MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

駐車場はオーナー持ちかー、売れ残りあるとキツイな

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以前にも書いたと思うけど、管理費が230万/月、駐車場使用料金が470万/月(満額）だから管理費の2倍以上になっているので、この駐車場使用料金を管理費会計に入れていたら、この駐車場使用料金が満額入らないと、破たんすることになる。

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早く売れないと大変なんですけど、残り少ないのでは

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しかし、ほんとにJRは管理費をはらっているのかね？もし払っていなければ滞納と同じだよね。滞納が１年以上もあれば、裁判にかけて競売することができ、２００万の安売りどころではないね。

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清水町は完売御礼ってなってるけど、こっちはどうなの！？？

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現在200万引きで出ている部屋は、元々モデルルームとして使用していた部屋みたいです。
見たことありますが、細かい部分までしっかり作り込まれていてとても素敵です。
この部屋で、桜島側の高層階なら言うことは無い！という部屋です。

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すぐ売れそうですね！

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２００万円安のモデルルームが削除されたね。売れたんだねー。

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ついに完売ですか？

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いやいや　完売は夢の先じゃろ。

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すごい。残りが２９戸になってますね。
この調子なら完売しそうです。

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この２９戸をどう見るか。総売上高１６０億円のうち２９戸分(６％売れ残り）約１０億円が残っている。駐車場代４７０万/月のうち　約３０万/月が入らない。JR九州はコロナで大赤字
マンション部門(福岡のマンション傾きの補償問題）も大変だね。

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クリスマスキャンペーン　1戸100万円（10戸で1,000万）補助とかいってるけど
29戸いっぺんに家具付200万下げると売れるかもね。

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何年落ちかな？

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空きがいっぱいあると、買いにくいねー
中古で売るときは大変そう

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もうすぐ2年で29戸（約６％　）、100戸当たり6戸売れてないわけだから。かなり多いよね。唐湊（完成前に完売）と比べて立地が良くないもんね。

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>>1464 なまえをかえたさん
買取とかしてるみたいだから、他で利益を出すつもりでしょうね。

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JRが自ら買い取っているの？　賃貸にでも出すのかな。

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まだ、値引きそうですね！

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