武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

いや、だから沼影の地価って別所や他地域に対して安いの？

マイナス意見も歓迎だよ。でも根拠ないと興醒めなんだよね。

>>6200 匿名さん
例えば地価、最新データで平均24万円/平米、別所が32万、内谷・曲本が20万、総じて北側エリアの方が1.5倍の価値だってさ。対前年の伸び率も北側の方が高い。
ちなみに沼影は基準にすらなってないよ。

こんなもんちょっとググればわかるんだけど、というか想像通りなんだけど、なんで他の人に根拠を出させたいの？
暇な人がキチンとデータ出してきたら、都合悪くなるのはここのマンションでしょ？

>>6203 匿名さん
沼影の地価が書いてないなら意味なくない？
データの意味、理解できてるの？

ここまで丁寧にデータ出してもらって、それでも沼影の立ち位置が理解できないなら、もう何も言うまい。
ピンポイントで知りたいなら区役所でも言ってくれば？
てか本当に理解できないんだけど、なぜ購入検討にあたってピンポイントの地価を知りたいの？武蔵浦和の中で南北で1.5倍の差がある。伸び率も同様。これで今後の行く末は推察できるじゃん。

ピンポイントで正確な数字が無いと決断できないの？
それとも住民の成りすましさんが、地価が相対的に低いことを認めたくないから根拠出せと話逸らしてるだけ？

検討者からしたら、そんな住民の方がよっぽどネガさんに見えるな。笑

自分の居住地域の地価が低いことをネガに説明させて自爆w

最近調子悪いね、ここに張り付いてる住人さんw

>>6205 匿名さん

同感です。
自身が購入したマンションの検討板にいつまでも張り付いている住人て、よっぽど自分の選択に未だ迷いがあるんですかね。
いつまでも完売しないから心配なんでしょうね。

同感ですね
色々な意味で残念感満載マンションですから

>>6204 匿名さん
あなたこそ、データの使い方を理解していないようですね。
待っていればイメージ通りの欲しいデータがバッチリ手に入るとか思ってる？

仕事で企画書作るとき、正確なデータが無いからできませんとか言っちゃうタイプ？？

ずっと張り付いてる訳じゃないんだから、過去に沼影の地価のデータとか貼ってあったかもしれないけど、知らんがな。
沼影の地価いくらなの？1.5倍の差？を具体的に今出してよ。

ここを購入されたかたは、ズバリ何が決め手だったんですかね？

私は駅近が魅力でしたが、よくよく調べてみると、わざわざ一階までゴミ捨てに行くことや、エレベーター不足、デッキ未接続、雨ざらしの庭園を歩くこと、庭園からの階段登り降り、子供の小学校の遠さ等、生活がきちんと考えられていない、魅力のないマンションに変わりました。

>>6210 匿名さん

>>6205がすべてだよ。国交省は沼影ピンポイントでは公表してない。
後は自分で考えられるのが大人だよ。自分の家の地価を出せってここで喚いても、嘲笑されるだけだから気を付けな。

ネガが自演レスしてますねー

内谷、曲本のデータを持ってきて、武蔵浦和の地価は南北で1.5倍の開きがあると言われてもね。また、それをドヤ顔で言ってるところが笑える。

内谷、曲本って、駅徒歩何分かかるか知ってるかな。駅徒歩５分以内の場所と10分以上の場所で地価が同じなわけないでしょw 不動産屋行って同じ値段で売ってて言ってみなw
だからそのデータはお疲れさんだけど、意味はない。

ちなみに6206〜6209って同一人物でしょw

>>6209 匿名さん
正確なデータがないのに、正確であるかのような説明をすると後で誤った結果が出るのでしませんよ。

>>6211 匿名さん

うん、やめたほうがいいですね。

そして、もっといい所を見つけたら、みんなの参考のために、ここで公表してください。
ちなみに、今ならここ以外でどこがいいと考えているんですか。

ちゃんとソース見てみ。北側の基準の別所や鹿手袋も似たような距離だからw

>>6209 匿名さん

あなたは仕事で企画書を作るとき、自分の都合のいいデータだけを持ってきて、ドヤ顔でプレゼンとかしちゃうタイプ？

>>6201 匿名さん

あなたの貧弱な論理は根拠を示すと破綻するんだよね。だから、みんな根拠は？って聞くんだよ。

結局、沼影の地価情報は出せないのね。
おそらく同じ徒歩距離の別所とかよりは安いんだろうけど、いくら安いかはわからないと。
地価価格がきちんと反映されたマンション価格なら、リセールが悪いとも言い切れないということでOK？

沼影の価値が低いことをそんなに必死に否定したいの？

都合のいいデータ？だから国交省のソース見てみなよ。他と違って沼影は相手にされてないからさw
その事実から目を背けて都合のいい解釈してるのは住人さんでしょw

>>6222 匿名さん
というより、一定間隔でしか調査してないだけかと。
税金の無駄ですよ

>>6218 匿名さん
仕事できないタイプですね。ツメが甘いタイプ。

地価が高いほど固定資産税も高くなりますか？

>>6222 匿名さん

そうだね。
都合のいいデータではなく、ピント外れのデータといった方が適切だねw

沼影ではなく、あなたが相手にされてないんでしょw

>>6226 匿名さん
あんまり言うとかわいそうですよ。
頑張って調べたんでしょうし。

ところで、ここを買った人にお伺いしたいのですが、決め手は何ですか？

駅地下と価格の安さです。

確かに、再開発でさいたま市から補助金がたくさんでているのと、価格高騰前の価格設定、おまけに大規模のスケールメリットで、駅近のわりにはコストパフォーマンス良かったですね。

新築で、駅近で、ペット可で、堅苦しい感じもなく、様々な世代がいて、これから30年後もイメージ出来る物件だったので迷う事なく購入しました。

スケールメリットを活かした沢山の共用施設があるのが良いです。ランニングコストもこれだけの設備が付いているにもかかわらず安いです。
実際に見学しましたが良いマンションでした。エントランスも広くて高級感があります。

買う人には買う人の理由があるから否定する気は無いし、言う通りの魅力があるんだと思うよ。
ただ、値段の高い安いは人によって相場の見方や住み方、使い方が違うからよく話に出るけど、それ以外にネガティヴな意見かこれだけ出るのは少し何かあるのではという気もするかな。
事実完売してないし…

事実売り切れてない。それだけです。

ここを買ったのは県外から来た人たちがメインでしょ。
一方で昔から住んでた人は歴史や背景を知ってるから、内包するリスクを理解している。

竣工前、あるいはここの不安要素が明るみになる前に買った人には瑕疵は無いんだろうけど、売主はもう少し丁寧に説明すべきだったと感じます。

このマンションは条件的にもかなりいいマンションだと思います。
ネガさんの暇つぶしの対象にされたこの掲示板だけが残念です・・・・

条件はビミョーでしょ。価格は安いけど。

ほんとだ、ずっとはりついてるんですかね。なんで他人のマンションにそこまで必死なの？検討してるわけでもないのに。

住民さんは販売は遅れてないって言うけどさ、本当に元々竣工後もこれだけ売れ残る計画だったの？

>>6248 匿名さん

それは営業さんに聞いてきな。
ここで、議論しても推論か得意の妄想になるだけでしょ。

>>6241 匿名さん

そりゃそーです。
不動産にお買い得無し。って、まさにここの事だよ。
事実、いつまでも完売しないでしょ⁉

白と青がうまく使われていてスタイリッシュな外観でカッコいいと思いました。電車から見た感想です。