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買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2025-01-21 14:53:59
MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか?
コンセプトが、
プレミアムなSTORYを、生きよう
大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。
所在地:鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番)
交通:JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数:472戸
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体(三井住友建設株式会社・株式会社岩永組)
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-03-10 16:36:36
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番) |
交通 |
九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 鹿児島市電唐湊線 「中洲通」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]MBC開発株式会社
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体(三井住友建設株式会社九州支店・株式会社岩永組) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MJRザ・ガーデン鹿児島中央口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2016/09/01 13:13:22
広いだけに駐車場の場所は、気になりますよ。
先着メリットもないと、最初の販売勢いつかんし。
土曜日は、台風の影響もあるね。
いかれる方は、気をつけて下さい。
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502
匿名さん 2016/09/01 15:23:06
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503
マンション検討中さん 2016/09/01 15:26:00
どう考えてもガーデンの良さがわかりません?購入決定の決め手を教えて下さい?
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504
匿名さん 2016/09/01 22:09:04
後でトラブルのもとになる共用施設と、トラブルと渋滞が予想される広大な平置き駐車場、車寄せが魅力です
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505
匿名さん 2016/09/02 00:28:06
鹿児島市のマンション市場に影響を与える大型物件です。
ここが、大不評なら、大量に売れ残りをつくります。
造ったものは、売るのが至上命令ですので、結局、
値下げで売るしかなくなります。
JRさんがデべですから、値下げしても痛くも痒くも
ありません。
困るのは、既に購入されたマンション所有者と業界デべ
という事になります。
マンション新築価格もマーケットが大幅に崩れ、好調な
中古市場もいっきに総崩れ、デべの淘汰も始まり、ゼネコンの
ドミノ倒し。
それでも、皆さんここの評判を落とし、不景気を歓迎したいの
ですか?
ご自分が買わない、売らない物件に悪評たてることがどんなことか、
良いことは無いと思います。
私は、ココの検討者でも、業界の者でもありませんが、
言葉の暴力、嫌がらせが酷いのに、うんざりでした。
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506
匿名さん 2016/09/02 01:13:09
台風心配ですね。予報だと日曜です。
抽選会に影響ないとは思いますよ。
505さんナイスです。
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507
匿名さん 2016/09/02 01:22:21
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508
匿名さん 2016/09/02 01:25:36
希望の部屋が申し込み重複してると事前に連絡くるのですか?
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509
匿名さん 2016/09/02 01:42:28
申込み時は、当然わかると思いますが、その都度は申し込み者に
連絡はないでしょう。会場でお知らせでしょうね。たぶん。
抽選って、箱の中の玉でも掴むのかな?
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510
匿名さん 2016/09/02 01:49:07
では、当日じゃないとわからないんですね。
3Aは重複するでしょうね〜
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511
匿名さん 2016/09/02 01:53:43
>>510 匿名さん
509です。不確かだからあくまでも私の想像です。マンションの抽選なんて経験したこともありませんのであしからず。
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512
匿名さん 2016/09/02 01:57:56
お値段が他のプレミアム間取りと重複してきますから、
下層にも3Aがあるとすれば、下層のは抽選までいかんかも。
-
513
匿名さん 2016/09/02 04:09:31
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514
匿名さん 2016/09/02 04:15:05
外れたら次抑えないと
と思うのでないかな?
購買意欲煽る効果があると思いますよ。
申し込みまでするんだから。
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515
通りがかりさん 2016/09/02 05:42:03
関東とか人気のある地区や駅近とかだと全室抽選当たり前で、外れたらそのマンション自体諦めなきゃいけなくなるから、悩んだときはあえて人気少なそうな物件の方に手を挙げるとか当たり前な世界で(それでも当たったらラッキー)鹿児島のマンションの売れなさ加減にびっくりです。
都会と田舎じゃこうも違うんですね。
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516
匿名さん 2016/09/02 06:49:40
当たり前だと思っていたことが、当たり前ではない場所もあったということ。
視野が広がって良かったですね。
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517
匿名さん 2016/09/02 06:55:00
ここのスレの荒れ模様は鹿児島の民度の低さを物語ってるよね。荒らした人は反省してください。このマンションは鹿児島に限らず九州最大レベルなので思ってるより注目されてると思うよ。
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518
匿名さん 2016/09/02 08:12:30
ここの1番の魅力は駐車場でしょうね。機械式ばかりですから…あとは日当たり。スーパーと市電市バスが五分以上かかるのがちょっとな…
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519
匿名さん 2016/09/02 09:33:10
>>518 匿名さん
それでも上荒田で平置き120パー以上は最強だと思う。車寄せもあるしタクシーでちょっと行けば電停もあるし市立病院も近いしスーパーもあるし。トーフクボウル跡地が何が出来るか楽しみ。
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520
匿名さん 2016/09/03 00:26:27
今日は13時からなんですね。抽選会。
天候もギリギリもってくれそうですね。
参加される皆様、良きご縁あるといいですね。
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521
匿名さん 2016/09/03 06:03:08
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522
通りがかりさん 2016/09/03 06:05:46
>>519 匿名さん
トーフクボール跡地気になりますね!マンション建ちすぎなんで、商業施設できて欲しいです。
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523
匿名さん 2016/09/03 09:57:16
>>517 匿名さん
それにしては、団地感たっぷりでガッカリです。
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524
匿名さん 2016/09/03 09:58:05
>>514 匿名さん
この部屋がダメなら次とはならないかな?
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525
匿名さん 2016/09/03 09:58:56
-
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526
匿名さん 2016/09/03 09:59:54
>>521 匿名さん
そんなに気になる意味わかんない。
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527
匿名さん 2016/09/03 10:00:35
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528
匿名さん 2016/09/03 14:54:58
じゃあ、この物件に興味がないのに何で閲覧されているのですか?
意味わかんない。
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529
匿名さん 2016/09/03 14:56:06
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530
匿名さん 2016/09/03 15:02:38
とりあえず抽選は、今日無事終わったとして、
今からは、随時なんかな?
第二次抽選会の案内とか出てるんですか?
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531
匿名さん 2016/09/03 15:07:18
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532
匿名さん 2016/09/03 15:08:20
-
533
マンション検討中さん 2016/09/03 15:10:04
-
534
匿名さん 2016/09/04 06:03:40
そろそろマンション取得と思ってギャラリー覗いたら
まじ検討しなきゃって思うほどの気合い入ってる
ギャラリーですよ!
マンションの規模に圧倒されますね。
モンスターマンションでも気にしない方は、買いですね。
特に小さいお子さまがおられる方には、悪くないです。
戸数が多いので、完売には暇はかかるでしょうが、
売れ残り物件負担分の管理費、修繕積み立て金などは、
ここのデベさんが倒産するはずないので、心配要らないでしょう。
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535
口コミ知りたいさん 2016/09/04 06:20:46
>>534 匿名さん
行かれましたか。欲しくなりますよね。
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536
匿名さん 2016/09/04 08:37:09
534です。
中央駅待ちで
ここの購入予定はありません。ご免なさいね。
ギャラリーまで足運ばせたらキャッチ率高いと思いますよ。
専用庭のタイプもあるのですね。
お値段は戸数でスケールメリット効いてお手頃と感じました。
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537
マンション掲示板さん 2016/09/04 10:19:21
>>536 匿名さん
ありがとうございます。
中央駅にマンション予定があるのですか?
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538
匿名さん 2016/09/04 10:29:46
福岡でもMJRと西鉄のサンリヤン人気で中古もあまり出ないとききましたが。そこそこ信頼はある会社のようです。
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539
匿名さん 2016/09/04 12:11:39
>>538 匿名さん
会社って本当大事ですよね!
色々なマンショントラブルを知ってそう思いました。
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540
マンション掲示板さん 2016/09/04 12:13:43
JRも西鉄も七社会ですもんね。九州のデベロッパでは圧倒的な信用度です。
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541
匿名さん 2016/09/04 14:33:54
>>537 マンション掲示板さん
最近のニュースでありましたよ。駅裏です
ビックカメラの近くですね。20階建だったかな?
後は一番街の再開発マンションかな、校区的には
後者かな。来年度に、供給過多で価格頭打ち予想なので、二年後ぐらいに真面目に検討してみます。
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542
匿名さん 2016/09/04 15:46:40
>>541 匿名さん
売れ残りで良いなら2年後まで待つ価値あるかも?階数選べないし間取り変更はなかなか出来ないかもね?
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543
匿名さん 2016/09/04 15:49:06
>>535 口コミ知りたいさん
ダサダサ団地感満載マンション?
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544
匿名さん 2016/09/04 15:49:49
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545
マンション検討中さん 2016/09/05 01:09:00
>>536 匿名さん
専用庭は魅力ですね〜(*^^*)
最上階で専用庭が欲しい
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546
匿名さん 2016/09/05 01:18:39
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547
匿名さん 2016/09/05 01:58:44
ギャラリーはオプション祭って誰か言ってましたが、
確かにフェスティバルですね、モデル並にしたらとんでもない
価格になりますね。
いい感じなのだか、手が出ないな。
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548
マンション検討中さん 2016/09/05 02:43:34
>>546 匿名さん
屋上の緑化が出来てるから大丈夫でしょう
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549
マンション検討中さん 2016/09/05 02:44:42
>>547 匿名さん
オプション祭りって?詐欺にあった気分ですね、、
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550
評判気になるさん 2016/09/05 03:12:20
>>549 マンション検討中さん
モデルルームってそんなもんでしょ。
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