すげえ」と思える。
大宮ナンバーのトヨタ2000GTを見ても、「なんかダサイな」あ、大宮の文字オーラが強すぎるんだと思う。
不思議だよね、ダサイを払拭するにはどうすればいいんだろうか。
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322
eマンションさん
こんにちは、横浜(青葉区)出身です。仕事の関係で浦和に来たら住みやすくてマンション買いました。なにより東京各所に出るのが横浜より便利。坂も少ない。横浜より断然安く買えて満足です。こんな私もいますよ。よくなんで埼玉に買うの?って聞かれますが、イメージばかり先行してる気がします。まあ埼玉で買うなら浦和一択でしたが。
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323
匿名さん
浦和は、都内へのアクセスも都内の西側よりよっぽど良いし、23区内でも変な場所住むよりは良くて、以前はコスパも悪くなかった。が、今なら都内もありかなという高騰ぶり。
浦和のハイソなところ、、、あんまり感じたことないけど、ランチをするマダムの多さ、別所・岸町・常盤・仲町などの一部にある邸宅街ですかね。
神奈川・横浜は、比べなければ幸せなままいられます(笑)
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324
匿名さん
実際に住んでみての住みやすさはともかく、住民以外から見たイメージの悪さと比較すると、浦和はコストが高すぎるとは思う。
浦和が高級住宅地と思ってるのっておそらく浦和民だけだから。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>320 評判気になるさん
わかります、私も生まれ育ちが横浜市内だったのでその感覚。
結婚して都よりの埼玉県民になりましたが、次は浦和周辺に引っ越すことになりました。
浦和、北浦和、南浦和の駅で探しましたが、北浦和がヒットしでした。
きっと横浜の人は浦和、北浦和は特に気に入るような気がします。ステイタス好きな人は常盤あたりはぐっとくるかと。
今まで悪く思ってごめん、埼玉県って思います。
でもひらがなのさいたま市って表記には抵抗はあります。
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327
匿名さん
上のものですが、ちなみに港区に住んでた友人も浦和周辺に結婚で行き、やはり浦和住みやすい!と言ってます。
私も横浜市のあとは、渋谷区の人気エリアだったのですが、それでも浦和は子育てするのに良い地域と感じます。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
>>328 匿名さん
まず、駅を降りて北浦和公園に着いたとき。公園の綺麗さ、マイナスイオンが出ていそうな所にぐっときました。
住んでると感じないかもしれませんが、駅近にあんなに良い公園があるといのは衝撃でした。
そこからネットでも情報収集して、実際に学校の雰囲気や町並みをみて凄くぐっときました。
説明が下手なうえ、都会人ぶって申し訳ありませんが、都会に慣れた人は浦和駅をみてもあまりお洒落だとかいう印象は持たないかと思います。栄えてる!とは思います。
北浦和までいくと、新宿と代々木の関係、渋谷と恵比寿代官山の関係のような
ひとえき隣の住宅街としてのステイタス的なところに魅力を感じます。
あとシンプルに、小さい子供にデパートは必要ないけど、公園は必要という考えです。
繁華街と住むところはわけて考えたいという気持ちです。
分かりやすくと思い、大袈裟な例えですみません。
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331
匿名さん
浦和駅の周辺、もう少し開発できないものかな・・・
昔ながらの雰囲気の良い店が多いのはいいんだけど、人口が増えてきているので、大きな商業用のビルを増やしてもらえたら嬉しいな。
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332
匿名さん
確かに子育てには適した地域かもね
遊ぶところがどこにもないから、誘惑がなく勉強に集中できそうな雰囲気だから
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333
匿名さん
小中高生の遊ぶところってどこのこと言ってるの??
カラオケ、ボーリング、映画、買物、コンサート、プロスポーツ観戦とかは
浦和、さいたま新都心、大宮あたりの生活圏にはそろってるよね?
渋谷とかでもっとエグい荒れた遊び?
浦和から20分前後で池袋、新宿、渋谷には電車一本でいけるから、行くやつはいくよね。
まともな子は、学校に、行事に、塾に、部活に忙しいから遊ぶ暇もないのが普通だけどね。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
別にそんな生活感に満ちた施設なら、浦和じゃなくてもちょっと人口が多い都市ならどこにでもあるじゃん
例えば、表参道、恵比寿、南青山、麻布、三越前のような、華やかで文化的活力に満ちた空間は浦和にあるの?
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336
匿名さん
北浦和の特徴を聞いていると、中浦和に似ていますね。
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337
匿名さん
駅ビルのカバーはずれてきたけど、意外と白っぽいね。
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338
匿名さん
北浦和は常盤ブランドがあるのが大きいんだろうね。
学区でマンション探しをする人は、必ず常盤小、常盤中の人気を耳にするだろうから。
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339
匿名さん
335
常盤小って、名前が常盤だけど、
常盤アドレスの大半が浦和駅周辺の仲町小学区だよね
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340
匿名さん
公立の小学校・中学校の先生はローテーションで変わるんだよね。
常磐学区の、どの辺にブランドを感じるのかな?
校舎?生徒や親の層?
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341
匿名さん
最近発表になった浦和区の平均所得ランキング1位の小学校が常盤小学校でしたね。
学区は常盤3、9、10丁目と北浦和4、5丁目辺りですね。
利便性が優先の人は浦和駅近くに行き、学区や教育環境優先の人が常盤小エリアに集まるので、それで特にこのエリアは教育熱心なご家庭が多いようです。
常盤中の進学先もとても良いですね。
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342
匿名さん
学区、利便性を両立させるなら、浦和駅西口の徒歩10分圏内で、高砂小か仲町小が優先だな
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343
匿名さん
浦和徒歩10分より、南浦和でも北浦和でも駅近のほうが便利に感じてしまう。今別エリアの利便性の良い駅徒歩10分、もう1つの駅徒歩8分のマンション住みなんだけど、子供と歩くとどちらも遠い。雨だとタクシー乗りたい距離。夏は汗だく。徒歩3~4分に住んで乗り換えしたほうがらくだなぁ。
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344
匿名さん
>335
ああ、そのあたりを出すと浦和民は黙るんだよね。
浦和が上だと信じて疑わないのは北区、足立区、荒川区、板橋区あたりがターゲット。
都心部までの物理的な距離は無視して、電車で何分でつけるかが彼らの自慢。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
>345
サイタマ民にとって江戸川区は通過しないから馴染みが無いので話題に出にくいですね。
北、板橋は通過してよく研究されているので目の敵になりやすい。足立ははなからイメージで勝っているという感じですかね。
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347
匿名
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348
匿名さん
きょうはうなぎ食う日だな。食いにいこう、4300円らしい。
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349
匿名さん
>>344 匿名さん
貴殿はどこへお住まいですか?笑
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
匿名さん
>>350 匿名さん
ちなみに駅前だけみても地価は浦和の圧勝ですね。
本駒込って安いんすね。
の割に浦和いじりますね!
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354
匿名さん
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355
匿名さん
本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから、浦和の伊勢丹に行く必要はありません、残念一度いってみたいんだけど。
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356
匿名さん
>本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから
どうやると10分で着くのかね。。。
検索しても24分とか(自宅からだと優に30分はかかるだろう)だけど。
車使うって?経験的には銀座までやっぱり20分はかかるだろう。休日だと駐車にも時間かかるし。
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357
匿名さん
>>355 匿名さん
とりあえずやすいでね。
まあ、東京も色々ありますからね。
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358
匿名さん
こちらは浦和の駅前価格です^_^
本駒込さんお疲れ様です!
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359
匿名さん
公示地価イコール新築マンションの価格ってわけでもないですからね…
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360
匿名
これ浦和スレだよね?340番あたりから23区の話が出てくるから都内スレ見たい。
>>355
皮肉ですか~⁉都会ですからの間違い?
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361
匿名
しかしよく文京区民が浦和知ってたね。浦和って意外とマイナーじゃない?
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