MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

モデルルームにオプションが無い方がおかしいヨ。

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>>549 マンション検討中さん

本当に検討してる？モデルルームに行けばすぐ解るでしょう。マンションのオプション程度で詐欺って言うなら、どこのモデルルーム行っても詐欺ですね。完成し、全く変更も出来ない、階層を選べない 余りの部屋を見て買いましょう。

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547です。
余計なことを、レスしたようですみません。
549さん悪意のあるものいいは、止めてください。
値段が、細かく記載されてるから、詐欺でも何でも
ありません。ここの建具も見てない方でしょ。
ただの荒らしさんですか？

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>>553 匿名さん
549さんは無視しましょう。オプション素敵でしたね。

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>>548 マンション検討中さん

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>>553 匿名さん

失礼な。
今、住んでるマンション手放して新たに検討中ですが、今のマンションも契約してすぐに間取りやキッチン等も変更しました。詐欺ってるって言った位で悪意があるとか？神経質な人ですねー。

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>>550 評判気になるさん

そんな事、承知の上です。

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>>551 匿名さん

当たり前ですね。

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>>541
中央駅西口のMJRは18階建てで2020年完成予定です。
あちらを待つかこちらを買うか

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>>560 匿名さん
四年後ですか。
より一層高騰してそうですね。
家を買うなら早めがよかよ。年取るとローンも大変ばい。

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>>560 匿名さん
このマンションはシニア向けのシルバーマンションじゃなかったですけ？

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>>562 匿名さん

そうなんですか？黄昏マンションなのか。
鹿児島もなんか成熟した街になったもんだ。

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>>561 匿名さん

マンションの価格は、コスト含め需要供給で決まりますから、ガーデンが他社より安め設定なのに
大量売れ残りを作ってしまった場合、マンション高騰の流れは止まります。頭打ちですよ。ここがスムーズに販売できた場合、需要増なので、高騰は、続くとなりますが。

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>>564 匿名さん

そんな単純な話ではない気がしますが。

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>>562 匿名さん

1番街はどうなんですか？

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1番街は普通のサラリーマンに手が出せる値段じゃない気がしますね

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一番街のは2000万～7000万、最多が3～4000万台、最上階あたりが億ションって所でしょう。
タワーマンションだからって庶民に手が出ないような高値なんてことはまずないです。新宿のど真ん中にあるわけじゃあるまいし

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>>568　 匿名さん
よくぞ言ってくれました！！！！

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>>568 匿名さん

どうしましたぁ？

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>>570 匿名さん

何をですか。

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ここと「鹿児島のマンション3」のスレを見てると鹿児島県民の民度が知れますね。やたら勢いがあるけど中身は…

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>>577 匿名さん
所詮匿名の掲示板ですからね。残念ですが

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一番街のマンションはシルバーマンションですか？

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>>580 匿名さん
大丈夫ですよ。
誰がどう見ても荒してるのは568さんですから。
スレが見にくいのでスルーして通報してアクセス制限かけるのが一番です。

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第一期販売完売したようですね。

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>>581 匿名さん

削除依頼お疲れさまでした。
アクセス制限とか出来るのですか？
削除された荒らしさんの逆ギレとか
あって荒らされるのも嫌ですよね。
ちょっと気になりましたから。

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>>582 マンション掲示板さん

第一期の3次販売してるから
第一期は完売してないと思うよ。
因みに3次は、33戸ぐらいですから。

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24時間ゴミ出しOKは、なかなかいいんだけど
親はいいとして、こどもがその環境で育った
場合、将来ゴミ出しマナーができない子に
なったら嫌だなと余計な心配してます。
親バカでした。

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あったらいい共用施設。
ATM、クリーニング取次、コンビニ、リラクゼーションセラピー、託児所、ペットホテル、ヘアーカット、欲をいえば切りないが。
コミュニティーは、世の流れで極力干渉のない様な感じにすればまだ、人気出たと思うよ。

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これだけの戸数あれば、温泉あっても良かったかもね、
曜日で棟の使用制限かければ、風呂なら子供から年寄まで
使える共用施設なんだけどね。市内に温泉付きのマンションあるが、ここのスケールメリットで管理費は、負担少くて済むしね。

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>>586
そういうのを教えるのが親でしょう

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子供は親見て学ぶから
無秩序に２４時間出してたらって話だね。
あると思います。
詩吟か？

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管理人さんが働いてくれてますね。
ざくざく削除してください。

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4、5号棟も契約されてましたね。
完成まで結構な月日あるけど、投資用とかなんですかね？

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半年ずれるんじゃなかったっけ？
東向きにこだわる方もおられるでしょう。
４、５棟の方が安いんじゃないの？
アクセス制限が効いてるのかな、レスの
スピード落ちたね。

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>>587 匿名さん
これは、共用設備と言うかテナントの部類では？
管理人だけでは出来ないので労働者が必要になりますよ。

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テナントと共用設備って違うよね。
テナントだと賃貸と同じ事だから住人以外も使えるもん。
ATMとかクリーニングあると確かに便利だけど、また違う話になるよね。

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鹿児島市は夏場は灰が降りまくるから洗車場あるのは助かる。
平置きだと、駐車場でささっと拭けたりする所も良い。
マンションのデメリットはお庭がなく窮屈なとこ。
子供を外で遊ばせる事が出来ないのでガーデンはそこら辺をカバーしてくれる子育て世帯に優しいマンション。
ガーデンの魅力はそこにあると思う。

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>>596 匿名さん

今年の夏は、降灰少なかったね。
ドカバイだと、皆洗いたくなるよね。
洗い場は、予約とかいるのかな？

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>>597 匿名さん
予約して使うらしいです。

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価格が安いタイプは投資用として購入する人もいるでしょうね。

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賃貸ニーズもあるでしょうね。RJRかこちらか選べるとしたら
こっちでしょう。子持ちの転勤組には、いい物件になるでしょうね。ママ友コミュニティーも出来やすい環境ですからね。
2Lを12万3Lを13万ぐらいで賃貸出来ればそこそこでしょう。

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谷山の戸建より市内都心部のマンションの方が資産価値ありますから、こちらに決めました。

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今朝の南日本新聞の一面に記事として取り上げられていましたね。売れ行きも順調なようで。

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１割は売れた様ですね。

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1割って5戸？

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記事を見た者です。
65戸。
603の方は分母を総戸数で計算したと思われます。

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順調ですね。一期販売戸数より上回ってる。
他のマンションなら完売してる数だよ。

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資料請求も多いし、そこそこ売れるでしょう。
残り3割くらいから鈍化すると思いますよ。
駐車場とか不利になりますから、
買うなら、早い方がいいですね。

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あれだけ広い平置き駐車場はなかなか無いのでそこは魅力ですね。
あと地震のときとかね

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ここ完売するよ。
この立地で平置き駐車場なのは資産価値高い。
中央駅から南は栄えてるし。

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中心部の平置はなかなかないですね。機械式はやっぱり面倒です。

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>>609 匿名さん

資産価値あるかは微妙ですね。
子育て世代には良いかもしれませんが、
これだけの戸数があるとリセールにはなかなか厳しい物件と思われます。3Aみたいにプレミアレベルの部屋なら話は違うと考えられますが…

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3A間取りは、普通の角部屋だよね。
もう少しここだけベランダ幅広いとか差別化
されてればいいのに、お値段が他のマンションの
プレミアム間取りと大差ないのに間取りでは
鰻の寝床の延長線で残念。
まあ、洗面台２つは、ここだけのプレミアムかも
知れませんが、実際は汚れないように右だけ専用
とか家庭内ルールできそうですね。

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ギャラリーのオプション全部計算したら、ローコスト
ハウスメーカーの、一棟分になったよ。
全部着けの顧客はいるのかな？

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>>613 匿名さん
いないとおもいますが

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CoCo壱のトッピング全部乗っけじゃあるまいし。安メーカーの一軒分って実際１５００万位なの？

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採光や位置で判断すれば3Aが1番でしょうね。
この物件買うならここしか考えられない。

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CoCo壱

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線路との距離感はどうなんでしょう

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販売計画すごいね。
今月末迄に、低層階一掃しようとしてますよ。
３次販売注目ですよ。
通常売りにくい低層階、駐車場有利と
抱き合わせとは、流石です。
上手くいけば、売れ残り作らないで
すみますね。

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子育て層はここに流れるかもねー。
他社大丈夫かしら。

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小さいお子さんのいる家庭は、ここがいいですよ。
どうしても出てくる、騒音問題は、もちつもたれる
世帯の集まりの方が、お互い様で大事にならないからね。
上の階も下の階も同じ世代なら、なおいいんだが・・

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最近の福岡のMJRでも話題になってましたね、
どこでもある、マンションあるあるだね、
上の階の子供の足音は。
下の階とのコミュニケーションも大事だね。
皆さん通る道でしょ、あまり気にしてしまう
方は、一番下の階しかないですよ。

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子育て世帯に人気との意見が多いですが、どういったところが良いのですか？子供がいないので実感が湧かないのです。小無しには今一な物件ですか？

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>>623 匿名さん

子供の行動がいちいち気にならないような子供好きなら良いのでは？
足音だったり、鳴き声、駐車場での球遊びや自転車等。大人では非常識ととれる行動しますからね。まあ、子供だからしょうがないとは思いすが、それらの度を超えた行動を注意しない非常識な親への嫌悪感が芽生えるとギスギスするかもしれませんね。

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宇宿のMJRの住民専用スレでも、子供の共用施設のギャングぶりが専らの話題でしたね。大人が注意して逆ギレされる時代ですから、管理組合でしっかり対応してもらいたいですね。

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子育て世代に人気なのは、共用施設のキッズルームと敷地内の公園、高校から使えるスタディルーム、の充実です。
夏休みなどは、敷地内公園でラジオ体操が出来るかもしれませんね。
お子さんのおられない世帯には、これらの共用施設は、使わなくても管理費に含まれてるので、不人気とまではいきませんが
お得感が薄いのかもしれません。子供さんかいない世帯は、
極端に少ないのも予想されますので、子供騒音の苦情も、
出にくい環境であると思いますよ。

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普通にここじゃなくても住宅地区のマンションはお子様多いですよ当たり前ですが。
ここは共用設備が充実してるので、逆に駐車場等で遊ぶ事少なくなくなるのでは？
子供=騒音。
聞いてて悲しくなる。

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>>627 匿名さん

一貫して子育て世代に人気ということです。
子供さんたちが、元気に遊びやすい環境を
ここでは、提供していますね。
騒音問題は、同じ世帯なら我慢しあえるのでは
なかろうかと言うことですよ。
子供たちがよれば、にぎやかになります。
それば、当たり前のことで、非常識なことでは
ありませんから、中には、うるさいと言われる方は、おられるわけで、そう言う方が、少なければ
子供は、のびのびと遊べますよ。

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今日のニュースでそろばん教室に斧で下駄箱振り回す事件があった。
騒音トラブルだって。
嫌な世の中になってしまった。
子供のいない人は、分からないんだね。

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>>629 匿名さん

下駄箱は振り回せないよね。斧でも。
クレーム言う方が、非常識な人が多いんだよね。
実際は。心にゆとりが無くなったんでしょうか。

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子供とひとくくりにしてもどうかと。低学年までの小さい子供はしょうがないにしてもある程度になったら、ちゃんと親がしつけるべきだとおもいます。

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子供に罪はない。
子供なんだから何でも許されると思っているバカ親が悪い。

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>>632 匿名さん
そこなんですよね！

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子供のいない人は分からないとか、クレームを言う方が非常識とか…
こんな人たちの近くに住みたくない…
ここのマンションって、そういう方針になるんですかね？

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どこかの保育所反対事件もそうですが大人の方が大人げないですよね。

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子育て世代の人達だけで住めば揉めなくていいかも。

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>>636 匿名さん
現実的に無理だよね

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騒音が～とか、神経質は人はマンション向いてないよ。

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子育て大人気マンションのリスクの話だね。
静けさ求めては不満が
でますから、年寄りマンションかよそに。
現実にはどこだって話題になるよ。
上本町だってあるし、
宇宿もしかり。
妥協しなきゃ住めないよ。

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毎朝のヘリコプターの爆音にくらべれば、子供の奇声なんて
かわいいもんでしょ。

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>>640 匿名さん
毎朝ヘリ通るんですか？

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>>641 名無しさん

唐湊スレでも話題になったよ。
毎日の様にですよ。
来年唐湊住民に聞いて見ればいいよ。
御近所の、不動産勉強中さんは、
レスしてくれなくなったし。
何かと、勉強になったんだが、
知ったかぶりの購入者が怒らしちゃったかな？

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マンションは人の入れ替わりも激しいし子供はどこのマンションにも居るんだし騒音問題は子供に限らないんだしマンション自体何かと妥協しなきゃ住めないよね。
そう言う意味では部屋に入れば何処だって一緒。

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市立病院近くは確かにヘリ煩いですよー。

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>>634 匿名さん

小さなお子様は、まだ躾もできません。
2さいぐらいで、かかと歩き始めます。
日中かまわずに、そんな、世帯が上の階
なら、下の階の方が、クレームあげられますか？
うるさいだの、しつけがなってないとか、
言う方か、どうかしてますよ。

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>>645 匿名さん

だれも2歳児を躾けろなんて言ってないと思いますよ。小さい子供の生活音はある程度仕方ないと思いますが、それを親が正論に位置付けたらダメでしょ。迷惑かけるかもしれませんがごめんなさいの一言でだいぶ印象変わると思いませんか？

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>>646 匿名さん

斧下駄箱事件は、非常識なクレーマーの
子供いない人の犯行の方針でいいと言うことで
おわり。
迷惑かけるから、ごめんなさいの精神はだいじてすね。そうありたいですね。

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>>646 匿名さん
まぁ大体の親がそうです。
子供だから何しても仕方ないでしょって考えの方の人の方が少ないよ。
自分の周りの分譲マンション暮らしの子育て世帯の方は良識ある方が多いけどなー？

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お子様のいらっしゃるご家庭は規則正しく夜も早いので全然害はないよ。
私はマナーの守れない自己中心的な考え方の人の方がよっぽど苦手です。
喫煙、ゴミ出し、真夜中の騒音などなど。

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子供は社会の宝です。マンションみんなで見守って行きたいですね。

〉〉649さん
本当にタバコは勘弁してほしいですね。
JT跡地ですが…

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