シティハウス府中けやき通りってどうですか？

無駄です。

２ＬＤＫは東向きで４０００万円台でしたよ。
ただし、もう残り少なかったです。

＞８５５

具体的に知ってるのは自治会（寿町と新成区）に数十万、後数軒って事。
貰ってないところは、横断幕等出しっぱなし出来るって、逆に。

＞８５６

アンタ頭悪い。
ここのケヤキがどれ程の価値有るものか、知らないの？
それを違反にならない程度に文言にしたって事よ。

ケヤキに対する運動は大正時代からに遡るらしいよ。

ケヤキ通りに電信柱が無いのもその運動の現れとか会員が言ってたよ。

今後も運動は継続らしいが、スミフは酷い企業だから、ケヤキ対策の約束も
反故にするらしいよ。

入居者もその後が心配だね。

ほんとに人間は自分勝手ですね。周りのマンション住まいの人が住んでたところも立てるとき反対あったはず。
住んでしまったら自分たちの都合が悪くなれば反対と。

ケヤキを見てるとそんなことも小さく見えてしまいます。ほんとに安らぎます。

けやきは立ち枯れていってるのでは？
このあいだも甲州街道に近い１本が倒木の危険があるとかで伐採されていましたよね。
木だって老いるのですから・・・よほど手を掛けてあげないと守れないでしょう。

＞８６３
残念ながら住友不動産はケヤキを守るため府中市との契約を結んでいます。
契約者にしか分からないですが、重要事項説明書にもその内容は記載されています。
市役所にでも行って調べられてはいかがですか？
あなたのような適当な書き込みは醜いんですよ。

良くわかんないんだけど住友からお金が動いてるのはほんとうなの？もっと反対あってもおかしくないような気がするが・・お金もらった人たちは静かにしてるってこと？そうだとしたら所詮けやきけやきといってもお金には勝てないってことか・・

＞８６６

ケヤキの日照を奪う行為をしておきながら、重要事項説明書にも書いてある
なんて言われても、絵に描いた餅以外なんだい？って言いたい人多いんじゃない？

まあ購入したんだったら、今後、前だか下だか後ろだか知らないけど、お宅から
見えるケヤキ並木の行く末でも観察しながら、暮らせばいいじゃん！

書面上どうこうは簡単だよ。

もし実際その気が有るなら、階高をせめてケヤキの高さ（７階）までにすべきでしたね。
府中市も訴えられるのが怖くて、最後は「ケヤキって日陰でも育つんだそうです。むしろ
排気ガスに注意です・・。」なんて言ってたそうだよ。
所詮地方公務員の言いぐさですが。（爆）

>868さん
私は866さんじゃありませんが・・・

そんなことを購入者の方に言っても仕方ないと思いますが。
本当にけやき並木を守りたいのであれば、けやき並木沿いに建っている既存の建物を撤去し、
今後建物を建てられないようにすべき。
そういった条例がないから建物が建つ。
仕方のないことです。

なんか最近思うのですが、時代が本当に変わってきているのかなと。
鎌倉の八幡宮の銀杏の大木が突然倒れたり、最近ではどこだったかの古い桜の木が倒れたとか、古い歴史のある大木が命を終えるニュースが多いような気がします。
府中のけやきも行くたびにこんなに大きかったかと毎回驚いてしまうほど半端なく大きいです。街に合わないくらい。なのでちょっと心配です。木も生命ですからね。

近隣マンションが建つときは揉めなかったのでしょうか？
近くを通るといつも不思議なのですが、自分たちのマンションがけやきに与える影響は無視して
こちらのマンション建設には反対運動するってどうなんでしょう？？
けやきを守れという口実のもと、ただ自分たちの陽当たりを一番心配してるようにしか思えないのですが。。
最近近所に越してきたのでよく事情がわかりません。

もちろんそうでしょ。ケヤキ守れっていってるけど実際はそんなこと少しも思っちゃいない。自分たちの都合が悪くなったからケヤキを理由に反対と叫んでるだけ。自分中心自分たちが良ければってことだよ。

＞８６３
＞８６８
＞８７２
私も同意見ですね。
売るために「けやき」を名乗って、数百年続いている歴史や環境を考えず。
いくら近隣にお金を使っても、多くの府中市民の理解が得られないのではないでしょうか。

素朴な疑問ですが、紫(ピンク？)の看板を出し外側通路を物置がわりにしてる、景観に配慮があまりなさそうな薬局が１階の賃貸マンション(１２階建て)が去年建ちましたが反対運動は全くなかったですね。建て主が地主さんだからですかね。

＞８７４

あの薬局は１０階建てです。
反対運動には当初参加為さってたらしいですが、途中から脱会為さったとか？

まあ、自分の身が大事はいずこも同じなんですかね？
それとあの建物は巾が数メートルですが、住友は５５メートルも有りますよ。
ここが問題。もうトンネルが出来ちゃう。

それからここでケヤキ守れ云々を言ってるのは、何も隣の高層マンションの
住民ばかりじゃないですよ。
運動は戸建ての方々が中心でしたし、今も継続中らしいです。

隣のマンションの方々の話し合いでは、万が一震災等でマンションが崩壊
したら、８階建てにすべしとの意見が出たとか聞きましたが・・・？
今回の事でケヤキの大切さを実感したとかで・・（笑）

どちらにしても住友は長谷工のマンションの住民を敵視状態だったみたいで・・、
ここの書き込みも営業とかじゃないでしょうか？

もっと広く戸建ての古くからの住民が頑張って来られた、もっと言えば長谷工の
マンション建設時もすごい反対運動有りましたね、そう言えば。

ここの並木に関しては、そもそも都の条例か何かが、或る時から、「商業地域」
に指定してしまったので、行政として条例も厳しくできないとか？なんか
聞きましたが・・・つまりその当時の役人に先見の明が無かった、アホだった！
って事でしょう。
住民がその尻拭いでいつも運動したって、理解得られなくて、結局府中市民が
殆どの購入者ってとこに行きつくんですね、あ～～あ～～。

また、けやきの話しか。もう着工しているのに、どうして今だにけやきけやきという輩がいるのかわからん。購入出来ない奴のひがみにしか聞こえない。

＞８７６

すまん、１５０平米以下に住んだことない。
あんな狭いとこ誰が欲しいものか！
しかも西向きか真ん前マンションの東向きだろ。

我が家はひろ～～い南向きさ。

＞875さん
巾ってどこの長さのことですか？
巾が55mだとどうして問題なんでしょう？
ケヤキに面してる長さですか？
それならフォーリスの方が長いですよね？
郵便局も長いですよ。

＞８７８

郵便局は何階建て？
フォーリスは前都議だった人がケヤキに配慮して３階建てにしたんだよ。
解る？１２階建て（尤も隣の１３階建てと同じ高さ）でしかもケヤキ側が
５５メートルって異常じゃない？

もう今更けやきの話はやめませんか？
どうしようもないし。

>879さん
わかりますよ。でも
「それとあの建物は巾が数メートルですが、住友は５５メートルも有りますよ。
ここが問題。もうトンネルが出来ちゃう。 」
とあるので、幅がそんなに問題なのが不思議なのです。トンネルとか？？です。
例えが飛びすぎててビギナー僕には理解できませんでした。

要はシティハウスが縦にも横にも大きいから陽当たり悪くなる面積が広くなるってことですかね。

本当けやきの話、どうせもいい。。
もう今更いくら議論したところで建つんだし。
検討者も購入者も罪はない。
けやき崩壊に加担してる、みたいな意見は微妙。
売り物なんだから買う人いて当たり前。

そんなことより、まだ最上階の4LDKは価格出てないの？

>875様

「長谷工のマンション」ってクラッシィハウス府中のことですか？
クラッシィのときも反対運動あったってことですか？
もしそうなら、知らなかったので、知りたいので、是非教えて下さい。
宜しくお願いいたします。

883さん、違いますよ。
ここで話題になる長谷工マンションとは、シティハウスの隣(北側)にあるマンションを指しています。

まあクラッシイのときもあったとは思いますが・・

http://www.nikaidou.com/の最新記事「住友生命」の項を読んでみて。
住友と名の付くここと被ること多しだよ。
ほんと笑っちゃう。
大体業界でも爪はじきの「住友系列」だそうだから、
なるほどね、って感じだけどな。

886さんも暇人ですねw

ここに書き込んでる人みんな暇ですよ(笑)

けやき通りですから、けやきが出てくるのは仕方がないかと。。。
私も暇人ですがw

個人的な相談みたいになってしまいますが、住み替えてからいろいろ揃えようかと思っていまして、テレビまだ買ってないんですよ。府中は不用品の廃棄費用が安いって聞いてるんですが、古いテレビは買い替えとかで電気店に引取ってもらわないとダメなんでしたかね。でも不用品を持っていってから廃棄するってのも二度手間か。

なんかいろんな方のコメント消されてませんか?

北隣マンションの外壁がシートで覆われてますが、マンション建設の粉塵、振動防御のためなんでしょうか？知ってる人いますか？
最近コメあがらなちのは意図的に不都合コメ消されてるからでしょうか。

コメント消されてます？
自分にはわからないのですが。
ただ単に、もう完売近いし、検討者も減って書き込みが減っただけのように思っていました。
北側のマンションは、大規模修繕なのかなって思っていますが、どうなんですかね。

>>893
ここ完売します？間近ですか？

893です。
前に8割方売れているというコメントがありましたよ。
けやきに面している部屋は、最上階のBタイプや、Aタイプが一部あるだけみたいです。
東側は聞こえなかったので知りませんw

地震怖かった。
現場は現場は大丈夫なのでしょうか。不安です。
建設途中でこんな大きな地震があって、影響がないのかな???

いやいや、地震の影響あるでしょう。全く影響がない、と考える方が不自然です。

ちゃんとスミフからフォローの連絡があるかな。。。
調査はしっかりして欲しいし、それをちゃんと書面で説明して欲しい。

＞895
最上階が残ってるなんて意外ですね。ケヤキの上に突き出る高さなので景色も問題ないはずですがどうしてでしょう。まあ最上階だから良いという定義ではないですからね＾＾
もしかして西日かな？？

単純にまだ売り出してないから残っているんじゃないですか?

7000以下で買えるのですか？

>899さん
よく調べもしないのに「問題ない」だなんて言ってしまうスミフって...
どのデベだって丁寧に説明ぐらいするよ。営業活動の一環だから...
まぁ、買って後悔しなければいいけど

こんなスレッドを見つけました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88675/

契約済みの方には、報告は無いようです。
やはり、地震に便乗した営業だったわけですね。

「信じるか信じないかは、あなた次第です」

↑コレ書き込んだ者です。
昨日、スミフから連絡がありました。
水・木で構造躯体の検査をして、現状問題ないと言う事でした。
連絡があった事で、ホッとしました。
でも、かなり不安になったのは確かです。

デベの言うことを信じたい気持ちは分かります。
というより、悪いところが見つかってもきちんと直していれば問題ないですよね。
どうせ、問題が出るとしても１０年とか先に次に大地震があったときでしょうから。

話の流れをぶった切ってすいません。
この物件が高いのは他のデベだと3Lにして売りに出してしまう広さを2Lで
出しているからではないでしょうか。
府中駅近隣物件の中を幾つか見て回りましたが設計に関してはこちらが一番だと思いました。

検討していたのですが、地下駐車場と1階が店舗ということで見送りました。
少し建物強度が心配になりました。

モデルルームは依然として神社の前にありますね。週末は人の出入りがよく見られます。
あ、府中に住んでるので今一番すごいって言われてるこのマンションがいつも気になるんですよね。

＞914
下に店舗が入るのは意外でしたよねお隣のマンションは入っていないので入れてあげないといけなかったのかもしれないですね。

>>914 配置平面図を見れば一瞥できますが、阪神大震災で被害の大きかった
一般的な「危険ピロティ」では全くないので、杞憂と言わざるえませんが、
ご心配なのであれば止められた方が良いでしょうね。地下１階も１階も構造上
の柱はしっかり組まれていることと、地下は雨水用貯水槽・防火水槽が組まれて
おり、コンクリート強度も寧ろ高いのではと（弱かったりしてｗ）

耐震等級は１です。なので歴史的な地震発生の場合は、倒壊・崩壊しない程度
です。それなりに揺れ、応力クラックなどは入る可能性があります。免震でない
ので。（とはいえ、最新号の日経ビジネスでは高層免震マンションでのストレス
で引っ越したいという記事にある通り、一長一短ですね）

ですが、府中の他マンション含め、国内の多くのマンションは残念ながら等級１
ですね。耐震等級２は例えば蘆花公園のセコム物件などがありますが寧ろマイナー
な存在です。目に見えないところだけに、スルーされやすいんでしょうが、流石
にこれからは耐震性能を売りにする物件も出てくるんでしょうね。
ちなみに近場では分倍河原の中古・大和ハウス物件は等級２です。不便だけど。

>>915さん そうですね。店舗はおそらく府中市からの要請もあったのではと。
けやき通り沿い＋商業地域ということで。コジャレた美容院（評判良ければ、
今のところ＝東京駅周辺より楽なんで行ってみようかな）とデイリーヤマザキ！

なんでヤマザキなの？？と聴いたのですが（まあガイシュツですが）府中が
ヤマザキ流通部門の発祥の地らしく（ほんとかな）向かいのスーパーもヤマザキ
なのでご縁ということでした。（ナチュラルローソンが良かったな〜ｗ）
直営店なのかどうか分かりませんが、FCのデイリーは汚くて、だらしない店が
多い（パパママパン屋のフランチャイジー）ので、ぜひ気合いを入れて頑張って
いただきたいです。

そういえば府中市は至るところにヤマザキの店舗が他の街よりも多く出店してる気がするな。まあそれはいいとして一階に2店舗程度なら別にいいのではないかと思う。シティハウス府中けやき通りは普通に建ってるとかなり目立ちそうだから店舗が入ってるほうがけやき通りの歩行者も上の居住エリアに意識がいきにくくていいかもね。個人的には住んでるマンションが外から目立つのはあまり好きではないもので。

で、こちらはあとどのぐらいで完売になるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

西側住戸、まだ完売してなかったんですね。
間取りをチェックしていると、西側住戸の掲載がなくなっていることが何度かあったのですが、また掲載されてすね。
東側は東側で、スタイリッシュな内装でいいですよね。

けやき木の下歩くとアブラムシ？が大量にいますが、部屋入ってきませんか？

921さん、入居はまだですけど・・・

虫がはいってくるようだったら、見送りです。

隣のマンションはどうなんでしょうね？虫。
さすがに上層階は大丈夫でしょうけど。

「販売開始予定:2011年6月下旬」ですね、今月末からかあ。暑い夏がやってきますね。冬場と違ってけやきの葉も生い茂っているのでまた違った見方で検討できる時期に入るかと思います。自分が一点気になるのは「セミ」でしょうか＾＾；
けっこうけやきにとまって鳴いてくれそうなのでどんなものかなとは心配していますが、それを楽しむ人もいるのでしょうね。季節感を味わい人にはいいかもしれません。

>>925さん　もう3/4程度は完売していて、最終期1次（すみふは基本値下げしないのでたぶん
売り切るまで第4〜5次くらいまで引っ張るでしょう）が6月下旬ということですよ。

しかもケヤキ側の西向き住戸は最上階一部を残してほぼ完売してた筈なので、虫の影響を気にする
選択というのは既に出来ないような。（殆どが、東向きの2LDKでこちらは虫はあまり関係ない）

で、既に買えない西向きですが、3〜4階以下では虫の影響はそれなりに覚悟しておいたほうが
良いでしょうね。郵便局側の明るい方向からケヤキを眺めると、ブヨ？のような小さな虫が
たくさん飛んでいるのが今の時期では確認出来ています。ただし西向き住戸では、テラスの半分が
窓で、テラス側も網戸でガードはそれなりに出来るようでしょう。（まあ灯りで寄ってくるかな）

一方上記の住戸では、けやきが暑い日差しをきちんとガードしてくれて、真夏でも快適な室温を
保てるのではないでしょうか。ちょっと暗いのと冬が寒そうな気がしますが。

926さん。
ご丁寧にありがとうございました。

虫は対策するとして、けやきがグリーンカーテンの役割をしてくれるかもしれないですね！

駅近なのに線路沿いや街道沿いではないし、府中のシンボルのケヤキ並木が目の前にあるというのはいいですよね。
ケヤキよりも上の階なら視界も開けるし。
最上階の西側はさすがに高そうですね。

最上階、景色良いでしょうねー。
住むなら最上階がいいけど、お値段どのくらい違うんだろう・・

西側の部屋は階数による価格の差がほとんどないらしいですが、最上階は中住戸のBﾀｲﾌﾟでも6000万以上するみたいですよ。

向かいの郵便局に用事があって行ったんですけど、そこからこのマンションを見ると随分と大きいなと思いました。夏はケヤキも緑が生い茂るので上階は郵便局側の通りからは視界に入らない感じですね。あまりジロジロ見られないで済むのでプライバシーの面でも良い環境なのかなと思いました。

多摩で住居を買うなら、戸建て・マンション共に、「虫」は普通ですよ。

933さん　確かにそれはそうですよね。自然の多いエリアなので、慣れることも
大切ですね。

確かに、虫は季節もので、年中悩まされるものではないですね。

特に夏はガッツリ虫来襲がありそうですが、
こどもにもたくましく耐性付けられるカナ。

虫よりね、鳩が大変だよ。鳩はしつこい。それに、鳩除けネットはマンションの外観も壊すしね。高級マンションには見えなくなる。その点、ここは鳩の心配はなさそうだよね。

鳩はいるんじゃない？大國魂神社にもいたような？
まあどこにいってもカラス・鳩・虫はおでましになるような気がしますなあ。

今日府中散歩の折にチェックしてみました。やはり神社境内もけやき並木も鳩だらけです（笑）

特にフォーリスから駅に下るエリアは、鳩のフン攻撃の跡がよく目に付きました。素敵な
並木道ですが、上空に注意ですね〜。万一直撃された時のことを考えてウェットティッシュ
は常備しようかな。

一方、シティハウス周辺はフン攻撃の跡も特になく、綺麗な感じでした。とはいえ、ここで
書いていただいたような巣作りの可能性もありえますので、対策は必要になるかもしれませんね。

鳩は５−６階の高さを好みますので、この近辺の建物、とくにマンションのバルコニーに鳩除けネットや妙な看板みたいなものがないか、チェックしてみるといいですよ。ただ、このマンションのあたりまでは鳩は来ていないと思いますが。

確かに駅から南側はよく鳩を見かけますが、北側はあまり見かけませんね。
鳩も虫も、中〜高層階なら平気そうな気がします。

テナントは美容院とデイリーヤマザキに決定したんですね。
デイリーヤマザキって、それぞれの店舗でパンをいて販売してるんでしたっけ。
フランチャイズ開設費用も意外と低額で、経営は1人でも開業可能だそうなので
品揃えも接客面の良し悪しも店長次第というところでしょうか。

府中はほんとに生活しやすいところだ。シティハウスに住むと外食もショッピングも、もし運動をするならジムも、大方けやき通り沿いの往復でカバーできてしまっているから立派。繁華街とまではいかないが、夜の時間帯の独特の雰囲気が心配な人にとっても甲州街道北側の立地は大変都合がいいと思う。近いにも関わらず住居と街に境があって満足度は高そうだ。

府中は夜でも一人で歩いていてもそう危ない感じしないですよね。
そうおしゃれだったり、派手だったりはしないけど、
心地よく住める街だなー

そういえば、並木通りの信金職員が殺された事件、なかなか解決しないね。
５年なんかあっという間だ。

942さん、確かにコンビニは店長次第と思われますが、シティハウスの建つ場所はデイリーヤマザキにとって思い入れのある場所だそうなので、気合い入れて経営されるのではないかと考えています。
焼きたてパン、楽しみですよね。

殺された現場は、けやき通りで無印の前でしょ？
シティハウスから200mくらいかな。
盗まれた物もないらしいから、何が目的だったのかも不明なんだっけ？

はいはい、怖いね―
これで満足？

思うんだが、シティハウスがある北側は警察署や消防署も近く、事件が起きた南側とは随分雰囲気も違うよね。
それに、夜に子供を歩かせるにしても、駅からグリーンプラザの方を歩かせれば本当にすぐそこだし、まだ安全な気がする。
駅から遠ければ遠いほど、歩いてる時間が長いわけだから、危険な目に遭う確率も上がる。
利便性も安心感も、駅近が一番だな。

ケヤキ並木通りは深夜でも人がいますからね。皆さんにとってとても便利な通りであるとともに安全な道の一つだと思いますよ。一階に入るデイリーヤマザキの営業時間は不明ですが夜も開いているようなら出入りも明るい環境が維持できて安心しますよね。

ここは、マンション建設反対問題は解決したのでしょうか？

けやき保全は大事だからなあ。裏の住宅？（事務所）に黄色いバナーがまだ掛かってるよ。

拝啓から始まる問いかけ文章だけど、品格あって、
程良くデベに留意をさせるコピーで感心した。

引き渡し後にも、管理組合の府中市への保全協力
や、自治会加入など住民としての対応が肝要です。

すぐ近くで未解決の殺人事件があったんですか？
ちょっと怖い

信金の駐車場だよね。この前もマスメディアが取材してたね。

変なのはここに限らず、いるもんだし気をつけるに越した
ことはなし。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/fuchu/fuchu.htm

今日、物件の前を通ったのですが、外のネット？がとれるのはいつ頃でしょうかね。
早く外観が見たいな

完成が今年の10月中旬予定なのでそろそろネットは外れる頃なんじゃないですかね。下の店舗は住居とは別に先に営業開始したりするんでしょうか。入居する方はそれだけでも一度見てみたい面持ちですよね。

先日営業の方に伺ったときは、シートはずれるのはまだ先だって言われてましたよ。
外観、早く見たいなぁ〜

ここのデザインは飛び抜けて良いからねえ。
値段も飛び抜けてますが。

シートまだ先なんですか。竣工は10月末だったよね？
地震の影響で遅れるのかな？

シティハウスシリーズのマンションを２年前に購入しました。こちらも内廊下ですよね？内廊下はいいですよ。ホテルのような高級感があり、新聞を玄関前配達が出来、保温性が良いため各住戸の電気代はその分減ります。また、シティハウスシリーズのマンションは、デザインがスタイリッシュのものは多く、このマンションもきっと素敵な物件になるのでしょうね。

内廊下って憧れます。
天気にも左右されないだろうし、いいなーっと。
でも、各住戸の電気代が減る分、管理費が高くなっていたりはしないのでしょうか？