シティハウス府中けやき通りってどうですか？

並木はまぁ通り歩く時は気持ちいいんでしょうけど、
手入れはちゃんと行き届いてるんでしょうか？
最近放ったらかしの自治体多いから心配。

手入れは自然の成り行きに任せています。

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ここの並木は国の天然記念物指定だから、おいそれとはいじれないし、
市民も文句は言えないよ。枝一つ落とすにも許可制と聞いてる。
心せよ！！！

欅通りを歩いていて、夏の青々と茂っている時期でも葉っぱや虫が気になったという経験はありません。葉が生い茂るのも温かい時期だけなので自然に季節に合わせた状態になってくれて、マメに手入れをしてるかのような美しさはありますよ＾＾

別のマンションのモデルルームを見に行った
並木通りにあったが蜘蛛だらけ（3匹）も
虫が苦手なのでやめました

この近所に住んでると、皆が羨ましがる「蝶々」「蝉」「蜻蛉」
・・・・・・・・・・いろんな鳥・・・・・・・・・・「烏」
が飛んできますが、煩かったり、糞等の被害も大きく、
ちっとも嬉しくないです。
虫嫌いなんで・・・ね僕も。
夏は特に嫌だ！

並木通り脇なんて、見場だけ。

少し離れたって駅近は沢山有るよ。

越せる人は羨ましい。

今日はよさこい祭りの前夜祭です。ついでにシティハウスのモデルルーム前と建設現場を通ってきますね。

府中初心者です。
よさこいですか。本当に、おまつりが多いんですね〜。
先日始めて府中に行きましたが、古さと新しさが融合していて、とても住みやすそうに感じました。
モデルルームも素敵でした。
しかし、高いですね・・・。府中一等地と説明をされましたが、
売ったり貸したりしたい時に、値崩れしないか心配です。みなさんはどのように試算されていますか?
永住と決めていらっしゃるなら、予算と満足度で決定してしまっていいかと思いますが、
これから住宅余りになると言われていますが、
府中でこの価格で購入してしまって大負債にならないか心配です。
あと、住友不動産建物サービスの悪評っぷりにも、尻込みします。
ま、これは管理組合で変更する事は可能なのでしょうが・・・。できれば面倒なく快適に過ごしたいものです。

購入価格の半分ほど自己資金あれば大丈夫じゃないでしょうか。頭金が少ない場合、おっしゃる通り残債割れする可能性大だと思いますよ。

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物件価格の半分、自己資金があれば十分ですね〜羨ましいです。
自分にはそんな金額の貯蓄も親からの融資もありませんので、退散ですね。
無念。

府中駅前マンションに住んでます。
以前は旧甲州沿いでしたが烏、鳩の糞、お祭りの音やごみに悩まされてました。烏が玄関の前にいた時は本当に恐かった。。。現在は小金井街道沿いに引っ越して快適です。電車の音はそんなに気にならないし、閑静な感じもあります。
けやき通りは朝の通勤時、鳩の糞に気をつけたほうがよいですよ。デッキを使えば大丈夫ですけどね。

>451
朝の通勤時に鳩の糞に気をつけたほうがよいような場所ってことは、通勤時より自分のバルコニーに鳩が来ないように気をつけるほうが重要な気がします。

駅前マンションにお住いということでお聞きしたいんですが、自分のバルコニーに寄ってこないなら許容範囲と思っています。このマンションはその点について、どう思われますか？やっぱり鳩が来そうな感じですかね？

ちなみに、府中とは違うエリアの9階に住んでますが、高さという点では9階でも鳩来ますね。

入り組んでてごちゃごちゃした建物だと鳩が集まりやすいのですが、
ここはのっぺりしてそうな建物なのであまり寄ってこないのでは？

鳥とお祭りの悩み、住んでいたら深刻なのでしょうけど、
他人事で言ってしまうと平和な悩みでいいなと思いました。
怖い人とか公害とか毎日続く騒音とかよりはちょっとましかなと。
余計な意見ですみません。
お祭り賑わうのでしょうね。
行ってみたいです。

４５１です。
自分のバルコニーに寄ってこないなら許容範囲。
私もそう思っておりました。南向きの最上階に
住んでましたがバルコニーは烏が来て、玄関のポーチには鳩の糞という感じでした。
神社が近いので仕方がないと思うようにしました
が気持ち的に無理だったので転居しました。
ちなみに私の住んでいたマンションは眺望も大変良く前横もごちゃごちゃしてませんでした。
けやき通りの糞の話は１０年前に（マンション購入前）寿町から通勤する時に私が頭に大量の糞をかけられました。運がついたと笑ったみせたけどかなりブルーになりました。私は駅近で３回、引越しをしました。

この暑さ、早く前に高層マンションで来てくれないか・・・と
切望する今夏ですよ。もういいです、まん前にマンション来ても、
この灼熱地獄が来年から緩和されると思うだけで、何だか乗り切れそう！

家具もカーテンもボロボロ・・・西日の酷さはこれから温暖化とかで
継続するんだろ？（汗）
それにしてもこのマンションは巾が５５メートルも有るって事は・・・、
かなりの面積が西だね。お気の毒！！！

↑そして冬は日が当たらなくなりカビだらけ。

と言いたいのです。

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けやきの問題は、
初夏の花粉だと思いますよ。
ものすごいので、ご注意あれ。

＞４５８

大丈夫、枯れるまでは時間掛かるだろうけど、衰退はすぐだよ。
日光が巾５５ｍも無くなれば、結構きついんだよ。植物には。
花粉なんて舞わなくなる、直にね。

だって丸正が無くなってから、その前の木々の生き生きしてる様
見た？
気付かない？ハ　ハ　ハ

一般論ですが、折角窓の多い物件でも隣接するマンションがあると、全開にしたとき丸見えになってしまうのが辛いです。

シティハウスはそういった心配はあまりなさそうですが。

＞４６０

あんた、何言ってんの？
シティの周りはマンションだらけだろ。
南、もうすぐ完成の１０階建てが僅か４メートル先だよ。
北、既に同じ高さのマンションが６メートルしか離れてないよ。
東南はもうじきマンション建つよ。
真東は７階建てマンションだよ。
・・・・・・・・分かった？

460です。言葉足らずで、461さんのおっしゃることごもっともです(汗)正面のお話をしたつもりが失礼しました。けやきがあるので絶対に正面には建たないから安心だなあと思って＾＾；

確かにそれ以外の方角はマンションで囲まれちゃいますね。

家事になった東南にある土地を購入したいです。

戸建てを建てたいです。

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＞４６３

買えば？建てれば？
真横は共産系病院って知ってた？

それにしても、けやき通りを挟んでお向かいは武蔵府中郵便局だから、シティハウスは完成後しばらくは郵便局を出入りする人たちの注目の的だね。

日当たり潰されてけやきが枯れるというなら、伊勢丹のけやきはとっくに枯れてると思うけど。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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＞４６６

伊勢丹のケヤキってフォーリスの前の事？
あそこは前都議だった方の尽力で、フォーリスの建物を
大幅に下げ、（つまりケヤキに陽が当たるように）しかも
フォーリスは３階建てとしたんだよ。
伊勢丹は９階でもケヤキからかなり離れてるから、
ケヤキの日照には関係しないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

皆さん本当にけやきの事を考えてくれてるんですね。

さすが府中市民です。

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そういえばシティハウスの外観の色は上と下で分かれていますが、ビジュアル的なものを意識しているのでしょうか。特に決まりがあるわけではないですよね。

＞４６９

スミフはやたらとビジュアル的なものを意識とか
言ってますが・・・やはり関西系だけあって、
センスイマイチで、方々で非難轟々らしいです。

例えば真っ赤なマンションとか、やたらガラスばかりとか？
ここも近隣住民から、景観条例から、色々言われたのですが、
全く意に介さない、スミフだから、要望は何も聞かない
の一点張りで、結果２層の壁面模様になりました。

スミフとしては「高級感」だそうですが、
大体府中って田舎町でしょ？
高級マンションなんて、市民は望まないし、望める市民層
は極一部なんで、何だか読みが甘いと言う感想です。

ま、いいんじゃないですか、いつか非難轟々の的になる？
かもしれない巨大軍艦棟の出来上がりです。

せっかくの売りであるケヤキ並木を、このシティハウス自身が壊しているなんて信じられない。

すみふとこの掲示板に書き込みをしている人のどっちが正しいの？

すみふは今はやりの品薄商法(他の業界でもやっていますが)をやったり、
悪いことは決して言わないし、口ごもることは知っていますが、
書き込んでいる人は、正しいこと言っているのですか？

＞４７１

完成図を想像して、物理的に考えれば解るんじゃない？

上階の色は夜は闇に一体化していい感じだと思いますよ。実際の色の質感を確かめたいですね。

けやきは日当たりを好むので特に建物の北西側は厳しいかもしれませんね。
枯れるとまではいかないまでも、状態は悪くなるかもしれませんよ。

でも地上12階建って周辺の建物より突出して高さがあるわけではないような・・。

＞４７５

まあ、せめて南側の薬局のビルくらいの高さにしておきゃ
文句も余り出ないで、行政とも早く手続き済んで、
マンション供給し易かったと思うがね・・・？

「守る会」はケヤキの高さと同等な７階を要望してたらしいし、
現に西側、郵便局並びの美容室ビルは７階に変更したそうだし。

スミフは強気が災いする事多いらしいよ。
方々で結構揉めてるって聞いたし、書いて有ったし・・・。

北側の長谷●ビルの高さは、やはり反対運動に抵抗して、
どんどん作ったらしい。
それを手本にスミフは隣りと同じ高さで何が悪いと
言ったとか・・・です。

スーモ新築マンションで、笹塚徒歩7分で坪250という新築マンションが出ていましたね。
最近は新宿寄りの方よりこっちの方が高い、という逆転現象が起きつつあるのかな。

＞４７７

厭々ここの坪２７０万は異常ですよ。
それだけスミフは回収したい物が多いんでしょう、
ここに関しては。
２３０くらいならすぐ完売だろうけどね、只居住して
購入者は幾らで買ったにせよ、呆然と言う一瞬は
有るでしょうが？

完成は2011年10月中旬の予定か。まだ1年あるね。はてさて、これから1年間のシティハウスの話題も注目だ。

仮に京王線沿線を検討してる人で、笹塚が坪250で府中が坪270だったら
多くの人は笹塚を選択するものなの？別にそういうもんでも無い気がするが
こっちが評価されてるのは第一期即完で証明済だし

第二期も抽選でしょう。府中では間違いなく過去最高のマンションですね！

坪２７０出すなら同じ駅前で土地を購入した方がいいんじゃないですか？

あの立地でマンションなのに坪２７０は無いですよ。

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「品薄商法」絶好調！！

「品薄商法」に騙されるのは「○○」だけだろ！
賢い人はお見通しだよ。

>480
物件だけでなく駅に降りた後の街に対する本人の感想も検討の意思を左右すると思いますし、全ての人が坪いくらを意識するわけではないですからね。

気に入った物件なら１千万くらい割高でもかまわない、って
方たちが買うのでしょう。うらやましい！

駅からは近いけど、それだけに思える。
眺望も限られそうで、競馬場の花火も見られ無さそう

のは気のせい?

＞４８８

競馬場の花火は見れません。
南東方向に「ライ○ンズマンション３０階建て」が出来てから
見れなくなりました。
多摩関戸橋のも、別の「ラ○オンズマンション」のせいで、
見れなくなりました。
そのマンションは、シティハウスの丁度真西に有るんでね。

周りをマンションに囲まれ、それも４ｍとか６ｍしか
離れてない立地で、入居後の驚きが想像出来ますね。

ひがみは止めて欲しい。花火が全てなら打ち上げ現場に住めばよい。

府中のマンションに住んでいて見られないなんて可哀想だなぁっと思って。
もちろん花火が全てではありませんが...
会場からの距離から見積もると結構大きな花火が見られると期待していたので...

＞488
シティハウスは眺望よりは立地と間取りなどに価値を置いていそうですね。駅に近いことは勿論ですが。

＞４９２

間取りが良いって？

窓無い部屋って息苦しくない？
取調室みたい・・・？

間取りが良いなら、なんで西側に３ＬＤＫ持ってくんの？
東側にしたらいいのに？

確かなのは駅近だけじゃん！

＞493
私はここの間取り好きですよ。

そもそもこの物件が嫌なら、
ここ見なきゃいいのに・・・

掲示板も含めて色々見て、嫌になったということもあるし。
他の購入者に注意を促す意味でも、自由に発言しても良いんじゃない?

逆に気に入ったのなら、他の人が見抜けなかったこの物件の良さを見つけることができたと
ほくそ笑んでいても良いんじゃない?

３ＬＤＫは日当たり抜群だろうね。

489さん
隣接するマンションから4メートルしか離れていないんですか！？
窓同士がお見合いする住戸があれば、なかなか厳しいですね。
それどころかスレッドを遡って読んでみたら、
将来的に四方を高層マンションに囲まれる形になるとか。
この情報は本当なのでしょうか。

>>493
取調室でも今時は窓くらいあるんじゃないの？
検察の取調室は確かあったような気がしますが？
窓が無い部屋は物置くらいにしか使えませんね。

でも、なかなか全部屋に窓がついている物件って、マンションだとほとんど無いよね

>497
>窓同士がお見合いする住戸

府中のマンションは意外とそのパターンが多いかも・・・。正面はケヤキ通りなので、四方を囲まれる心配はないですよ。

＞５００

シェトスとかいうところが入ってるビルは３０年以上
経ってますから、立替時は当然１０階にしたいでしょ。
現に南の薬局さんは１０階にしたんだから。

郵便局が２階ってのも、現代では有り得ない話しでしょ。

いずれ１０階は建ちますよ。
だって１０階なら反対運動起こさなかったんだからね。（笑）

ケヤキの高さまでの６階くらいの西向き３ＬＤＫがお得かも？

↑
＞ケヤキの高さまでの６階くらいの西向き３ＬＤＫ

その辺は人気で取り合いだね(汗)

物件URLが開けませんでした。URL変わったのでしょうか。
それから、けやきって虫は付かないですか？

URLが変わっていますね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchu/

ここの近くの小学校、評判良くないみたいですね。

窓同士がお見合い
って、奇跡の幼馴染みパターン！！
「もう、覗かないでよ！」
「ただ、外を見ただけだよ。お前の裸なんて興味ねぇよ！」

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新しいHP拝見しました。一階は以前から言われてたデイリーヤマザキと、もうひとつ美容室が入るんですね。確かお向かいにも美容室があったような。

美容院って、店の技術の差が大きい上に、好き嫌いが結構あるから、
近いだけで行くわけじゃないよね。
1000円カットとは違って

そういえば1000円カットも近くにあったような。府中は美容室多いです。選び放題です(笑)

＞５０７

お向かいに有った様な・・・どころではありませんよ。
並びにも有るし・・・、お向かいには４つくらい有りますし・・・
向いのパン屋の隣りは、美容室ビルですし・・・、
シェトスの上も美容室じゃなかったかな？以前はそうだったけど・・・？

このエリアだけで、ほんと１０じゃきかないよ。

潰れたとこも有るし、撤退したら、何が入るか？入居者は気になるでしょう？

だから商店と込みのマンションって嫌なんだな！

夕方はケヤキ通りの自転車の通行量は本当にすごいです。結構とばす人も多いので、入居する方は気をつけないとですね。

自転車は、けやき通りはもちろん、桜通りみたいな細い舗道を老いも若きも我が物顔だね。
先週の市の広報にも「歩道と車道の区別があるところは、原則、車道を通行しましょう」
って書いてあったけど、おかまいなし。ってか読んでない？

違反は「３ヶ月以下の懲役、または５万以下の罰金」なんだぞ！
もっと府中市民を啓蒙してほしい。

「餃子の王将」とかできないかな?

自転車は道路交通法知らなくても乗れてしまうからしょうがない…。
もっと啓蒙していかないとだめですね。
ルール守って乗ってる者がとばっちりを食うのは勘弁して欲しいです。

シティハウスを検討する人たちにとって、物件以外で府中に望むことってどんなことだろうね。気になるね。

店舗に入る店、デイリーヤマザキはいいんじゃないですか。
限定販売のゴールドソフト(高級食パン)が買いやすくなる。

府中では多摩川沿いを中心に自転車の衝突事故が増えているそうですね。
死亡事故も出ているようなので、自衛しなければ。

デベの巧みな話術に唆されて、購入される方が、少しでも減ることを願います。
ここの物件は駅近ということしかありませんから。
もちろん駅近は魅力ですが、今の時期ではこの距離は、
決して希少物件ではありませんので、ご注意ください。

＞５１７

そうですよね、周りマンションだらけの中心地に、こんなに高額払って
ローン無理する必要ないです。
環境的に良く見えるのは、今だけ。
ケヤキも廃れるでしょうし。
いずれ駅近の周辺の戸建ては、全部マンションになるらしいです。

検討者の立場になれば治安も非常に気になるところだよね。交通の面、防犯の面とか、そういったことに関する言及も不動産サイドからはあるものなの？

ここは、府中では最高に近い良い物権でしょう（向きだけ残念ですが）。

いい物件ですよね。
デュオに妥協するぐらいなら、ここがよい。
クラッシーの場所はないですよねぇ。
上にありますが駅周辺の一軒家が全てマンションになるだのってあんたバカですか？

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518の意見は笑っちゃいますね！

多分、バ○です。

他業者の潰しトークなら、もっとまともに書き込みますからね。

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>517 >518
その通りです。

>522
多分、バ〇です。

517と518は同一人物ですよ！

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府中で今計画されている他の物件よりもシティハウスは価格が高いですね。他の物件の立地やサイトも見てみましたが、やっぱりシティハウスが一番高いというのは条件的には納得です。

この物件より駅近の戸建に住んでいる者です。

今の土地を売るつもりは無いです。

こちらの物件で影響が出るのは東側の土地だと考えています。

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>524さん
残念!!(今は何をやっているか分からない波田陽区風で)。
517と518は別人です。

駅近第一という人が多いのは知っています。
そういう人で高くても良いって言う人には、ここはもってこいだと思います。

きちんと検討してここに決めるなら良いんですが、
デベの口車というか美辞麗句に載らない様にアドバイスしているのです。

ここの営業は大変口が上手そうなので...

ホームページの物件概要では、２期販売開始予定が９月上旬→９月下旬→１０月中旬と、
だんだん遅れていきますね。購入希望者が集まっていないと想像できます。

＞５２８

営業の言葉じゃなく、購入予定者が自分で、色々調べたからじゃないですか？

だってここって、関係した人に聞いたら・・・購入後「！！！」って状態必至
って事でした。

「駅近」だけが、売りと言えば売りです。

役所に行って、詳細なる設計図の閲覧勧めます。

それとケヤキ側だけで判断しないで、ぐるっと周辺廻ることです。
高額ローンの前なんですから。

東側というとケヤキから一本裏に入った側ですか。影響というのは土地の価格でしょうか。

第二期の販売スケジュールもらいましたよ。
もともと10月になるって聞いてましたけど。

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>529
ケヤキ通りの反対側の環境といえば、至って住宅が多いエリアですね。少し呑み屋さんがあったり美容室があったり。桜通りまで出てちょっと歩くと、数年前に移動してきた府中中央図書館(ルミエール府中内)があります。かなり大規模の図書館で資料は豊富かと思います。

餃子の王将は確かイトーヨーカドーの近くにあったと思いますが、まだやってるかな。
駅の近くには温泉もあったと思います。
ケヤキ並木を歩いてご飯食べてお風呂なんて休日の予定は困りませんね。
ここのケヤキは半端じゃない大木なんですよね。

＞５３３

半端じゃない大木？？？？ですと！！！

今や大木は数えるほどしか有りませんよ！

高層建築が増えてから、幹が縮んでますね・・・。

昭和３０年。４０年代くらいまでは、立派なのも
沢山有り、それは見事でしたね。

５７，８年辺りにグリーンプラザビルが出来、
その後甲州街道沿いの、昔、第一勧業銀行が在ったビルが
高層となり、一気にケヤキを蝕み始めました。

行政がお手本を作ったので、右へ習い方式を業者が
上手く利用し、隣の高さに合わせたのに、悪いか？
という按配。

段々日本は武士道精神を忘れ、金・金・拝金主義が
まかり通った結果が、現在のケヤキ並木通りです。

枯れてないからいいのでは？と言うご意見は日和見主義！！！

このままではいつか、ケヤキ並木なんて無い普通の都市として、
府中市が存続するのですよ。

そうそう新聞にもイトーヨーカ堂駐車場跡地を２７億７０００万円で
と有りましたね。
国が８０パーセントを出し、市が１０パーセント、都が１０パーセント
で買い上げ。

それ程の遺跡が存在する府中市、ケヤキ並木の沿道はさぞかし沢山の
宝庫だったでしょう。

発掘を疎かにした行政と業者は罰せられるべきです。

何はともあれ府中市のケヤキ通りは由緒ある場所。シティハウスはそこに建つのですね。

行政や業者ばかり責めるのはどうかと思いますよ。
まちづくりは好き勝手にできない仕組みになってるんですから、
積極的に関わろうとしない多数の住民にも責任があると思いますけどね。
こういうのは後から言っても遅いんですよ…ほんと。

ここは駐車場の出入りは裏手のみかな。地下をくぐってケヤキ側の出入りができればいんだけど。

＞５３６

反対運動に参加さえしない方々は、何を仰っても説得力有りませんね！

後からと言っても・・・・大賀博士の時代から、ずっと心有る人々は
発信してきてます。
ネットで検索しても、勿論、資料は入手可能です。

そういう歴史をご存じなく、単純に物事批判されない方が宜しいと
思いますが・・・？

多くのケヤキ並木沿いの地権者の説得を、有権者を失うという理由から
放棄してきた「市議会議員」と「役人」には、大きな責任が有ります。

地権者の業突く張りにも困ったものですが・・・。

>535
でも、シティハウスが由緒あるケヤキを台無しにするため、
周辺住民は反対しているんですね。

うーん、デッドヒートする前にこの話は終わりにしましょう。そういえば物件概要の間取りに1LDK～3LDKと表記されてるんですが、ここは1LDKはないですよね。