ライオンズ新船橋サーパスレジデンスってどうですか？

>>60 匿名さん

プラウドよりも大京のがランクが下ですか？価格はプラウドより高いのに？

>>62
細かい仕様は置いておくとして、
販売会社　野村不動産＞大京
施工会社　大林組、戸田建設＞穴吹工務店

そんなの気にしないという人もいるでしょうが、中古価格に影響が出るのは常。

>>62 匿名さん
確実に下でしょう。
マンションブランドはプラウドがトップ、続いて三井、三菱、住友となりますので、大京はもっと下になります。
また、ここは旧穴吹工務店のマンションでしょうから、純粋な大京仕様とは異なり仕様は落ちるでしょう。
近年の純粋な大京マンションだと、三郷中央駅の、ザ・ライオンズ三郷中央を見れば違いがわかります。

みなさん、プラウド購入後も夢の実現に向けて情報収集に余念がありませんね。
ところで、マンション購入の前後でご家族の様子を含め、生活に変化ってあるものですか？

>>64
マンションブランドではプラウドがトップなのですね。
お恥ずかしながら4位の住友がトップだとおもっていました。
そして大京のランクもわかりました。
ありがとうございます。

賃貸かとおもいました

賃貸なら家賃月額15万くらいかな。

>>57
建鐵跡地はプラウド戸建てだな。

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスの外観を見に行ってきましたよ！

駅から近いだけあって徒歩距離は抜群に良いですね。ただ路線の本当真横に建っているため電車の音が心配なのと3階か4階だと玄関出た時に電車内の方と目が合うかもしれないですね。

玄関前のライオンの像は風格をかもしだしていてかわいくステキでした！

ただ新船橋に初めていったので、プラウド新船橋の開放感、景観に圧巻されてしまいそちらにも惚れてしまいましたが 汗

>>71
内情ってどういうことですか？
ネットでライオンズ三郷を調べたけどよくわかりませんでした。

キチンとした売主のマンション〜云々とありますが大京ではないのですか？

おはようございます。
70さん、良かったですね。
私も昨日、現地を訪れましたが、便利なところだなあと再認識しました。

ここは土壌汚染は大丈夫でしょうか。

＞７２番さんへ　
　７１番さんの投稿が気になったので、私も探してみました。
　このページの一番上のオレンジ色の部分に　「タイトル本文からスレッド検索」と言う欄があります。
　そこに　「ライオンズ 三郷」　と記入して検索すると　それらしい掲示板が出るから、それの事かも。違うかもですけど。

＞７５番さんへ
　ここの掲示板の８番～１１番位に似た内容の質問返答があった様な。

>>70 マンション検討中さん
駅からは本当に近いですね。電車の音は実際のお部屋で確認できるので、良くチェックしなきゃですが、恐らく窓を締めれば殆ど気にならず、窓を開ければ煩くて眠れないでしょう。玄関出て電車は気になりますね。近すぎです。プラウドは一帯開発で建物を後退させたり電線を地中化させたりと、中も外もレベルの違う造りだから、比較しちゃうとしんどいですよね。プラウドのライトアップには引かれるものがありますね？

>>77
プラウドは夜はライトアップされてるのですか？この辺り一帯の開放感は電柱が地中化されてるからなんですね〜
言われてみれば電柱を見かけなかったような？！

ライオンズマンションはまだ検討中だけど個人的にはライオンの像が気に入りました 笑
ここに写真をのせたいくらいです。
プラウドの中古も出てるいるし、あとは価格との兼ね合いですかね。

>>77
どの物件も、すべてにおいて良いということはありませんね。うちは小中学校への通学の点で、海神アドレスを手に入れることを優先しています。線路への近さという点では、今もその前も賃貸マンションで慣れてしまいました…。ちなみに、ただいま築20年以上物件です汗。

誰も土壌問題に触れませんね。大丈夫なんだろうか。。

>>78 マンション検討中さん
ライトアップと言っても、大規模プラウドでは標準的なものなので、特別なライトアップではないですよ。
開放感は、電線地中化もありますが、建物を後退したり、歩道を広くしたり、広場や公園立地を設けたりして、建物をぎちぎちに建てていないからですよ。
最近の新築は、大規模でも敷地ぎちぎちに建物建てて、仕様を落として部屋も狭くして駐車場も機械式なんてのが殆どなのが残念ですよね？

　道路を挟んで、北側のイオンがある場所は昔は日本建鐵、西側のマンションは１９７５年建築、東側の東武線１９３０年開通（４０年前は平地の単線でした）。
　このマンションが建つ土地は、１０番さんの投稿に拠れば「工場跡地ではなく、確か、旭硝子か日本建鐵の生協とか入った事務所だったはず。」とのこと。
　このマンションとイオンの間の道路は昔から有ったのは私も覚えてるし、このマンションの敷地に工場設備を設けるスペースは無かったんじゃないかな。
　現在のイオンが立っている土地から道路を超えて、旧日本建鉄工場の有害物が染み出していた可能性ってあるのなら話は別だけど。　ただ、そもそも日本建鉄工場で敷地が汚染されていたという話を、私は聞いたことはないです。

>>66 匿名さん
住友がトップなのは、2014年と2015年の販売戸数です。それと、実際の価値や相場よりも高く販売するのが一番です。
利益を沢山取るのが一番なので、すぐ売れちゃうともっと高く売れただろうって怒られることで有名ですね。
だから、竣工しても数年間売り続ける物件が多いです。それが住友です。