バウス柏［旧称：柏2丁目マンション計画（仮称）］ってどうですか？

柏駅周辺（10分以内）の築浅中古マンションが3500万円程度で売り出されている現状だと、4000万円大幅に超えない新築マンションはそこまで高くないのかなと思っています。
中古マンションだと仲介手数料もかかってきますし。

柏駅周辺の物件を色々見学しましたが、やはりこちらの物件が1番良いように感じます。

皆さんが書いているとおり、4,000万を切ったら、すぐ売れてしまうでしょうね。

バウス柏さんには5月あたまと先週末にお伺いしましたが、結構埋まってきていますね。これまで高いと躊躇してきた人達が、残り部屋が減りはじめてたので、申し込みしているというところでしょうか。

東口で最後の新築マンションだから売れますよ。
ポーチの雰囲気も良いですよね。

こないだ引越し業者さんが来てましたね。空きわずかかもしれません。

築15〜16年の駅近マンションが150万円/㎡前後で売買されているので購入の目安にはなりますよね。

>>43
>東口で最後の新築マンションだから売れますよ。
それはわからないのでは？
隣の駐車場もマンション建てるには充分な土地もありますし、
なんなら、そごう跡地だって、、、
希望は商業地との報道しかでてないですしね・・・

駐車場多いので可能性はありますね。
ただ近隣で建設中のマンションは見当たらないので一年以内に同等条件の新築マンションは現れないかなと思います。

そごう跡地、早く活用してほしいですね…

>>47 匿名さん
三井に決まったと聞いてますが、具体的な動きはありませんね。

柏は再開発もどんどん行われますし、公開されてないだけで動きはあると思います。跡地活用が決まってるのは柏そごうだけですから、松戸や千葉や船橋とは格の違いを感じますね。

西口の再開発で三井のタワマンが数棟建つ予定なので、東口のそごう跡(これも三井が優先交渉)はおそらく商業地になるのではという気がします。

>>49 匿名さん
松戸は決まってますよ

>>49 匿名さん
さすがに千葉市には負けるでしょう。

商業地の県内地価ランキングは、1位が柏駅東口で、2位が千葉駅ロータリー前ですよ
https://www.pref.chiba.lg.jp/youchi/toukeidata/chika/documents/16h30ko...

窓を開けると風も爽やかでエアコンもあまりつけなくても快適です。価格が高いだけに住人もしっかりされた方が多い印象あります。ゴミ捨て場のルール遵守も徹底されており、皆さんのマナーの良さも感じられ、とても住みやすい物件です。

>>54 名無しさん
同意です^ ^

賃貸でてますねー

賃貸興味有ります、
リンクとか張って頂けると嬉しいです

家賃19.5万円、たかい！

購入検討してます。
こちらのマンションは戸数に対して駐車場が少ないですが、皆さん別の月極めを借りられてますか？

それとも柏駅近なら車なしの方も多いのでしょうか？^_^

少し前の時点では駐車場若干空きがあったような。現時点ではわかりませんが。
おそらく車なしの方が圧倒的に多いかと思います。電車はもちろん、駅前には各種バスも充実しているので便利です。
車を持たれている方は、実需というより趣味の比重が高い気がしますね。

車いりますか？私はバウス柏への入居を機会に車売りました。余計な費用も掛からなくて気楽ですよ。駅チカなので、すべて徒歩圏内でそろいます。Timesのカーシェアリングに家族会員で加入しましたが、住んで半年たちますが一度も借りたことないです。それくらい、家から徒歩圏内ですべてがそろいます。高島屋関連、丸井関連、イトーヨーカ堂、ドン・キホーテそして、地元で有名な高級スーパーの京北スーパーが成城石井の代わりを十分すぎるくらいに補ってくれます。

エントランスからの雰囲気はかなりいいと思います。先日も私の前を歩いていた若者達がエントランスからマンションを眺め、ここ超ーお洒落と言っていました。夜は特に雰囲気抜群です。

>>62 購入経験者さん
本当に雰囲気のある大人のマンションです。

suumoの公式、一気に空いてる部屋を売り始めましたね。
意外と残ってますね、これで全部屋でしょうか。

>>64 マンション検討中さん
ちょっとお高いですからね。でもそれほど値は下がらないのでは？

>>65
値段が下がらないと思われる根拠はありますか？

>>66 マンション検討中さん
柏駅周辺の中古マンションの値動きです

モデルルーム見学を考えてます。
あと、何戸あいてるんでしょうか。

大規模ならともかく、なんで小規模でこんなに売れてないの？

買いたい人が少ないからだと思いますよ。

バウス柏住人です。
全戸完売したようです。
本日、ポストに全戸完売した旨が投函されてました。

公式HPでも、完売御礼でてますね。

高級感があって良いマンションだと思ってたけど、やっぱり柏駅徒歩圏のマンションは強いですね。

コンセプトが明確ないいマンションです。
お金があれば、マジ買いたかった^ ^;

柏は駅周辺の路線価が飛び抜けて高くて、どう考えても買いの物件やったね。更に柏中心部の区画が分かりやすいし、その中での今後のマンションが建築される可能性を考えたら尚更。駐車場の周辺相場が一番市場要因受けるので分かりやすい。。ネガティヴ要因でいうと、銀行が郊外の融資を締め付けてるから今後の柏の街力にかかってるとちゃうかな。柏は大丈夫でしょう。

買って大満足！
住人の質もとても良い。
お受験されるお子さまも多いよう。
駅近は、大変魅力でしたし
すべてに高級感がある。

本当に魅力的なマンションですよね。
欲しかった～

住人です。
本当に暮らしやすいですね。
買ってよかったです。
これなら老後も安心な立地。

一度だけ賃貸が出ましたが家賃19.5万円。それ以来、空きが一度もでていません。やはり駅近なので、賃貸需要があるのでしょう。ポストにもいつも「バウス柏」買い取ります、と広告が入っています。

住人です。
ここは、買って大正解の物件でした。
便利！高級感あり！住みやすい！
騒音なし！言うことなし。

住人です。住人のみのコミュニティがあればいいですね。

>>83 管理担当さん
よろしくお願いいたします

7かいが売りにだされていますが
今のコロナの状況でどうなんでしょうか。

売れずに、100万円づつ値下げされていってますね。。

いま4580で売りにでてますね、
ま、安いけど時期が悪いね。

ついに4,380万。。

ですね！

小学校の通学区域は柏市立柏第五小学校です。
徒歩15分(大人)、子供は20分以上。。。

公立小学校へ行く人は少ないですよ。
大抵お受験され小学校へいっています。

7階売れたのか？情報が出てきませんね、4階も売りに出されていますね。

>>92 住民板ユーザーさん1さん
確かに！売れたのかもしれないですね！

8が売りに出されていますね。

2Fと8Fが売り出されてる！

8F情報出なくなり売れたかもしれませんね！

2階、空き家？

最近新しい方が入居されましたか？
新しい顔ぶれが増えたような。

二階の人、ポーチでタバコ吸ってるんですけど。
ペットの足洗い場で靴洗ってたりもしてるしおかしい。

>>99 住民さん1さん
私もおもっていました。駐輪場に直結している方ですよね。すごく嫌です。

>>100 住民さん7さん
誰か言ってくれないですかね。
駐輪場の洗い場で、子供の筆もあらっていましたし、
自分の土地だと思っているようです。

ちなみに日本人ではなさそうです。
プロムナードや駐輪場で縄跳びしてて、以前に注意喚起されてたのもその方です。