東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス目黒ザ・グランド」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 目黒
  7. 目黒駅
  8. シティハウス目黒ザ・グランド
物件比較中さん [男性] [更新日時] 2020-01-21 07:19:15

シティハウス目黒ザ・グランドについて情報交換しませんか。

一人暮らしに便利なところでしょうか。
アップダウンも気になりますし、周辺の住環境など知りたいと考えています。
物件のデザイン性などについても意見お願いします。



所在地:東京都目黒区目黒2-469-11(地番)
交通:JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上16 階建  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:住友不動産建物サービス株式会社 
管理会社:住友不動産シスコン株式会社  間取り:1K、1LD・K、2LD・K 
専有面積 :28.89㎡~56.50㎡ 

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[スレ作成日時]2016-03-14 17:01:10

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
リビオ川崎大師ステーションサイト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス目黒ザ・グランド口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2017/09/30 04:28:52

    間取りとかはまだ出してきていないんですね。
    どのような形になるのかはわかりませんが

    間取り
    1K、1LD・K、2LD・K、3LD・K 
    専有面積 
    28.89㎡~77.69㎡ 

    と書いてあったので、かなりバリエーションは抱負なのかな。
    とは言え、29㎡弱ってかなり狭そうな感じです
    幾らぐらいするんだろ

  2. 22 匿名さん 2017/10/10 09:22:58

    住まいサポート10というものがあって、
    引き渡しから10年間は各種補修をサポートします、みたいなことが書かれています。
    有償オプションということ。
    あまり保証期間内に物が壊れるとかってないけれど
    皆さん一応入ったりするのでしょうか。なんとなくそういうのに入っていると何もなかったりなんてありますが…。有償ということでその料金次第ですね。

  3. 23 匿名さん 2017/10/30 13:23:36

    完成後販売という形になってしまった…のかな。
    完成後というか正しくは竣工後なのか。来年の4月に入居はできるようになっています。マーケットの状況を見て判断しているのかもしれませんが、
    どうしてここまでかなり伸びてしまっているのだろう。

    工事自体は特に問題はないと見てよろしいのか。
    12月には竣工しますよ、という風に言っているくらいですから
    当初の予定通りなのかも。

  4. 24 匿名さん 2017/11/11 02:02:49

    カスタムオーダーマンションで完成後販売というのも珍しいです。
    間取り変更ができるマンションってだいたい下の階から申込み締切が早くて
    そこを作りながら販売しつつ完成していくってパターンをよく見ますけどね。
    こちらのマンションだとガワだけ整えておいて中身はこれから造るってことなのでしょうか。

    外観予想図に桜がふんだんに描かれてますがこれってどこから見た景色なのでしょう?
    やっぱり川沿いなのでしょうか。

  5. 25 匿名さん 2017/11/29 14:55:49

    住まいサポート10ってどれくらいの掛け金がかかるのかなと調べてみましたが全然情報が出てきませんでした。
    少しはあったのですが、故障したときにも安心じゃないですか?ぐらいの情報でした…。
    設備についてはどれもそれなりに保証期間があるし、無理して入るというほどでもないのかどうか。こういうのって結果論みたいなところがあるから難しいなと思います。

  6. 26 匿名さん 2017/12/22 07:04:31

    住まいサポート10については本当にネット上に殆ど情報はないですので、普通にマンションギャラリーで問い合わせてみるしかないように思われます。ただそれぞれの設備の保証がどれくらい最初から設定されているのか、それにもよると思うので大きな設備の保証年数と鑑みても良いのかもしれません。

  7. 27 匿名さん 2017/12/22 07:14:37

    住まいサポート10とかは、要するに、掛け捨ての損害保険です。リスクが顕在化した時に多大な影響があるリスクなら保険でヘッジすべきですが、それほど影響ないなら不要でしょう。もちろん、得する人もいるのでしょうが、皆んなが得したら保険とした成り立ちませんからね。

  8. 28 匿名さん 2018/01/11 07:52:52

    権之助坂商店街は、飲食店がとても充実している印象です。ご飯を食べるのは困らないから、そこはいいのかなぁ。ジャンルもすごく揃っているし

    でも、生鮮を扱うお店ってあまりないのかなぁ。スーパーとか何処かで見つかるようにしておかないとですね。今時はネットスーパーもある。

  9. 29 匿名さん 2018/01/29 13:54:37

    地域の情報を温かくつづるブログを拝見しました。19日号は図書館について、図書館によって利用方法はジャ感違うのでなんとなく敷居が高いのですがこちらはマンションから2分ですから利用しない手はありません。行く前の情報が分かりやすく紹介されていてよかったです。グルメの情報以外にもこうした内容は他のHPでも真似してほしいですね。まとめ借りは1冊扱いで延長すれば6週間も借りられるなんて情報に嬉しくなりました。

  10. 30 匿名さん 2018/01/29 14:24:23

    ホームページで3月から案内開始とありましたが、詳細の発表はまだなのでしょうか。連絡してみた方いらっしゃいますか?

    >>29 匿名さん
    ブログなんてあったんですね
    こちらのマンション気になってるのでよくみてみます!

  11. 31 名無しさん 2018/02/04 04:54:46

    事前案内会のお知らせがきました
    情報は小出しのようですが、今後のスケジュールを早い段階で教えてもらえるそうです

  12. 32 匿名さん 2018/02/10 12:07:42

    パンフレット来ました。

    1. パンフレット来ました。
  13. 33 口コミ知りたいさん 2018/02/18 12:27:24

    おお!ホームページの間取りよりイメージがわきますね!
    他の間取りもあるのでしょうか

  14. 34 匿名さん 2018/02/26 04:05:28

    パンフレット画像があると、とてもイメージしやすいですよね。特に家具などの書き込みがあると。

    見ていると、全体的に収納は控えめなのかなという風に思いました。WICもあるにはありますが、1部屋だけですし、他の二部屋のクローゼットは割りとささやかなサイズだったりするものですから。

  15. 35 匿名さん 2018/03/08 01:03:56

    公式サイトだと家具レイアウトのシュミレーションが付いてて面白いです。
    80Ltype、77.69㎡ある部屋でこれだけの収納はちょっと寂しいので
    家具を置いて対応することになるのでしょうけど、部屋が細長いのがネックなんだよなあ。
    家具配置には色々と気を使いそうでした。
    どの部屋も基本的に扉を全開にして使った方が余裕が出そうですね。

  16. 36 通りがかりさん 2018/03/11 00:24:13

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 37 匿名さん 2018/03/12 00:30:19

    内廊下設計は中と外の温度差が少ないのでドアを開けた時に冬場は外を開けた時にひやっとするのがなくていいですね。
    雨風関係ないので、廊下側の部屋も騒音等がしないというのは利点ですが、
    窓が少なくなってしまう分換気は空気の流れは悪くなってしまいそうですね。

    廊下もきれいですしさすが高級マンションだなというイメージです。

  18. 38 匿名さん 2018/03/12 02:07:06

    廊下側の部屋は行灯になります。

  19. 39 マンション検討中さん 2018/03/12 16:34:07

    アルコーブがない…共用廊下の人とぶつかるじゃないかこれ。本当に21世紀のマンションなのか??

  20. 40 匿名さん 2018/03/23 00:54:32

    1LDKいくらくらいですかね?

  21. 41 匿名さん 2018/04/10 08:43:25

    間取りによってはアルコープはないけれど柱か機械か何かで囲まれた風になっているので
    直接どんとあたることはなさそうですが、モデルルームは同じ仕様には造られないでしょうから確認したほうがいいかもしれません。場所柄も眺望もここならではだと思いますし外観も重厚感があり、内廊下なので人気なのではないかと思います。

  22. 42 匿名さん 2018/04/10 16:50:27

    アルコープがないとか、都営住宅並みですね

  23. 43 匿名さん 2018/04/14 08:32:51

    ほんとだ、玄関と廊下の間にワンクッションあると良かったかもしれません。
    40Atypeの1LDKはなかなかいいなと思います。
    収納もたくさんあってこれなら単身の永住に向いていそうに思います。
    キッチンが少し狭いかな、調理台も小さめですね。
    1KのほうもWICがあるので、長く住んでも収納家具が不要ではないかと思います。

  24. 44 匿名さん 2018/05/08 23:29:23

    間取りはかなり豊富…かなと思いました。
    1Kからあるのは、意外だなと思ったんですが(特にシティハウスのシリーズで)、
    このあたりだと確かに需要はあるかもしれません。
    駅までの距離も徒歩10分なので、十分に歩いていける範囲。
    賃貸用にと考えている人ならば、この距離だったらお値段次第ではありなんだろうなと思いました。

  25. 45 匿名さん 2018/05/13 07:47:38

    専有部の設備は充実してるけど、駐車場の収容台数が住戸数に比べて少ない。1K1LDKを対象としてないとしても少ない印象。後、パウダールームが内開きで中に人がいると当たってしまうね。他のタワマンでも同様のことがあったけど、なんで引き戸にしなかったんだろう。。

  26. 46 匿名さん 2018/05/22 04:53:43

    駅から徒歩10分の範囲だと、目黒の場合って駐車場…どうなんでしょうね。
    正直余ってしまうような状況に将来的になってくると、管理費収入に直結してくると思うので、少し足りないくらいがちょうどよいという話は聞いたことがあります。
    普段から車に乗る人って都心に近いほどそこまでいないんじゃないかなと思いつつ、
    この手のマンションが買えるくらいの人だと持っている人も多い気もするし・・難しいところですね。

  27. 47 匿名さん 2018/05/26 07:38:28

    隣接するツインは1L2L主体なのに駐車場はグランドの倍以上の37台とちぐはぐな印象。グランドで足りなくなったら、ツインの駐車場を勧める?エレベーターも83戸で一基は致し方なしか。外観はツインよりこちらの方が落ち着いてていいですね。

  28. 48 マンション検討中さん 2018/06/14 14:58:04

    エントランスホールが広くてゆったりしてたのと、エレベーターがかなり広く作られていたので、第一印象は良かったです。

  29. 49 匿名さん 2018/07/03 06:37:03

    パッと見た感じでは、共用部はゆったりとして作られていて
    高級系の物件なのかなぁという印象はします。
    目黒にできるので、そうそうカジュアルには造っては来ないでしょうけれども。
    建物内のモデルルームの見学、
    3時間くらいかかるということが書かれていました。そんなにいろいろと見せてもらえるものなんでしょうか?

  30. 50 匿名さん 2018/07/03 08:23:46

    ここは公園が近いですし、その上に駅も近いので便利な環境にあると個人的には思っています。。

  31. 51 マンション検討中さん 2018/07/04 17:35:02

    確かに区民センター公園は貴重ですね。
    プール、図書館、ジムもある!

  32. 52 匿名さん 2018/07/20 08:35:22

    ジムとかも、近くにあるといいですよね。民間のジムだと、マシンも多めに設置されているので待つことはあまりないかと思いますが
    ここの場合はどうなんでしょう。結局、民間か公立かよりも、近くにあるかどうかが、通い続けるポイントになってくるかと思います。
    そういうハード面が充実しているといいなぁと思います。

  33. 53 匿名さん 2018/07/27 03:01:59

    検討しています。
    販売状況いかがですか?

  34. 54 匿名さん 2018/08/09 11:22:13

    周辺の環境が整っているという事で、個人的には不便しなさそうな環境だと思いますね。

    駅までの距離は遠いですが、快適に食生活を遅れそうな気がします。

  35. 55 匿名さん 2018/08/18 01:01:48

    周辺は外食チェーン店が多いんですか?駅前の方に集まってるのかな。
    ライフインフォメーションのところには特に記載はないようでしたが。
    シングルさんだとそういった環境が好まれるんでしょうね。
    ファミリー対応のマンションだと手頃なスーパーが徒歩圏に2,3軒ある方がウケると思いますが
    ここはその点でも悪くないですし。
    2期販売がそろそろのようですね。1期って完売したんですか?

  36. 56 通りがかりさん 2018/08/24 14:10:48

    >>55 匿名さん
    目黒駅からの権之助坂商店街は、グルメ本が出るほど今はホットスポットですよ。
    日常の生活には飽きないし困らないと思います。

  37. 57 匿名さん 2018/08/27 13:19:05

    ここは羽田空港新ルートから少しだけずれていて良かったですね。
    https://www.sumu-log.com/archives/11303/
    音は気になるかもしれませんけど。

  38. 58 マンション検討中さん 2018/09/07 23:41:56

    価格出たね。1Kで4180万円からって思ったより高くないじゃん。住んだ後に投資用にするパターンでもいいかも。

  39. 59 マンション検討中さん 2018/09/10 02:16:54

    3LDKだとどれくらいですか?

  40. 60 マンション検討中さん 2018/09/14 12:42:26

    >>59 マンション検討中さん

    流石に1億超えるでしょ。80平米ぐらいあるし。北側も緑が見えて良いけど、南の高層階も結構良さそう!

  41. 61 匿名さん 2018/09/16 14:00:57

    駅徒歩10分。しかも坂下。
    それで億超えってのはどうかなと思うよ。

  42. 62 マンション検討中さん 2018/09/16 15:37:06

    3LDKは高いけど、ここ1Kはお買い得感あるね。
    ホームページに出てるのは北向きの1番悪い条件の部屋かな。

  43. 63 マンション検討中さん 2018/09/17 03:16:47

    南側は山手通り沿いだから窓も開けられないしただ抜けてるだけで眺望は見込めない
    そう考えるとどう考えても北側の安価は買い

  44. 64 マンション検討中さん 2018/10/06 23:57:04

    南向きは下の階だと山手通りはキツイけど、中層階以上であれば悪くないだろうね。道路と向かい側の建物も六階ぐらいだし、抜けてれば住宅街も見渡せるね!
    間取りもここは周辺の住友物件でダントツに良さそうだし、外観もかなりレンガ調でデザインもこだわってそうだから結構売れそうだな。。。

  45. 65 評判気になるさん 2018/10/11 13:40:47

    高すぎですね。
    ここら辺はスポーツカーも多く通り騒音はかなりです。
    低い階は排ガスもなかなかですよ。
    住友は高すぎます。

  46. 66 匿名さん 2018/10/12 03:02:03

    同感です。
    それでも住友ですから2~3年かけてでも強気で売っていくのでしょうけど
    次に買い換える時のことを考えるとここは選べませんね。

  47. 67 マンション検討中さん 2018/10/12 11:50:14

    ここは住友にしてはまだマシな金額設定だと思います。1 Kが4180万円って月々に換算すると管理費込みで12万弱でしょ。だいぶ安いと思いますが。この辺、ちゃんとした賃貸1 Kじゃ普通に13万〜14万はするよ。

  48. 68 匿名さん 2018/10/13 03:27:24

    月々換算12万弱というのは
    4180万を30年ローンで借りた場合ということなのでしょうけど(しかも利息抜きで)
    月々13万円で貸したとして表面利回り3.7%。
    投資物件としてはうま味ないですね。
    中古で出てくるのを待ちたいです。

  49. 69 検討板ユーザーさん 2018/10/13 10:54:24

    ここ間取りかなりよい。
    特に2LDKのプランは文句のつけようがない。
    建築費が上がってる御時世でこれができるのはグループでゼネコンやってるからかな?
    すみふで普通のマンション、タワー以外でこれだけ良いのは珍しいね。笑

  50. 70 マンション検討中さん 2018/10/16 10:15:57

    間取り(すみふの中で近年稀にみる良さ)
    内廊下
    レンガ調の外観
    2ウェイのエントランス
    エレベーターかなり広い
    仕様 (食洗機、ミストサウナ、スロップシンク)
    価格(すみふにしては適正価格)
    良い点はこんな感じ。
    悪い点は山手通りに面してるぐらいかな。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティハウス目黒ザ・グランド]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    リビオシティ文京小石川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸