完売が見えてきたようです。
最後の追い込み、盛り上がっていきましょう。
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～90.87平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2009-12-10 18:11:40
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110 匿名
スーモには、ステージ名称なしで８戸だったかな？販売されると載っていました。
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111 購入検討中さん
スーモに載ってるMS写真、あれって右隣の建物はサザンなんですか？
-
112 契約済みさん
日本人は、サカナです。
西棟に住んだら毎日この景色 -
113 匿名
サカナ？？笑
今週だよね？オート。 -
114 匿名さん
オートといえば、今年最後、大晦日にやるビッグレースでオケラじじいどもの大行列が怖い(-_-;)
-
115 ビギナーさん
スーモには先着順３戸売り出しになってますね。
ホントならこれでやっとうちの中古マンションが売れるかな(^^) -
116 入居済み住民さん
No.112さん
「日本人は、サカナです。」
うちも毎日眺めてますよ（笑
心なしか、ここに住んでから魚料理が多くなった気がします（＾＾
やっぱ日本人は、肉よりサカナです！ -
118 購入検討中さん
オート、全く興味なかったけど、せっかくなので行ってみようと思います(笑)。
当たったりして。。。。 -
119 匿名さん
今回、初めて年末ビッグレースがここ船橋オート場でやるみたいなので、ぜひ行ってみては…(^o^)
-
120 匿名
それを聞くと何だか人多そうですね。
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121 匿名
大晦日は家に居場所のないお父さん達が暇を持て余しているだろうからね。
元旦はららぽの初売りで賑わうんだろうね。
南船橋は不思議なところだな。 -
122 匿名
ほんと、わくわくの北側と
XXの南側と。 -
123 匿名
ららぽ前のマンション２つはＳＲＣ造だから、中古がでても興味ないんだよな。
-
124 匿名さん
本当に？？
北は駄目ですね。 -
125 いつか買いたいさん
JR川崎駅徒歩３分 3580万円
67m2 2LDK フルリノベーションってのが出てますね。
http://bit.ly/5W0HiF
バスルームが1616なのは良いかも。 -
126 匿名
川崎好きですねー
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128 匿名さん
フルリノベーションの割には、居住中と書いてあるのが残念。
場所はよさそう。 -
129 匿名さん
公式HPを見ると先着順８戸のみになってましたが
もうこれで終わりなんでしょうか？
それともまた次のステージがあるのでしょうか？
-
130 匿名さん
もうおしまい。何件かはキャンセルでるかもしれないけど、先着順で収束でしょう。
-
131 匿名さん
「買ってはいけない大規模マンション」に
将来の修繕が問題？とかって書いてあるって
聞いたんだけど、その辺て大丈夫なの？
ちょっと心配なんですが… -
132 匿名さん
↑妙に宗教チックなＨＰですね（笑）
1500円の本ってお布施？？ -
133 匿名さん
自分で読んでみなよ。
-
134 匿名さん
稚拙な本ですね
-
135 サラリーマンさん
よくネット上で目にする様な怪しげな商材屋と変わらないからね。
それにしても商材屋のWebデザインって何処も同じだね… -
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136 匿名さん
ここも完売目前で落ち着きましたね。
過去スレ読んでいたら必死にネガ張ってた人の予測が外れすぎていて笑っちゃった -
137 入居済み住民さん
クリスマスステージでモデルルームも含めて完売したみたいですよ。
キャンセル出た数部屋が先着順で扱われて全部終了みたいです。
それにしてもすごい人気でしたね。
-
138
完売おめでとう～！
しかし販売停止前の売れなさは何だったんだ…。
かなりの値引きあったから今と変わらない価格で買えていたはずなのに！？ -
139 匿名
三井が土地を投げ売りしたのは多くの人が知ってたんだし、最初から欲を出さずに売り出せば売れまくってたはずなんだけどなぁ。
販売停止前のバーゲンは、西向メインだったんじゃなかった？ -
140 匿名さん
再販前に売れなかったのは、勘違い価格だったから。
再販後は妥当な値段（安い！）になったから売れたんだよ。
安ければ立地や周辺環境に目をつぶれるから売れるマンション、って何度も言われてたじゃん。 -
141 匿名
そうそう、どんなマンションでもそれ相応に安ければ売れる。
ミクロ経済の原則を実証しただけ。
-
142 匿名さん
ここは再販前でも日曜営業なしのたった半年で170戸も売れた。
ららぽーと北側の長谷工大規模マンションの中古価格を見れば
若干高いと思われる程度の値付けだった。
柏や稲毛あたりの駅前タワーの苦戦ぶりを見れば
わかるようにここは元々売れる物件であり金融バブル崩壊を挟んで再販で値を落としたのは
関係各社の資金繰りの問題が大きい。
三井どうこうは全く関係ない。三井の本心は南船橋にカジノだからね。
-
143 匿名
>>138さん
>しかし販売停止前の売れなさは何だったんだ…。
>かなりの値引きあったから今と変わらない価格で買えていたはずなのに！？
そう思います。再販後の値引きの話題がよく出るけど、あんまり変わらないと思ってたんですよ。部屋によって違うのかもしれないけど、結構値引きしてもらったので、そんなに下がったとは思えないんですよね。
ちなみに再販前、東の高層階です。 -
144 匿名さん
施工したゼフォーって大丈夫ですか？？
-
145 マンション住民
えっ？
この期に及んでネガりますか？ -
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146 匿名さん
ゼフォー笑！
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147 マンション住民
もうｽｰﾓにものらなくなったね
販売終了ご苦労様でした
フーのかたはたくさんボーナス貰ってながい年末年始休み
いいなあ -
148 住民さん
ゼフォーって！苦笑
-
149 入居済み住民さん
＞フーのかたはたくさんボーナス貰って
会社にお金ないからたくさんでないよ。銀行が許さない。
35歳で年収600万円だから、激務の割りに薄給だね
心なしか、社員の数が減っているような気がする。
それより、ちゃんとアフターしてくれるのかな。 -
150 物件比較中さん
スーモから消えちゃった
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151 完売すると
静かですね
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152 匿名さん
今の時代、安いと売れる。本当に不景気なんだね。
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153 匿名さん
安いだけで売れているわけではありませんよ。
そしたらCNTとかはすでに売れまくってますね。
立地や利便性、設備に対して安いと評価したのではないでしょうか。
しかし、売れ行きはすごかった。 -
154
さすがにＣＮＴやユトリシア並みの価格ならこっちだよな。
ここを見るとＣＮＴの中心価格帯３千万前後が高く思えてしまう。 -
155 匿名さん
ここはこの不景気でこんなに凄い売れ行きのマンションなら景気が良くなればもっと人気は高まりそうですね。
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156 匿名さん
景気が良くなったら興味はほかのマンションに行くでしょ。
ここは不景気、安い、という条件があったから人気が出たんだよ。 -
157 匿名さん
↑いやいやそれは違うでしょう。貴方の言っている事が本当だとしたら、好景気の時には郊外の物件は需要が落ちて中古価格が下がる事になります。
事実を振り返れば分かる通り好景気の時は上がり幅の大小はあるにせよ都心も郊外もマンション価格は上がりました。不景気の時はその逆です。
なんにせよ、このマンションは再販後の価格に比べて中古価格が大きく落ち込む事もなく安定することでしょう。 -
158 匿名さん
もうここで議論しても無意味。残り２戸で完売なんだから。
-
159 匿名
>>157
条件が同じなら、そういえるでしょう。
ここは、違う。
湾岸のほかの良好な環境のMSに手が届かなくて、
環境を犠牲にして、価格を選んだ人のマンション。
収入が上がれば、もっと良好な環境地区へ移っていくでしょう。
中古価格の維持は望めない。
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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