武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

文句があるならさいたま市、再開発組合、売主に文句をいいましょう。
確かリクルートの計画は採算があわず、会社も倒産しかけておわったんですよね。
そのあとが大切だったんですね。
建ってしまってから、あーだこーだいってもどうにもなりませんし、ここの住民が悪いわけでもありません。

デッキはナリアの所と合わせて３ヶ所もつながるはずだったんだね。

このマンションは、大きいマンションなので、もともとここに住んでいたわけではなく、東京はもとより、埼玉各市、その他関東やもっと遠方から武蔵浦和という地をいいなと思って、選んで引っ越して来た方が多いです。
そんな過去の経緯なども知りえません。
せっかく、武蔵浦和という場所を選んでこの地にきてくださったのに、いきなり過去の知らない経緯のことをもちだされ文句を言われて、大変お気の毒です。
武蔵浦和という地を選んでくれて、感謝という気持ちのかけらもないんでしょうか？

>>5711 匿名さん
さいたま市としても相当数税収が増えているはずで人口の流入は悪いことばかりではないと思います。

5707のような方が武蔵浦和に住んでるというのはとっても残念ですね。
この方連日ここにはりついているようですが・・

>>5713 匿名さん
自分のマンションの価値は下がるし電車は混むしでいいことないしね。。

自分は北側の住人なので、武蔵浦和全体として価値が上がって嬉しい、それだけです。
当事者は苦労が多いでしょうが…。

デベ・売主に誠意が薄いのは、仕様や売り方を見ればわかりましたよね？

>>5715 匿名さん
この掲示板が盛り上がっているだけで当事者は平和に暮らしてます。
周辺住民さんの反対したい気持ちは充分に理解出来ますが出来てしまった以上、武蔵浦和全体の街力をあげることを考えた方がご自身のためにも良いのではないでしょうか。

>>5717 匿名さん
ここの住民さんも、後発のレジデンスに思いっきり反対したいようですよ。
ご自身のマンション住民に向けてもお話しされた方が良いかと。

>>5718 匿名さん
なんの話か存じあげませんが後発マンションで歓迎されることはないですよ。メリットないし。
ちなみに私は近隣住民なので決めつけないでいただければ。特に日照の影響も受けていないので武蔵浦和の発展だけが望みです。

>>5719 匿名さん
ここの住民がレジデンスを叩いている件です
見苦しいでしょ？逆の立場ならわかるのに、なぜ止めないんだろね

>5720
客観的に見ても、降りかかる火の粉を払っているだけのように見えますが。
それ以上にネガがここを繰り返し繰り返し執拗に責め続けているようにしか見えません。
まるで、本物件に関する肯定意見は認めないと言わんばかりの異常な書きぶりです。

なんだかもう、この掲示板も閉鎖してもいいように思えますね。
デッキに始まり、挙句に開発の経緯まで遡って、まぁ次から次へと、何を目的にこれだけ批判したいのかと。
私は目的理解しているつもりですので。フォローは、不要です。

>>5721 匿名さん
いやいやいやいや、過去レスちゃんと読んでごらんよ。
レジデンス買う奴はどうかしてる、とか、電車の音でノイローゼ、とか、地震で揺れたら線路とぶつかる(いずれも根拠無し)とか、酷いもんだよ。これは降りかかる火の粉を払ってるといえるのかな？

他人を批判する前に自分たちの行動を振り返ってごらん。
都合のいい解釈しかできないと、マンション選びも失敗しちゃうよ！

>>5722 匿名さん
見苦しいですよ。レジデンスがあなたに関係ないマンションであればムキになる必要はないのでは？

>>5722 匿名さん
あなたがここでやってることと一緒では？

>5722
必死ですね。

あれだけ他マンションを批判しておいて、いざ自分のスレが炎上したら「もう掲示板を閉鎖してもよい」なんて、随分自己中心的な考えだなと思いませんか？
レジデンスにもラムザにもライオンズにも、鼻で笑われますよ。笑

>>5721匿名さん
同感です。全くその通りだと思います。

>>5726　匿名さん
いつの間にかライオンズ、ラムザまで一緒にしないでくださいますか。

ここの住民がディスってたのはその3件ですよね

ラムザ…デッキ否決されて腹立つ
レジデンス…後から出てきて先に完売されて腹立つ
ライオンズ…自分たちより売れてないから見下す対象

私も武蔵浦和に住む者として、スカイガーデンの方？ の悪態に関して残念に思います。

>>91, >>103, >>109, >>273, >>303, >>308
少し探したたけでもこれだけの暴言が出てきます。本当にここの住民は悪くないと言えるのかな？？

>>5733 匿名さん
ストーカーみたいですね。
本当はこのマンションの事が大好きなのかな。

マンションマニアさんの最近のブログは千葉方面ばかりですねぇ。このところ埼玉にめぼしい新規物件がないという事なのでしょうか？

>>5734 匿名さん
このスレが荒れるのは他マンションのせい！と信じている人がいたようなので、確か違ったよな〜と思い調べたら、いとも簡単に出てきました。
このマンション大好きですよ〜笑

>>5731 匿名さん
同感です。
はたから見るとレジデンスの人がヒステリックにしか思えません。後からできたマンションなんだから静かにしてれば良いのに。
非常に印象が悪いです。

レジデンスってやっぱり完売しているのですか。
ちょっと前に、週間ダイヤモンドでレジデンスの販売を再開しますと書いてあったの見ましたが、ウソ書いてたのか。

もう残ってる部屋も少なそうですね。

http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_communitylab/20150206-0000...
大規模マンションについて

>>5747匿名さん
まさにこの物件（マンション）の総まとめみたいな感じですね。

>>5748 匿名さん
駅の近くにこれだけの纏まった土地が手に入るケースが少ないため、なかなか作ろうにも作れないですね。駅近の大規模マンションは。

どうしても、土地規模に合わせて戸数や制約が入りやむなく中途半端になりがちですし。

駅に近い大規模は希少性があります。
あとは、武蔵浦和の駅力にもかかってます。

駅前でまとまった土地が残ってたのは汚染土壌だからでしょ
野村はもとからいわくつきの土地だから手を出さなかった土地

それをＢ級デベが開発したんだよ

残っていたわけではないですよ。ここは土地の取得がだいぶ早かったのでこの価格で出来たとききました。
リクルートさんがずいぶん前から６１階建てを建てる計画をしていた注目の土地でした。

>>5753 匿名さん
開発着手まで相応に期間がありましたからね。
徐々に粘り強く土地を取得して行ったので土地の取得原価が安く収まっていますね。

一方、長期化により体力が持たなかったのは残念ですがファーストタワーを手掛けた新日鉄、大手の三菱で最終的にはかたちになったので結果としては良かったと思います。

>>5754 匿名さん
レジデンスの土地は、当初より住宅には不向きな土地(騒音問題)で商業ビルが濃厚と言われていたのでマンションになって少し残念です。
増えても税収が増えるぐらいしかメリットないですし。

武蔵浦和の相場を引き上げてくれたとかで、マークスの人の一部は喜んでるようですよ。先はわかりませんが・・

>>5759 匿名さん
ここもレジデンスもマークス以上の価格で取引されることは無さそうですからね。

>>5760 匿名さん
騒音なんて気にしない人は気にしないし、大きな問題ではありません！

ケーズデンキ跡地に高層建物が建ったら、マークスも中古価格下がりますね。

>>5763 匿名さん
個人的にはケーズデンキ跡は、PARCOとかそういった商業ビルが出来ると嬉しいですけど！

近隣にコクン、PARCO、らら、レイクがあるのにできるわけない。
ガラガラ祭になるだけ。

大きくなくても、ちょっとした商業施設が出来るとうれしいですね。高層マンションばかりの駅前というのは個人的には・・・

ケーズ跡は、商業施設も入っている高層マンションじゃないかな。
自分達が今の所に住んで、これ以上周りに他のマンションが増えて欲しくないってのは何処かのマンション住人と同じ。

>>5765 匿名さん
さいたま新都心でなんとかなってるからこれだけ人口増えたら大丈夫かと。ただ土地が高くて採算合うかは分かりませんが。。

>>5767匿名さん
いつ動き出すんでしょうか？商業施設も入ってる高層マンションっていうのは何か具体的な計画が決まってるんでしょうか？

>>5769 匿名さん
まだ希望的観測で全然固まっていないかと…。

昨日は涼しかったからか庭園で子供達が沢山遊んでいました。車通りがなく子供達が安心して走り回れるスペースができてとても良かったです。

>>5772 匿名さん
武蔵浦和もビルばかりになってしまったので、そういった場所は貴重ですね。昔の田んぼだった時代が懐かしいです。ケーズデンキぐらいしか本当無かったですしね。こちら側は。

ちなみに本日、セミの鳴き声はずっとありました。

電車から見ると、B棟とC棟とではレベル（高さ）が30センチ位違う様に感じますが、実際に両棟間に段差があるんですか？

>>5778 匿名さん
特に段差はないですよ。

>>5778 匿名さん
実際に見に行った方がいいよ。
現物を確認すると、それ以外にも色んなことが見つかる。竣工後に売れなくなった理由がわかるよ。

>>5778 匿名さん
実際に見れるので中を見てみても良いかと思いますよ。スケールの大きさ等も外から見るのとまた異なります。

>>5779 匿名さん

ここを買えないのに掲示板を気にしなきゃいけない5779さんがかわいそう。

>>5782 匿名さん
そうそう、近くで見てみると色んなことがわかるよ。
ディテールがコストカットされてたりね〜。

見えない部分をコストカットされていなければいいのでは？
アスベストの除去も隠蔽されずに処理されたのだから問題ないでしょう。
此処より高いタワーで耐震もある訳だし、施工主がしっかりしてるので大丈夫でしょう。
アラを探してまるでマンション全体が駄目扱いする人間は相手にしなければいいのです。そんな人間に購入されると面倒ですし、良かったじゃないですか。
いいマンションだと思うのでその内完売しますよ。コンクリ庭園だけが個人的には残念ですが。

旧動物実験場の土地を活用しているのもコストカットですね。まあ隠してるわけじゃないからいいのか。

>>5785 通りすがりさん
同感です。
施工会社と売主がしっかりしているからしっかり検査をして必要な対応を行っているから安心です。

耐震なのでピンポイントに震度9とかの地震が直撃したら大変ですが、その可能性は非常に低いですし劣化等級3なので建物自体は長持ちしそうですね。

>>5787 匿名さん
営業さんさー、誤解を招く書き方はやめなよ。

劣化等級と地震ってどう関係あるの？
あと震度9が来たら大変？耐震等級は最低ランクだよ？細かい地震が来る度に建物が劣化していく。震度5が3回でアウトだっけ？？

詳しくは過去レス参照。

>>5788 匿名さん
震度5 3回で建物壊れたら日本はドミノですよ？

劣化等級3であれば、おおむね75年〜90年建物は保つと評価されます。そんな長く住む人もいないでしょうけど建物は問題ないですね。

>>5789 匿名さん
誰も壊れるとは書いてないのでは？
単に耐震性能が保証できなくなるとか？

あと、なんで劣化等級と耐震等級の話がごっちゃに語られてるの？煙に巻こうとしてるとしか思えないんだけど…。
耐震等級は最低ランクの1。ごく一部の劣化等級だけ3だと言われても片手落ち。これも以前議論されたネタ。あ、それで思い出したけど、安心安全の久米設計が担当してるから、実力は耐震等級2なんだっけ？

>>5791 匿名さん

あら〜、熱い人がまた出てきちゃったよ。スルースルー

耐震マニアさんなんだから。

>>5792 匿名さん
いつもの人ですね。

そもそも震度9なんか無いし。7が最高だよ。

マンションの有益な話をしようよ。
武蔵浦和辺りで検討中だけど、ドン引きですわ。

>>5794 マンション検討中さん
武蔵浦和だと、ここかライオンズの2択ですね。
坪単価は、あまり変わらないかと思います。
少しライオンズの方が安いかも？

>>5792 匿名さん
けど反論できないの？？

>>5796 匿名さん

反論だってw
耐震マニアさん、面白い

ここは悪いマンションじゃないと思うけど、一部の極端なポジさん？住民さん？が印象を悪くしてる。
ネガさんは放っておけばいいのに、それができない。

>>5796 匿名さん

免震が一番よくて、ここは耐震だから良くない！
って、ことはよ〜くわかりましたよ。

でも、いろいろ総合的に考えて、ここが良いんですよね。

>>5799 匿名さん
私は将来の固定費負担増と立地条件を踏まえて総合的に考え、一度購入を見送りました。

今は経過を観察しているところです。

あなたにとって総合的にベストな選択ができてよかったですね！何がいいかは人それぞれですからね！

水道管の話つながりですが、こちらは全体で何個の貯水タンクがあるかわかりますか？

>>5799 匿名さん
ここは良いマンションだと思います。
マンションらしい設備やサービスが整っていますし。私はただの集合住宅住むぐらいなら戸建の方が良いと思うので。

浦和か武蔵浦和かさいたま新都心がイイ！

免震の建物は強風でユラユラ動くと書いてあったのを見ましたが、台風とかで動くのでしょうか。
勤め先のビルはその対策でロックダンパーを備えています。
普段はロックがかかっていて動かないが、センサーが地震を感知するとロックが外れてオイルダンパーの役割を果たすという物です。
通常の免震マンションはそこまで装置が付いているのだろうか｡
ただ、大地震と強風が同時に来たらどうなるのという気もしますけど･･･｡

>>5805 匿名さん
免震はそういう仕様なので動くかと。
常に船に乗っているイメージですかね。

>>5804 通りすがりさん

ここの住人はこんな方ばっかりなのですか？

5804
いやいや、損傷したら近隣住民の命が危ないんですけど
ブロックや壁など落下したら通行人の危険がありますよね？
だから歩道との間に空間を開けろって周辺住民が抗議したんでしょ