シャリエ柏たなか ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。
所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡
[スレ作成日時]2016-03-18 13:06:06
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
柏たなかにお住まいの皆様 台風での浸水は大丈夫でしたか
利根川の氾濫とか影響ありましたか
>>822 買い替え検討中さん
氾濫の直接の影響はないです。
田中調節池の稼働により、農道が使えない。
周辺道路が渋滞するくらいでしょうか。
早く農道使えるようになって欲しいです。
計画的に田んぼ（田中調節池）に水を入れたということだそうです。
「利根川においては、渡良瀬遊水地、菅生調節池、稲戸井調節池、田中調節池の４つの調節池を国が管理しています。
４つの調節池で過去最大となる合計約２．５億立方メートル）の洪水を貯留し、台風１９号による首都圏の洪水被害防止に貢献しました。」（数値等は速報値のため、修正となることがある）と国土交通省関東地方整備局のホームページにあります。
利根川の水が引いてまた田んぼから排水しています。
治水は万全！^_^
購入を検討しておりますが、デュオヒルズザグランみたいな2000万円代ほど価格が下がることはありませんか？
ありますので他のエリアをご検討下さい！資産価値も気にされる方であれば市川駅周辺物件をお勧めします。
市川って武蔵小杉みたいらしいよ
川に近いですが人気で資産価値は高いですよ！
液状化しても人気が落ちない新浦安や舞浜と同じです！
>>830 マンション検討中さん
ハザードマップは定期的に更新されるものだからねえ。将来どうなるかはウチもわからないけど、間違いなくエントランスは冠水しそうですが大丈夫？
近くなので見学させてもらったがシニアになった時には向かないマンションだと感じたなあ。ウチ含め30年後は恐らく全面道路も開通してるだろうしねえ。
部屋によっては電車の中から丸見えだね
あなた昔から同じことばかり何度も書き込みますね。
先日電車から見てみましたけど、見れるもんなら見てみろレベルです。
完成して2年半も売れ残ってるの？
荒らしは相手にされないので諦めて去ってください。
確かに竣工から2年半はなかなか厳しいですね
不動産ルールで新築と謳って販売出来るのが竣工から1年まで、
金融屋がローン審査掛ける時等に新築担保扱いが竣工から2年まで、
うわっびっくりした。まだ売ってたの？
同じ時期に売ってた南流山とか流山セントラルパークの新築物件と同じ価格でしたが、ここは残ってしまったのですね。
当時良い物件だと思ったのですが、マンションの売れ行きって分かりませんね。。。
眺望が抜けてるわけでもないし、目の前はカスミか高架。設備仕様やマンションそのものは悪くないんだが、すべてが地味なので華が足りないと思わせてしまう、そんなマンション。
マンション自体は良かったのですが、将来開通する目の前の道路と高架と駅前の発展を考えたら・・・悩んだあげく購入を諦めちゃいました。
デュオヒルズグランは完売したそうですね。こちらが負けた理由は何でしょうか？規模感？
>>845 匿名さん
どちらのマンションも設備などしっかりしてるし、駅近なのが良いと感じていますが、駅や周辺の環境が私に向かなかったので購入を見送りました。
築は古くなりますが同額ならば中古を探すことにします。
その人のライフスタイルが合うかどうかもあるのかもしれません。
>>845 匿名さん
お隣のジオはキャンパスでも大苦戦ですし、さらにそのお隣のソライエグランは完売に何年かかるか。苦戦といえばルフォンを思いだしますが、勝ち負けではなく供給過多なんでしょうね。
デュオヒルズザグランは完売御礼ですね?
完売御礼!
皆様ありがとうございました。
トレジャーランドのことですかね
デオヒルズが完売したら、掲示板の書き込みが、減りましたね。ブージャーズの営業さんの書き込みばかりの証明かと、あそこが先に売れたのは商品力かなと思う。本来ならもっと早くに完売していたけど、すぐサービスするから！の、やすい営業が完売を長引かせた様子。ここはどっしり、キャンパスを買えない人がここに来る。それを待っていればよいかと思う。
もともとリビング側が線路沿いかつ、日差し側なので立地の面で不利なのですよ。
久しぶりにＨＰ見たら、ずっと販売中だったＣ7タイプ2回の部屋が売れたんですね。消費増税前に2700万円で販売してたのに、消費税があがったら600万円以上値上げして3340万円になってた部屋。値上げの理由は「倉庫として使ってたから」みたいな、よくわからない理由でした。私も気になっていたのですが、元の値段しらないで買われた方はお気の毒です。なんとなく階段脇で薄暗かったし狭かったし。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>847 匿名さん
2020年当時はこんな認識だったんですね。
ソライエグランは約800戸が完成前に完売で
既に中古で売却益出るほどの人気です。
私も購入はしませんでしたが
苦戦するマンションって共通して営業が感じ悪かったな。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
