武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

過去スレを見ていると契約済みの方たちは
「竣工までにはデッキは繋がるとみています」とか「営業は必ず繋がると言ってたから繋がる」とか
希望と自信に満ち溢れた書き込みだらけですね。
今は納得できているのでしょうか。

>>4836 匿名さん
あなたの言うさいたま市の仕事である再開発計画には、竣工後(=完了済)の一部住民の為のデッキ接続が含まれているんですか？
行政からしたらスカイガーデンは終わった仕事なんだよ？それとも議案でもまた上がってるの？
行政はもっと広い視点で再開発を考えてるでしょ。東側への着手とかね。完了済案件を蒸し返す議員がいるのであれば、教えてください。次の選挙では投票しないわ。非効率的すぎ。

>>4840 匿名さん
納得というか、半分諦めです。
でも本当にこのまま繋がらないとしたら、瑕疵として売主側に責任を問えないのでしょうか？
繋がらないのは仕方ないとしても、一戸あたり300万円程度の迷惑料を払うとか。
何かしら対応してもらえると期待しています。

>>4840 匿名さん

その人達って、ただ引っ掻き回したいだけの成りすましさんでしょw
住人さんは、その件についてそこまで深く考えていないのでは。（騒いでいるのは、一部のマンション検討マニアさんのみ）

>>4842
そして、ここにもそのお仲間さんがw

>>4844匿名さん

深く考えずに購入してしまったのでしょうか？

>>4845 匿名さん

というか、数ある購入ポイントのうち、その部分はあまり大きなポイントではなかったということではないでしょうか。

>>4868匿名さん
なるほど
深く考えずに買っちゃのですね
だからあとからデッキに対して怒ったり揉めたりしてるのですね

>>4848匿名さん
なるほど
深く考えずに買っちゃのですね
だからあとからデッキに対して怒ったり揉めたりしてるのですね

そう、この物件に限らず、不確定要素を「必ず〜」と、販売は触れ込んで謳えないし、瑕疵にあたる案件にはならない事は説明を受けているはず。

>>4848 匿名さん

怒ったり揉めたりしているのは（もしくは、している風を装っているのは）、擬似住人さんだけでしょ。

>>4850匿名さん

あなたはデッキはつながると思って買ったの？
それとも深く考えず買ってしまったの？

なんだか正直どうでもいい話題ですね｡

デッキはどうでもいいフリ

今からでも、スカイガーデン住人で金出し合って繋げましょ。一戸辺り100万も掛からないでしょ。

>>4854 匿名さん
金額の多寡も問題だが、それ以前にかなり高い確率で、住民全体の合意は取れないでしょう。

>>4851 匿名さん

デッキがつながるかどうかは、どっちでもいいと思って買ったけど。

そして、そんなちっさな問題どうでもいいと思って、深く考えずに買ったけど。

深く考えすぎてたら、ここの検討マニアのように買い時逃しちゃうよね。

さいたま市が引き続き協議中なので、見守りましょう。
つながると聞いて購入したので、そう信じています。
書面でもらうなど念をおしておくべきだったのかもしれないですね。

まさかこのままつながらないなんてことはないとは思っています。

>>4857匿名さん
具体的に協議中とはどんなことをしているのですか？
いつまで協議中なのですか？

つながるまで協議するんでは？

>>4861 匿名さん
そうですよね！
繋がるまで、市が私達のために働き掛け続けてくれますよね！！
所詮市民が行政に勝てるわけがないですし、その日が来るのを待ち続けていればいいんですね！！
安心しました。

>>4856 匿名さん

その後、
ちっさな問題が気になって、深く考えてみたら、失敗だったんですか。残念さが伝わってきます。

因みに、購入の決め手はなんだったんですか？

協議って、何かしてるの？

具体的なことはわかりませんが、引き続きさいたま市と再開発組合で協力してデッキ接続協議を進めていると書面でいただいております。

書面アップできますか？

>>4865匿名さん
購入者の方ですよね？
デッキは必ずつながると営業に言われて購入しましたか？

すぐではないがいずれ繋がりますよ！って言われました。

引き続き協議します、って要は何も進展してないんでしょ笑

もう面倒だから住民でカネ出し合って繋げちゃえばいいじゃん。
いよいよレジデンスと金額変わらなくなっちゃうけどね。

現在、今後はさいたま市の計画のようです。

1回階段降りて上るのがそんなに嫌なのでしょうか？
この異常な反応が不思議ですが･･･｡
マンションマニアさんが資産価値を左右するようなコメントを書いたからでしょうか。

>>4863 匿名さん

ふふふ、残念ながら、全く気にならないんですねw

>>4871匿名さん
反対

>>4873匿名さん

営業さんに「デッキが繋がる」って言われて購入しましたか？

ＭＲでの出来事

購入予定者：このマンションは駅とデッキでつながりますか？

営業：デッキつながります

購入予定者：ほんとですか！

営業：はい、（ナリア経由で）つながります！


嘘はついてないな・・・（笑

>>4871 匿名さん

だからどうしたの？
ほんと、購入者と思われる都合のいい解釈と希望的観測が多いですね。
さいたま市が議論しようが、仮に県が議論しょが、国が議論しようが、地権者が繋げない事を議決したものを覆すって行政大執行になるわけよ。九州新幹線を通すレベルの話なのね。
だから、住民みんなでラムザに貢いで繋げてもらいなさい。

>>4873 匿名さん

気にならないはずの購入者が、検討板に張り付いてるんですね。残念なんですね。

>>4875 匿名さん

繋がると断言されてなかったですね。

>>4886 匿名さん
何も大変な要素はないので問題ないです。

ナリアとのデッキはいつごろ繋がるのでしょうか？

庭園の北側の階段はいつ造ってもらえるのでしょうか？

テナントはいつ埋まるのでしょうか？

何で新築なのに未入居のまま何ですかね？

ライオンズも値下げはなさそうですね｡

最近どのマンションのスレ見ても｢高けぇー高けぇ～｣の連呼だね。
取り合えず役員報酬減らして従業員の賃金上げろや。

>>4889 匿名さん

北側の階段って必要ですかね。

実際、あまり必要性はないと思います。

マーレが閉まってる時間は階段がないと駅から庭園に行けないです

マーレが閉まってる時間に庭園に行くこと自体ないので。

何やら工事を始めていました。
動き出したら階段、デッキぐらいならすぐですかね？
予算は2016年度のようなので年度内には完成すると思われます。

>>4897 匿名さん

階段が出来たら最後、もうデッキ直結の道はありませんね。
これから検討される皆さま、ここは武蔵浦和のペデストリアンデッキ外野のマンションです。要注意!

公開空地はトコトン利用すべし。
じゃないと、ホームレスのホームになります。
マジ迷惑。

>>4898 匿名さん
階段はデッキ接続側を壁にしていつでも接続できるような作りになると聞いてます。
ここはナリアとつながるのでペデストリアンデッキも接続します。

ナリアとデッキがつながってもこちらのマンションにはまったくメリットはないですよね

>>4901 マンション検討中さん

あまりないですね。あえてメリットをあげるなら、ラムザに一階から行かなくていいので病院に行くときに楽になるくらいですかね。

マルエツやケユカに少し行きやすくなるかな。

案の定沼影プールの帰りの人が庭園にたまってましたね・・・

夏がユウツになりそうです（泣

今日くらいの暑さならまだいられるけど、真夏は暑過ぎるような･･･｡でも夕方は日陰になりますね。

毎朝集合ポストまで新聞をとりに行くのが面倒だ

A棟売れないね。

あんまり売れないと中古が出始めたとき価格に影響するから嫌だな

電車の騒音がひどいよ。住めるどこではない。

他の近隣マンションの売れ行きをみても周りは沢山売れているということもないので、ゆっくり売りそう。
残りも少ないし。

>>4908
ものすごく暇なんですね。

＞＞４９０７
A棟の売れ行きご存じなんですね？あと何戸ですか？

No.4911

仕事がら知っていますがここでは書き込みできません。

ただ竣工後はほとんど売れていないです。

SOHOという独特なターゲット層を対象としてるから？価格も高めですしね。坪２４０～２５０とかだったかな。
ふつうのファミリー向けの方がよかったのかもしれません。

>>4912 マンション検討中さん
販売は進んでいるようですが、書くなら具体的な情報とソースをお願いします。
仕事柄書けないならそもそも4912も書かない方がよい気がしますけど。

>>4912
どういったお仕事ですか？

>>4914 マンション検討中さん

実際売れてないから、どうでもいいよ。
完売するまでは、何戸売れようが、
このマンションの販売期間が延びてくわけで。
ここは既に3年弱過ぎてるんでしょ。完売まで5年位掛かるよきっと。

棟ごとに販売時期違いますよね…

>>4916 匿名さん
過去スレにもう9割以上供給したと書いてありましたが嘘だったのでしょうか？5年の根拠は置いておいて
ホームページをみてもそう見えますが。

今売り出してるA棟は今年入ってからですよね。
また、９割以上は供給済みと把握しています。

>>4916
どうでもいいなら、いい加減ここに関心もたなくていいのでは。
売主様の足を引っ張らないで、そっと販売を見守ってください。もう残り少ないことだし。他の物件もいっぱいでてきてますよ。武蔵浦和にこだわらなければ。

確かに4916のような方は一生懸命販売中の売主の迷惑ですよね。
情報もだせないのでは、検討中の人も何も得る情報もないし。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2820903.html

とうとうマンションバブルの終焉が見えてきましたね

ここの共用施設と武蔵浦和駅周辺施設があれば、日常の娯楽や用事は全て駅周辺で済んでしまうのがとても魅力です。
安い買い物ではないので慎重になってしまいますが。。

今日中庭でイベントやってる。取材もくるんだって。やったね、パーティーピーポー！

子供達がいっぱいで、楽しそうだったなぁ～♪

住民の方で企画しているみたいです。管理組合が機能しているようですね。かなりの人でした

B棟の２階のエレベータ前に犬のウンコ置いてたやつ誰だ？

>>4927 匿名さん
嘘投下お疲れさまです。
もう少しまともなものにしてくださいね。

この規模だから出来るイベントですね。他のマンションでは真似できない。
子供がいる人にはより良さそうです。

デッキ接続については、ここにちょっと聞いてみます。
道路のことに近いかも。

http://mare-urawa.com/public-info/

各棟で販売時期が違うユトリシアスタイルですよ

階段工事はじめたみたいです、デッキはあきらめるしかありませんか？郵便受け横の掲示板に張り紙がありました。

>>4933 匿名さん
階段はデッキを後付けできる形で進むとのことです。
ラムザ側もデッキを後付けできるように壁が出来ています。

デッキはあきらめませんよ。　あきらめたら終わりでしょ。
みんなで、この人に御願いしましょう。

「地域の為にまっしぐら」
http://fukuyo-nakamori.com/profile01.html

ついに、来場者全員に金券プレゼントのDMが来ました。
ここの販売状況、大丈夫ですか？？？

金券プレゼントの内容って何ですか？？

クオカード2,000円とかは、どこもやってます。
この辺りだとライオンズもやってましたね。下手に値引きしたり広告打ちまくるより効率的なので。
買える年収ならこの機会にみてみても良いのでは？

>>4938 匿名さん

どこでもってさ、、、例えばレジデンスもやってましたか？

金券&オプションプレゼントの併用も、どこでもやってる実質値引きってことですか？