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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2022-10-24 16:01:47
ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:沖縄県那覇市曙三丁目16番2(地番)
交通:「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.29平米~81.11平米
売主・事業主:ミルコ
施工会社:株式会社IMI CORPORATION
管理会社:株式会社琉信ハウジング
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-18 17:32:56
物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市曙三丁目16番2(地番) |
交通 |
「倉庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ミルコ
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施工会社 |
株式会社IMI CORPORATION |
管理会社 |
株式会社琉信ハウジング |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミルコマンション曙グランドマーク口コミ掲示板・評判
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181
名無しさん
>>180 小峠さん
浦添のミルコマンションでは住民のモラルのなさやマナーを守らない自己中心的な方はあまりいない感じですか??
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182
にしむら
>>180 小峠さん
そちらの管理会社はどちらですか?
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183
小峠
>>182 にしむらさん
りゅうしんハウジングですお
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184
小峠
>>181 名無しさん
べつにすかね。 たまにエレベーターのマットがペットのションベン臭いときありますが、ペット可物件だしなーってなりますね
清掃人きたら綺麗になってます。
タバコ吸う人いますよ、喫煙所あればいいのにとか思いましたが、喫煙者だけ管理費入れて作るわけにもいかないし、そこにお金払うのもいやだし、しゃーないかーって感じです。
ミルコは大衆的に買える物件なので、モラル低い人いてもしゃーないかーって感じです
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185
匿名さん
>>184小峠さん
ナルホド、わかりやすいです。
大衆マンションはそういうものと割り切るのも大事ですよね。
マナーやモラルに厳しい方は、もう少しお金出してそれなりの物件へどうぞって事ですね。
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186
通りがかりさん
一部の自己中心的な人のお陰で大衆マンションとか言われてるし笑
それなりの物件でも(新都心のタワマンとか)酷い所は酷いらしいですよ~
大衆マンションに住んでるからモラルが低いとかそういう問題じゃない
モラルの低い人間はどこにいても人として後ろめたく見られるって事
いい大人なのに
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187
通りがかりさん
賃貸マンション、分譲マンションであろうが集合住宅に住んでる以上、近隣の生活音はつきものですよね、それが早朝、夜中なら大迷惑ですがある程度は目をつぶらないといけないのでは?
ここで上の階の方が‥‥って言うより直接話された方が良いと思います。
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188
にしむら
>>178 名無しさん
どこにでもそんな輩さいるから管理会社は仕事をしないといけないんですけどね
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189
小峠
>>188 にしむらさん
管理会社は貼り紙ぐらいしかできませんよー
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190
20代
りゅうしんハウジングさんてそんなに仕事しないんですか??
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191
匿名さん
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192
eマンションさん
yahoo不動産で中古で14階建の部屋が販売されていますね。写真が20枚ほど掲載されていますが、いい感じです。部屋からの景色が癒されます。
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193
マンション検討中さん
他のスレでも投稿しましたが、
みなさんは、東京オリンピック後の価格下落はどのようにお考えですか?
人気のスレなんで、詳しい方いらっしゃいましたら参考までに教えてください!
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194
通りがかりさん
>>193 マンション検討中さん
沖縄は人口増加傾向がしばらく続くからオリンピック後数年は値段が下がらないと予想。その時に買うのは自分らのライフステージに合わない、もしくは病気でも患って団信が組めない可能性、金利が上昇している可能性。住宅ローン減税が終わっている可能性。
たらればの話しをしたらキリがないんですけどね。買いたい時が買い時とはよく言ったものではないかと。
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195
マンション検討中さん
>194 さん
ご返信ありがとうございます。
確かにそうですね。
買いたい時が買い時ですね!
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196
通りがかりさん
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197
富澤
>>196 通りがかりさん
洗車って人それぞれ個人差があると思うんですが、どの程度の洗車ですか?がっつりホース引っ張ってバシャバシャ洗車?タオルだけ拭く洗車?
周りの迷惑にならないならいいと思いますよ。
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198
匿名さん
>>196通りがかりさん
洗車場所があるなら別ですが、普通はダメですよ。
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199
通りがかりさん
やっぱりここは住民レベルが最低ランクやな〜、団地と一緒や
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200
匿名さん
駐車場で洗車してる方見かけますが…
普通はしないですよね??
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201
匿名さん
駐車場で洗車はしたことないですが、台風が多い時は洗車出来たら良いのになと思う事はあります。
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202
匿名さん
マンション住まいの方は、
スタンドやコイン洗車の利用が常識です。
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203
匿名さん
沖縄では、ここ20年くらいでマンションが普通になった印象です。
最近マンションを購入する方も子供の頃は一戸建てで育った人が多いのかもしれませんね。
一戸建てで当たり前だった事もマンションでは違いますから、一つずつ慣れていくしかないかもしれません。
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204
匿名さん
>>199 通りがかりさん
住民レベルが最低な方はほんの一部
そのほんの一部の非常識人間の為にマンション全体の住民レベルが低いとか言われるの心外ですよね~
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205
匿名さん
>>203匿名さん
なるほど!
年齢に関係なく、マンションを初めて購入する方が多いのかもしれませんね。
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206
通りがかりさん
>>197 富澤さん
洗車の程度はバケツに水を汲みボディーのスポンジ洗いです。
たまたま通りかかったときに洗車をしている方を見掛けたので今後のマンション購入の参考にと思い質問しました。
意見は色々ですね!
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207
通りがかりさん
質問です。
今新築アパートに住んでいますが新築マンションに引っ越すとどれくらいクオリティに差があるのでしょうか?
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208
マンション比較中さん
沖縄の新築マンション購入時の値引きはどの位見込めますか?
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209
通りがかりさん
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210
名無しさん
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211
マンション比較中さん
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212
匿名さん
新築アパートと新築マンションのクオリティの差は、その建物によって違うと思いますが、最近のマンションは生活しやすいよう考えられた内装になっていますよ。特に違うのはキッチンの広さだと思います。
毎月払うなら、賃貸アパートで家賃を払うより、マンションを購入してローンを払う方がいいと思います。また、マンションは売る事も考えて購入した方がいいと思います。
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213
トランプ
駐車場とか上階の足音がとか書いている方々へ
ご自身で相手方に話してみてはいかがでしょうか
自分が困っている事なのに、他力本願だと思いますよ
分譲マンションの管理会社における役割(業務内容)は、主に財産管理(会計・出納)や共用部の修繕等(企画・調整・実施)です
よって入居者間トラブルは基本的に業務外となります
ただし業務外と言っても当事者間の話を聞いたり、貼り紙での注意喚起はしてくれていますけどね
この点が賃貸アパート管理会社との業務内容の違いのようです
分譲マンションの購入者の中にも賃貸感覚の人たちが大勢いるように見受けられます
管理会社は便利屋じゃありません
個人間のトラブルは当事者で片付けてくださいね
私が住んでるマンションの総会時に管理会社から上記のような説明がありました
今までは何でもかんでも管理会社に相談してて、改善されないと何度も管理会社を責めました。
でも説明を受けて「なるほどなぁ」と思いました
管理会社もあいまいな説明じゃなくはっきりと言ってくれたのが良かったと思いました
まずはご自身が所有する家だということから理解されたらどうでしょうか
ちなみにご自分で相手方に話をするときに同席を依頼すると立ち会ってくれるはずですよ
あくまで解決はご自身で
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214
匿名さん
当事者同士で直接的に言うのは危険です。
まずは、管理会社に相談です。
管理会社の方も、個人的に直接言うのはやめてほしいと言っていました。
議題に出したり、方法はあると思います。
それに、ここで話している事は意見や情報を聞いているだけであって、ここで解決しようと思っていないと思います。ただ、これを読んで身に覚えがある人が自主的にやめて貰えたらという思いがあると思いますよ。
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215
オバマ
住民同士のトラブルも解決してくれるなんてすばらしい管理会社やっさー
本音では「巻き込まんけー」って思ってたりしてワラ(個人的感想なので気にしないで)
ちゅーばーな人管理会社から苦情がきても無視するからねワラ
クレーム言ったあとに効果がないなら自分で言いに行くか諦めるか
自分なら最初から直接話に行くよ
こじれるのは感情的な話し方をしてるからだと思う
コミュ力が欠けてる人が増えてるんだね(これも個人的な感想で誰かへの誹謗中傷じゃないので気にしないで)
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216
名無しさん
214番さんの意見にかなり賛同です。
213番の方は管理会社の方?
管理会社の方でなければどこの管理会社の方がそのような話をされたんですか??
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217
通りがかりさん
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218
通りがかりさん
管理会社の役割は、>>213の方が仰る通りですよ?
住民トラブルに対応するかどうかは、ご別の契約内容や管理会社の判断によるものなので、管理会社との契約がどうなっているのかを確認しましょう。
確認の結果、住民トラブルに対応しない内であれば、
勝手に客は神様と思い込み何でもかんでも無茶な要求をするモンスターにはならないようにしましょう。
契約に無くとも、お願いしたら対応してくれる事もありますが、
度を超える要求はしてくれない事を当然と認識しておくことが肝要です。
個々の住民トラブルは当事者間で勝手にしたらいいのでしょうけど、
複数の住民が直面するトラブルに対応するのは、管理会社ではなく管理組合なのですから。
別物件の完成待ち人なので、回し者ではありまてん。
早く建たないかな〜
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219
トランプ
216様へ
どこの管理会社であるかは差し控えます。
ただ私自身管理会社へ色んな要求をしてました。
改善されなかったら声を荒げることもありました。
私が住んでるマンションでは、私だけでなく他の皆さんも管理会社に対する態度は私と同じでした。
総会で業務内容を説明されるまでは。。。
私を含む皆さんが無知だったんですね
なんでも管理会社に任せるのは違うんだと、自分の家なんだから自分たちが主体にならなければいけないんだと、考えさせられました。
それからは管理会社とも良いお付き合いをしております。
当たり前のように要求していたことも、「お隣さんにこういう苦情を言いたいんだけど、どういう言い方がいいですか?」というように相談する形に変化しました。
結果、担当者の方が自主的に同行してくれて双方の意見をうまくまとめてくれました。
①管理会社にまかせっきり、頼りっぱなし、という他力本願はあまり良くないこと。
②いつか管理会社から解約されても自主管理できるくらいの知識や自主運営を身に着けたい。
長くなりましたが、私がお伝えしたかったのはこの2点です
参考になれば幸いです
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220
マンション検討中さん
>>219 トランプさん
他力本願は良くない。
自力解決できるのが理想。
全くそのとおりだと思います。
ただ、管理会社によっては問題かあれば管理会社に言って下さいという会社もあります。
住民トラブルの解決は契約業務ではない会社と。そこを含めて業務と考えている会社があるのです。
管理会社が解決できるかは別の問題ですが。
色々な管理会社があるので、直接言うかどうかもマンションによりけり。
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221
名無しさん
ってことで、
ここに関しては管理会社に過度な期待はするなって事ですね。
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222
通りがかりさん
そそそ
だから管理会社は管理能力を評価すべきであって、クレーム対応が思い通りにならないからと言って声を荒げるなんて愚の骨頂って事♪
ちゃんとマン管法で管理会社の役割は決まっているのだから、そのルールを知っているのとそうでないのとでは気の持ちようが違いますよ〜
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223
匿名さん
ベランダで喫煙されている方へ
先日、洗濯物の一部が焦げたように黒くなり生地がとけていました。その日は、洗濯物を夜干ししていて、洗濯を干し終え暫くするとタバコの匂いがしました。
100%タバコのせいとは言い切れませんが、タイミングといい、あの焦げ方からしてほぼ飛んできたタバコの火が原因だと思います。
今回は大事にはなりませんでしたが、とても恐ろしい事です。部屋によっては、ウッドデッキにされている部屋もあり、また、海に近い為風も強い場所です。
これを読んでいるベランダ喫煙者の方は、絶対にやめて下さい。あなたの身勝手な行動が自分の家族やマンションの住人の命を脅かしている事を考えて下さい。
自分は、捨てていないから大丈夫だとも思わないで下さい。あなたの喫煙を真似して他の住人がタバコを吸い捨ててしまうかもしれません。
この事は、管理会社にも伝えますが、これを読まれた方は是非、秩序ある行動を宜しくお願いします。
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224
通りがかりさん
>>223 匿名さん
住人ですが、規約で禁止されていないので辞めるつもりはありません。ポイ捨てはしてません。灰が飛んで焦げることは物理的にありえません。
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225
マンション検討中さん
224みたいな人が同じ住人にいたらと思うと嫌気がさすね
たばこが好きなら自分の部屋の中で吸えば?
たばこが好きなら部屋の中がたばこの匂いついてもいいんじゃん?
わざわざベランダで吸うことないんじゃん?
こういう自己中な大人がいるから管理会社も円滑に業務が進まないんだろうね
子供はこういう自己中な大人にならないように育てよう
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226
通りがかりさん
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227
通りがかりさん
>>225 マンション検討中さん
部屋でも吸ってますし、外で吸いたいときもあるので吸います。規約や法律で禁止されたらもちろんやめますよ。
私も上の住人の生活音が気になりますが、マンションなので別にイライラはしないです。
ちなみに私は前も分譲マンションでしたがそこでも吸ってましたよ。ミルコだからとかは関係ないと思います。
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228
名無しさん
今住んで居るマンションは、夜中にバルコニーで燻製やった住人がおり、近所の人が火事だと思い消防車を呼ぶ騒ぎとなったので、バルコニー火気厳禁の規約が追加されました。
タバコとBBQの両方が禁止になり、よかったです。
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229
マンション検討中さん
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230
匿名さん
以前住んでいた所で斜め下の階の人が吸い終わって火のついたたばごをそのままベランダからポイっと捨てていました。見たときは自分の目を疑いました。こんなアホな行動を大人がするのかと。
その吸い殻は下の階のベランダに落ちとても問題になりました。
ポイ捨てはしてない。と言っていても本当はしているんじゃないかと疑われても仕方ないと思いますよ。
現にまわりが不快と思う迷惑をかける行動しているんだから。
何で迷惑がかかっているならベランダで吸うのはやめようという気持ちにならないんですかね。
ある意味良心がないことに可哀想になります。
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