シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

先日、こことグランのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。
GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。
周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。
それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。

後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。

>>694 検討民さん

それで結局どっちか購入ですか？

柏たなかって、TXができたばかりのときには、本当に駅前は寂しかったのですが、最近になってかなり建物が色々とできてきたという印象を持ちました。
おおたかの森も柏の葉キャンパスも、どこももういっぱいいっぱい、という感じですから
このあたりもこれから！という雰囲気になってきているのかもしれないですね。

柏たなかは
柏市が田畑を中心とした町づくりを掲げてますからおおたかや柏の葉みたいにはならないんじゃないでしょうか

そういうの、大事だなって思います。
どの街も同じように開発されてしまうのもどうかなと思うので。
田畑のある風景の中で暮らしたい人だっていると思うし。
そういう風景を残してもらいたいっていうのもあります。
頑張ってほしいです。
とはいえ住む身になると便利な方がいいってなるので、
難しい面もあるのかなとは思うけれど。
駅のまわりは便利になってもいいのかな。
マンションの竣工写真を見ましたけど、
都会的だけどゆとりを感じる建物に思えました。

契約者の声で何人か農業体験農園を体験したいというコメントを目にしましたが、
近くにそのような農園があるのですか？
恐らくマンション内の共用施設ではありませんよね。
徒歩圏内の貸し農園のようなものであれば土いじりを通じて地域に知り合いも
できそうです。

近くのアパートに一年ほど前から住んでますが、毎日のようにチラシ入ってます。
ここまできて売れないのは相当大変ですね…

トレジャーランドも通るたびにガラガラで…。
まだ引っ越してきてないだけなのか、本当に売れてないのか…

柏たなかの駅前自体はスーパーもあるから不便を感じることは一切ありません。
ただ、永住目的でマンションを買うとなると、駅前の商業施設も予定のままだし、小学校も建設予定のままだし、いつできるかもわからない状況で買うのは非常にリスキー。

柏市の開発計画としても、柏駅前と柏の葉キャンパス駅前はすごく開発されるような記載があるようですが、柏たなかはあくまでも住宅街として農地が住宅用地に変わるのがマックスなので、これから発展して資産価値が上がる的な発想で買ってしまうと、たぶん大変だと思いました。。

ということで、当初はこの辺りにマンションか戸建てをと思ってアパートに住んでみましたが、ちょっと再検討のため、ゴールデンウィーク明けくらいには引っ越したいと思います。

>>700 匿名さん
毎週末の商談に来ている車の数は増えてきていると思いますよ。
部屋も埋まってきていると感じます。
柏駅やキャンパスのような発展をご希望なら目的が違うと思うのでどうぞお引越しください。

ここは隣の駅が発展してるくらいがちょうどいいやって人が住むのに向いてる駅だと思います。閑静で駅前には病院スーパー薬局が一応あり。自転車や車ならT-SITEやキャンパスまでもすぐつきます。毎日が便利な商業圏である必要はないと思う方が向いてる気がします。

柏たなかは中途半端な開発で開発地区とは言い難い現状です。開発スピードも遅く、駅前の開発も利益が出せる開発構想ではない為、土地を全く有効活用できていない残念な状況です。商売っ気がなく誘致と言えないです。駅前出店企業もマイナーですし、はやりデベロッパー力が弱いので街が発展しないですね。

先に近くのアパートに住んでみてから決める。それが出来る方は羨ましい限りです。子供の学校の事を考えるとなかなかそうはいかないので。

駅前の利益が出せる土地をダメにしてしまっており、地主の方ももっと外をみられた方が良いと思います。これなら売らない方が良いくらいです。

駅前の商業施設三協フロンテアさんの営業所っぽいですね。見た目から判断してですが。生活に利便性のある施設がほしかったので残念です。

>>706 マンション掲示板さん
あんなしょぼいのが営業所でしょうかねえ。
仮設っぽい感じがしますが。

>>707 匿名さん

おおたかの森店に外装が似ているなと思ったのでもしかしたらと。

>>708 マンション掲示板さん
本当ですね。おおたかの森店まさにあんな感じですね。
プレハブ屋だから店舗もプレハブかあ。ガッカリ。
もっと皆が利用できる店舗を入れて欲しいですね。
駅前ロータリーですので。。

駅前の価値が大暴落ですね。せめて複合商業施設の中に店舗が入るなど工夫をして欲しいものです。

駅前にプレハブ会社とはやはり地方の駅ですね。土地を有効活用しないと発展は望めないですね。

暴落とか工夫とかじゃなくて、有効活用できる場所じゃないのでは。他が取得したいと思える場所でないから、サンフロが取得してしたのではないでしょうか。
むしろ他の人も書かれているように、柏たなかを希望して購入する方はお店の喧騒を嫌うわけですから、このような何もない静かな環境が続くのは想定通りでしょう。

三共フロンテアはコンテナ型ホテルだと思うよ。

>>712 匿名さん

商業施設やTX(区間)快速より、駅近に安く住めることを優先して柏たなかを選んでるので、おおたかやキャンパスのように発展することは大歓迎です。決して静かな環境で選んでいるのではない。そんな人も多いのではないでしょうか。
住民が商業施設ができるのを嫌うようでは発展が望めませんね。

確かに安いからって理由で購入している人も居るんでしょうね。
ただ発展は厳し目な感じですから素直に予算増やしてキャンパスなりを買った方が良さそうですね。

あたってましたねーカプセルホテルでほぼ確定

>>714 マンション検討中さん
柏たなかの価格でキャンパスやおおたかのような発展や商業施設を望むところで無い物ねだりのような。。
ならば最初からキャンパスやおおたかのマンションを買えば良いのでは？部屋の条件にこだわらなければ柏たなかプラス600万円くらいで買えるでしょう。
月々の支払いにしたら2万円程度ではないでしょうか。

>>714 マンション検討中さん
発展の中身だよね。ただ商業施設が立てば良いってものでもんじゃない。

>>718 通りすがりさん
デュオ側の空き地 ヨークマートに決まりましたね。

>>719 マンション検討中さん

本当ですか??
それは朗報です。てっきりマミーマートあたりかと。。。

柏たなかは地権者の反対が根強くて開発がなかなか進められないと聞きました。
古い考え方の地権者は迷惑ですね。。。

おおたかの森のような大きなショッピングセンターは無理にしても
もう少し商業施設がほしい感じではありますね。

柏たなかの開発の将来図はもう公開されていますが、
ほぼ、住宅地と公園ですね。駅前に少しだけ商業施設が出来るようです。
http://www.saihakken-kashiwa.com/kasseika/kashiwa_tanaka/kashiwa_tanak...

でも、柏たなかはそれで良いんじゃないでしょうか。
普段の買い物はそこそこあって、住宅に向いたのんびりした場所で有り続けるのは
悪くない路線だと思います。
大規模ショッピングモールは、おおたかの森も、柏の葉キャンパスもありますしね。

ヨークマートでは厳しいですね。駅前は複合大型商業施設でないと地価も上がらず、価値がありません。郊外型スーパーとヤックスではもはや発展は終わりましたね。街開発が下手過ぎます。

>>722 マンション検討中さん
地理的環境を考えてみましょう。
生活動線を考えても複合大型商業施設は外部からの流入が見込めるおおたかの森やキャンパスのような駅が向いています。
それに対して閉鎖商圏である流山セントラルパークや柏たなかは周辺住民をターゲットに商売をしていく規模でないと経営が成り立ちません。
あなたに開発を任せたら倒産が待ってると思いますよ。

ヨークマートがくるのうれしいです！
何か情報源があれば教えてください！

虫は多くないですか？
調整池が近いのが気になっています。
あと、田んぼ近いですよね？

>>719 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

>>723 匿名さん
そのような考えの為、いつまで経っても発展しないのですよ。どんなに田舎でも開発計画をしっかり立てれば人もモノもカネも動くものです。

>>725 マンション検討中さん

昨年は全く気になりませんでしたよ。
イナゴを一回見かけた程度でしょうか。
ベランダに虫の死骸なんかも見かけませんでした。
階にもよるかもしれませんが。

>>727 マンション検討中さん

ではあなたの具体的な発展計画とはどのようなものですか？
大規模商業施設は守谷までの道路が開通してからが現実的ですし、実際そう計画していると思いますよ。
今発展する街が希望ならおおたかの森に暮らしてはいかがですか？

中規模でも小規模でもデザイン次第だと思います。

八潮の駅前くらいの商業施設があったら嬉しかったですが、なかなか難しそうですよね。人口がそもそもまだまだ足りないのかなとおもいます。

新築の大きくて綺麗な戸建て住宅がどんどん建てられていて驚きます。柏たなか北公園にもびっくりしました。

>>725 マンション検討中さん
住人ですが、去年は気にするほどのことはありませんでした。
去年は玄関前でクワガタ虫を捕まえました。さすが柏たなかと思いました。うちは小さい子がいないので、会社の同僚に譲りました。ヒラタクワガタだったと思います。

>>726 匿名さん
情報が本当か怪しいですね。

駐車場が少ない

>>735 匿名さん
マンションが確保している駐車場が60%だったので外に確保したはずですよ。

イオンタウンができるって本当？

>>737 マンション比較中さん
その情報はどちらからでしょうか？ヨークマートよりもイオンの方が良いですね。

>>737 マンション比較中さん
ヨークマートで決まりでしょう。

>>739 名無しさん
ヨークマートはどこからの情報ですか？

>>739 名無しさん
どっちでもいいのですが、どこ情報なんでしょう。

>>737 マンション比較中さん
カスミの近くにイオン出店するはずないよね。

ここはまだ販売中なのでしょうか？販売開始からかなり時間経ってますし、もう完売はむずかしいのでしょうね。。

>>743 マンション検討中さん
わかりません。

固定資産税はどのくらいですか。
参考にさせていただきたいのでだいたいでいいので教えていただけませんか？

イオンタウンはたなかのアパートを検討した人が、不動産屋から聞いたという話を聞きました。
ヤオコーって噂もありますね。

小学校は5年以内位に新設されるようです。

イオンが出来るのか

これだけ立派なマンションで3LDKが2200万円で買えるって、柏たなか激安過ぎですね。
ここまで安いと有無を言わせない感じがありますねｗ

建って２年なので大幅値引きしてもいいから完売したいでしょ。

>>749 匿名さん

誰に言ってます？？
最近目に見えて入居増えてますし、離れの駐車場も入ってきてますし、消費税増税前で放っておいても埋まると思いますよ。

750さんのおっしゃる通り残りは全体の1割ほど、10月前には完売でしょうね。

>>750 匿名さん
数百万円値引してることは知ってますよね？

G20後に消費税は延期ですよ。

こんな僻地のマンションに3000万以上出すって、無謀ですね

>>754 購入経験者さん
ここは世間から羨望の眼差しで見られる柏市ですが？

>>755 匿名さん
荒らしでしかないので噛み付くと思う壺です。相手にしないのが1番です。
より不快な書き込みがされるだけです。
リアルに検討されている方に有意義な内容であってほしいですね。

確かに、世間から熱く見られるホットスポット柏ですねｗ

キャンパス駅徒歩10分以上と柏たなか駅徒歩3分のどちらを選ぶか。
ツルハドラッグ年内オープンで少し便利になりますね。
ツルハの横の広い敷地に何がくるか楽しみです。

>>759 匿名さん
ヤックスじゃないんですか？

数百万円もの値引きって本当なんですか？
検討しているだけに本当なら朗報なのですが

ごめんなさい、ヤックスでした^-^;

今日柏の葉キャンパス駅前でチラシ配りしていました。まだ少しお部屋残っているようですね。

>>761 マンション検討中さん
おおたかの森のマンション購入済みで
一年前にここで290万値引きの条件をもらいましたよ。
真剣に検討していたのですが商品券目当の来場みたいな事言われたので断りましたが。
おおたかにして良かった。

>>761 マンション検討中さん

春に見学した際、私も端数切りで200-300万くらいの値引きは提案されました。
向かいのデュオヒルズの話をしたら「あそこは土地代が高かったから、設備のグレードを落としてコストカットしている。普通に作ったら高くなって売れないから、目を引くような『トレジャーランド』なんて売り方をしている」と話され、営業さんの売り切りたいって気持ちがすごく伝わってきましたね。

>>765 マンション検討中さん

トレジャー側は支持層まで50mもありますからね、ある程度事実だと思いますよ。

階数が違うよ

この前南流山でもウチワ配ってたぞw

掲示板も過疎ってますね。ここに3000万、まして4000万以上出すなら柏の葉キャンパスに中古のマンション買えますね。それでもこっちを選ぶ理由ってどこなんでしょう。

>>769 買い替え検討中さん
徒歩３分は魅力ですね

町内会ってあるんですか？

ここの掲示板は平和ですね。

トレジャーランド板は荒れてるよね

あそこは従業員が乱暴にアラシと戦っています。応援している書き込みにも、噛みついてくる様子を見ることができます。

すごいですね

こちらの方が平和で好き

>>773 通りがかりさん

営業さんの対応と行き過ぎた営業トークが問題になってるみたいですね。

トレジャーの方はこちらの、弱点ばかりを責めましたが、こちらの方はトレジャーを責めたりしないで、商品説明に力を入れていた。営業力、姿勢が好感持てた記憶が残ってる。

室内設備が圧倒的にこちらの方がいいですからね。
商品説明だけで十分なのではないですかね。
確かに他を悪く言わない姿勢は私も好感を持ちました。
営業として普通だと思いますけどね。