グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

ここの値引きってすごいですね。なんでこんなに売れないの？

第一交通だもん。

>>385 マンション検討中さん

彩都でここだけ売れてないのなら、第一交通が理由なんでしょうが、そうじゃないもんね。

郊外のマンションは彩都でなくても売れるまでかなり時間がかかっていますし、市中心の一部地区はとても高いマンションが建つたび完成前にほぼ完売していますので、やはりマンションは便利な場所か否かが大きいですね。
新築マンションが売れている地域は中古でも4～5千万当たり前で、それもすぐ売れてしまうので、価格とタイミングで難しいです。

駐車場が理由じゃないですか。機械式でさらに定期借地ってありえない。
土地を返してって言われたらどうするんやろ。

>>388 マンション検討中さん

定期借地権の年数は何年なのかな？

>>388 マンション検討中さん
駐車場の定期借地がありえないという考えはもう古いですよ。
しかも一部が定期借地みたいです。
20年の。車離れが進んでる中、車が不要な人が多いみたいです。グランドパレスは駅まで
フラットで4分でいけますので車利用者は少ないみたいです。まだ駐車場残ってるみたいですし。
ジオやアデイなんかは駐車場余ってるみたいなので100パーセントあったら余ってしまうみたいですね。

駐車場が余ると管理費が上がるみたいですね。
将来的なことを考えて建ててるのですね。

>>391 マンション比較中さん

そこまで考えてるなら、管理保守費用が高額の機械式になんかしないでしょう。

20年後は免許返納している住民が少なからずいるだろうから、その時点で機械式の駐車場は廃止するというのもありではないかと？

>>393 匿名さん

今の平均年齢40歳としても、20年後は60歳ですよ。

前に30年て聞いたんやけど、短くなったんかい？

>>390 マンション検討中さん

駐車場が不要な人が多いので、定借にしてまで駐車場を確保しなくてもよかったってことですか？

ちなみに横の保育所も定期借地。
良い立地は地主も売らないんでしょう。

>>397 マンション検討中さん

地主は開発元のＵＲなんですかね？

彩都に住んでおきながら車が不要な人が多いとは？

車が不要な人はもっと利便性の良い街に住むのでは？
彩都はすごく環境もいい街ですが、利便性は良くないので、車は必須かと思います。

住人です。人それぞれでしょ。グランドパレスはファミリーもいますが、ご年配の方や、単身の方もいますので駐車場不要の方もいるみたい。
駅も徒歩4分フラットで徒歩圏内に生活施設あるし、タイムズのカーシェアリングも5.6台近くにありますので。

駐車場がいらないのなら、定借で機械式の駐車場は完全に負の遺産になりますね。

それは逆ではないですか？

すごい勢いで買うなら今です。安いです。って詰められましたが
その必死さが怖い。

使わない駐車場に土地の賃料と機械式駐車場の保守費用を払うのはもったいないです。

ここは駐車場が定借ですか？
それともマンション部分？

定借の良さを知らんやつが悪口を言うんだろうな

ちょっとした買い物は車なんて持たずタクシーですよね。

公式サイトを開いたら、ババーンと特別キャンペーンのお知らせが出てきました。
先着10名なので1名につき50万円のプレゼントですかね…
駐車場の話題が出ていますが、定借マンションで機械式駐車場は住人負担に
なってしまいますか？

住宅購入資金50万円サービスと記載していましたね
期間中に制約された方のみなので6月末までのようですが

住宅購入資金ということは初期購入の諸費用に当てられるということなのかな。
住宅ローンや購入手続きで約100万くらいはかかってきますから、負担が減るのはいいのかもしれません。

大通り沿いが近くにあったり、保育園が近かったり等からすると、騒音等が多少はするのかな？

阪大病院くらいならここの人はタクシー使いますよね？

マンションを出て徒歩1、2分のところでタイムズカーシェアがありますので、それを使うのもありですね。実際問題車離れが進んでるので、10数年後とかにカーシェアを利用する人が増加したら本当に駐車場が不要になることもあり得ない話ではないかもしれませんね。

すごい駐車場に対する前向き姿勢が強いのですが
違和感しか感じないです。
ここの営業さんに話を聞いた時と同じ内容・・・・

この地域で車なしの生活って、無理ですよね

ここの方がシエリアよりも早く販売始めたのに、現状、シエリアの半分も売れてないのはなんでですかね？

東向きを検討する人は、昼以降に一度部屋を見せて貰った方が良い。照明つけないと生活できないレベル。

他のマンションで50万円相当プレゼント、100万円相当プレゼントを見て「安い！」と思ったんですが、ここでは特別キャンペーンで総額500万円プレゼントしています。

よく見たら、1名あたり50万円プレゼントだったのが残念だったんですが……。50万円×10人で500万円ということみたいですね。

価格も2400万円台からでお手頃感あります。

日当たりの件は、部屋によってありそうです。帰って寝るだけの人はいいでしょうけれど、そうでない人は慎重に部屋選びしないといけなさそう……。

はい

ここの営業マンに、このマンション以外もう立ちません！保育園、必ず入れますよ！
と嘘つかれて購入…
完全に騙されました。
シエリア建設情報なんてあったやろうし、ホンマここの営業マン、そこまでしてありたかったのか…
シエリアにすれば良かった

4月に契約させていただきました。
シエリアと迷いましたが、住戸数、設備等を考慮した結果こちらにしました。

グランドパレス建設前から既にシエリアの土地には関電不動産がマンション建設予定地として看板立てておりましたが。ご自身の情報収集力不足では？

>>427 マンション検討中さん
そうですね。
にしてもひどくないですか？
営業マンのこのマンションが最後です！とか

マンション設備は間違いなく良いと思いました。
あとは担当の営業マンによりますね。

デザイン恥ずかしくないですか？
このマンション…

うちはココやめて他の所にしたけど、こんな失礼な事よう言わんわー

価格面から妥当では？

デザインは普通ですね。
大事なのは立地と設備だと思いますよ。
外観良くても中身のないマンションにお金は払えないです。

彩都に期待する方がおかしい。

えっ。普通のデザインじゃん。

屋上がお城みたいになってるのかと思った。

このデザインに恥ずかしいとか言う人は
志茂田景樹的な、とがった感じのセンスなんかな？

>>435 匿名さん

太陽の塔がデザイン的には理想です。
あんなマンションが増えるといいですね。

>>434 匿名さん

彩都は万博記念公園のお膝元
第二太陽の塔の建設に期待したい

>>435 匿名さん

ちなみに屋上が日本のお城みたいな屋根になっている建築は帝冠様式といいます。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%9D%E5%86%A0%E6%A7%98%E5%BC%8F

歴史の重みを感じさせる様式ですね。

シエリアと迷いこちらを購入。
住民の方は子育て世帯から年配の方まで幅広いです。
設備も良くて、世帯数も多過ぎず、住みやすいので購入して良かったです。

この地域なら戸建て

シエリアと悩んでここを購入。
シエリアにすればよかったと後悔…
失敗…

>>442 マンション検討中さん

それは何故ですか？
今真剣にどちらかに迷っております。
教えていただけないでしょうか。

>>442 マンション検討中さん

じゃあ住み替えればいいじゃん

賃貸の引越しじゃないんだから。

シエリアの営業が書いてますから
信用しないほうがいいですよ。
シエリア見に行ったとき、同じこと言ってたし...

資料だけもらいにいきましたが、その後営業がしつこかった。。
シエリアと比べると断然シエリアの方がよさそうに感じたかな。

>>447 マンション検討中さん
確かに…余裕がなく、焦っているんでしょうね…
なぜなら？^_^

低所得者層の集まるマンションです。
みんな同じ低所得者が住むので話しが合うでしょう。
そこが良いところ。

値引きしても売れないには理由がある。

あとわずからしいですよ！

>>450 マンション検討中さん
なんでその低所得者用マンションに興味持ってんだよ 。買えないからって僻むな 笑

その低所得者が必要な方々がいらっしゃるのです。
ですよね？ラ○ーさん！

>>451 マンション検討中さん
まず立地が彩都って時点でどんなマンションでも苦戦するだろ。てかマンション値引きなんて住友以外はどこもやってる

ここはベランダに布団干しても大丈夫なんですね

ここの広告「茨木市 駅徒歩4分」って表現、優良誤認では？

ここの掲示板、全然閑散としてますね…
シエリアと大違い…
掲示板も人気ないんですか？掲示板も

購入迷ってました。
立体駐車場、時間かかりますか？
幼稚園、声うるさいですか？
横の砂利の駐車場、なんなんですか？
布団干してましたが、マナーは？
ここに入ると保育園必ず入れると営業マンに言われましたが、どうなんですか？
営業マンが必死すぎて引いてますが…

>>458 マンション検討中さん
向こうはただ荒れてるだけやん。

正直駐車場の出し入れは面倒臭いです。
あと、一方向しか道路に出入りできないのは思ったより不便でもっと色々考えれば良かったと後悔してます。。

>>461 マンション検討中さん

そうなんですね…
1番のネックでした…
やめときます ここ

>>460 マンション検討中さん

少なくともシエリアは注目されてますよね。
荒れるくらい
こちらは書き込み少なく、相手にもされてないという…

>>461 マンション検討中さん

マンション購入者なのに、検討中さんになってますよ。イタズラ目的なので報告します

>>463 評判気になるさん
販売戸数が3倍やからね、ある意味当たり前やで。向こうもこっちも内容は薄っぺらいけど

>>464 はははさん
すげー、ここ名前間違えただけで報告されるんですね。すごい心の狭い方ばかり住んでるマンションという事で、やっぱり購入やめときます

>>465 匿名さん

では内容の濃い情報をお願いします！
シエリアとこちら、どちらがいいですか？
購入後の資産価値など、明確にお願いします！

>>467 評判気になるさん

資産価値を明確にわかると思いますか？？

>>468 匿名さん

うすっ…

>>464 はははさん
同じ住民にその言い方。。。
名前間違えただけで。。。
で、実際車の出入りに関しては他の住人さんは不便には感じてないんでしょうか。

不便か不便ではないかの二択であれば間違いなく不便だと思います。
ただ、駅から徒歩４分もかからない等の他の条件も勘案してトータルで見たら有りだと思っています。まぁ今はモノレール動いてまけんけどね。

シエリアは実際は駅徒歩8分。大規模マンションなので資産価値は下がりやすいでしょうね。
まぁ彩都だし期待しないように。

>>459 マンション検討中さん
ここに入れると保育園に必ず入れるとは…？
そんなわけないでしょ。

そんな簡単に保育園に入れるならこんなに社会問題にならないでしょ。それを信じる人がおかしい。

>>474 マンション検討中さん
いや、言う方はもっとおかしい。

というより言ったかどうかも怪しい。

荒れてまんなー！住んでおりますが、こないだの地震でもハンドソープがこけとったぐらいで、地震にも強いでんな！住み心地はええで、ベランダで座ってたら気持ちいいでな、低所得とかゆうてるやつより稼いでまんで、自分の目でみてしっかり決めや！高い買い物やでな！規模が丁度ええから、正直へんな人はおらんわ！無駄な人間関係はいらん！以上

>>477 名無しさん
こんな住民おるんやな
住みたくないで！

>>478 マンション検討中さん
全く同じ事思いました。

おおきに

低所得者が買えるマンションではあるかもしれないけど、購入してるのがみんな低所得者という訳ではないからな。買いもしない（買えない？）のに資産価値を明確に〜とか言ってる人らのほうが低所得くさい

>>480 マンコミュファンさん
こちらこそおおきに！顔みせんといてや！
通り過ぎても！以上

変な人多そうなマンションだな。。