住宅コロセウム「2005年3月危機 暴落と叩き売りが始まる 【3】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 住宅コロセウム
  4. 2005年3月危機 暴落と叩き売りが始まる 【3】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2005-04-09 03:33:00
【一般スレ】値引き情報(その他)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する  需要と供給が著しく悪化 クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

2割、3割の値引きは当たり前 叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[スレ作成日時]2005-03-10 02:16:00

最近見た物件
所在地:愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3番(地番)
交通:地下鉄名城線 総合リハビリセンター 駅徒歩10分
価格:5588万円
間取:3LDK
専有面積:70.8m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 43戸
[PR] 本物件
プレディア瑞穂岳見町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

2005年3月危機 暴落と叩き売りが始まる 【3】

  1. 361 匿名さん 2005/03/29 13:34:00

    まあ、普通は海援隊ったら龍馬か鉄矢だわな。

  2. 362 匿名さん 2005/03/29 13:35:00

    >360
    >日本はこれからさらに好景気になりますよ。
    その根拠は?

  3. 363 匿名さん 2005/03/29 13:50:00

    別にここにいる奴は暴落すると思い込んでんだから日本の景気なんて気にすることないぞ。
    わが道をいけ!

  4. 364 匿名さん 2005/03/29 13:57:00

    ガイヤの夜明けみたか?
    別にいままで顧客を無視してきたやり方を顧客重視で魅力のあるマンションにするよ。という内容だね。
    ただそれだけ。馬鹿が期待する内容でもないし。残念。もう気づいたか?自分の都合のいい情報ばかり探している
    自分。洗脳されている自分。オーム信者と同じ。それでも教祖のいうことから逃れられないので、
    自分の都合のいい情報を探しまくる。行動が洗脳されている人間の行動そのもの。

  5. 365 匿名さん 2005/03/29 14:20:00

    そうじゃなくて、
    ただ単に新たな考えと行動力をもった販社がでてきたことがとりあげられただけ。
    その背景として売れ残りマンションが取り上げられただけなのよ。

  6. 366 匿名さん 2005/03/29 14:22:00

    同感。
    そのせいか、暴落信者どもがおとなしくなってるじゃない。
    早く反論してこい。

  7. 367 匿名さん 2005/03/29 14:23:00

    うちのマンションはいいよぉ。
    立地は最高♪
    広さも設備も最高♪
    コンセプトも最高♪

    ガイヤを見てそう思いました。
    あんなマンションだったら買わないよ。

  8. 368 匿名さん 2005/03/29 16:24:00

    あと2日でこのスレは自動的に消滅します。

  9. 369 匿名さん 2005/03/29 20:45:00

    ガイアは見なかったが、売れ残りに関しては取り上げられなかったのだろう?
    それは当たり前。報道で取り上げるとしたら、週刊誌が精一杯。
    なぜだか分かるか?そんなことしたら、不動産業界から
    コマーシャルをもらえなくなるからだよ。
    テレビ局はの収入源はコマーシャルだけ。
    メディアとしてはここが最大の弱点なんだよ。
    その点を少し考えた方がいいよ。というか
    不動産屋は知ってて言っているんだけどな。

  10. 370 匿名さん 2005/03/29 22:17:00

    ガイアで紹介されていた手法は、賃貸マンションを借りるのと同じ負担で、新築のマンションが買えるという
    もの。
    ただし金利が今後上がった場合はどうでしょうか。4000万の借入で金利が3%あがれば毎月100000円
    返済が増えるのですよ。
    もちろん金利が上がれば家賃もあがるのでしょうが、賃貸物件も供給過剰ですから簡単にはあがらない。
    結局金利があがったときがマンション事業の終焉なのではないでしょうか。

    超低金利という水の中に、ぷくぷくとわいてくる泡のような現象、これをバブルといい、数年後には消える
    運命なのでしょうか。

  11. 371 匿名さん 2005/03/29 23:21:00

    370
    そうですね。アメリカの利上げもこれから早まりそうですし、
    日本だけゼロ金利では国際的に認められないでしょう。
    もと財務官の榊原英介氏によると
    いま、財務省はゼロ金利の出口
    つまり金利引き上げを開始する時期を
    探しているそうです。
    ただそうなると景気回復が遅れますし、
    実はどうにもならない状態らしいですよ。

  12. 372 匿名さん 2005/03/30 00:19:00

    景気はまだ足腰が弱く踊り場なので、
    ここで利上げでもしてしまうと
    あっと言う間に失速しそうだよね。

    年金対策で消費税増税の必要もあり、
    利上げの余地はここ数年ないんじゃないかな?

  13. 373 匿名さん 2005/03/30 01:19:00

    ガイアの夜明けで分かった事はごく一部のマンションを除いて
    暴落は避けられないということでした。

    日経スペシャル「ガイアの夜明け」 3月29日放送 第154回は
    とても参考になりました。主な内容。
    住宅ジャーナリスト佐藤美紀雄氏の談話
    年間契約率が78〜79%と発表されていますが
    実際はこれより12〜13%と低いそうです。
    そして在庫は毎年1万戸ずつ増加している。

    売れ残りマンションの販売を手がける不動産会社の営業マンの談話。
    「600戸中400戸の売れ残っていたり、750戸中500戸売れ残っているマンションがある」
    隠しカメラによる営業マンとのやりとりでは
    5820万円の物件がその場で4600万円になりました。
    あるマンションの住人証言では
    最初8000万円で購入したマンションがいまは6000万円で売られている。
    この件を記者が電話で取材すると「営業マンが値下げに関してはお答え出来ません」
    との返答。

    その中で売り出せば必ず完売というマンション業者を取材。
    74平米3390万円のマンションを月々3万円のローンで買えるというのが
    セールスポイント。これなら誰だって買いますよね。ところがそのからくりは
    このマンションは3LDK+1Kなのですが
    1Kの部屋にバス・トイレがついています。そしてその部屋のドアを仕切って
    家賃6万円で他人に貸すというもの。借り手がいなければアウトですし。
    これから賃料が下落すると言われていますから、とても危険です。
    しかも、ドア一つ隔てで他人が住んでいるなんていやですよね。
    そのほかまるでデザイナーズマンションのように
    極めてセンスの良い室内のマンションなどが
    完売していました。しかし、こんなセンスのいいマンションなんか
    いまのところほんの一部ですし。これからも特例でしょうね。
    日本のデベはセンスありませんから。

  14. 374 匿名さん 2005/03/30 02:31:00

    >>日本のデベはセンスありませんから。
    正確にはセンスがある人(設計事務所)を見抜く目がない。
    日本の建築設計者の多くは芸術学部建築学科
    ではなく工学部建築学科だからね。
    最近はト−タルコ−ディネ−タ−としてデザイナ−を冠につけて
    いるチラシを良く見るが、あっ!この人知ってる!って人いないでしょ。

  15. 375 匿名さん 2005/03/30 02:42:00

    374
    日本の場合、著名デザイナーの名前があったとしても
    それは名前を貸しているだけですからね。
    ほんとうに著名デザイナーに設計させたら
    遊びの空間など造ったりして
    べらぼうな値段になってしまいますからね。
    でも、これだけ供給過剰で売れ残ると
    数年後にはデザイナーズ・マンションも出てくるかも
    しれませんね。

  16. 376 匿名さん 2005/03/30 03:15:00

    終了

  17. 377 匿名さん 2005/03/30 03:24:00


    うるさいなぁ。
    いいかげん、おだまりよ。売れないデベさん。

  18. 378 匿名さん 2005/03/30 11:23:00

    デベさんには申し訳ないけど、
    このスレは、ず〜っと続けるよ 続けてほしい
    何時も参考にしていますから

  19. 379 匿名さん 2005/03/30 13:42:00

    373
    は公務員なんじゃないか?
    売れないマンションがあってあたりまえじゃないか。造るマンションがすべて売れるような状況のほうがおかしいでしょ。
    どこの世界でも売れると思ってつくった商品が売れずバッタやで二束三文で売られている商品はいくらでもあるでしょう。
    経済活動に携わっている人間なら当たり前にしっていることがわからないということは・・・
    頭が固すぎる。オーム信者と同じ暴落信者。
    まだ海援隊の洗脳が解けてないね。

  20. 380 匿名さん 2005/03/30 14:21:00

    出すもの全て売れたら、私ゃ幸せ。
    そんなマンションあったら教えて欲しい。
    毎日、お客に笑顔作って営業営業。
    所長につつかれ、客に怒られ、営業営業。
    作って売れれば、会社もホクホク、おいらもホクホク。
    在庫が増えれば、会社はボロボロ、おいらもボロボロ。
    エエィ在庫は、和民に売って老人ホームだぁ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】値引き情報(その他)]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3番(地番)
    交通:地下鉄名城線 総合リハビリセンター 駅徒歩10分
    価格:5588万円
    間取:3LDK
    専有面積:70.8m2
    販売戸数/総戸数: 1戸 / 43戸
    [PR] 周辺の物件
    ローレルコート瑞穂汐路

    ご近所マンション

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    【一般スレ】値引き情報(その他)

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

    1戸/総戸数 43戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~1億1210万円

    1LDK~3LDK

    44.5m2~90.64m2

    総戸数 179戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸