武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

匿名さん [更新日時] 2017-04-26 04:28:36

削除依頼

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分、武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分

[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）京浜東北線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）高崎線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）東北本線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
種別	新築マンション
総戸数	776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建（A棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト

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4471 匿名さん
- 削除依頼
一時金は織込済(月換算)
修繕費の積立は他マンション比で戸数割1.6倍の積立。
上記を考慮すると割安ですね。
やはり大規模。

ガーデン
管理費 16,547円 (237円/㎡)
修繕費 8,766円 (126円/㎡)
＋一時金あり(金額不明)
＋ネット等外出し分の金額不明

テラス
管理費 18,531円 (264円/㎡)
修繕費 10,879円 (155円/㎡)
＋ネット等外出し分の不明

マークス
管理費 19,600円 (280円/㎡)
修繕費不明
＋ネット等外出し分の金額不明

レジデンス
管理費 14,700円 (210円/㎡)
修繕費 7,470円 (107円/㎡)
円/㎡)
＋エネコック等 1,980円
当初準備金 630,023円 (9,000円/㎡)

スカイアンドガーデン
管理費 17,204円 (246円/㎡)
修繕費 10,042円 (144円/㎡)
(うち一時金の月割分 3,489円(50円/㎡))
＋ネット利用、コミュニティー形成費 1,460円
当初準備金 454,917円 (6,498円/㎡)

当初準備金の差額を10年後、20年後の一時金に50%ずつ按分し減額すると、レジデンスとの修繕費の月額差は、ざっくり1,500円程度です。

ソースは公式HPです。(○円から○円ガーデン
管理費 16,547円 (237円/㎡)
修繕費 8,766円 (126円/㎡)
＋一時金あり(金額不明)
＋ネット等外出し分の金額不明

テラス
管理費 18,531円 (264円/㎡)
修繕費 10,879円 (155円/㎡)
＋ネット等外出し分の不明

マークス
管理費 19,600円 (280円/㎡)
修繕費不明
＋ネット等外出し分の金額不明

レジデンス
管理費 14,700円 (210円/㎡)
修繕費 7,470円 (107円/㎡)
円/㎡)
＋エネコック等 1,980円
当初準備金 630,023円 (9,000円/㎡)

スカイアンドガーデン
管理費 17,204円 (246円/㎡)
修繕費 10,042円 (144円/㎡)
(うち一時金の月割分 3,489円(50円/㎡))
＋ネット利用、コミュニティー形成費 1,460円
当初準備金 454,917円 (6,498円/㎡)

当初準備金の差額を10年後、20年後の一時金に50%ずつ按分し減額すると、レジデンスとの修繕費の月額差は、ざっくり1,500円程度です。

ソースは公式HPです。(○円から○円表記なので、最安値を、一番狭い部屋の㎡数で割って算出しました。)

ソース
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/813
https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_108/pj_86205038/?suit=nsuusbsp...
https://smp.suumo.jp/chukomansion/saitama/sc_108/pj_85096557/
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1012069619/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&BKLISTID=030PIC表記なので、最安値を、一番狭い部屋の㎡数で割って算出しました。)

ソース
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/813
https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_108/pj_86205038/?suit=nsuusbsp...
https://smp.suumo.jp/chukomansion/saitama/sc_108/pj_85096557/
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1012069619/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...
by 管理担当

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