武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

だから維持費が馬鹿高い

大浴場とかあるので修繕積立金がどんどん高くなるのは仕方ないですよね

それを理解して購入するお金持ちのシニアの方は一定の割合でいると思います。
シニア世代ってお金ある人はたくさん資産持ってます。

高級老人ホームとどっちがいいかなぁ。

http://kaigo.homes.co.jp/theme/premium/

高級老人ホームはめちゃ高いですね。
入れないや。。

E棟は普通のマンションと同じくらいの値段で、
管理費や修繕積立金はじゃっかん高いっていう程度ですね。

他の一般のマンションでも年齢層が高めのところは早めにマンション住人の高齢化が表面化していずれ同じような問題が出てくると思います。

http://kaigo.homes.co.jp/s/list/ad11=11/agrp=1101/

老人ホームそんなに高くないですよ

こんな中途半端なマンションは一番危険でしょ

売るときに制約多すぎる＆事故物件

E棟の話はいいとして、共用設備を第三者に貸し出してお金を稼ぐ事は可能？

ここは、元気な高齢者が暮らすマンションです。

施設と比較するのは違うかと。
寝たきりの方は暮らしてませんし、そういう方は施設等へ移住するのが前提のようです。

あくまで健康に楽しい老後生活を送るためのマンションです

>>3422
グランコスモ武蔵浦和の掲示板もあるのでそちらでどうぞ。

元気で健康な老人
人間、特に老人てそんな都合良くいかないよね

こちらでご意見どうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542617/

>>3426

同感。永遠に元気でいられる訳じゃないんだからさ。
ほとんどが現金購入です、とか言ってたけど、当たり前。老人にローン組ませる方が不自然でしょ。
E棟を否定しているのでは無く、同じマンションなんだから現実を受け入れないと。

>>3423

常識的に考えてダメでは？

>>3428 匿名さん
現実受け入れるも何もそのままでは？ここはシニアにターゲットを絞ったマンションです。

共用施設を充実させコミュニティを形成できて良いと思います。

>>3428
貴方も永遠に元気でいられませんよ？いつ病気になるかもわかりません。

介護付きじゃないから
病気になって介護が必要になったら
老人ホームに移転ですかね
それまで同じシニアの方々とわいわい楽しく暮らすマンションって感じですね

>>3423匿名さん
例えばパーティールームで婚活パーティーを主催するとかならありですよね

>>3433 匿名さん

需要ありそうなBGLTの方をターゲットに出会いの場を提供したいのですが無理ですかね。

パーティールームは、入居同士の家族間交流などに使われているようです。
子供とみんなで料理をして大人はお酒も飲める。
プライベート感もあり楽しそうです。

入居者以外のお友達を読んで誕生日会してもいいので
婚活パーティーとかもありですよね

>>3436 匿名さん
誕生会良いですね！
ケーキ等の用意もお店ではないので融通が利きますし貸切なので写真も気兼ねななく取れますね。

婚活パーティーで見事結ばれたカップルがこのマンションを気に入って購入してくれたら完璧ですよね

ロッテとの間の歩道で若者がスケボーしてます！
元気ですね(笑)

庭園は静かなイメージで良いですね。
ベンチで読書をしている人が多いようです。

以前シニア棟のリスクをどう考えてるか聞いたのですが、別マンションだと考えてくれと言われました。
ただ、やはり事故物件になってしまうことを踏まえると、リスク管理は必要でしたね。
イメージ先行で資産価値に影響が出なければいいのですが…

>>3428 匿名さん
住人がどう考えるかは自由ですが、結果は10年弱くらいで出るでしょ。
ちょうどオリンピック終わって需要が一巡するくらいですね。
ダブルパンチにならなきゃいいね〜

別棟なので気にしない人の方が多いのではないでしょうか
D棟だと、救急車とかが時々くるのが気になる程度かなと思います

>>3442さん
オリンピックまでにはさすがに完売しているでしょうか？
早く完売してくれないと中古に出せなくて困ります

未来の相場なんて誰にも分かりません。
最低条件として駅近。他のマンションと差別化できる点を持つことが重要かと思います。

>>3443 匿名さん
そうなんでしょうね、でもその意識が本当に危険です。
中古の検討者から見たら、スカイガーデンで事故物件多数、という事実は隠せないのです。

自分がどう思うか？は幸せな生活をする上で大切ですが、他人から見てどう思うか？は別次元で大切ですよ。

>>3444 匿名さん

以前に販売開始から7年で完売するだろうと誰かが予言してました。

>>3446 匿名さん
気にする人もいると思いますが、気にしない人の方がほとんどじゃないのかな？と思います
他人から見ても

事故という発想が非常に短絡的です。
少なくとも入居の段階で健康な方が入居し介護施設ではないので元気に生活が出来なくなったらマンションを出ざるを得なくなる。
加えて、ここはドクターコールもついている。

普通のマンションにお住まいのご高齢者の方が部屋で亡くなるリスクと、ここの方が亡くなるリスクどちらが高いか考えればわかるはず。

また、そこに住んでいた方が亡くなってなぜ事故物件になるのかも謎です。
他のマンションで交流もなく一人寂しく過ごしている方の方がよっぽどリスクが高いです。

>>3446 匿名さん
幸せな生活をするには、他人から見てどうかよりも、自分がどうかが大事ですよ
他人の目ばかり気にしてたり掲示板の評価ばかり気にしてたら幸せな生活はできませんよ

>>3449 匿名さん
短絡的ではありません、事実を元に語っています。
なぜそのような指摘になるのか理解できません。

議論の骨子は、高齢者が多いと事故物件となるリスクが上がる、です。
残念ながら、これは否定できないかと…

ほとんどの方が投資目的ではなく家族が幸せに暮らすためにマンションを買ってるのです
他人がどうこうより自分が気に入ってたら幸せになれますよ
みんながみんなリセールのことばこり考えてる訳ではありません
リセールだけを気にして自分たち家族のコンセプトには合わないマンションを買って住んでも楽しくないでしょう

>>3448 匿名さん
そうだね、こういう構成になっている限り、事故リスクは皆承知の上だもんね。

それよりも、ほとんどの人が気になるデッキの件を片付けるのが先だわ。
次に優先度高いのが見た目、外壁。

>>3453
それも人それぞれですね。
過去スレを見ているとデッキは商業デッキで十分という方も沢山いますので。
外壁も好みの問題です。嫌いな人はやめれば良いし好きな人は買えば良い。
みんな好みが一緒だったら全ての建物が同じデザインになってしまいデザイン関係・設計士の仕事がなくなります。

>>3451 匿名さん
事故物件といってもその部屋だけですよ
隣の部屋は告知義務はありません
事故物件の部屋も誰かが買ってまた転売するときには告知義務はなくなります
シニア棟はこことは全く別ですが、気になるなら買わなければいいたけです
ほとんどの人はシニア棟は気にしないと思ってます
あなたが気にするからと言って世の中のみんなが気にする風に転化しないで下さい

いつも平日は夜にここもレジデンスのスレも両方荒らさせてるようですが、どっちのマンションの資産価値も下げるのが目的で頑張られているようですね
そろそろ購入者への嫌がらせ書き込みは止めてもらいたいものです

事故物件として扱われる物件としては、以下のようなケースが挙げられる。

殺人、自殺、火災（放火ないし失火）などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件
事件性のない事故、災害（地震による崩壊など）や孤独死などで居住者が死亡した物件
これらは俗にいう心理的瑕疵に該当するものであるが、心理的瑕疵には広義には近隣に暴力団やテロリストなどの犯罪者（またはその疑いのある者）が居住する場合、以前に事故物件に該当する事件が特にないにもかかわらず、「心霊が出る」など科学的根拠のない噂が原因で住人の定着率が極端に悪いなど、前居住者の安否には直接該当しない案件も含まれうることに注意が必要だ。

逆に、前居住者が死亡した経歴のある物件であっても、孤独死や病死などの事件性のない（とはいえ、孤独死の場合は自殺との境界線が曖昧な例も多々あるが）自然死が原因であるものや、夜逃げや人間の生死に該当しない刑事事件が原因で、前居住者が逮捕されるなどの要因で空き家となったものについても広義の心理的瑕疵には該当するが、必ずしも事故物件としては取り扱われない場合もあることに注意が必要だ。

シニア棟、祖母と見に行きましたがアクティブシニアというだけあってお元気な方が多い印象でした。
共用施設も豊富でそこに魅力を感じている人が多いと思うので、比較的部屋の外に出てコミュニケーションをとる方が多そうです。フォローもしっかりしているようなので、誰にも気づかれず孤独死という場面な中々考えにくいかと思います。

それにしても歳を重ねても元気でお金もあって羨ましい。自分もそうなりたいです。

>>3443 匿名さん

時給950円の警備員が救急隊員の方を間違えて捕まえないように指導が必要ですね。

>>3454 匿名さん

現時点の購入者の殆どが竣工前に買ってるので、デッキは繋がると信じてた人、マーレ経由で直結と言いつつ、庭園から階段降りてエントランスに入る事、外壁や戸境の感じ、鉄階段なのを知らずに購入してます。これから買う人は気になると思いますし、デザインの好みでなく、レベルの話をしているのだと思います。

>>3460
モデルルームご覧になってますか？モデルルームの模型通りの設計です。

>>3460 匿名さん

いや、外壁の話だと思います。

>>3461 匿名さん

エントランスを3Ｆしなかったのは何故なんだろう。吹きっさらしの庭園歩かなくてはいけないなんて・・・他のマンションはそのまま出入り出来るのに。得意のコストダウンかな。

>>3463 匿名さん
エントランスを3階にするとなんのコストがあがるんですか？
庭園と同じ目線にロビーがあるよりない方が落ち着いてて良いです。階段を使いたくなければスロープから降りれば良いのでは？

庭園を通って商業施設経由で駅まで行きますがなんの不便もありません。