パークホームズ京都上賀茂ってどうですか？

４３戸につき１５台分の駐車場は少ないなぁ。
せめて半分の２０台分ぐらいは欲しかった。
敷地的に無理だったのかな。

話は違うが、
この辺りじゃないけど、加茂川にはよく遊びに行っていたなぁ。
今では川で遊ぶ子供を見たりはしないけど。

営業対業者の攻防ワロタｗ

あれほど勢いがよかったのにレスが増えないね。
横浜の杭のことがあるので、今回は見送ることにした。

4月中旬に詳しい内容を資料請求者に送付くださるようです。

ホームページもまだ一部しか公開されていないようで、詳細はまだわからないです。
資料請求された方へはどのていどの情報が送られたのでしょうか。

それにしても、ホームページのトップの外観完成予想図の風景は素敵だなと思います。
川沿いにもいろいろありますけど、このような風景は特別だと思います。
鴨川ビューが南向きだったら最高だったのに、西向きになるのがちょっぴり残念です。

価格帯は8000万円～10000万円位ですかね？

>>26
メインは60百万円台からみたいです。

駅から離れすぎてるのが痛いなあ…。
周辺環境は良さそうなだけに。

4月中旬に詳しい資料届くとの話でしたが、まだ届いてないのですが・・・
資料請求された方、もう届いているのでしょうか？

川を望むとすれば、川との間に車道のない賀茂川邸の方が良いですね。

ただあちらは､あまり知られていない会社が売り主なのと、
１戸あたりが１１０ｍ２以上の売り出しで高そうなので
僕としてはこちらの方が良いかな。

>>30

マンションは大手の物件じゃないと長期的に不安だよね。

パークハウスよりも此方の方がリーズナブルだけど少し不便な立地だよね。

確かに大手を選びたいが、三井でも杭の問題を起こしていたね。

案内来ました。間取りが良いです。

小学校まで遠く、教育環境は良くはなさそうですね
子供がいらっしゃるご家庭の方には環境としてはあまりよくないのかな
DINKSやお子さんがある程度大きくなったご家庭向きかなという印象

朝露ケ原町のバス停は、均一運賃区間外ですね。
運賃どの位違うのでしょうか？

この立地で6000万はさすがにないわ

>>36
同感。
駅から遠いし、バス停しかない立地ってリセール難しくないかい？

そう思います。
リセールを考えるとバスが交通手段のメインとなる場所だと難しいかな。
もうずっと住みますよ、というのであったり、
リセール価格はあまり考えないで、となるのであればアリかもしれないです。
せめてもう少し抑えめであるならば。

6000万? ありえない。

価格が高いという理由で競争率が低いのであれば抽選にならずに買えそうですね。

高いけど、素敵な立地だと思います。
のんびり暮らせそう。

南向きの5千万の部屋はワイドスパンにしてほしかったです。
せっかくの南向きがリビングにしか生かされていないのはもったいないなと。
だからこそ、価格が賀茂川眺望より安いのでしょうけど。

東向きのAタイプは狭いけど、開放感はこちらの方がありそう。
もしかして神社ビューかもしれないし。

夕方、西日は結構きついです。かといって鴨川や船形を眺めるのも捨てがたい。
葵祭も御薗橋を渡るし、桜もきれい。
歩いていく飲食店が少ないのが残念だけど、御薗橋を西へ行けば、冷麺のサカイとか日本料理店とか、いい食事処があります。

駐車場が地下にあるのは雨に濡れなくていいのですが、設置率30%は少ないですね。
この立地で抽選外れた7割の人はどうするんだろ！？って思います。

このマンションて西向きだけじゃないんですね…このロケーションの南向きは何の魅力もないですね…

想像より、前の通りは交通量多い。
想像より、パチンコ屋が近い。
想像より、下鴨神社のバス停が遠い。

上賀茂神社。

販売予定７月上旬、建物内モデルルーム７月上旬公開と聞いておりましたが、先日現地を見に行きましたら７月末頃になるとのことでした。販売予定も９月頃とのこと。だいぶ遅れてますね。
杭打ち問題等の影響あるのでしょうか？現物確認ができていいこともあるのですが、建物完成後の販売（普通は１年前から販売）というのも気になりますね。

景色とか開放感は良いけどちょっと不便すぎるかな。
北山通りよりもまだだいぶ北ですもんね。
不便な割には特別良い住宅街でもない感じだし。
前の道も裏の道もそこそこの交通量でバスも通る、学生のバイク自転車はわんさか。
唯一の商業施設はなぜかパチンコ屋だし。
子供の通学遠いとか学校区とか日常の買い物とかあげればきりがない・・・

だからせめて安いかなと思ったけど、想像よりはるかに高い！

チラシ見ましたが、これは高い！

散々な言われようですがなんやかんやここは即売れますよ。若い世代よりかはシニア世代にウケますね。

一部の方から交通便が〜、商業施設が〜言われてますね。
確かに万人受けはしないかもしれませんが、このエリアでマンションを欲してる方はごまんといますから。
三井はアゲインストの風もあって大変でしょうが早期完売するでしょうね。

同じ通り沿いで中古マンション出てますが、長期間売れてないようです。

それにシニア世代こそ、地位（じぐらい）や近場の利便性を重視すると思うんですが。

ごまんとはいないと思うな。
北過ぎる。
そんな特別良い住宅街というわけじゃないし。
この価格ならせめてもうちょっと北山通り寄りじゃないと厳しいでしょ。

すぐには売れないでしょうけど、さらに北に住んでいる多くの方々にとっては買うには良いマンションですよ。

さらに北に住んでる人が簡単に買える価格ではない。

ここまで北の方に来るともう少し安いと思ったんですけどね。
冬は、かなり寒いのでしょうか？雪積もることがありますか？

モデルルーム公開、販売開始はいつからですか？
７月上旬となっているのですが、遅れるみたいですね。

もう出来てるようでしたが何故に遅れるのでしょう？

販売に踏み切れるほど反応が良くないとか？
やっぱり価格が高すぎるんじゃない？

地下駐車場が未完成だから。

急に販売予定価格を大幅に下げることなんて、そうないですよ。中古じゃあるまいし。

この立地で高過ぎるとは思いますが。

北の住人にはここでも十分便利なところです。

バスに乗り継いでいくのは、やっぱり遠くて不便。
夜遅くなるとタクシーしかない。

十分便利ではないでしょう。
同じ北でも、市バスなら西賀茂車庫、地下鉄なら国際会館駅の近くの方がマシです。

あと、このマンションの前の通り沿いは雰囲気があまりよくないですよ。たまに通りますが。

>>62 匿名さん

こんな場所 パークホームズの名前がなければ
誰もスルーしてまうよね。
あってもスルーしてるか？
通勤するなら１日一時間を無駄にしてるから

ホームページの販売予定が７月初旬から７月下旬に変更されていますが、未だにモデルルーム、設備概要が掲載されてないですね。さらにずれ込むのかな？

遅れる理由は、事前の申し込み相談件数がある程度多くなるのを待っているからではないかな？

反響が少ないんでないの。

もう出来上がっているようにも見えるこのマンションの販売開始が遅れるのはそういうことがあるんですね。
やはり人気薄、もしくは予定の価格が高すぎるんだろな。

５月竣工済。なんで早く売り出さないの。
モデルルームも建物内に作っているようだが。

ようやく資料請求者（資料きてませんが）に建物内モデルルームの事前案内予約メールがきましたね。
８／２０，２１で７月下旬販売予定からさらに一か月遅れ。
それにしても随分遅れますね。
５月竣工してから３か月後となりますが、取り敢えず見に行こうかな。