グランドホライゾン・トーキョーベイ １０

50様
700万程度です。

５２さん、ありがとうございます。

参考にさせていただきます

因みに55様からしたら喜多見ごときが随分と高級住宅街に思われた様で。嬉しい限りです
ご参考までにどうぞ。住んでみれば分かるけど喜多見は下町の雰囲気もある庶民の町ですよ？
http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/08.html

喜多見から引っ越すんだから比べても良いじゃない。
俺だって同じ世田谷区から引越し組だ！隣で契約してた若夫婦は目黒からだと言ってた。
このマンションは都心からの住み替え組が多いと思う。そして３０代の若い夫婦が多いね。
利口だと思うよ。

単に瑕疵担保やアフターの問題でしょ？なにかあれば先住民が騒いでもおかしいが騒がれてない。
商材売りたいがためによっぽど新規物件が欲しいんだな。

完売間近なのに今さら煽っても仕方ないと思うんだが・・・

>>70
今、世帯年収５００以下の割合解ってる？

ここをというか２千万を超す住宅ローンを組めるだけで恵まれてるんだよ。

いまの日本では7人に1人が貧困層と言われてるからな。
2000万以上のローンを組めるだけでも恵まれてるよね。
ボーナスカットが当たり前、大手でもいつ倒産するかわからないような時代だし。

検討者です。
今頃？と思われるかもしれませんが、この物件が、安くなった理由を教えて下さい。お願いします。

今日の申し込みどうだったのかな？年内最後だよね。

都内の2000万前後の中古買わなくて良かったー。

クリスマスステージは、もりあがらなかったのかな
当たったとか倍率の話ないけど先着順かね
まあ残りカスだけだからしかたないか

クリスマスステージ販売戸数16、先着順販売戸数3。多少キャンセルがあっても、いよいよ収束ですね。

>>76
とこが、年収500万以下の世帯に2000万以上のローン組ましちゃうから問題なの。
家賃より安い提携ローンとか何とかで。
だから、ローン破綻の競売が増えているんですよ。

個人的には年収1000万で子供が二人以上いれば、3000万のローンも疑問が残る。

他人がローン破綻しようが構わないじゃん。

＞破綻しちゃうような世帯住民の質が上がっていいじゃない

たしかに。
破綻しても、管理費のとりっぱぐれはないしね

>他人がローン破綻しようが構わないじゃん。


他人事とは言ってられないケースもありますよ。

ローン破綻だけなら良いのですが。いろいろとつまんでたりして、その筋の方に占有されたりすると、マンション全体に悪影響が及びます。

柄の悪い輩が出入りしたり、任意売却や競売を妨害したり。

91、92、93のような奴らがいない方が遥かに住人の質は向上すると思う！

95は完売してほしいのか、ネガ的要素に同意なのか、立場がわからない。

経済的に破綻してないかもしれないが、人格が破綻してるような奴らは大いに住人の質を下げる要因だ。

質が低いのは、98自身だろ。

南船橋駅前計画http://blog.livedoor.jp/vivit2009p2/archives/1832486.html

周りの物件もかなり割引きが目立ってきて、価格の優位性が薄れつつある。

http://mansion-db.com/kanto/

http://mansion-db.com/kanto/12/

なんだかんだいってもここは、関東３位・千葉１位の人気です。

契約できた人は経済力にも運にも恵まれた幸運な方々ですよ。

ここでネガレスする人は全員経済力も運もない悲惨な人生の人たちだから
関わらないほうが良いですね☆

ですよね。
完売目前のようですし、そろそろ口コミも必要なくなりますよね。

住民板にも荒らしがいるのは変わりないんですが・・・

さようなら〜！楽しませて頂きました！

いろいろありがとう！マンションでお会いしましょう！

あと、どのくらい残ってるか。
どなたか知ってる人、教えてくださいまし。

スーモには、ステージ名称なしで８戸だったかな？販売されると載っていました。

スーモに載ってるMS写真、あれって右隣の建物はサザンなんですか？

日本人は、サカナです。
西棟に住んだら毎日この景色

サカナ？？笑
今週だよね？オート。

オートといえば、今年最後、大晦日にやるビッグレースでオケラじじいどもの大行列が怖い(-_-;)

スーモには先着順３戸売り出しになってますね。
ホントならこれでやっとうちの中古マンションが売れるかな(^^)

No.112さん

「日本人は、サカナです。」
うちも毎日眺めてますよ（笑
心なしか、ここに住んでから魚料理が多くなった気がします（＾＾
やっぱ日本人は、肉よりサカナです！

オート、全く興味なかったけど、せっかくなので行ってみようと思います(笑)。
当たったりして。。。。

今回、初めて年末ビッグレースがここ船橋オート場でやるみたいなので、ぜひ行ってみては…(^o^)

それを聞くと何だか人多そうですね。

大晦日は家に居場所のないお父さん達が暇を持て余しているだろうからね。
元旦はららぽの初売りで賑わうんだろうね。
南船橋は不思議なところだな。

ほんと、わくわくの北側と
XXの南側と。

ららぽ前のマンション２つはＳＲＣ造だから、中古がでても興味ないんだよな。

本当に？？
北は駄目ですね。

川崎好きですねー

川崎・・・電車の混雑は京葉線以上・・・もう嫌だ

フルリノベーションの割には、居住中と書いてあるのが残念。
場所はよさそう。

公式HPを見ると先着順８戸のみになってましたが
もうこれで終わりなんでしょうか？
それともまた次のステージがあるのでしょうか？

もうおしまい。何件かはキャンセルでるかもしれないけど、先着順で収束でしょう。

「買ってはいけない大規模マンション」に
将来の修繕が問題？とかって書いてあるって
聞いたんだけど、その辺て大丈夫なの？
ちょっと心配なんですが…

↑妙に宗教チックなＨＰですね（笑）

1500円の本ってお布施？？

自分で読んでみなよ。

稚拙な本ですね

ここも完売目前で落ち着きましたね。
過去スレ読んでいたら必死にネガ張ってた人の予測が外れすぎていて笑っちゃった

クリスマスステージでモデルルームも含めて完売したみたいですよ。
キャンセル出た数部屋が先着順で扱われて全部終了みたいです。

それにしてもすごい人気でしたね。

完売おめでとう～！

しかし販売停止前の売れなさは何だったんだ…。
かなりの値引きあったから今と変わらない価格で買えていたはずなのに！？

三井が土地を投げ売りしたのは多くの人が知ってたんだし、最初から欲を出さずに売り出せば売れまくってたはずなんだけどなぁ。
販売停止前のバーゲンは、西向メインだったんじゃなかった？

再販前に売れなかったのは、勘違い価格だったから。
再販後は妥当な値段（安い！）になったから売れたんだよ。
安ければ立地や周辺環境に目をつぶれるから売れるマンション、って何度も言われてたじゃん。

そうそう、どんなマンションでもそれ相応に安ければ売れる。
ミクロ経済の原則を実証しただけ。

ここは再販前でも日曜営業なしのたった半年で170戸も売れた。
ららぽーと北側の長谷工大規模マンションの中古価格を見れば
若干高いと思われる程度の値付けだった。
柏や稲毛あたりの駅前タワーの苦戦ぶりを見れば
わかるようにここは元々売れる物件であり金融バブル崩壊を挟んで再販で値を落としたのは
関係各社の資金繰りの問題が大きい。
三井どうこうは全く関係ない。三井の本心は南船橋にカジノだからね。

>>138さん

>しかし販売停止前の売れなさは何だったんだ…。
>かなりの値引きあったから今と変わらない価格で買えていたはずなのに！？

そう思います。再販後の値引きの話題がよく出るけど、あんまり変わらないと思ってたんですよ。部屋によって違うのかもしれないけど、結構値引きしてもらったので、そんなに下がったとは思えないんですよね。

ちなみに再販前、東の高層階です。

施工したゼフォーって大丈夫ですか？？

えっ？
この期に及んでネガりますか？

ゼフォー笑！

もうｽｰﾓにものらなくなったね
販売終了ご苦労様でした
フーのかたはたくさんボーナス貰ってながい年末年始休み
いいなあ

ゼフォーって！苦笑

＞フーのかたはたくさんボーナス貰って

会社にお金ないからたくさんでないよ。銀行が許さない。
35歳で年収600万円だから、激務の割りに薄給だね
心なしか、社員の数が減っているような気がする。

それより、ちゃんとアフターしてくれるのかな。

スーモから消えちゃった

静かですね