大阪の新築分譲マンション掲示板「MIRAIMO SQUAREについて」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2020-08-30 09:44:54

MIRAIMO SQUAREについて知りたいです。
子育ての利便性や教育環境についても教えて下さい。
いろいろ情報交換しませんか。


所在地:大阪府摂津市正雀一丁目269-1(地番)
交通:阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、JR東海道本線「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
売主: 近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-03-04 20:12:16

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MIRAIMO SQUARE口コミ掲示板・評判

  1. 243 マンション検討中さん 2019/03/31 15:51:39

    北摂エリアでいて再開発が見込める立地の割に安い。それでいて作りが立派。駅近なこともあり資産的にも見込めそう。

  2. 244 マンション検討中さん 2019/03/31 21:34:58

    >>243 マンション検討中さん

    でわ、大量に仕込んでください

  3. 245 マンション検討中さん 2019/04/03 12:26:33

    もうそんなに残り無いよ。

  4. 246 名無しさん 2019/04/03 21:34:58

    >>245 マンション検討中さん

    安心しました!

  5. 247 マンション検討中さん 2019/04/04 15:16:01

    建都と同じ生活圏なのにかなり安い。
    こっちかな。

  6. 248 匿名さん 2019/04/11 09:36:28

    健都はベランダと線路が面してますよね。
    MIRAIMOはベランダと線路が逆向きだから扉開けてられる?
    値段もだいぶ安いし、健都圏内希望ならこっちの方が住みやすそう。

  7. 249 マンション検討中さん 2019/04/11 11:01:27

    >>248 匿名さん
    うふふ

  8. 250 マンション検討中さん 2019/04/13 05:40:57

    >>248 匿名さん
    建都かなやみます。価値では建都のほうが良いのかもしれませんが購入価格がかなり違う。
    リセール時はこの価格差くらい離れるかな?

    同じ生活圏で価格差があるので私もコチラ推しです。

  9. 251 匿名さん 2019/04/21 10:40:56

    入居者の方に質問です。
    フロアコーティングなどされましたか?

  10. 252 名無しさん 2019/04/27 14:39:28

    もうすぐ完成してから2年になります
    安いのに売れない理由は何ですか?

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  12. 253 マンション検討中さん 2019/04/29 06:26:13

    周りに供給量が多いからと思います。

  13. 254 匿名さん 2019/04/29 07:12:18

    10期の1戸が8月販売って何なの?
    これが最後ってことなの?
    英語名のマンションって検索に引っかかりにくいけど中古で売る時に苦労しそう


    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/miraimo/

    MIRAIMO SQUARE
    物件概要
    名称 MIRAIMO SQUARE
    所在地 大阪府摂津市正雀一丁目269-1(地番)
    交通 阪急京都線「正雀」駅徒歩5分
    東海道本線JR京都線)「岸辺」駅徒歩13分
    大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
    地域・地区 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
    建ペイ率 34.05%(制限60%)
    容積率 199.98%(制限200%)
    敷地面積 7,830.87㎡
    建築面積 2,665.96㎡
    建築延床面積 16,889.11㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
    建築確認番号 第H27確認建築CIAS01965号(2016年2月15日)
    総戸数 208戸
    間取り 3LDK~4LDK
    住居専有面積 67.03㎡~85.62㎡
    アルコーブ面積 1.47㎡~3.68㎡
    バルコニー面積 11.13㎡~17.13㎡
    テラス面積 11.13㎡~12.25㎡
    サービスバルコニー面積 2.00㎡~6.86㎡
    専用庭面積 約15㎡~約17㎡(専用駐輪場面積含む)※月額使用料1,500円
    ルーフテラス面積 約50㎡※月額使用料1,000円
    竣工予定 竣工済(2017年8月1日)
    引渡予定 即入居可
    駐車場 敷地内191台(平面駐車場29台<内来客用駐車場2台含む。>機械式駐車場162台)別途サービス用1台 ※月額使用料5,000円~14,500円
    駐輪場 426台(内来客用駐輪場10台含む) ※月額使用料200円~450円
    バイク置場 28台 ※月額使用料600円~1,200円
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    事業主(売主)・販売提携(代理) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
    個人情報の保護についてはこちら
    事業主(売主) 名鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣(15)第337号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒530-0015大阪市北区中崎西二丁目4番12号(梅田センタービル9階)
    TEL.06-6136-8211
    個人情報の保護についてはこちら
    販売提携(代理)・(復代理) 株式会社長谷工アーベスト
    [国土交通大臣(10)第3175号(一社)不動産協会会員(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL.06-6203-3650
    個人情報の保護についてはこちら
    施工 株式会社長谷工コーポレーション

    【先着順分譲概要】
    分譲戸数 6戸
    間取り 2LDK~4LDK
    分譲価格(税込) 3,449万円~4,147万円
    住居専有面積 70.30㎡~84.53㎡
    バルコニー面積 11.27㎡~12.41㎡
    サービスバルコニー面積 6.86㎡
    アルコーブ面積 2.40㎡~3.68㎡
    管理費(月額) 5,530円~6,650円
    専用利用料(月額) 972円
    修繕積立金(月額) 4,820円~5,800円
    修繕積立一時金(一括) 347,120円~417,380円
    管理一時金(一括) 27,330円~32,860円
    先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

    【第10期分譲概要】
    分譲戸数 1戸(3階)
    分譲価格(税込) 2,797万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 67.03㎡
    バルコニー面積 11.68㎡
    アルコーブ面積 2.47㎡
    管理費(月額) 5,270円
    修繕積立金(月額) 4,600円
    専用利用料(月額) 972円
    管理一時金(一括) 26,060円
    修繕積立一時金(一括) 330,970円

    【第10期分譲スケジュール】
    登録申込受付期間 2019年8月17日(土)~2019年8月24日(土)
    登録申込受付時間 10:00~18:00(最終日正午)
    登録申込受付・抽選場所 「MIRAIMO SQUARE」現地販売センター
    抽選日時 2019年8月24日(土)13:00
    ご持参いただくもの 認印・直近2年分の所得のわかるもの(源泉徴収票等)・本人確認書類(運転免許書等

    更新日 2019年4月26日
    次回更新予定日 2019年5月10日

  14. 255 マンション検討中さん 2019/05/15 08:00:53

    駅から5分以内で施主が近鉄不動産だし、売りにくいという事はないだろうね。

  15. 256 マンション検討中さん 2019/05/18 03:04:05

    購入前向きです。
    あちこちまわりましたが私的にはこちらが一番平均点が高い。

  16. 257 検討板ユーザーさん 2019/05/20 06:57:38

    >>248 匿名さん
    住人です。線路側にある窓は全て二重窓で電車の走行音はほぼしません。
    ベランダも反対側なので開けていても音が気になると言うことはありませんよ。

  17. 258 匿名さん 2019/06/03 01:26:23

    完成してもうすぐ2年?いい加減垂れ幕外して欲しいわ!

  18. 259 購入者 2019/06/11 09:14:25

    本当に住みやすいマンションですよ、若いファミリーも多いし。
    公園が線路向こうなのでちょっと行きにくい点を除けば...(笑)

  19. 260 匿名さん 2019/06/11 21:24:03

    >>259 購入者さん
    こういう良い事ばかり書いて欲しい!
    そしたら早く完売するかも!

  20. 261 通りがかりさん 2019/06/16 05:12:10

    若いファミリーだけじゃなく、ご夫婦お二人の方も多く、みなさんしっかり挨拶して下さります。
    余計な共用施設がないところもよく、お掃除の方もきちんとして下さっています。
    人気の間取りははじめのうちに完売していると思いますが、いいマンションだと思います。

  21. 262 マンション検討中さん 2019/06/16 22:41:13

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  22. 263 匿名さん 2019/06/17 08:00:49

    最初は駅距離遠いかなと思ったけど、思ったよりも近いし、買い物も便利だし住人さんも良い人が多くて住みやすいですよ。値段の割に、って言ったら怒られますかね?w

  23. 264 匿名さん 2019/06/19 03:55:35

    確かにマンション見学した時、通りすがりの住人の方々が挨拶してくれて、感じが良かったです。

  24. 265 マンション検討中さん 2019/06/23 03:45:27

    検討中の者です。
    販売開始から、ずいぶん、経ちますが、こないだ、売れ残り物件を見に行ってきました。
    ただ、お部屋の施工部分の不具合をところどころ、見つけてしまったので、営業担当者に、不具合部分が気になる事を伝えたのですが、人が長い間、住んでない部屋は、このように不具合が出てくるもんなんですと、不具合を当たり前かのようにかわされてしまい、アフターサービスでも、これは、なんともしてももらえない対象だと、はなから決めつけられた回答に、驚きました。
    しかも、売り主が強気なので、値引きもしませんとの、不愉快な発言に、こちらの気持ちが、少々、トーンダウンして、帰路につきました。
    既に、お住まいの皆様は、実際、住んでみて、このマンション購入、失敗したというご経験のある方が、いるだろうなと思った次第です。
    本当に売り主が、このように整合性のない強気なのでしょうか?
    担当営業さんは、安い物件だから、仕方がないというような物の言い回しをされますが、なんだか、納得できない気持ちでいます。

  25. 266 マンション検討中さん 2019/06/23 03:46:07

    >>265 マンション検討中さん

  26. 267 匿名さん 2019/06/27 03:50:53

    家って値段も大事だけど、「住みたいかどうか」が一番だと思いますよ。
    どんなに値引きがあっても、何千万の買い物である事に変わりはないのだし。

    >売れ残り物件を見に行ってきました。
    >このマンション購入、失敗したというご経験のある方が、いるだろうな

    こう思われてる時点で、物件への魅力を微塵も感じてない事が伝わります。
    住む気も買う気もゼロなのに値引き交渉なんて、無粋です。
    値引き交渉ゴッコがしたいだけならメルカリあたりが良いかと。

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  28. 268 匿名さん 2019/06/29 02:21:15

    なんだかんだ言いつつ
    昨日、今日も引っ越し屋さん来てるから
    着々と埋まってはいるようですね。

  29. 269 匿名さん 2019/06/30 23:41:52

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  30. 270 マンション検討中さん 2019/07/02 00:21:27

    267さんへ
    マンション自体には魅力は少し、感じているので、検討しているのです。

    ただ、実際、内覧で部屋の大きな不具合、床の合板が明らかに2箇所、浮き上がり波打っているのを見つけ、アフターサービスで何らかの対策を取ってもらえるのかどうかを担当者に聞くと、不具合ではなく、人が住んでいないので、浮いてるだけと、質問の意図事態、交わされてしまったので、大きな買い物であるのに、初めから、このような対応では、先が不安になりました。
    対応してもらえないなら、値引きを打診したまでです。

  31. 271 通りすがり 2019/07/04 05:23:35

    阪急電車に乗っていたら、ミライモスクウェアが真近に見えますが、ほぼ、全戸に近く窓のルーバーが閉じられているんですね。
    騒音から逃れるためか、電車の乗客からの目隠しなのか。。。
    一日中、閉めっぱなしということ?
    実際、生活するようになったら、どういう感じなのかな?って思う。

  32. 272 住民 2019/07/06 07:23:04

    この世の中に全てを満たす完璧なマンションなんてないのではないでしょうか?
    住めば都とは言いませんが、住民さんも皆良い人たちですし快適に生活させて頂いておりますので、このマンションに対する誹謗中傷するような悪意の発言はおやめいただきたい。

  33. 273 匿名さん 2019/07/07 15:54:38

    ルーバーは電車や音と言うより
    廊下歩く人の目隠しかな。
    前住んでたマンションにはなくて
    部屋が丸見えの家、結構ありました。
    開ける角度調整出来て良いですよ。

  34. 274 匿名さん 2019/07/07 22:40:10

    購入者です。賛否両論あると思いますが、主観でお話させていただきますのでご了承願います。
    元々マンション購入希望で見ていたので決定は早かったです。ここの他に3軒ほど見ましたが、一番よかった、と言うよりかは一番悪いところがなかったです。平均値が良かったというのでしょうか。
    他の皆さんおっしゃるとおり、住人の方皆さん常識のある良い方です。そして、管理人さんもとても親切で良い人です。
    電車通勤の方は、駅から近いのが魅力だと思います。岸辺駅も10分少しで行けますので、JR通勤の方も便利だと思います。
    働く女性の方は、駅からの帰り道にスーパーがないのが少し不便かもしれません。スーパーに寄るとどうしても家まで10分少しかかってしまいます。しかし、摂津には車で10分も走れば安いスーパーたくさんありますので、週末のまとめ買いも検討できるかと思います。
    あまりご参考にならないかもしれませんが、私はとても気に入っています。横リビングの部屋を購入しました。窓が大きくて部屋が明るくて助かります。

  35. 275 匿名さん 2019/07/31 17:10:42

    安い物件に安いスーパーがある摂津市
    安かろう悪かろう。

  36. 276 マンション検討中さん 2019/08/06 20:20:52

    ここを選ばなかった理由。
    駅からマンションの間にスーパーが無い。回り道をするとあるが...。
    駅前の治安が悪い。
    なんか作りがショボい。
    2年の型落ち。
    セールスマンとコミュニケーションが取れない。的外れな回答。等、安いなりの物件と判断しました。

  37. 277 eマンションさん 2019/08/07 16:37:25

    >>270 マンション検討中さん
    フローリングの浮きはつなぎ目をカッターでちょっと削ったら直ります。湿度が高いので、今が一番浮きやすい時期です。
    フローリング業者に頼んだらすぐに直してくれます。長谷工もその分値引いたら良いのにね。

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  39. 278 匿名さん 2019/08/09 06:47:06

    新居探しでこのマンションだけ内見行って、その日に仮契約しました

    職場が阪急沿線なので、JR岸辺駅側の健都ではなく阪急側の正雀駅が近いこちらのマンションにしました
    元々、正雀界隈に少し住んでいたのですが、個人的には静かな地域だと思います
    大きな道路から離れていて、道路からの騒音も排ガスも少なく、それでいて中環、近畿道、名神、産業道路、14号線、どの道路にも出やすいです
    なお、土日はどこの道路に出ても混んでいますが

    治安ですが、仕事柄北摂地域を回ってるんですが、かなり良い方だと思います

    肝心のマンションですが、良くも悪くも普通のベーシックタイプなマンションだと思います
    ゲストルームだとか、マンション専用売店、自習室、広々ラウンジ、そういう使わない人に取ったら無駄だなぁって思える設備が無く、管理費が安いのが助かります

    夜になると廊下が明るいです
    各部屋の扉の前に電灯が設置されてます
    これ意外と無いマンションが多そうです

    何人か仰ってる、営業の人とのコミュニケーションですが、どう話をしていたらコミュニケーションが取れなくなるのか分かりません笑
    陰キャで人見知りな私ですが、担当営業の人とプライベートな事までめっちゃ話します

    このマンション、あっさりしていて良いマンションだと思います
    ケチ付けておられる方は、お金持ちで、理想が高くて、さぞ良いマンションをお探しなんでしょうなぁ。。。
    貧乏でこだわりの無い私からすると本当に羨ましいです

  40. 279 マンション検討中さん 2019/08/16 21:01:39

    営業マン?購入者?
    の負け惜しみにしか聞こえない。

    反論して惨めになりません?

  41. 280 マンション検討中さん 2019/08/17 07:56:25

    営業マンは販売を受託しているだけなので勝ちも負けもないでしょう。
    居住用のマンションで購入者に勝ちも負けもないでしょう。
    当人の生活ニーズに合うか否かだけです。投資用なら別ですが。

  42. 281 通りがかりさん 2019/08/17 21:33:42

    ここ数年、正雀駅から当マンションの間で不審者の方が、喧嘩を売られてるみたいですね。

  43. 282 通りがかりさん 2019/08/18 02:32:03

    >>281
    根拠は?そんな事があるなら、すぐ近くの薫英女学院中高が警察に対応をお願いすると思うけどね。

  44. 283 マンション検討中さん 2019/08/18 11:27:23

    買う気がないなら、買えるお金がないなら、人が選んだりするものに口出さない方が良いよ!
    惨めになるよ。私も家を探してますが、人が選んだものに文句なんて言うなんてありえません。では、悪く言ってる人はどこに住んでるんですか?
    どこの地域だって、何も問題ない所なんてこの日本にあるんですか?

  45. 284 匿名さん 2019/08/18 11:33:24

    たかがマンション購入で勝ちとか負けとか、惨めになりません?笑
    とにかく批判したい、叩きたい、悪口言いたい、様にしか見えないんすよねぇ

    あれすかねぇ、結婚も出来なくて安い賃貸で一人ぼっちのプー太郎が、若い夫婦とかがマンション購入するのが羨ましくて掲示板に湧いてくるんですかねぇ

    これからも頑張ってください笑

  46. 285 マンション検討中さん 2019/08/18 11:36:03

    281さん、喧嘩を売る不審者?
    そんな奴いたら、いつも警察ウロチョロしてますよね。いないですよね。騒がしくないですよね。
    うちの子供、中学生と小学生ですが学校でも聞いた事ないです。どこからの情報ですか?
    事細かく教えて下さい。心配です。

  47. 286 匿名さん 2019/08/23 17:34:49

    >>285さん
    >不審者の方が、喧嘩を売られてるみたい

    よく読むと、不審者が喧嘩を売ってるわけではないみたいです。
    281の書き込みの方が意味不明で不審w

  48. 287 マンション検討中さん 2019/09/15 12:49:44

    こちらのマンションは築2年経過してますが、価格が高いのでしょうか?

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  50. 288 名無しさん 2019/09/16 02:11:57

    >>287 マンション検討中さん

    周辺の供給過多だと思います

  51. 289 名無しさん 2019/09/16 03:06:53

    マンションのインターネット(ぽっけ)は快適ですか?

  52. 290 マンション検討中さん 2019/09/18 02:45:47

    >>288 名無しさん

    ありがとうございます。中古が出たらリーズナブルだったりするんですかね。

  53. 291 匿名さん 2019/09/27 22:42:20

    うわー、ここまだやってるんや

  54. 292 匿名さん 2019/09/27 22:44:45

    2年前ここ販売してたおばちゃんが、なくなりますよーて言うてたなw爆笑

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    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

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    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

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    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

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    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

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    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

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    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

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    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸