物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2022-10-24 16:01:47
ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:沖縄県那覇市曙三丁目16番2(地番)
交通:「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.29平米~81.11平米
売主・事業主:ミルコ
施工会社:株式会社IMI CORPORATION
管理会社:株式会社琉信ハウジング
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-18 17:32:56
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物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市曙三丁目16番2(地番) |
交通 |
「倉庫前」バス停から 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ミルコ
|
施工会社 |
株式会社IMI CORPORATION |
管理会社 |
株式会社琉信ハウジング |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミルコマンション曙グランドマーク口コミ掲示板・評判
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433
eマンションさん 2020/08/13 11:38:17
北の空き地については、さすがに重説に書いてあるでしょうし承知の上だと思いますよ。
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434
坪単価比較中さん 2020/08/17 07:57:34
>>431
そんなの、どうやって面倒見るんだよwww
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435
eマンションさん 2020/08/17 08:38:04
>>434 坪単価比較中さん
たぶん港川か真栄原の問題でミルコに塩対応された人だから、触っちゃダメ。
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436
名無しさん 2020/10/21 22:37:58
曙の地価は右肩上がり。
西海岸道路の影響が大きいですね。
ミルコマンション曙の後に販売されるマンションは、価格が上がると思われます。
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437
eマンションさん 2020/10/22 03:16:41
現在のマンション価格上昇は、要因として建築コスト高騰の割合が大きいです。
また隣はブランドマンションなのでここより高くなって当然です。
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438
マンション検討中さん 2020/10/22 06:53:08
そうですね!隣はダイワと長谷工のダブルネーム。ミルコレベルでは規模もクオリティーも比べものにならない。
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439
通りがかりさん 2020/11/15 01:28:08
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440
eマンションさん 2020/11/15 01:38:47
最上階でずっと強気価格な所あるけど、売る気あるのかなと生温かく見守っています。
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441
通りがかりさん 2020/11/15 05:21:09
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442
eマンションさん 2020/11/15 08:14:43
コロナ前かつプレミスト情報が出る前だったら、ミルコを知らない県外の方が買ってたかもな、と思っています。
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443
通りがかりさん 2020/11/15 09:59:06
>>442 eマンションさん
県外者です。
ミルコは、造りとか仕様はアレなんですか…?
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444
eマンションさん 2020/11/15 13:04:30
>>443 通りがかりさん
良くも悪くも値段なりで、新築で買うならアリですよ。
ただプレミア価格で買う内容でもないです。
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445
通りがかりさん 2020/12/16 08:48:17
ミルコマンション曙グランドマークの資産価値は一部で下落していましたが、ここに来てV字回復。
すぐに値引売却し逃亡された方々もおりましたが、残った方が勝者でした。
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446
eマンションさん 2020/12/16 09:58:41
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447
匿名さん 2020/12/16 13:13:33
>>446 eマンションさん
売主は最上階と言えども極至距離で眼前に眺望を包み隠すプレミストパーキングタワーがそびえ立つを周知なのか?ご気楽でお気の毒様。
-
448
評判気になるさん 2020/12/16 15:36:54
>>447 匿名さん
え?
お隣のブランシエラ、分譲頓挫してますよ。
タワーパーキングどころか、建物すら建たないかもですが。
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449
匿名さん 2020/12/16 20:31:35
>>447 匿名さん
100,000%あり得ない。
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450
eマンションさん 2020/12/16 22:29:00
>>448 評判気になるさん
分譲頓挫の理由によってはミルコ住民にも大問題ですよ。
予想以上の軟弱地盤だったらどうするんですか。
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451
通りがかりさん 2020/12/16 23:26:37
>>450 eマンションさん
ミルコマンションなんで地盤調査をちゃんとやってなかったかもしれないですね。プレミストが建たなくても資産価値が下がる可能性はアリと。
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452
通りがかりa 2021/02/07 10:55:38
>>451 通りがかりさん
地盤調査は施工していますよ。支持杭が支持層に到達しています。
hyper_MEGA工法だそうです。
ちなみにミルコの駐車場は130%平置きでプレミストは平置き19立体機械が68なので全世帯には難しそうです。
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454
マンション検討中さん 2021/04/16 13:17:49
オーシャンモロ被りですね
近隣駐車場や空き地は本当に怖い
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455
eマンションさん 2021/04/18 07:15:13
>>454 マンション検討中さん
本当にそう思います。
真栄原なんてミルコ自身が被せて来ましたから。
-
456
住民の人に質問したいさん 2021/04/28 14:13:57
曙に実家があり、とてもなじみのある場所です。
新都心にも縁があり、勢理客、曙、新都心辺りにマンションを購入したいと
思います。
-
457
マンション検討中さん456 2021/05/13 22:57:06
ここの最上階チャレンジ価格よりブランシエラ同価格帯の方が何倍も良いですよね。
ちなみに5000万円出せば、おもろまちのタワマンの部屋(10階以上)が買えるよ。少し小さくなりますが。あそこは眺望が悪くなることはこれからもないよね。
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458
eマンションさん 2021/05/14 02:13:22
>>457 マンション検討中さん456さん
おっしゃる通りですが実害もないので、これからも生暖かく見守ります。
ブランシエラのせいか売りが増えてきましたね。
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459
マンション検討中さん 2021/05/16 15:10:48
最上階5,500万円程度で出てますが浴室とか
しょぼいですね。
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460
eマンションさん 2021/05/16 22:33:17
そこ内容に見合わず高すぎなので1年以上売れ残っています。
他の部屋は常識的な値段なんですけどね。
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461
eマンションさん 2021/08/10 14:59:02
常識的な価格の部屋は売れてて焦ったのか、最上階が多少マシな価格まで値下げしてます。
引き続き生暖かく見守ります。
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462
マンション検討中さん 2021/09/16 03:41:52
以前ベランダでの喫煙問題があったようなのですが
その後どうなりましたか?
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463
マンション検討中さん 2021/09/26 07:39:09
プランシエラも14階建て
買われた方、可哀想過ぎます。
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464
eマンションさん 2021/09/26 08:00:38
北側の部屋の人は、ね。
それ以外の人はそこまでダメージ無いでしょう。
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465
口コミ知りたいさん 2022/01/18 12:36:19
-
466
eマンションさん 2022/01/18 14:45:39
最初からこの価格にしておけば、隣が建つ前に売り逃げできたはずなんですけどねぇ。
現状だと売れるか微妙。
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467
eマンションさん 2022/01/19 03:58:34
高値チャレンジ自体は別に悪くないのですが、欲深いと売り時を逃す事例でしたね。
環境悪化するのが分かっているのだから、出口戦略を最初から練っておかないとダメです。
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468
買い替え検討中さん 2022/01/24 07:49:15
目の前にマンションが建つのは我慢できなくもないけど
タワーパーキングの「壁」が目の前にあるのは圧迫感とか含めてきつそう
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469
口コミ知りたいさん 2022/01/24 12:24:30
>>468 買い替え検討中さん
>447 匿名さん 2020/12/16 22:13:33
>売主は最上階と言えども極至距離で眼前に眺望を包み隠すプレミストパーキングタ>ワーがそびえ立つを周知なのか?ご気楽でお気の毒様。
だから自分が一昨年末に上記コメントで、売主に警笛発しただろ!
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470
eマンションさん 2022/01/24 21:50:21
売主的には余計な情報バラされたと考えてるかもね。
とはいえ当初の売り出し価格で購入する層は、ここでバラされなくても気づくだろうけど。
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471
マンション検討中さん 2022/01/25 03:29:32
-
472
口コミ知りたいさん 2022/01/25 07:59:06
色々オプションつけてるようなのでなんとも言えないですが高くても今の売出し価格くらいじゃないかと予想。
仲介手数料や築年数とか考慮すると個人的には3,980万くらいまで下がらないと隣のプレミストの安い部屋に目がいってしまいます。
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473
マンション検討中さん 2022/01/26 00:56:18
>>472
そうですよね。
ただプレミストは部屋がかなり狭いですよね。
眺望がタワーパーキングに阻まれるのは確定なんでしょうか。
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474
eマンションさん 2022/04/11 13:59:44
例の最上階部屋は平米52万円で売れたんですね。
順当な値段に落ち着いた感じ。
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475
購入経験者さん 2022/06/27 03:20:18
マンション購入を検討しています。曙エリアの住心地はどうですか?
-
476
買い替え検討中さん 2022/07/19 15:20:16
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477
買い替え検討中さん 2022/07/20 11:32:28
>>476 買い替え検討中さん
ブランシエラも未完売で、飯田産業も未完売の中新発売ですからね。供給過多な気もしてますが、どうなりますかね。
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478
マンション検討中さん 2022/07/21 02:31:47
曙そんな人気ある場所じゃないのに
まだ売れてないマンションがある状態で新規で建てすぎてない?なんかあるの?大丈夫?
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479
口コミ知りたいさん 2022/07/21 09:44:38
新しいミルコはそこそこ売れているみたいですよ。ブランシエラやセンチュリーは単純に価格が見合ってないんじゃないかな。
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480
買い替え検討中さん 2022/09/21 15:55:54
ミルコは駐車場があまりにも狭すぎて軽自動車しか止められない。とても残念。
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481
通りがかりさん 2022/10/23 11:41:02
既存の曙マンションは、2台駐車出来る物件もありますね、建築中のマンションはほぼ一台で、別荘がわりに購入予定の人が多いそう。
新軍港はパルコの前で、民間向けは西洲で。
ホテル等も併設ですから、曙からの通勤は今後とても楽なはず。
近隣で完成したマンションは、価格高過ぎだと思います。
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482
eマンションさん 2022/10/24 07:01:47
別荘代わりの購入者が多いとか地雷ですやん。
管理組合がうまく回らない可能性が高い。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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