千葉の新築分譲マンション掲示板「シャリエ柏たなかステーションヴィラについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. シャリエ柏たなかステーションヴィラについて
物件比較中さん [更新日時] 2022-12-23 07:25:00

シャリエ柏たなか ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地:千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通:つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


売主:東レ建設
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ 間取り:3LDK~4LDK
専有面積:68.71㎡~87.78㎡

[スレ作成日時]2016-03-18 13:06:06

[PR] 周辺の物件
ラコント越谷蒲生
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シャリエ柏たなかステーションヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 242 入居者

    http://www.chalier.jp/kashiwa-t/

    ついに公式HPでも堂々と値引きしてること謳いだしましたね。
    ホント気分悪い。

  2. 243 入居者

    >235
    一回夜20時ころに外からマンション見てみてください。
    120部屋も人住んでないですから。

    トレジャーが売り出す前に買ったからこうなったんですよね。
    もっと冷静になってちゃんと待てばよかった。

  3. 244 評判気になるさん

    購入支援金って…
    残念です。
    手付けは払ってしまったけど、大した額じゃないから
    キャンセルも視野に入れようと思います。
    ここで買えなかったら、トレジャーの余りの部屋でも来年買うかな。ないかもしれないけど。
    またもう一棟駅前に出来るみたいだから、そっちにしようかな。
    悲しいです。

  4. 245 マンコミュファンさん

    >>244 評判気になるさん
    駅前にもう一棟って本当ですか!?
    公園の隣でしょうか?

  5. 246 匿名さん

    抽選ということにはしているけれど・・・誰にでも200万円は値引きしますよという意味らしいですね・・・。

  6. 247 評判気になるさん

    >>246 匿名さん
    そうなんですか??

  7. 248 匿名さん

    値引きありますがリセール考えてもトレジャーの方が価値がある気がしてきました。
    正直、ほぼ全てにおいてあちらが勝ってる。

  8. 249 口コミ知りたいさん

    >>248 匿名さん
    住人です。

    ここはメンテの少ない平置き駐車場や無駄の少ない共用部
    など将来のことがキチンと考えられてます。

    カフェやバーベQなど人件費は近い将来ネックになると考えました。

    フージャースは過去に失敗してますし。

  9. 250 匿名さん

    >>249 口コミ知りたいさん

    私も、両者を比較して、良いと思ったシャリエに決めました。
    その点は今でも後悔していません。
    ただ、もう少し粘って値切り交渉しておけば良かったと思っています。

  10. 251 マンション検討中さん

    共用部の多いフージャースは検討外でした。
    クリスマスイベントやバーベキューは面倒臭い。
    付き合いで参加するのも、順番まわってきて準備する側になるのも嫌だ。
    住民が多いので、将来は共用部の活用方法や修繕で揉めそう。

    管理会社もあまり良い噂は聞かないですし・・・。

    私の性格ではシャリエが良いです。
    建つ場所だけは向こうの方が羨ましいです。

  11. [PR] 周辺の物件
    ラコント越谷蒲生
    ガーラ・レジデンス松戸
  12. 252 匿名さん

    お、おぅ。

  13. 253 購入者さん

    建つ場所についてですが、地盤がしっかりしているのはシャリエの方なんですよ。
    参考まで。

  14. 254 匿名さん

    マンション前の都市軸道路、茨城県側は早く橋をかけたいのですが千葉側はそうでも無いようです。財源に余裕は無いですから。

    開通するのは早くても10年後でしょうか。

  15. 255 匿名さん

    地盤がしっかりしているという情報ソースは何かあるのでしょうか?
    よろしければ参考にさせてください!

  16. 256 匿名さん

    >>255 匿名さん
    営業さんからの情報です。TXの東と西で地盤の強度が違い、西側の方がしっかりしていているそうです。ボーリング調査の結果でも、硬い地層まで浅いそうで、杭は15m位だったそうです。
    正確な数値は覚えていませんが、トレジャーの方は杭の深さは30m以上だったと思います。数値についてはあやふやで申し訳ありませんが、明らかに違いがあったと記憶しています。

  17. 257 匿名さん

    支持層までちゃんと杭が行き届いてれば10mだろうと100mだろうとマンション基礎の強度は同じですね。
    一つ言えるのはシャリエは杭打ちにそれほど金が掛からなかったって事ですね。

  18. 258 マンション検討中さん

    前住んでたマンションは地盤沈下で家の周りが下がって家とつながってるコンクリートが割れたり段差が出来たりしたよ。
    専門家じゃないから分からないけど、大地震では長い支柱で柔らかい地盤の方が短くて固い地盤よりも少し家の傾きが出そうに思うのだけどどうなのかな?

  19. 259 匿名さん

    無責任な人たちで、かなり荒れてますね。
    今は後出しジャンケンのトレジャーランドの勢いに押されてるかもしれないけど、トレジャーとTXの間に一棟、トレジャーの並びに一棟、その他にも1〜2棟のマンション建築があり、その後もアパートが無数に建って、数年後はトレジャーの三方周りはマンションと賃貸アパートだらけになるので、東口の風紀は気になりますよね。
    一方、西口は開発が最終段階で、シャリエが西口駅近のランドマークマンション、シャエリエ後方はポラス中心の分譲住宅なので、落ち着きは西口でしょう。
    これから購入する人は、何人もの見学者が中を見て回った後の中古を買うんですよ。
    おまけに売れ筋の部屋は残ってないし、床材・ドア等のカラー、オプション、駐車場位置を選べないというデメリットがあるので、200万円ぐらいの値引きがあっても良いと思いますよ。
    トレジャーだってあと半年もすれば値引きするかもしれませんよ。

    そもそも、シャリエより標準仕様が劣っているトレジャーと比較して、羨ましいと思う人の気持ちが分かりませんよね。

    購入できない寂しがりやさんたち、ネガティブキャンペーンはそろそろ終わりにしようね。

  20. 260 マンコミュファンさん

    >>249 口コミ知りたいさん
    フージャースの過去の失敗事例を具体的に教えてください

  21. 261 柏たなかは検討してない外野さん

    >値引きありますがリセール考えてもトレジャーの方が価値がある気がしてきました。

    ナイナイ。
    中古で買うなら価格に差はつかないと思う。
    その時の管理費と修繕積立金、床暖などでやや価格に差が出るかもぐらい。
    リセール価格はこれからの管理次第。

    でリセール考えるならまずたなかで買うかどうか千葉で買うかどうかの影響力の方が強い…。
    このエリアで買うなら比較検討して好きなところを選べば良いのではと。

  22. 262 匿名さん

    ここも購入者のみになってきましたね

  23. 263 匿名さん

    ここは無い物の強みみたいな発言ばかりですな
    共用部の充実度はリセールにも響くでしょう

  24. 264 匿名さん

    >>258: マンション検討中さん 
    施工不良ですかね

    マンション基礎強度って点で見れば長くても短くても強度は同じですよ。勿論長くなる場合は太くしたり本数増やしたりになりますが

  25. 265 匿名さん

    杭打ちマンション基礎は支持層に打ち込んだ杭の上に基礎を作る訳で周りの地面の強度は関係ないですよ。地盤沈下したり液状化すればマンション基礎の周りが下がって段差になることは有るかも知れませんが

  26. 266 匿名さん

    >>263 匿名さん
    共用部が充実したものになるかいなかは数年後にならないと結論はでないでしょう。
    有って良かった設備になるか、こんなものなくて良かったという設備になるか、住民と管理会社次第でしょう。

  27. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    リビオ亀有ステーションプレミア
  28. 267 匿名さん

    >>266 匿名さん

    住人の管理費で運営されてるカフェで利用者はさらにコーヒーの代金を払うんですか?

    カフェを利用しない住人は他人の喫茶費用を毎月払う訳ですよね。

    バーベQも同じように考えますが。

  29. 268 匿名さん

    出た出た。他のマンションのこととは言え、視野は広くあって欲しいものです。

  30. 269 匿名さん

    >>268 匿名さん

    お疲れ様です

  31. 270 マンション検討中さん

    >>268 匿名さん



  32. 271 匿名さん

    ここ販売が進んでるわけじゃないのになんで急に盛り上がってるのですか?

  33. 272 匿名さん

    購入者ですが正直にいうとトレジャーの方が良かったなと思ってるからです。
    こっそり向こうにもいったのですが当初のスタートからして全然違いました。

    違約金が帰ってこないのでこちらにしたのですが、、
    私は初期に契約してしまって、、大幅に値下げされているなど金額の事も含めて正直後悔しています。

  34. 273 匿名さん

    >>272 匿名さん

    トレジャーの営業、頑張って書き込んでますね。

  35. 274 入居者

    >272
    うちが契約した時はトレジャーの情報もまだ出てなかったし、
    目の前のアパートも当然まだなかったです。
    当然値引きもなしです。

    内覧会で現地に行った時に、アパートの工事がはじまったのを知りました。

  36. 275 272

    >>274

    同じくです。
    私が行った時はモデルルームの客も私達の組しかありませんでした。

    どうしても気になったので契約した後にトレジャーのモデルルームに行ってみたらあまりの違いに驚きました。ほとんどが冷やかし客かもしれませんが

    実際に大幅値引きをしている事は受け止めなきゃいけない事実だと思います。
    同じ長谷工だったのであまり変わらないだろうとも思っていました。

  37. 276 入居者

    >>275
    同じ駅3分なのにどうしてこんなに差がついちゃったんでしょうね。

  38. [PR] 周辺の物件
    ルネ柏ディアパーク
    ルネ柏ディアパーク
  39. 277 匿名さん

    シャリエも全然悪くないと思いますよ。うちは良かったと思っています。

    マンションはどうしても大規模に流れがちですがこちらも十分規模でしょう。

  40. 278 入居者

    私は、トレジャーとシャリエ両方のMRを見て、シャリエが良いと思って契約しました。
    フージャースがTX東側に250戸規模のマンションを建てるというのは2016年7月に、現地の看板で知り、2017年3月にMR見学しました。
    シャリエのMRはその前に見ていましたが、あらためてシャリエのMRを見て比較検討し、シャリエに決めました。

  41. 279 入居者

    278です。
    誤解が無いように追記します。
    トレジャーを非難する気は全くありません。
    シャリエの方が私の好みに近かっただけです。
    同じ柏たなかで互いにけなしあっても仕方ありませんから。

  42. 280 匿名さん

    どっちも長谷工で同時期にコスト押さえて作ってるので中身はほとんど同じ

  43. 281 入居者

    >279
    そうは言っても悔しくないですか!?
    かたやモデルルームが空いてから半年で100部屋も売れてるマンションと、
    うちみたいにずっと売ってて何百万も値引きしてるのに真っ暗なままのマンション。

    こんなにあからさまな値引き販売されていて、もしうちが来年転勤になったら、
    定価で買った金額からいくら下げて売り出せば買い手見つかるんですか?

  44. 282 マンション比較中さん

    マンション購入はタイミング
    値引きなしだからこそ希望する部屋が買えたわけで

  45. 283 入居者

    >282
    売れ行きウソついて販売してたのにですか?

  46. 284 マンション検討中さん

    その価格に納得して契約したんでしょ?グダグタ言うなら詐欺罪でうったえたら?売買契約ってそんなもんでしょ?

  47. 285 マンション掲示板さん

    言いたいのは、せっかく楽しみで買ったのに、余計な情報に振り回されて悪いことしか見てないことです。よそ様のことより、新しい新居で新しいライフスタイルのこと考えた方が幸せになれると思いませんか?
    今のままだと、隣を買ったとしても何かしら不満たらたらだと思いますよ。

  48. 286 入居者

    >>284 マンション検討中さん
    それは理解してますけど、だとしてもやり方ってものがありませんか?

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    イニシア東京尾久
  50. 287 マンション掲示板さん

    不動産業界に誠実性を求めても無駄です。当方も過去に財閥系のマンション買いましたが、不条理な事を言われ、抗議しました。しかし、営業担当にはキャンセルするなら手付け金頂きますと言われる始末。徹底的に契約書、管理規約を読み内容証明を営業部長におくりました。確認時にその担当は蒼くなって謝りにきましたよ。無視しましたが。モデルルームにいる人も建築に関する知識もゼロで、設計図書の意味もわかりませんでした。
    青田買いが当たり前の今の業界で、何千万もする物件買うのですから、徹底して勉強するか、不安ならコンサルに相談すべきです。某桜とか。
    滋賀の◯海◯村のマンションご存知ですか?ユーチューブにもあるので見てください。我が家がああ出なくて良かったと満足できるかと。

  51. 288 購入者さん

    286さん

    あなたはこの「検討スレ」で何がしたいのですか?
    営業への不満をだれかに聞いてほしいだけ?
    誰かに何とか不満解消してほしいの?
    具体的に東レ建設に対し訴訟なり何なりの行動を起こしたいの?
    いずれにしても、いつまでもこの「検討スレ」で議論することではないと思います。
    いくら自由な意見交換の場とはいえ、そういう議論を続けたいなら、「住民スレ」を立ち上げてそこで発言すべきではないでしょうか。
    本気で行動を起こしたいなら、プロのかたに相談されてはいかがでしょうか。

    検討中の皆さんに不満をぶつけて、ますます検討中の皆さんを遠ざけてどうするんですか。

    私はここ柏たなかが気に入って、購入しました。
    落ち着いた暮らしを始められ、とても満足しています。

  52. 289 匿名さん

    今値引きしてたらリセールは当然下がるよね。
    それなら新しい人もトレジャー選ぶよねという心の叫びでは?

  53. 290 222

    222ですけど同じ人がまだやってるんですかここは。

    どうでもいいんでスレ上げないでください。
    値引きがあるなんて当たり前だし柏にリセールなんかありません。
    騙されたと感じたとしてもそれは自分が愚かだっただけ。


    はい終わり。

  54. 291 マンション検討中さん

    値引きの情報は有り難いです。ありがとうございます

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
ガーラ・レジデンス松戸

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル西日暮里II・III
ピアース西日暮里
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
スポンサードリンク
サンウッドテラス東京尾久

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

3400万円台~3800万円台(予定)

2LDK~3LDK

63.8m2~70.8m2

総戸数 138戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3498万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

[PR] 千葉県の物件

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸