グラディス港北ニュータウン

なんだか、荒れて？いますがとりあえず、購入希望出しました。上階のほうが希望つきはじめてるようです。

次この周辺でマンション出てくるとしたら、北山田駅前と、せんきたの、ヤマダの向かいの空き地と、みなもの向かいの空き地くらいでしょう。

希少性と捉えるかどうかは、あなた次第です。

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正式価格出ましたね！
あまり値段は下がりませんでした。
残念！

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こちらは竣工後販売なので実物をじっくり見学して購入を決められることは
大きな利点だと思います。
それにしても入居は平成28年12月末？年内に引っ越しできるとはさすがに早いです(笑)
駐車場は機械式もありますか？入出庫が少し心配ですが、こちらも勿論
見学可能なんですよね？

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>>83 検討板ユーザーさん
もう港北ニュータウンも厳しいと思うけどな〜
仲町台の物件も売れ行き悪いみたいだし
因みにセンター南駅近くにあったタクシー会社のビルが更地になりましたね。マンションかな？？

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年内は現金キャッシュじゃなきゃ無理のようです。なので結局1月末。
明日抽選ですね。

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完成売りの場合、キャッシュ購入のほうが決済がすぐに出来るので売る側にメリットがあるけど、ローン購入と露骨に区別するとは驚き。というかローンの審査期間だけ決済が遅れるだけで、それを待てないなんてこのデベ財務状況危ないんじゃないかなと疑ってしまう。

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>>88
>>完成売りの場合、キャッシュ購入のほうが決済がすぐに出来るので売る側にメリットがあるけど

キャッシュ購入できるのってどんな人？って思いますね。芸能人とか？お金持ちとか？
普通のサラリーマンがキャッシュ購入できるものなのかとかも思いますし。

安室奈美恵さんが京都マンションをキャッシュで、と聞いた時は「活躍されてるしすごいな」と思いましたが、芸能人がマンション買うなら審査も厳しそうですよね。

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NHKの受信料はどうやって断りますか？

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NHKねたは質問板にスレがあるよ。それも複数。

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一期完売みたいですね！
やっぱこのあたりはなんだかんだ需要ありますねーー

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ヤフーニュースに将来性がなく、買わない方がよい地区に港北ニュータウンが出てた…
多摩ニュータウンみたいになりそう。
安いからといって容易に買わない方がいいかも

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>93
リンク張って
どういうことを書かれているか興味があるけど、サイトが見つからない
十中八九釣りだとは思うけど…

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>>94 マンション検討中さん
同じく
ググりまくったのですがソース無しですね

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これですかね、こんなの信用してるようじゃどこにも住めませんが。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161224-00000010-nkgendai-life

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96さんへ
ありがとうございます。それです。
確かに何も買えませんが、リスクはありますよ。

実際多摩ニュータウンは若い人がいなくなってるみたいだし。その分価格が安いからいいかもしれません。

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多摩ニュータウンや千葉ニュータウンと港北ニュータウンを一緒にするのは、「ニュータウン」だから？
立地や現状が全く違うと思うけど…
港北ニュータウンは日本のニュータウンで唯一成功している（今のところ）と言われているので別格だと思いますね

まぁ今後どうなるかは誰もわからないから何とも言えませんが、あくまで現時点でという意味で

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>>98 マンション検討中さん
確かに今までは成功だけど、これからどうなるかが重要です。
もう武蔵小杉と日吉、綱島で再開発が進んでいる。港北ニュータウンはそのせいで発展しづらくなるでしょう。
港北ニュータウンは今が頂点だと思います。

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港北NTは30代の若い世代が多く、
全国的にみても、もっとも活気ある地域ですね。
ここが危ないのなら、
日本中、安全な所は無いということです。

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>>100 匿名さん

近くのところが発展するので、若い世代が来なくなる、そして出て行く。
そしてもう一つは港北ニュータウンの住宅価格だと23区にも買えるので参考してください。

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>>101 評判気になるさん
都筑区は常に若い世代が来てますね
地価を見れば港北ニュータウンの価格では都内は無理ですよ
神奈川は神奈川ですよ

センター南や北は(横浜市内中では)活気があって好きですね

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>>102 匿名さん

センター北南、北山田なら23区買えますよ。
港北ニュータウンの住みやさい、環境のよさには同感しますよ。
現在ではなく未来の話です。
30代が常に多いけど、これからの若い世代がもっと来るかどうかが問題です。
日吉、綱島、武蔵小杉の利便性にはかなわないですよ。
私が言いたいのは港北ニュータウンの活気がいま頂点だと言うことです。それに伴い住宅価格も頂点だと思います。
センター北南はすでに限界を見せています。
武蔵小杉の影響が大きいでしょう。

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都筑区は昨年ついに転出超過になったみたいですね。港北NT始まって以来かな？若い若いと言われてきた平均年齢もすでに40歳を超えたし、出生数もガクッと減りました。下り坂に入ると速いのはニュータウンの特性かなと思うので、ここからが正念場でしょう。

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１０２です。
１０３さん、１０４さんご意見ありがとうございます。
びっくりして調べたのですが都筑区の人口は減ってるんですね。
28年 212,233人
29年　 212,170人
来年は住友不動産の仲町台の物件があるので増えるのかな？？

実はわたし、日吉にもセンター南にも住んだ事あります。
横浜、新横浜、みなとみらいなど勤務であれば最高だと思います。
都内勤務のサラリーマンはちょいとシンドイでしょうね。

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104です。わたしもビックリして詳しく調べてみたところ今回の転出超過は例の傾斜マンションの影響が大きそうですね。それがなければ今まで通り転入超過を維持していたものと思われます。下り坂に入ったとはまだ言えませんね。

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>>103 評判気になるさん
子育て世代は環境が良い都筑区でも良いと思う
綱島、日吉は都内勤務には便利だが保育園問題がヤバすぎる
未認可保育園に入れると月7-10万も取られる

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>>107
だから働いても手取りの給料とほぼ一緒だから意味ないんだよね。

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先着順って書いてあるけど、売れてるのかなー？

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検討している人は、是非近くの緑道を歩いてみて！
他の住宅地では、まず出会えない『気持ち良さ』を感じてみて。

日吉、たまプラーザも良い住宅地だと思うけど、
整備された住宅環境と自然環境の融合は素晴らしく、他の住宅地とは比較出来ない『港北NTならでは良さ』がありますよ。

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JCBの商品券5000円分が貰えるって言うんでモデルルームに行ってきました。

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