武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

なんか、もう、ね。

>>413
大規模マンションのスケールメリットもあれば、色んな意見をまとめにくいデメリットもありますね。
人口増加は街として良いことですね。

朝の駅、数年前と比べて凄い人だよ。利用者のメリットは？

数年前と比べて凄い人が減った駅より、遥かに優れているのでは？

すぐれているは否定しないけど、通勤ご苦労様です。

>>420
通勤に関しては人口増でのメリットは今のところないですね。大幅な増発でもされれば別ですが・・・。
駅周辺でのお店が増えてきて、駅からの帰りに買物できる店舗が増えたことくらいでしょうか。
住民の質は確実に下がっていますね。

>>421
この辺は20年前に比べれば、住民の質も環境も格段に上がりましたよ。

朝のホーム、ものすごい雰囲気ですよね。

>>421
20年ぐらい武蔵浦和に住んでいますが、住環境は格段によくなりましたよ。
買い物できる場所も何もなかったですし。
ファミリー層も増え道路が整備され治安もよくなりました。以前はあんなにパトロールもしてませんでした。
これからもっと良くなっていくことを期待しています。

埼玉でも上位の伸びゆく街であることは間違いないかと。
ただ、こちらは工業地域に隣接してるのが残念ですね。その分安く手に入るメリットはあるのでしょうが。

マーレに鎌倉パスタがオープンしますね。

ハザードマップは参考になりますか？

>>427
おおよそは参考になるのではないでしょうか？
ハザードマップの通りぴったりなるとまではいかないとおもいますが。

この辺はどうなんですかね？安心出来ますか？

>>430
さいたま市のハザードマップ調べればすぐわかりますが武蔵浦和駅一帯は地震の際は液状化の可能性が高いです。また荒川が200年に一度の洪水で決壊した場合は1メートル程度の浸水が予想される見込みです。
地震の際の火災の危険性はさすがに低いですね。

そんなこといったら川口市も戸田市も蕨市も東京23区の半分も全部低地で液状化ですが。

マンコミのPCサイトが壊れてます…

マンション選びをする時、候補のマンションの場所とハザードマップを照らし合わせて、低地や液状化の場所は候補から外して行くのって少数派なのかな。この物件も候補に入れてて駅近でいいなと思ってたけど、低地ってことと少し前に話題になった地名が気になって結局他の物件に決めてしまったよ。

>>434
武蔵浦和ならどこも対して変わらないかと。別所坂上なら多少違うかと思いますが。

>>435
うん、だから武蔵浦和自体候補から外してしまった。選び方は人それぞれなんだろうけど、マンコミュ見てたらあんまりハザードマップ気にしてる人見かけないし、どうなのかと思って。

検討にハザードマップ使うのは珍しくないよね。
ただ、武蔵浦和の坂下を選ぶ人は、そんなの気にしない人が多いんでしょう。

結局のところ、駅前にあれだけのマンションあるので、大丈夫というか対策していると見てもよろしいのでしょうか？ご心配されていない方が多いのでしょうね。

でも、浸水の恐れあるのは、やや気掛かりです。元々周辺には何があったのですか？埼京線が出来る前と後で。

埼京線以前は畑＆倉庫外でしたよ。
しかし、田んぼはありませんでした！

>>440
昔は水田だったみたいですよ。

http://user.numazu-ct.ac.jp/~tsato/webmap/map/gmap.html?data=history
にアクセスして、左の「地理院地図」ってところから「明治迅速」を選択すると水田だったことがわかります。

今のところ水災など聞いたことないから、過剰な心配無用でしょうね？

この手の話になると、沼影の住所がやはり気になりますね

すぐ近くの笹目川が何年か前に氾濫したことがあると地元の人に聞いたことがあります
それから水位計が付けられて危険水位に達した時に危険を知らせる防災スピーカーみたいなのが設置されてますね。

昔々が田んぼでも沼でもいいですよ。
マンションがぶっ倒れるワケじゃないからね。
もっと前向きに生きたいものです。

浸水しても一時的なので。

いずれにしても、心配するに越したことないですね。

【戸田市氾濫SIM】02_戸田市上流で荒川左岸が破堤した場合

そういう方は海や川が近くにない断層や原発も近くにない所に住もう❗

いいアドバイスですね。

条件が良く、皆が住みたい土地は比較にならない程高いですけどね。
地盤が良ければそれだけで1千万円単位で跳ね上がる。
理想はあっても結局お財布との相談ですねｪ。。

今日からマーレ側と駅直結になりますね。

引っ越しの車の路上駐車が非常に迷惑ですね
アート引っ越しが多いみたいですけど、道路使用許可取ってるならちゃんと警備員配置すべきですよね
少なくても夜は警備員なしで作業しています。
事故が起きたら大問題ですよ

熊本のマンション損傷のニュースを見るとやっぱり形状の違う高層建物の連結部分は揺れに弱いんだな

やっぱり検討から外そう

免震でしたっけ？

耐震です

>>４5４
嘘はいけませんね。
ソースは？

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160415-00000044-jnn-soc...
横向きとたて向きの接面は揺れの波動が違うから損傷しやすいとどっかの専門家が解説してたから嘘ではないですよ

>>457
棟連結部分の廊下に亀裂が入ってるのさっきテレビのニュースで見ました。

短い動画ならありました。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160415/k10010480811000.html

あ、すみません。
>>448さんのリンクの動画の方がわかりやすいですね。

レス番間違いました。

>>458さんのリンクの動画の方がわかりやすいですね。

亀裂どころじゃなくて廊下が崩壊してますよね…

>>457

http://pbs.twimg.com/media/CgCO-BRUAAAQRX6.jpg

わかりやすい写真がありました。

L字型の高層ビルは振動をうまく吸収できないとテレビで大学教授が言ってました

L字型はたしかに、亀裂が入りやすく振動も吸収しにくいです。皆さんのソースのとおりです。

一方でここはE字型です。
E字設計は、全体を大きな四角のビルとして支えることの出来る構造で非常に堅固です。
その設計を活かすために制振構造等を導入せず、あえて耐震構造にしたようです。

最も免震構造の予算はなかったと思いますが。制振は対して高くないので。

一番良いのは四角の一棟ビルで免震だとおもうけど

E型が地震に強いって聞いたこことないけど

横と縦の接合部は弱いってテレビでやってたよ

>>465
耐震は揺れにくいんでしたっけ？揺れて力を逃すほう？

耐震はガチガチに固めて揺れに耐える構造ですから
揺れは大きいです。
揺れて力を逃がすのは免震構造ですよ。

熊本のマンションはエキスパンションジョイントという設計で亀裂ではないですね。

地震の時にエキスパンションジョイントの所にいたら
落ちるんですけど
そんな恐い構造嫌だけど

ってことは形の異なる構造体組み合わせること自体、
必要無いんじゃない？

こういうニュース見ると、やっぱ免震いいねって思うね

熊本のマンションはエキスパンションらしいけど震度5強位でマンションの施工会社は想定外の揺れでジョイント部壊れるって
震度いくつを想定して建てたんだ(笑)
ほとんどの住民恐いからって車で寝てるし

>>472
契約者の私が言うのなんですが、ここが地震で倒壊するようなら周りの古いマンションはほぼ倒壊かと。
コンクリートも高強度のもの、杭も通常よりかなり深めに打たれています。また共用棟で各棟をジョイントすることで横長面にも耐性があります。

免震も昨今のゴム問題等ありましたし結局は運かと。

コの字型は地震に弱いと言ってましたが、Ｅ型はどうなのかわからないです。

要は結果論でしょ。

制震だけど、最大震度はどれくらいを想定して建てたんでしょう？

仮に地震で全壊したらどうなるの？
保険でおニューに建て替え？それとも泣き寝入り？
前者なら普通の耐震で問題ないね。

全壊したらお金の前に死んじゃうけど？

全壊してしまうマンションって…嫌だ。
あと、全壊しないと保険がおりないってのも結構多いよ。

今日マーレとの接合部分通ったけどカートとか置いてあって結構狭かったな

すくなくともここが全壊することはないですね。
古いアパートとかなら全壊するかもしれませんが。

免震バンザイ！

タワー棟の上層階だと、しなるように揺れるのかな？
タワーマンションの地震は長く揺れるから船酔いみたいになるって聞くことあるけど、どうなんでしょう？

>>482
ここは耐震ですよ。
耐震 制震 免震 それぞれ違います。

>>483
長周期震動の場合だとそうですね

揺れないマンションなんてありませんよ（｀w´）

実際、入居された方たちのお話を聞きたいです＼(^^)／

半壊、例えばヒビ割れの場合、ここは保険で直せるの？

今日はAタイプを見ました。ポーチというのはあまり意味があると思ってないですが、物置として使えるので悪くないと思いますが。６４の部屋を見ましたが、クロゼットなどは少ないのですが、74だと高すぎるのです。

Bの3階とD１の5階もあるのです。D１の西側には大きいマンションがあるのです。D１は日当たるかどうかはわかりません。どなたかD１　B　Aともご覧になった方はいっらしゃいますか。どっちのタイプはいいと思いますか

>>490
Cは、検討しないんですか？
D1はちょうどマンションの間で日があたるかとおもいます。

>>490
D1見ました。季節と時間によって一時的に日陰になる時間があります。それから、ナリアの駐車場が目の前にあるので、眺望が抜けて圧迫感がなく、明るく感じるのは11階以上でした。

A棟の販売、かなり苦戦してますね。

A棟は駅までの距離は近いからかな、坪単価は高いです。部屋も少し狭いです。64m2の部屋を見ましたが、物置場所などは少ないのです。3人家族なら大丈夫ですが、4人家族だと狭すぎます。

>>493
Aは、半分以上販売していますので苦戦してないと思いますが。

苦戦はしてないですね。まだ売り出してないのもあるのですから、ゆっくり売りたいという感じですね。

ラムザとつながると便利なんですけどね
やっぱり無理なのかな？

やっぱりラムザ側とも繫がった方がいいですよね。
武蔵浦和の街全体の利便性、魅力も増すと思うんですが。

マーレのレストランがリニューアルしていい感じです！

Aは普通にフアミリー層の方も買われているのか疑問です。
どうなんでしょうか？

A棟は坪単価どれくらいですか？

>>498
オートロック内に勝手に入ったんですか？不法進入ですよ。また人種差別はよくないかと思います。

引っ越しは、搬入経路、エレベーター全てに養生が施されており多少ぶつけても問題ないです。そのための養生なので。ちなみに、搬入口は常にアートのトラック、宅配業者のトラックが出入りor駐車しており長時間車を置くスペースは用意されていませんがどのように引っ越ししていたのでしょうか。

挨拶の件は分かり兼ねますが私が何度か訪れた際は普通に挨拶されてますし、しています。引っ越し挨拶もお互いしています。

あらぬ風評されてもと思いあえて書き込みます。

なおご指摘のとおり絶対数が多いため、問題がある人もおそらくいるでしょう。
一方でそれ以上に問題のない常識的な方が多そうなので特段問題視していません。少ない戸数のところに大きな問題を抱えた人がいるより数段マシです。

D1って売り出しているの１１階だけかと思っていました。５階もあるのですね。

私もd1を考えているのです。広くて使えやすそうな間取りですね。昼間は仕事しているので、南向きじゃなくていいと思っているのですが、西向きは住んだことがないのです。不安です。

D1はポーチもあるし、東側の寝室がバルコニーがあって大きな窓なのがいいですよね。
線路から離れるので電車の音は気にしなくていいし、工場からも離れるし。
あとは、今は実際にお部屋の見学が出来るので見てどう思うかですね。
ちなみにここは西といっても、西南西なので、真西ってわけではないです。

d1は明日は見て見ます。この前a3か4かの現地モデルルーム見に行った時は新幹線を通ったのを見た、電車の音はしなかったので、気にしなくてもいいですよ。a8以外は4人家族向きではないと思います。やっぱり狭いです。a8の74m2ぐらいだと高すぎて、色々合わせたら6000万円を超えます。

>>498

で、あなたはどこを買うの？

あなたのような方が、ここを検討外にしていただいて、安心しました。
モラルのない、中途半端な方は、おっしゃるように私も嫌なので。

No506
確かに、ウオークインクロゼットや納戸がないと、収納の面でもちょっと不安ですね。
３人家族だとなんとかなるかな。うまく家具など置けば。

>>507
どこを買うのはまだ決めてないのです。実際の部屋が見られるのですから、日当たりなどを確かめてから考えます。

>>509
検討してないのに、まだご覧になってるんですね。

>>510
駅近というのは魅力ですね。

ここは買い物などの利便性でいたれりつくせりですね。駅も近いし。

なんだか喧嘩腰の住民の方がいらっしゃるみたいですね

>>509さん

507さんは、498さんに「どこを買うの」と言ったのだと思いますよ。、、ややこしい。

マーレ直結が予想以上に便利ですね。
駅までの距離もお店があると近く感じます。