シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

>279
そうは言っても悔しくないですか！？
かたやモデルルームが空いてから半年で100部屋も売れてるマンションと、
うちみたいにずっと売ってて何百万も値引きしてるのに真っ暗なままのマンション。

こんなにあからさまな値引き販売されていて、もしうちが来年転勤になったら、
定価で買った金額からいくら下げて売り出せば買い手見つかるんですか？

マンション購入はタイミング
値引きなしだからこそ希望する部屋が買えたわけで

>282
売れ行きウソついて販売してたのにですか？

その価格に納得して契約したんでしょ？グダグタ言うなら詐欺罪でうったえたら？売買契約ってそんなもんでしょ？

言いたいのは、せっかく楽しみで買ったのに、余計な情報に振り回されて悪いことしか見てないことです。よそ様のことより、新しい新居で新しいライフスタイルのこと考えた方が幸せになれると思いませんか？
今のままだと、隣を買ったとしても何かしら不満たらたらだと思いますよ。

>>284 マンション検討中さん
それは理解してますけど、だとしてもやり方ってものがありませんか？

不動産業界に誠実性を求めても無駄です。当方も過去に財閥系のマンション買いましたが、不条理な事を言われ、抗議しました。しかし、営業担当にはキャンセルするなら手付け金頂きますと言われる始末。徹底的に契約書、管理規約を読み内容証明を営業部長におくりました。確認時にその担当は蒼くなって謝りにきましたよ。無視しましたが。モデルルームにいる人も建築に関する知識もゼロで、設計図書の意味もわかりませんでした。
青田買いが当たり前の今の業界で、何千万もする物件買うのですから、徹底して勉強するか、不安ならコンサルに相談すべきです。某桜とか。
滋賀の◯海◯村のマンションご存知ですか？ユーチューブにもあるので見てください。我が家がああ出なくて良かったと満足できるかと。

286さん

あなたはこの「検討スレ」で何がしたいのですか？
営業への不満をだれかに聞いてほしいだけ？
誰かに何とか不満解消してほしいの？
具体的に東レ建設に対し訴訟なり何なりの行動を起こしたいの？
いずれにしても、いつまでもこの「検討スレ」で議論することではないと思います。
いくら自由な意見交換の場とはいえ、そういう議論を続けたいなら、「住民スレ」を立ち上げてそこで発言すべきではないでしょうか。
本気で行動を起こしたいなら、プロのかたに相談されてはいかがでしょうか。

検討中の皆さんに不満をぶつけて、ますます検討中の皆さんを遠ざけてどうするんですか。

私はここ柏たなかが気に入って、購入しました。
落ち着いた暮らしを始められ、とても満足しています。

今値引きしてたらリセールは当然下がるよね。
それなら新しい人もトレジャー選ぶよねという心の叫びでは？

値引きの情報は有り難いです。ありがとうございます

2000万円切ったら欲しいな。でも、安い戸建てもあるんですよね。

222さん
あなたこそ、まだくるのですか？もう書き込まないのでは？当事者でもない通りすがりなら横槍いれるべきではないですよね。毎日見てチェックしてるのかな。

よくなる方向に話が行こうとすると水を差すような書き込みする気持ちの悪い輩に取り憑かれてますね。
残念。
みなさん、こういうやりとりは残るから、それこそリセールに響きますよ。

さて、それよりも、今後の駅周りの変化がどうなるか楽しみですね。
私は入居は少し先ですが、都市計画だと桜並木になったりするのかな？
あと、ホームセンターの計画ですが、バースデイとか大きな子供服ショップが来ないかなぁ。
大きなおしゃれ系本屋さんも欲しいなぁ。
などなど、期待が膨らんじゃいますね。
図書館とか設置してくれないですかね、柏市さん？
行政関係とか、銀行ATMとかでも揃ってくれるとありがたいですね。柏の葉キャンパスにありますけれども。

私は、シャリエはシンプルでいいと思いますよ〜〜。
売り方の見せ方がうまいトレジャーとかぶっちゃったからアレだけど、例えばお互い全く被らなかったら、シャリエだって結構いい感じで売れていったと思いますよ。
駅にも近いし、スーパーも近いし。
駐車場も平置きで余計な積立金？とかかからないし。
電車は目の前だけど、逆に今後何か建つこともないし。日当たりとか変わらないし。

さてさて、わたしが気になったのは、価格的に気に入ったお部屋がエントランスのエレベーターからすごーく遠いのですが、そこだけがネック…やっぱり不便なのかな？
友人が言うには、中に入ってから歩く分にはいいんじゃない、というのだけど、ゴミ捨て場も遠いしなぁ。
でもうるさくなくていいのかな？とも思ったり。
結局住んでみて、自分次第なんでしょうけど、これまで大規模マンション住まいをしたことがないので、意見を聞けたらなぁと思いました。

自分が286さんの立場だったら同じ感じだと思います。やっぱり自分事か他人事かの温度差ですよね。
286さんは一時取得者さんかな。売主のやり方が良くないのはおっしゃるとおりだけれど、こちらの売主に限ったやり方ではなく、いわば業界全体の病巣だと思います。もちろん、みんなやっているからここの売主も仕方ない、ってわけではないのですが。業界の自浄は期待できないのでしょうかね。

わたしも、286さんの思うことはもっともだと思いますよ。
この板見せて、こんなに荒れてるけどどないやねん、とか言ったらなんかおまけしてくれるといいですね（笑）
物件800戸も持ってるとかで、上からもの言ってるひとがきますけど、ちょっとズレてますよね。
トレジャーの板にも行って、みなさん値引き交渉しないとバカですよー、ってオプションつけまくってルンルンの購入者さんたちにアドバイスしてあげればいいのに。あちらには行ってないみたいですね。

ネットは変な人がもっともらしく好き放題書き込むので、あまりいろいろ鵜呑みにしない方がいいですよ。
わたしは、このマンションは良いと思います。

トレジャーの前の商業区画に来て欲しいもの、郵便局、図書館、市役所分室、いずれも今の場所から移設してくれないかなあ。

>293
ホームセンターの話もウソでしたよ。
ウソというと語弊があるかも知れませんが、
私がURに問い合わせたところ、

・以前にホームセンターの会社が興味をしてしていたことはあった。
・いまはまだどこからも話は入っていない。
・そもそもあの土地の権利者はURと個人で割れているので、まとまらないと事業化は難しい。

とのことでした。シャリエの営業の方にホームセンターが出来ると聞いたと伝えたところ、
「そういうのは非常に困る」とのことでした。

>293
こんなことばっかりが続くから、
本当にこの会社の何を信じればいいのかわからないです。

ここは、営業力と営業戦略が乏しかったので現状のような状況になったと思います。TXは乱立地区なので、ウリを持たないと行けない中、それが後からの要素でブレてしまったのもあると思います。柏たなかは、柏の葉やおおたかと比べて静かで生活しやすいのですが、車がないとその便利さは半減してしまうと思います。ここも検討しましたが、第1期の頃は、駐車場は約半分の確保数で、抽選だとの一点張り。またビデオは明らかにDINKS対象だったのに、間取りはファミリー中心。また、売り切るまでC棟など棟ごと未販売状態を長く残して、部屋の選択肢を縮めていた。
TXの高架にかかるのでビューは良くないのに、上位階にいくにつれ、価格上昇率が高い。ビューと駐車場もデベロッパーは同一時期販売のセントラルパークに完敗。また隣が出来ると突然VRやウォールドアで間取りチェンジをアピール。しかし、これは規模感も二番煎じで完敗。床暖など基本スペックはこちらの方が高かったのにアピール出来ず。
結局竣工して、値引きという最終手段しか戦略を持たなくなった。マーケティング戦略の失敗であることは明らかです。しかし、モノはよく、高層階はやや高かったことを考えれば、この値引きで部屋を選び放題なのと、現状平置き駐車場に先着順で入れて、即入居可なのはいいことではないですかね。
柏たなかは、暮らしやすいですよ。
まあ前向きにね。