シティハウス府中けやき通りってどうですか？

やっぱりＣタイプはいいですね。
南側に窓があって。
でも、７０００万台と聞くと、腰が引けます。
駅に近くて、けやき通りの雰囲気もよいのですけどね。

モデルルームの場所が府中を気に入りそうな場所にあって、いい感じに集客効果発揮してる気がするんだな。いい場所とったと思う。

ＭＲの場所は他の物件でも使ってるよ。
定番じゃね。

7000万円もするんじゃあ、府中市に住もうとする人たちは買えないよ。
ちょっと相場からかなり高くなりすぎてるね。
高層階はこれじゃあ、余るよね。

同等の物件を新宿界隈で買うと1億すんじゃないの。
住友はどこでも、相場より30％高いよ。それでも買うかってとこやない。
オレはブランド料に30％も余分に払わないけど。

ここはあっさり完売すると思うけどな。
三鷹や阿佐ヶ谷は高すぎる、という人がこっちに流れてくると思う。
値段がソコソコで投資物件としても妙味有るし。

完売の前例ができれば、この価格帯の物件が府中にもあと何件か増えるかな。

あっさり完売しますかね？
もしそうなら、府中相場の水準が引き上げられて、他のマンションの中古価格にも反映してくれるといいですけれど。
東京市部の京王線では、新築マンションの平均坪単価が調布と府中が坪210くらいでトップクラスですが、ここで坪230くらいまで跳ね上がっちゃうんじゃないかな？

立地やデペは最高ランクですが、間取り、広さなどは正直たいした事ないと私は思います。今の価格では売り切るまで時間がかかると思うのですが…？値下げはまず無いでしょうし。反対運動も気になるところです。

ここ数年の府中における財閥系or優良デベの平均坪単価は既に２３０になってると思います。

府中も最終的には坪300ぐらいまであって、おかしくないと思うけどな。
全体的に坪単価は都心では頭打ちで、高い所の範囲だけが市部に移行してきている。

新宿から20分で特急停車駅。高くても仕方ない。

通勤時間帯は特急停車駅のメリットが無いけどね。

シティハウスの近辺で今後大きな公共施設ができるとかの情報はないかな。

ホームページに第一期物件概要が出ましたね。

47戸って多くないですか？

デュオと比較すると価格は高いですが、物件自体は圧倒的にこちらが上だと思います。

我が家はB希望なので、今回は様子見になりますが、47戸が即日完売になるようなら、結構焦りますね。

まっ、そりゃないでしょうけど。

>>156
たぶん即完＋値上げも視野に、だと思いますよ。今の値段だったらお買い得すぎる。
元々の予定は坪300ぐらいだったようですし。

>>153
そんなことないでしょ。特急止まらなかったら時間食ってたいへんでしょ。

>>158
たぶん普段通勤しない女性の方なんだろうけど、通勤時間帯は特急が存在しないのですよ。
急行と通勤快速しかないので、特急停車駅の意味は大幅に失われる。

通勤時間帯は通勤快速になるのは知ってるけど、特急停車駅だと確実につかえるでしょ。。。

↑　当たり前です。へりくつです。

小さな勘違いだったのに傷が深まるので、これ以上は上塗りしない方がいいと思います。

朝ラッシュは昼間の倍以上の時間がかかりますから、そのあたりも考えて購入したほうが良いでしょう。通勤は毎日の事ですので。

こちらの物件の高強度コンクリートは例の騒ぎとは無関係なんでしょうか？

↑まだコンクリートは入れてませんけど。

現場見たことないでしょ。

緑町パークハウス近くは、住友商事さんのクラッシィハウス府中と看板出てますね。こちらも気になります。９月案内開始とのことです。

↑目の前が甲州街道と24時間営業のマックな物件。

こことは比較にならないかな。

比較にならないって言うのは何を優先するかで変わりますから。
少なくとも「クラッシィ」には南向きやルーバルあります。
ただ、クラッシィは駅徒歩５分とありますが、４００ｍ以上だと思いますけれど、どうなんでしょう。

確かに５分では着きません。パークハウスですら７分と宣伝してましたから（笑）

パークハウスは5分だって。デマが多いなぁ

駅前の客引きなくならないかな。。。
これじゃ子供の教育に悪い。

なんで南向きやルーバルがあるってわかるの？
南向きはなんとなく敷地からわかるけど、ルーバルがあるってなんでわかるのでしょうか？どこに情報があるんでしょうか？
南向きが甲州街道前ですよね？
ホコリと音がすごそう。

パークハウスから駅は３４０ｍだったかな。だから８０ｍで割って切り上げで５分。
計算だけなら４分１５秒だから表示は良心的。
クラッシィは、そこから６０ｍならジャスト５分表記でもいいけど、もうちょいあるんじゃないかな？
ただ、クラッシィは甲州街道の信号待ちがあるし、実質は６～７分だと思う。
シティは何ｍだったか忘れたけど、３分表記に偽りは無いでしょう。
まあ、商事と不動産を比べちゃ悪かったかな・・・

ここは３ＬＤＫの低層で価格はどの位なのでしょうか？

３LDKで6180万円。
かなりいい間取り。
西向きのけやきビュー。

２LDKで4980万円。
64平米でも70平米に近い間取り。
東向き。


ホームページの間取りに価格が出てます。

階数は不明ですが、上のほうじゃないですか？

仕様はよいほうだと思います。


それなりの人が購入するマンションだと思いますし、けやき通りを愛する府中市民にはよいのでは？


過去分譲した新築マンションと比較しても、近くの中古マンションを比較しても特別高い設定ではないと思います。

それ６階の価格ですね。

いわゆる府中の繁華街的なところから甲州街道で一線引いていて落ち着く環境だと思うな。個人的には旧甲州街道沿い(できれば大国魂神社寄り)にこんな物件があってもいいなと思う。

中層階で坪単価２５０位ですよね。

高層階角になれば３００近くいくんですかね？

元々府中に根付いている人間か、よほど府中にこだわりのある人間なのか、どちらにしてもうらやましいです。

住友でも府中でこの立地そして価格で書き込みするのは府中在住かそれに近いヤツだけだろうに。

買えない人間のひがみ。

ブログで読みましたが、オプションの床暖房(リビングダイニング)は標準装備ですが、
床暖房の範囲を広げたい場合は有償になるそうです。
他にも・インテリアカラーセレクト、キッチンの高さセレクト、メニュープランが
無償ですね。

皆さん知っています。

ここは人気物件だし、140戸程度だったらあっという間に完売すると思う。
本当はもうちょっと高く値付けしたかったのだろうけど、買う側からしたらお買い得ですね。

お買い得とは思いませんが、買っても良い物件だと思います。

駅近くでも、落ち着いた場所。


住友にしては値段を抑えた印象。


竣工前に完売はすると思います。


買わない人、買えない人、色んな方がいらっしゃると思いますが、評価高い物件だと思います。

よくもあの立地にマンション建てましたよ。

二度と出ないでしょうね。

3LDK6180万円は11階です。
当初の見せ価格より下げてます。
が、庶民には3LDK6000万円は買えません。

そうそう〜一度新宿から乗ってみたけどかなり遠く感じたよ

通勤時間台に特急使えないと立地的にも大して魅力感じないかも

即売＋値上げはありえんでしょう〜

西向きはＮＧ！
ただ、徒歩３分も線路と垂直方向に３分だから、これは良い。
線路と並行して３分は痛い！

実際、売れているのですか？

吉祥寺伊勢丹が撤退した時、次は府中・・・といわれたものですが、
大丈夫なんでしょうか・・・

混雑しているだけで、価格を知って、皆さん庶民であることを自覚して帰っていきます。