武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>3119 匿名さん

関係アリアリですよ〜

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3119 匿名さん

ラムザの方ですか？お金は幾ら払ったら繋げていただけるのでしょう？

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億単位とか聞いたけど

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デッキが否決になっても誰も悪くない。
街の発展と言うならば、マーレと繋がっているだけでそれは叶っている。

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でも協議中？？？

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>>3097 匿名さん

ソースを教えてください。

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>>3124 匿名さん

同感。マーレで十分です。

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竣工後、販売が進みませんね・・・
現物を見たら、他のマンションと比べてかなりチープな印象を受けるんですが、そのせいでしょうか？
いずれ中古で売りたいと思ってますが、20年落ちで下落率20%は厳しいですかね。

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ラムザとデッキが繋がらなかったから買わないのか、
モデルルーム来場者が現物を見た上で買わないのか
どっちかわかりませんがどうなんでしょうね

モデルルームに足を運ぶ人が今はほとんどいないのなら竣工後売れないのは当たり前なのですが、
モデルルームが大盛況にも関わらず売れないならちょっと悩ましいですよね

GWモデルルームは大盛況だったという書き込みがけっこうあったので期待してたのですが、、、

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>>3131
大して外観変わらないので大丈夫かと。
以下にこのエリアで安く買ったかがリセールに響くと思いますよ。

高い値段出して買ってしまうと値落ちが大きいと思います。

残りが売れ進まないのは９割超分譲してしまい部屋を選べないからかと。
C1タイプが余っているようですね。

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>>3131

買ってもいないのに、中古で売ることを妄想しているんですかｗ

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>>3132
デッキの否決後、D棟を販売し完売しましたのでデッキの影響は限定的かと思います。
デッキの価格が織込済ではなく＋＠の話なので。

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>>3135匿名さん
では竣工後売れなくなってしまったのは
モデルルームの来場者がそもそもいないか、
もしくは現物を見てみんな買わない、
のどちらかなんですね

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>>3133 匿名さん

外観はそれぞれ違うでしょ、、、
どこと比べて変わらないと？

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>>3133 匿名さん

A棟はやっぱ高いって事だね。

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>>3133匿名さん
外壁って何年後塗り替えでしょう？
長期修繕計画見ても見当たらないのです。
ライブタワーとかかなり黒い筋とかいってて汚れているので、外壁は定期的に塗り替えて欲しいですよね。

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モデルルームは既に取り壊し始めていたと思いますが。

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棟内モデルルーム（現物）かな

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>>3141 匿名さん

不特定多数が棟内に見に来ますよー

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>>3135匿名さん
過去の書き込みに、既にデッキ接続の費用は価格に含まれているから必ずデッキは繋がるって書き込み？ありましたよね。
デッキ非接続が決まったらその費用分は返してくれないとおかしいとかそういう書き込みありましたね。
その方々は売主と揉めてないのか大丈夫なのか心配ですね。

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建物内モデルルームオープンって書いてありますね

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>>3142
私もそれを拝見しました。3142さんは勘違いなさっているようですが、接続語の維持管理費（清掃費用）の話かと。接続費用（上納金？）は価格に盛られていないですよ。
接続確定をもともとうたっていませんので。

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↑のは3143氏への返信です。

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>>3143 匿名さん

実際デッキが繋がらなくて数件キャンセルになっています。

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>>3147
と推測なさったんですね。
実際はローン否決でしょうけど。

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>>3145匿名さん
営業に「デッキは必ず繋がる、デッキ接続の費用は価格に含まれている」と言われたという書き込みありましたよね
また暇な時にでも書き込み探しときます

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517：匿名さん [2015-12-02 17:57:15]
契約者とか真剣に検討してる人は費用負担の話知ってるわな
逆に言えばマンション代にデッキ繋げる費用も入ってる

518：匿名さん [2015-12-02 20:30:51]
>517
じゃあもし繋がらなかったら多額のお金を購入者に返金してもらえるということですよね？

523：匿名さん [2015-12-03 08:14:07]
いつか繋がるってこれからも何年も言い続けて
マンション代に含まれてるデッキ代はそのまま…ってことになったら許せないですね
マンション代に含まれてるってことはデッキ代は売主に行く訳なので…

524：購入検討中さん [2015-12-03 08:33:05]
個人的にはデッキは接続より返金の方がありがたい！
返金できなきゃ、管理費10年間無料とかね。

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>>3149 匿名さん

私もデッキは必ず繋がると聞いていました。
私だけじゃなかったはず。

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>>3148 匿名さん

何も疑問を抱かずそのまま契約した人はそう思いたいのでしょう。

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C棟購入者ですが必ず接続するとは言われてません。商業デッキのみです。
というか、必ずならチラシ等で謳うと思いますよ。隠しても仕方ないです。

契約書上もデッキ関連費用の負担はありません。
庭園の維持管理費は含まれておりますが。

推測で都合よく話されている方が多いので今後の検討者さんが誤認なさらないよう事実を書き込みます。

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なおこれも誤認している方が多いようですが、デッキの工事費用はさいたま市持ちです。
住民負担ではありません。

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>>3151

私はそういう話聞かなかったですよ。
協議しているとは言っていましたが。

あと、
ここのスレを見ると、なんか推測、想像、妄想（笑）だけで書いている人がたくさんいて（契約板も含めて）、住人としてはそんなことあったけかなあという話がほとんどです。

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急に住民だらけになった（笑）
では、3150さんが拾ってきた昔のやり取りは何だったんですかね？
マンション代にデッキ繋げる費用は入ってなかったって事で間違いないすか？

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>>3155 住民さん
3154です。
同感です。
真剣に検討していない方が無理矢理荒らしているようにしか感じないです。

あとデッキの交渉も売主ではなく再開発組合です。これも売主、売主発言なさっている方がいますがモデルルームで説明を聞いていればそうはならないはずです。

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>>3152

疑問ばっかり抱いていると、マンションなんか買えないですよ。

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＞＞３１５１
私も、モデルルームの担当の方から「時間は要するかもしれませんが、つながりますので安心してください。」と説明を受けました。
担当者によって違うのでしょうか？

個人的には、現状でも満足しているので全く問題はないのですが・・

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>>3154
ラムザを人間の鎖で取り囲まないのですか？

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>>3155 住民さん

具体的にデッキの話以外で、実際と違う話を教えていただけますか？

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実は私もモデルルームに行った際に、営業の方からデッキは繋がると言う話は確かに聞きました。
妄想ではなく、聞いた人もいるというのも事実ですよ。

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今までの書き込み見ると、契約者も検討者も、どっちも希望的観測が入ってるよ。笑
掲示板ですから。真偽は自分が何を信じるか信じないかなのです。

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D棟は何月から販売開始されたんですか？

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D棟は何月から販売開始されたんですか？

>デッキの否決後、D棟を販売し完売しましたのでデッキの影響は限定的かと思います。

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公式HPに「ペデストリアンデッキで便利に直結」って、「駅徒歩3分」の下に書いてあるけど、誤解を生む原因ですよね。両方注意書き必要だと思います。
誤解したまま買った人が、今必死な人ですか？

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D棟って去年夏頃にもう売り出してましたよね
ラムザのデッキ非接続が決まったの今年1月のはず

これはかなり嘘書き込みだと思われます↓

>デッキの否決後、D棟を販売し完売しましたのでデッキの影響は限定的かと思います。

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89：契約済みさん [ 30代] [2015-07-22 00:44:44]
D棟も調子いいんですね！
良かった！
完売が楽しみです！

90： [男性 20代] [2015-07-25 12:57:04]
今日マンションギャラリーに行きました。
D棟は8割程度の申し込みとのことです。

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最終交渉でラムザに否決されたのが12月でしたね

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デッキは大多数の人が納得済みで契約しており、価格にも反映されています。ある意味妥協済みです。
問題なのは、竣工後はじめて判明した実際の外観で、戸数の多さと相まってマイナスイメージを助長しないか心配です。

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