購入検討中さん [男性 50代]
[更新日時] 2017-01-26 22:23:27
売主：株式会社大京 株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
所在地：千葉県船橋市海神三丁目311-4
交通：東武アーバンパークライン「新船橋」駅徒歩2分(約120m)
東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩8分(約610m)
京成本線「海神」駅徒歩13分(約980m)
JR総武本線「船橋」駅徒歩16分(約1,230m)
ライオンズ新船橋サーパスレジデンスについて語りましょう。
数日前 近隣住宅の郵便受けに 「ライオンズ新船橋サーパスレジデンス」についての市場調査アンケートが投函されましたね。
そこには、竣工日平成２８年５月末、販売予定時期平成２８年７月中旬、入居開始日平成２８年９月下旬 （いずれも予定）
総戸数３８戸 駐車場屋外平面１台＋屋外機械式２２台 などど記載されています。
公式サイトには間取り例３種も出ていますが、価格帯はまだ公表されていないようです。
東武線の新船橋駅や、イオンモールへ徒歩２分であり便利だと思いますが、価格はどのくらいなんでしょうか？
[スムログ 関連記事]
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3654
[スレ作成日時]2016-03-05 08:51:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市海神3丁目26番25（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩2分 （約120m）
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分 （約610m）
京成本線 「海神」駅 徒歩13分 （約980m）
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分 （約1,230m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年05月竣工済み
入居可能時期：2016年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社穴吹工務店 東京支店
[売主]株式会社大京
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
>>19
そうですね。部屋が多かったり大きな部屋だったりするとお掃除も大変なんですよね。
掃除をしなければ直ぐにホコリが溜まってしまって嫌ですよね。(^^;
そんな時はやっぱり「ルンバ」でしょ。
「ルンバ」は扉を開けっ放しにしておけばいいのかな？
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23
匿名さん
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24
匿名さん
>11
関東だと自然由来の汚染で、土壌調査をすると基準値を超える汚染が結構あったりする。
土壌調査の義務は土壌汚染対策法で指定された物質を使っていた場合だけ。逆説的だけど、調査義務がある工場跡地のほうが安全だったりする。土壌調査して汚染が見つかったら処理する義務もあるし。
不動産購入するときは土壌調査の有無の確認は必須。義務がないと調査しないケースが多い。
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25
匿名さん
リビングとバスルームが繋がっている間取りがありますが
来客などのことを考えると、やはりキッチンとつながっている形の間取りが使いやすそう。
ここは和室がないのでしょうか?
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26
匿名さん
イオンモールがすぐそこにあるのは便利ですが、
週末などは車が半端なく多くなりそうかもしれないです。
でも、買い物が便利なほうが良いかしら。
駅がもう少し近いと尚良かったかなとは思います。
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27
匿名さん
>>26
半端なく多くはないですよ。まあ、多いです！というレベル。もの凄く駅に近いのに、もう少し近い方がいいって、他のマンションと間違えていませんか？駅に隣接してますよ。
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28
匿名さん
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29
匿名さん
>>28
最寄り駅が新船橋駅だから、駅って言ったら新船橋駅でしょ。船橋駅だなんて分かる訳ないでしょ。船橋駅なら具体的に船橋駅と言わなきゃ駄目でしょ。てゆーか、26と同じ方？
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30
匿名さん
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31
匿名さん
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32
匿名さん
駅からも近くイオンモールもすぐ近くにありますが、
線路からの近さからすると騒音は結構するのかなと思ってしまいました。
夜間などの騒音等、気になる点です
都心へ行くには船橋駅で乗り換えになるのでしょうか？
一応10分圏内に3線利用できるのはいいですね
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33
匿名さん
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34
匿名さん
公式サイトで来場予約始まってますね。
６月１１～１２日に行われる６回の内、３回はもう満員になってますから
けっこう人気みたい。
７月に販売で、入居が９月からだとすると、入金までに２か月しかないけど、
銀行ローンの審査など、普通にやっても間に合うものなんですかね。
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35
購入検討中さん
けっこう人気どころか、完売必至だよ。
ご近所のなんとかマンション見送ってホントよかった。
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36
匿名さん
本当だ、プロジェクト発表会の予約が始まっていて、申し込み状況が解るようになっています。
残っている回は12日の最終（18時～）と13日の2回だけですか？
確かに結構な人気どころか…ですね！
それから、竣工は5月下旬予定ですが、工事の進捗によっては延期になる場合があると書かれています。
現地の進捗状況はどのような感じでしょうか？
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37
購入経験者さん
>>36 匿名さん
発表会の回当たり人数はどれだけなんでしょうか？
マンション内部で行うのであれば、場所が狭いので回当たり人数が極端に少ないと思いますが。
進捗は、外工の最後って感じじゃないかな。
ギリギリ竣工かギリギリ間に合わずだけど、手直しは必要みたいな感じじゃないでしょうか。
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38
匿名さん
東京の城西住みで新船橋に全く縁がないのですが治安はどうですか？
徒歩1分なので帰宅は危険ではないような感じでしょうか？？
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39
匿名
>>38 匿名さん
治安は悪くないと思いますよ。徒歩1分の場所に交番もありますし。
古くからの住人と三年前に再開発されたプラウドの住人が住む街です。近くには大きな行田公園もあります。
船橋市では、今一番人気のある街だと思いますよ。
しかし、なぜ城西エリアから新船橋を検討しているのでしょうか？
千葉県で城西エリアのように品のある街は市川駅周辺が一番だと思いますよ。
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40
匿名
>>38 匿名さん
珍しい完成売りのマンションです。小さいマンションだしすぐに売り抜く自信あるからこその完成売りでしょうから、気になるなら早めに予約した方がいいと思いますよ。
ちょっと不便な隣駅の塚田には、ソライエとパークホームズが販売中だから、街を含めて比較訪問してみては？
因みに、三年前のプラウドは圧倒的な人気で、首都圏での一期の即日完売戸数はバブル崩壊後二位らしいです。一位は同じ新船橋駅のルネアクシアム。
プラウド船橋で検索すると、ニュースが沢山出てきます。
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41
38
早々にコメントいただきありがとうございます。交番もあるならなお安心な立地ですね。
なぜこのあたりを検討しているかというと主人の職場と実家が城東で本家は千葉なのです。
そのため都内の下町〜船橋くらいで探しています。
実は以前新船橋のプラウドが気になっていまして、結局購入しなかったんです。
城東の物件とTXの物件は少しずつ見ていますがなかなか決まらず、先程この物件を見つけました。
新船橋が人気で数も少ないなら価格は高そうですね。
塚田を含めて色々調べてみたいと思います。
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