グランドメゾン上町台テラスってどうですか？

じゃあネームバリュー以外の売りはなに？

ネームバリューだけでなく、
駅に近いのはこのマンションの売りではないでしょうか。
通勤通学に便利な立地ということだけでも大きなポイントにはなると思います。
優先順位が各家庭で違うのでなんと言えませんが、
徒歩７〜８分でえきまで行けるのは十分だと思います。

値段高鳴ってるやん
前まで4780やったのに

>>89

資産性＆雨天時のことを考慮すると最寄駅から徒歩5分以内が必須条件でしょう。
できれば3分以内。
高価な買い物なんだからこの点は妥協すべきではないと思います！
自分には徒歩７〜８分で十分だと思っても、中古物件になった時に大多数の検討者がどのように評価するか？
当初は永住するつもりであっても、予測ができないのが人生だから。

駅近は　いいですよね！　車がバンバン！通り、排ガスや騒音が凄い！大通り　谷町筋から　少し奥まっているから　静かでしょうし！

特筆できますね！

ディスポーザー無しや、設備がショボクテも　グランドメゾン関西なので　納得です。

特に、悪いというところはないので、初めてマンションを買われる方でも　後悔はしないかな！？

今って先着順6名というふうになっていますけど、これでラスト？それともまだある、ということになってくるのでしょうか。入居はまだ先ですし、まだあるのかなぁなんて思ってしまいました。

テラスプラスLDKという考えを持っているようですが、これはこれで面白い。季節限定！みたいなものになりそうだけど。今は寒いから無理めだけどね。

多いね

1.グランドメゾン上本町
2.グランドメゾン上町台STYLE
3.グランドメゾン夕陽丘CLASSY
4.タワー ザ 上町台
5.プライムメゾン夕陽ヶ丘
6.グランドメゾン夕陽ヶ丘
7.グランドメゾン五條宮夕陽丘
8.グランドメゾン大手前タワー
9.グランドメゾン南船場
10.グランドメゾン周防松屋町
11.グランドメゾン天王寺小橋町
12.グランドメゾン安堂寺
13.グランドメゾン上町台
14.グランドメゾン玉造中央
15.グランドメゾン四天王寺夕陽丘
16.グランドメゾン松屋町壱番館
17.グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
18.グランドメゾン松屋町
19.グランドメゾン夕陽丘タワー
20.グランドメゾン法円坂 さくら路
21.グランドメゾン上町一丁目
22.グランドメゾン夕陽丘町
23.グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス
24.グランドメゾン天王寺真田山
25.グランドメゾン夕陽丘MARKS
26.グランドメゾン上町台テラス（建築中）
27.グランドメゾン天王寺石ヶ辻町
28.グランドメゾン天王寺上之宮町

一応、今物件概要見ると先着順2戸になっています。
順調に売れてきているというのがあるのか。
というか、今って全体でどれくらいの割合が売れてきているのか
ご存じの方いらっしゃいますか？

どういう層が購入しているということなんでしょうか。
周辺に小中学校もあるということですから、
子供がいる人も対象になっていたりするのかな。
あまりバルコニーをリビング的な感じにするのは
子供がいる家庭向けではないようには思いますが・・。

>>96 匿名さん

完売したようですね。

80㎡　6000万円完売です。


この間取りの特徴

・専有面積80m2以上、全室採光の3LDK。LDは約17.1畳で、キッチンを合わせると約20畳以上の広さを確保。主寝室にしたい洋室(1)は約7.0畳のゆったりサイズ。
・ウォークインクロゼットやシューズインクロークなどの大型収納など、住空間の随所に収納スペースが設けられています。
・バルコニーの出幅は最大約3.5m。外でも内でもない、リビングから続く外気を感じられるくつろぎのスペースとして、空間を楽しみましょう。。バルコニーにはスロップシンクも装備されています。

6000万円　物件　完売しました。

グランドメゾン上町台テラスは、積水ハウスが大阪市中央区上汐（うえしお）1丁目に建設中の地上19階、
地下1階、高さ59.99ｍ（最高66.00ｍ）、総戸数88戸の分譲マンションです。

設計は現代綜合設計、施工は名工建設。 2017年12月中旬に完成し、2018年2月中旬に入居が始まる予定です。

概要

計画名 (仮称)グランドメゾン上汐1丁目新築工事
所在地 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4番1（地番）
大阪府大阪市中央区上汐1丁目4番（住居表示）
最寄駅 大阪市営地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩5分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分
大阪市営地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩8分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩8分
建築主 積水ハウス株式会社
設　計 株式会社現代綜合設計
施　工 名工建設株式会社
用　途 共同住宅（88戸）
敷地面積 1,267.98㎡
建築面積 764.31㎡
延床面積 11,188.66㎡
構　造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 ―
階　数 地上19階、地下1階
高　さ 59.99ｍ（最高66.00ｍ）／タワーパーキング高さ44.99ｍ
着　工 2015年10月15日予定
竣　工 2017年12月中旬予定
入居時期 2018年2月中旬予定
備　考 ◆売主：積水ハウス株式会社
◆間取：2LDK～4LDK
◆専有面積：70.56㎡～93.50㎡

賃貸は強気だね
未入居中古はちょい上乗せだけだね


https://www.athome.co.jp/mansion/1045739927/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション グランドメゾン上町台テラス 16階 ２ＬＤＫ
価格 5,380万円 階建/階 19階建 / 16階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区上汐１丁目 （地図を見る）
築年月 2018年1月(築1年未満) 専有面積 70.56m² 間取り ２ＬＤＫ


http://chintai.door.ac/buildings/31d9093a-eae9-5f71-b607-04480b38795a
グランドメゾン上町台テラスの空室一覧（全1件）
19階
南東
2LDK
70.56m2
25万円
1万円
25万円
50万円

賃貸高すぎます


相場は、１８.5万円でしょう！


タワーでないし。

近所に住んでますが、困ったことあった時の管理人の対応悪すぎ！！

104:匿名さん‼︎
全くの同感です‼︎
管理人さんの対応の悪さひどすぎます‼︎

9階83.49m2が売りに出てます。
資産価値大幅に上がってますね。
コロナウイルスも大阪のマンションには関係ないですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93683708/
グランドメゾン上町台テラス 7100万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/4次回更新日：情報提供より８日以内
7100万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩5分
センチュリー21(株)不動産情報ネット

☆家電10万円分プレゼントキャンペーン中
●平成３０年建築の築浅レジデンス♪
●愛しのペットと一緒に暮らせます♪
●４線２駅利用可能です♪
☆なんとプラス引越代を無料☆

□□□＃おすすめＰＯＩＮＴ！□□□
☆床暖房、浴室暖房乾燥機、スロップシンク付き

【周辺施設】
　○阪急オアシス上本町店・・・徒歩５分
　○成城石井上本町店・・・徒歩９分
　○近鉄百貨店上本町店・・・徒歩１０分
　○中央小学校・・・徒歩１０分
　○上町中学校・・・徒歩５分

物件名
グランドメゾン上町台テラス
販売価格
7100万円
所在地
大阪府大阪市中央区上汐１-4-3
沿線・駅
地下鉄谷町線「谷町九丁目」徒歩5分
専有面積
83.49m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
10.99m2
築年月
2019年1月
所在階/構造・階建
9階/RC19階建

今売り出し中の中古、そもそもお幾らくらいの価格だったのかご存知の方いらっしゃいますか？
北区中央区のマンションを検討しているのですが、とにかく高くて躊躇してしまってます。