武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>6300匿名さん
バスケットゴールが破損とかすごい細かいですね。これだけの大規模マンションには住めないですよ。あなたみたいな人は小さいマンションが向いてると思います。小さいマンションは共用施設も何もないのに修繕費、管理費割高になりますけどね。

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

小規模マンションは、管理費修繕費高いし、資産価値下がりやすいし、共用施設のメリットもないし、損する部分が多いと思います。
ここは大規模なので、小さなことはスケールメリットでまかなえます。
なので大規模マンションはたいてい共用施設いろいろと設けているところが多いですよ。
都心の高級マンションなんてもっと豪華にいろいろあったりします。

>>6303 匿名さん
スケールメリットが理解できない人には、この物件は向かないでしょう。小規模でなんか問題が出た時に初めて否が応でも理解することになるな。

この物件の修繕計画の精度の話なのに何故大規模マンションと小規模マンションの比較になるのか…
計画外支出は大規模の方が賄えるけど、大規模ならではの面倒臭い話も多いんだよ。棟毎に修繕希望箇所が異なったり、あとは俺は共用施設使ってないから払いたくないとか。人が多い分変な隣人が入る可能性も高いしね。
大規模が悪いんじゃなくて、大規模なりの問題もあるのだよ。何を取るかなのになぁ。

>>6305 検討板ユーザーさん
ポンプの話をしてきた人がいたからこの話題になったのでは？
修繕計画なんて30年先まで正確に策定するのは不可能。ゆえに計画外支出に対応しやすい大規模の方が優位。というのは、ここに限らず一般的な話です。

小規模の方が修繕費が安いなんて話は聞いたことがありません。

>>6297 匿名さん

他のマンションてどこ？
武蔵浦和の徒歩５分圏内のタワマンにある？
比較前提を都合良く置き換えたら、ダメじゃん(笑)

>>6299 匿名さん

へぇ、法律で修繕費用として計上出来ないのに、ポンプの交換が計画に入ってるんですね。それに、一台300万程度だけど、ここはそれで済むかな？知ってて言ってんのか、知らずに言ってんのか、何れにせよ悪ですね。
ここで披露する見識がないなら黙ってromっとけよ。

>>6304 匿名さん

スケールメリット？
他より修繕管理費が安いならわかるけど、結果として高い月額コストを払うわけでしょ。ずーっとw
有人警備？コンシェルジュ？体育館？ライブラリー？無駄無駄w
使ってるかい？

>>6309 匿名さん

つかわないでしょう。

使う使わないより、逆にこの規模で共用施設がない物件を見つける方が難しいでしょう。
多かれ少なかれ、キッズルーム、コンセルジュ、ゲストルーム、パーティルーム、ライブラリー、ラウンジ、その他・・・いろいろ。有人管理などは当たり前のようにありますよね。

>>6311 匿名さん
使われるからあるんです。
飲み物を買いたい人がいるから自動販売機があるのと同じ。
要らないと言ってる人は、自分のとこについておらず僻んでいる人か特異な人だけ。普通は欲しい。

>>6307 匿名さん
逆に交換する必要がないマンションを教えてもらえますか？水がチョロチョロしか出なくなっても我慢してんの？

結論を言えば、戸数の少ないマンションにこのような共用施設がないのはわかります。しかしここは７７６戸、オフィス、などもある大規模マンションなので、豊かな共用施設はメリットと考え購入しました。
それでも、共用施設などないところがいい！というなら、中古でも武蔵浦和にはそんなマンションはいくらでもありますよ。

アパート住まいの妬み君は相手にしないに限る。

>>6309 匿名さん

じゃあ、あなたは戸建を買えばいいじゃん。笑

そして、自分の好きなように個人施設を設置し、自分の好きなようにポンプを交換し、自分の好きなように修繕すればいいんじゃないの。

まあ、家を買う金があればの話だけど 笑

>>6308 匿名さん

ちなみになんて法律なの？
立派な見識を披露してみて。

法人税法
国税庁通達

>>6318 匿名さん
まさかの残念な回答w

>>6313 匿名さん

えっ？
ま、まさか・・・
揚水処理のポンプを、水道供給の用途だと??

誰かが言ってたけど、知らぬが仏だね。
そしてこの程度の知識で、何も知らずに買った人多そうだね。

>>6313 匿名さん

こちらにお住まいの中国の方は日本の法律はご存じないのですね・・・

>>6320 匿名さん

へぇー、このマンションって、揚水処理のポンプ持ってんだ。
ちなみにどこに設置されてんの？

>>6325 匿名さん

何で中に入れないと分からないと思うの？
本当に無いならいいけど、分からないなら黙っとけよ。
図面勉強するか、それこそMRでも言って確認してこい。
さては、沼影が何で嫌がられるか分からず買っちゃったかな？

少なくとも、ここの住人が相当楽観的だということはわかりました

唯一当時の価格で出ていたC棟の角部屋は、やっぱり瞬間蒸発したのでしょうか？ホームページからは消えていたので残戸情報をお持ちの方、教えていただければ嬉しいです。

>>6326
その同じ沼影のラムザは土地の評価額が武蔵浦和で一番高く、となりのナリアは億ションの部屋もあったらしいですよ。
あまり関係ないと思います。

>>6327 匿名さん
ここの情報で決めつけられてしまうあなたが一番楽観的だと思いますよ。匿名の掲示板で裏も取れないのに。
ちなみに変な時間に書き込むと誰が書き込んでいるか目立ちますよ。某スレが同じような時間に唯一動いてましたけれど気をつけた方が良いですよ。

>>6330 匿名さん

まさか、たとえ沼影でもラムザの評価は高いからここも大丈夫、とでも言いたいの？？？
ここは駅徒歩3分を謳えないワンランク下のマンションだし、土地自体もヒ素&ロッテ臭の悪条件に加えて沼影という名前。
ラムザとの価値の違いはお察し。ちーん。

>>6332 匿名さん
ここ徒歩3分だから。

>>6329 匿名さん

知らないって幸せだね(笑)

残りの部屋が更新されてますね。
より部屋が減ってきました。強気なまま売りきっちゃいそうですね…。値下げ待ちしてるんですが。。

なんといってもここは利便性がいいですね。
スーパー（西側に遅くまであいているマルエツ、東側にマーレ）、遅くまであいているドラッグストア、数々のレストラン、ホームセンターがすぐそば、病院、図書館、本屋、区役所もすぐ近く、マンションを出れば子供を遊ばせられる庭園があり、便利がいいです。共用施設も活用しています。
駅も近く、台風などの悪天候の時もマーレを通って帰れるので安心です。
そこは大きな決め手でした。

>>6338 匿名さん
台風の際、外を歩くのは1分程度というのは凄く良いですね。
徒歩5分のところから駅に歩きましたが、それだけでびちょびちょでした。デッキも風が強くて雨風しのげません。