シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-12-11 15:23:39
気に入った物件なら１千万くらい割高でもかまわない、って
方たちが買うのでしょう。うらやましい！
駅からは近いけど、それだけに思える。
眺望も限られそうで、競馬場の花火も見られ無さそう
のは気のせい?
＞４８８
競馬場の花火は見れません。
南東方向に「ライ○ンズマンション３０階建て」が出来てから
見れなくなりました。
多摩関戸橋のも、別の「ラ○オンズマンション」のせいで、
見れなくなりました。
そのマンションは、シティハウスの丁度真西に有るんでね。
周りをマンションに囲まれ、それも４ｍとか６ｍしか
離れてない立地で、入居後の驚きが想像出来ますね。
ひがみは止めて欲しい。花火が全てなら打ち上げ現場に住めばよい。
府中のマンションに住んでいて見られないなんて可哀想だなぁっと思って。
もちろん花火が全てではありませんが...
会場からの距離から見積もると結構大きな花火が見られると期待していたので...
＞４９２
間取りが良いって？
窓無い部屋って息苦しくない？
取調室みたい・・・？
間取りが良いなら、なんで西側に３ＬＤＫ持ってくんの？
東側にしたらいいのに？
確かなのは駅近だけじゃん！
掲示板も含めて色々見て、嫌になったということもあるし。
他の購入者に注意を促す意味でも、自由に発言しても良いんじゃない?
逆に気に入ったのなら、他の人が見抜けなかったこの物件の良さを見つけることができたと
ほくそ笑んでいても良いんじゃない?
３ＬＤＫは日当たり抜群だろうね。
489さん
隣接するマンションから4メートルしか離れていないんですか！？
窓同士がお見合いする住戸があれば、なかなか厳しいですね。
それどころかスレッドを遡って読んでみたら、
将来的に四方を高層マンションに囲まれる形になるとか。
この情報は本当なのでしょうか。
でも、なかなか全部屋に窓がついている物件って、マンションだとほとんど無いよね
＞５００
シェトスとかいうところが入ってるビルは３０年以上
経ってますから、立替時は当然１０階にしたいでしょ。
現に南の薬局さんは１０階にしたんだから。
郵便局が２階ってのも、現代では有り得ない話しでしょ。
いずれ１０階は建ちますよ。
だって１０階なら反対運動起こさなかったんだからね。（笑）
ケヤキの高さまでの６階くらいの西向き３ＬＤＫがお得かも？
↑
＞ケヤキの高さまでの６階くらいの西向き３ＬＤＫ
その辺は人気で取り合いだね(汗)
物件URLが開けませんでした。URL変わったのでしょうか。
それから、けやきって虫は付かないですか？
ここの近くの小学校、評判良くないみたいですね。
新しいHP拝見しました。一階は以前から言われてたデイリーヤマザキと、もうひとつ美容室が入るんですね。確かお向かいにも美容室があったような。
美容院って、店の技術の差が大きい上に、好き嫌いが結構あるから、
近いだけで行くわけじゃないよね。
1000円カットとは違って
そういえば1000円カットも近くにあったような。府中は美容室多いです。選び放題です(笑)
＞５０７
お向かいに有った様な・・・どころではありませんよ。
並びにも有るし・・・、お向かいには４つくらい有りますし・・・
向いのパン屋の隣りは、美容室ビルですし・・・、
シェトスの上も美容室じゃなかったかな？以前はそうだったけど・・・？
このエリアだけで、ほんと１０じゃきかないよ。
潰れたとこも有るし、撤退したら、何が入るか？入居者は気になるでしょう？
だから商店と込みのマンションって嫌なんだな！
夕方はケヤキ通りの自転車の通行量は本当にすごいです。結構とばす人も多いので、入居する方は気をつけないとですね。
自転車は、けやき通りはもちろん、桜通りみたいな細い舗道を老いも若きも我が物顔だね。
先週の市の広報にも「歩道と車道の区別があるところは、原則、車道を通行しましょう」
って書いてあったけど、おかまいなし。ってか読んでない？
違反は「３ヶ月以下の懲役、または５万以下の罰金」なんだぞ！
もっと府中市民を啓蒙してほしい。
「餃子の王将」とかできないかな?
自転車は道路交通法知らなくても乗れてしまうからしょうがない…。
もっと啓蒙していかないとだめですね。
ルール守って乗ってる者がとばっちりを食うのは勘弁して欲しいです。
シティハウスを検討する人たちにとって、物件以外で府中に望むことってどんなことだろうね。気になるね。
店舗に入る店、デイリーヤマザキはいいんじゃないですか。
限定販売のゴールドソフト(高級食パン)が買いやすくなる。
府中では多摩川沿いを中心に自転車の衝突事故が増えているそうですね。
死亡事故も出ているようなので、自衛しなければ。
デベの巧みな話術に唆されて、購入される方が、少しでも減ることを願います。
ここの物件は駅近ということしかありませんから。
もちろん駅近は魅力ですが、今の時期ではこの距離は、
決して希少物件ではありませんので、ご注意ください。
＞５１７
そうですよね、周りマンションだらけの中心地に、こんなに高額払って
ローン無理する必要ないです。
環境的に良く見えるのは、今だけ。
ケヤキも廃れるでしょうし。
いずれ駅近の周辺の戸建ては、全部マンションになるらしいです。
検討者の立場になれば治安も非常に気になるところだよね。交通の面、防犯の面とか、そういったことに関する言及も不動産サイドからはあるものなの？
ここは、府中では最高に近い良い物権でしょう（向きだけ残念ですが）。
府中で今計画されている他の物件よりもシティハウスは価格が高いですね。他の物件の立地やサイトも見てみましたが、やっぱりシティハウスが一番高いというのは条件的には納得です。
>524さん
残念!!(今は何をやっているか分からない波田陽区風で)。
517と518は別人です。
駅近第一という人が多いのは知っています。
そういう人で高くても良いって言う人には、ここはもってこいだと思います。
きちんと検討してここに決めるなら良いんですが、
デベの口車というか美辞麗句に載らない様にアドバイスしているのです。
ここの営業は大変口が上手そうなので...
ホームページの物件概要では、２期販売開始予定が９月上旬→９月下旬→１０月中旬と、
だんだん遅れていきますね。購入希望者が集まっていないと想像できます。
＞５２８
営業の言葉じゃなく、購入予定者が自分で、色々調べたからじゃないですか？
だってここって、関係した人に聞いたら・・・購入後「！！！」って状態必至
って事でした。
「駅近」だけが、売りと言えば売りです。
役所に行って、詳細なる設計図の閲覧勧めます。
それとケヤキ側だけで判断しないで、ぐるっと周辺廻ることです。
高額ローンの前なんですから。
東側というとケヤキから一本裏に入った側ですか。影響というのは土地の価格でしょうか。
>529
ケヤキ通りの反対側の環境といえば、至って住宅が多いエリアですね。少し呑み屋さんがあったり美容室があったり。桜通りまで出てちょっと歩くと、数年前に移動してきた府中中央図書館(ルミエール府中内)があります。かなり大規模の図書館で資料は豊富かと思います。
餃子の王将は確かイトーヨーカドーの近くにあったと思いますが、まだやってるかな。
駅の近くには温泉もあったと思います。
ケヤキ並木を歩いてご飯食べてお風呂なんて休日の予定は困りませんね。
ここのケヤキは半端じゃない大木なんですよね。
＞５３３
半端じゃない大木？？？？ですと！！！
今や大木は数えるほどしか有りませんよ！
高層建築が増えてから、幹が縮んでますね・・・。
昭和３０年。４０年代くらいまでは、立派なのも
沢山有り、それは見事でしたね。
５７，８年辺りにグリーンプラザビルが出来、
その後甲州街道沿いの、昔、第一勧業銀行が在ったビルが
高層となり、一気にケヤキを蝕み始めました。
行政がお手本を作ったので、右へ習い方式を業者が
上手く利用し、隣の高さに合わせたのに、悪いか？
という按配。
段々日本は武士道精神を忘れ、金・金・拝金主義が
まかり通った結果が、現在のケヤキ並木通りです。
枯れてないからいいのでは？と言うご意見は日和見主義！！！
このままではいつか、ケヤキ並木なんて無い普通の都市として、
府中市が存続するのですよ。
そうそう新聞にもイトーヨーカ堂駐車場跡地を２７億７０００万円で
と有りましたね。
国が８０パーセントを出し、市が１０パーセント、都が１０パーセント
で買い上げ。
それ程の遺跡が存在する府中市、ケヤキ並木の沿道はさぞかし沢山の
宝庫だったでしょう。
発掘を疎かにした行政と業者は罰せられるべきです。
行政や業者ばかり責めるのはどうかと思いますよ。
まちづくりは好き勝手にできない仕組みになってるんですから、
積極的に関わろうとしない多数の住民にも責任があると思いますけどね。
こういうのは後から言っても遅いんですよ…ほんと。
ここは駐車場の出入りは裏手のみかな。地下をくぐってケヤキ側の出入りができればいんだけど。
＞５３６
反対運動に参加さえしない方々は、何を仰っても説得力有りませんね！
後からと言っても・・・・大賀博士の時代から、ずっと心有る人々は
発信してきてます。
ネットで検索しても、勿論、資料は入手可能です。
そういう歴史をご存じなく、単純に物事批判されない方が宜しいと
思いますが・・・？
多くのケヤキ並木沿いの地権者の説得を、有権者を失うという理由から
放棄してきた「市議会議員」と「役人」には、大きな責任が有ります。
地権者の業突く張りにも困ったものですが・・・。
うーん、デッドヒートする前にこの話は終わりにしましょう。そういえば物件概要の間取りに1LDK～3LDKと表記されてるんですが、ここは1LDKはないですよね。
えっ?1LDKが無いのに書いてあるんですか?
虚偽広告?
「JAROに電話をしたらどうじゃろう」
どうでもいいけど、デッドヒートじゃなくて、ヒートアップの間違いじゃないの?
室内空間のところにも「1LDK～3LDKまで多彩なプランバリエーション」と記載されますけど？
1LDKはないんですか？？
1LDKはないっぽいですね。というよりこの物件のグレードで1LDKがあっても驚きますが(汗)
ここはキッチンの横側にも大き目の窓があっていいですね。
ありますよ
３ＬＤＫのベランダ無しの直窓は一見よさげですが、
午後いっぱいキッチンの奥まで西日攻撃にさらされること必至。
夏は相当覚悟したほうがいいと思います。
かなり深いベランダがあってさえ午後２時以降はそうですから。
西日についてはここでも前にずいぶん言われてたけど、
自分も甘く見ていて、今年はじめて体験しました。
昼間家にいないならさほど問題にはならないでしょうが、
リビング中心の生活の人はかなりきついのではないかな。
ただ落陽の美しさを見られる夕方の数分は西側上層階は最高ですね。
フォローになってないかもしれませんが。
西日対策にブラインドは付いてるかな。
自分で付けて下さい。
ということは付いていないのですね。そっかあ、自分で付けなきゃいけないかあ(汗)
545さん
今出ている3LDK西向きで、リビングに面した窓はベランダなしなんですね。
どうしてこんな作りにしたんだろう？
エアコンをガンガンに稼動しないと、夏場はリビングにいられないかもしれませんね。
台所の食材(冷蔵庫に入れないジャガイモなど)が心配・・・。
バルコニーを広くとったらリビングの広さを確保できなかったのかな。
５４９さん
ＨＰで間取り確かめようとしたらなぜか開けませんでした。
でも、３ＬＤＫは西側のみでリビングはベランダなしだったと思います。
暑さもさることながら、午後にずっとカーテンやブラインドを閉めているのは
うっとうしいですよね。角部屋なら、別方向の窓から光を入れられますが
（といっても、ここは南北とも狭い道を挟んでのお見合い窓だけど）。
直窓の下はけやき通りで、反対側の歩道からの視線もどうなのかな。
けやきが遮ってくれる？ でも冬は？とかね。
陽射や眺望は間取りとモデルルームだけではわからないです。
こんなはずじゃあ、と思うことあると思うなぁ。
昔、西日の当たる部屋に住んでいましたが、
西日はかなりきついですね。
特に夏場は・・・
昼間からブラインドやカーテン閉めて電気をつけるのも
抵抗ない人には大丈夫なのでしょうが、
私は無理でした。
実際住む部屋を一日借りられたらいいんでしょうが、
なかなかそうもいかないんですよね。
西日そんなに入ってきそうですか。他の建物で遮ってくれたりしてくれるとありがたいです。
５５２さん
私も西日の入る部屋に住んでいましたが真夏はクーラーをがんがんつけても
全然きかない日がありました。
日が落ちるとクーラーをそのままにしていたら寒いくらいでした。
＞４４
富士山が拝めるって住友の広告、ほんと信じてるの？
○○じゃない？！！！
西側真ん前にライオンズの超高層マンションがデ～～ンと
してるのは、下からじゃ見えないよね！
眺望以上に、覗かれるのに微妙な距離ってとこも可笑しい！
まあ、皆さん、入居後「あ！」と思ってください。
ここ購入予定者は、こことスマッチの口コミを最初から全部
読んで、よく検討したらいいよ。
営業さんらしき書き込みで、騙されないようにね！
高額ローン待ってるんだから。
冬の西日は助かるときもあります。
そうなの？
真西にライオンズあるんだ？
ここの西側から見ると、けやき並木と郵便局を超えた先にあるの？それってタワーですか？
府中街道沿いのライオンズステージ府中タワーのことですよね？
ここの建設地から真西ではないでしょう。南西方向になるのかな。
ここの真西は郵便局→ケーズ電器→第一生命ビルあたりかと思います。西日はモロに来そうですよね。
覗くって．．．ドンだけ目が良いんですか?
もしかして、564さんは、覗き用のグッズとかお持ちなんですか?
こっちも負けず覗き返せばいいじゃないの?
＞５６５
あんたね、一番手強いのは、ちょっと見覗けない距離に思えるくらいの距離感
だって或る探偵さんが、某所に書いてたよ。
それと見られない対処方法は、正にこっちから双眼鏡丸出しで、ベランダから
相手の部屋を入居後に見ることだってさ。
友人はそれで日中ずっとカーテン開けっ放しで、気持ちいい思いしてるってさ。
北・東のマンションの方々、頑張れば？
先日第2期の登録申込みが始まったばかりですね。盛況でしょうか。今のところ完成時期が2011年10月中旬の予定なので、入居までにはまだ1年ありますね。府中ではなかなか無い高級物件、入居する方は待ち遠しいでしょうね＾＾
本当に、待ち遠しいです！
少しずつ出来あがっている様を見るのも
楽しみのひとつです。
契約を済ませた方は、これから約1年、足しげく府中に通って年間の府中市の様子を確認したりするのかな。いろんな行事があるから是非見ておいて欲しいよ。まあ、住んだら毎年見れるんだけどね(笑)
>570さん
いろんな行事ってどんな行事ですか？
ケヤキの大木のある神社へは何度か行ったことがあるのですけど。
ケヤキの大木の並木にはいつも感激します。
歴史のありそうな街だから、名物のお店とか穴場がありそうですね。
地元のみなさんや詳しい方々に、いろいろ教えて頂きたいです。
571さん、570です＾＾
僕の口よりホームページのほうがきっと参考になるので(汗)
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisei/fuchusinogaiyo/jiko/index.html
もう府中住まいで5年以上経つのですが、年間でとても印象的なのは、府中よさこい祭りとくらやみ祭りですね。なんせ、この二つの祭りは街道を塞いでまでやってしまうという、最初見たときは驚きでした。旧甲州街道とか府中街道とか塞いじゃって、交通の要の道路なのに・・・って最初は思いましたね(笑)
名物のお店というとなんでしょう。個人的には酒屋が多いように感じます。武蔵総社大国魂神社のお神酒としても使われている国府鶴は府中の地酒ですね。お酒の話ですみません。＾＾；
行事も多い街ですが、とかく飲食が繁盛している街だと思いますので、入居される方には行きつけとか見つけて楽しんで欲しいです。
旧甲州街道沿いに昔住んでいましたが、
くらやみ祭りは本当に一日中やっていて、
毎年楽しみでした。
祭りの翌朝の３時くらいに、ふと道路をみたら
馬が道路をパカパカ歩いているのに驚いたこともあります。
旧甲州街道沿いの府中本町へ向かう道との交差点のところにある酒屋さんは品揃えが豊富でよく利用してました。
併設している喫茶店のケーキもおいしかったですよ。
シティハウスの周辺にはファミレスはありませんね。ちょっと歩かないといけません。いつもファミレスに行ったりはしないと思いますが＾＾；
でも駅直結のくるるの上階に飲食店がたくさん入っていますね。古くからある定食屋、洋食屋がケヤキ通りにも何店かあります。あと伊勢丹の上階もレストラン街。フォーリスにもフードコート。豊富ですね。
モデルルームがあるところにも、古くから食堂があったけど潰れちゃったね。
行事がたくさんあって
楽しく過ごせそうですね、府中。
子供ができてもきっと住みやすいんでしょうね。
このスレには、購入者のふりをしている営業が混ざっています。
購入予定者は、口車に乗らないようにね。
>>573
>馬が道路をパカパカ
話を聞いたことがあるのですが、ケヤキ通りの地面のゴム質な部分は馬の足元の為に整備されているそうですよ。ボコボコしていて気になる人もいるみたいですね。
自転車で通ったりする時に不安定になるようなものではないのご安心下さい＾＾
けやき通りなんだかちょっと違うな～と
思っていたんですが、そういう理由だったんですね！
さすが歴史の街！
昨日会った人に聞いた話！
「高層マンションの落とし穴」
彼は30階建ての13階を購入したんだそうだが、
意外に東向きでも上階の日差しは強く、結局
眺望云々を楽しめるのは、夜間だけ。
昼間は冬でも日差しに因る家具焼けや、
室内の耐えられない暑さで、カーテンを
締切だそうだ。近所も皆そうしてるらしく、
落とし穴だな、と言っていた。
せっかくの眺望に高額支払って・・・
とぼやいてたよ。
ここは12階までだけど、意外に上は東でも悩まされるかもしれないな？
東なら、朝の少しだけ朝日が強く感じるだけですよ。
うちは近所のマンションの１０階以上です。寝室だけ遮光カーテンです。
朝日は寝室やＬＤにも差し込みますが、目覚めたあとはレースのカーテンでちょうど良いくらいです。
いずれの部屋も１０時頃にはカーテン全開でもまったく問題ありません。
朝日を浴びるのは体内時計のリセットにとても効くらしいですし、西日のつらさとは違いますよ。
ビル風の原因がまた一つ増えるからね
第二期は、わずか１０戸の販売だったようですので、当然ながら「即日完売」ですかねぇ。
あっという間に完売になりそうですね。価格は高いといってもそれが許容範囲の方々にとっては、府中でこういった物件は今のところシティハウスだけです。ここに集中するでしょう。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
