クオス新川崎 夢見ヶ崎公園

まだ完売はしていないように思います。
３期の公告が出ていますよ。
それにまだ２期の分が物件概要が掲載されているのですが、まだ２期も売り切っていない状態なのではないでしょうか。

床のコーティングってするものなのですか。
しない方も多くなってくるのかな―と思っていたもので驚きました。
そんなに違いがあるということなのですね。

今週末もマンション購入セミナーや住戸相談会も開催されています。
収納たっぷりのプランもあり値段との相談かもしれませんが
比較検討するにはいい機会かなと思いました。

横浜六浦の事件で有名になったビッグヴァン

建築確認取り消しの件、土地の一部だけ残して高いところを地盤面にしたのが問題とされた。１０年くらい前横浜で盛り土をして、そこを地盤面にして建築確認取り消しになったケースがあったけど、やり方は異なるけど手口としては同じ。悪質だね。

そうだ、物件概要で気が付いたけど給湯器が２０号なんだよね。一般的な分譲マンションだと２４号。気が付きにくいところでコストダウン。巧妙だから気をつけてね。

ちなみにワックスも不要。

え、買わなきゃ良かった( T_T)
どんどんテンション下がって来て今とても辛いです

ここはどうだったか知らないけど、ここの売主、他の物件では友の会の物件会員を優先販売の対象にしている。これって不動産公正取引規約に違反。優先販売って条件が結構厳しくて、友の会会員を対象にするケースだと物件告知前からの会員だけが対象にできる。ルールを守らない会社ってのがこういうところからもわかる。

>>90 酷い話みたいですね。
不動産公正取引規約に違反しているのでしたら、早急に消費者庁に連絡なさることをお勧めします。

>>85
「地下室マンション」建築確認取り消す 東京地裁
http://pic.twitter.com/NUAFDq982v

これは。。。ちょっとやりすぎ感あり

>92

地下３階建てで、構造物が３ｍだから１階と同じ高さ相当。ということは地下１階の床面と同じ高さからにょきっと伸びているのが問題の構造物のはずだから、違うでしょ。

>91

大した罰則ではないので、取り締まったところでこういうことする業者は繰り返す。対抗するには消費者が賢くならないと。

>>94
そうとも言えない。消費者庁は動く時は動くし驚くほど徹底した行政指導をする。多くの消費者が行政に申し入れることが大切です。

以前から有名な業者のようですね。

高級感溢れる綺麗な家だし、住んでみて良ければそれでいい。
会社が他でトラブル起きてようが関係ないしどうでもいい。
要は生活が満たされれば問題ないってことだ。
ここの営業さんはうちにとって何が大切で何が重要か親身に考えてくれたし、営業妨害発言してる輩共は買いたくても買えないから妬んでるだけなんだろうな。
頑張れよ！

契約者って他人事じゃないけどね。裁判を発端にビッグバンの販売不振、破たんとなったら火の粉が降りかかる。

経営が危ういってなると、支払い不能を恐れる施工会社はただ働きになるのを嫌気して手抜きなんてことにもなりかねない。

ビッグバンですか

収納しやすい工夫がいろいろとされていることがわかります。
住む側の利便性を十分に考えられているのでしょう。
ただ、どの間取りの面積が狭いので、部屋が狭いなと感じました。
交通アクセスも特別に良いというわけではないので、
即決はなかなかできない感じです。

ウォークインクローゼットってウォークインするところがデッドスペースになって実は収納としては思ったほどではない。あと、最近のマンションって押入れのある和室がないので、季節で使わない布団をしまう場所がなかったりする。そういうところあまり考えられてないように思うけど。

広告みたいな書込みですね。

いま売主の一大事の時と思うのですが。

他の物件の売れ行きにも波及したらそれこそ存亡の危機におちいるってことで、無料の広告の場として宣伝に利用してるみたい。同時に、モラルのない会社って宣伝してるのも同然なんだけど。

スカスカ入室だと　管理役員の仕事が短期間で回ってきますので、購入済みの住人は
大変ですね～。

>105

甘い。

未販売住戸が多くて、駐車場利用が管理計画の想定を下回ると、管理組合の収入が減って赤字ってこともありうる。

売れていない住戸の管理費は誰が払いますか？

区分所有法で管理費・修繕積立金は区分所有者が、原則、持分に応じて負担ってなっている。未販売住戸の区分所有者は売主。なので売主に負担義務がある。ただ、破綻したら･･･。

床暖はなぜ電気式なんですか？
タイルケチっていませんか？

>>108
未販売住戸の管理費は売主に前払いしておいてもらいたいです。２年分くらい。

>109

電気式の床暖は設備費が安くて、電気代がかかる代物。デベがケチってるってこと。

この物件に関わらず、否定的な意見を書く人はなぜそのような意見を書くのですか？
もし売主に恨みがあるなら、その理由を明記した上で批判すべきだと思います。
また、ここの売主に関わらず住宅購入に関して過去に自分がどんな被害を受けたのかコメントした上で批判した方が説得力増しますよ。

そもそも赤の他人の住宅購入に口出しする動機は何？
こんな僻んだ人間達にコメントされてるサイトに意味はない。

意味がない板に書き込むのは自己矛盾。

>>113 匿名さん
で、あなたはなぜコメントを？

>>112
同感です。
真剣に検討しているのに、恨みや憎しみばかり無責任に書き連ねる人がいる。
わけわかりません。

批判される方は、どこの物件に満足しているのですかね。
自分で設計しているわけではないので、批判は簡単ですよね。
自分の理想を追い求めるなら、マンションではなく一軒家です。何かしら妥協せざるを得ないのがマンション。みなさん、それを理解した上でマンション購入を検討しているのです。

旧財閥や野村以外を叩いたり憎しむ方が多いみたい

財閥系でもないのに批判されているのは何故か。横浜の建築確認取り消しになった物件の手法が脱法的。地盤面の細工なんて一般の人にはわからないからね。他でもやっているかもしれないと思われても仕方のないこと。

私はむしろ批判的な情報はありがたいと思います。買う前に情報があればそれを考慮した上で判断できるからです。
同じマイナスポイントでも買う前に知っているのと後で知ったのでは、納得感が違うと思います。
もちろん誤った情報やただの誹謗中傷は邪魔ですが事実に基づくものなら大歓迎。

>>119 マンション検討中さん

同感です。
良い情報も悪い情報も事実に基づいてるという事が大前提ですが。
こういったサイトでの情報は、あくまで参考として扱うべきと思います。

>>119
>>120
でも偏見で叩いているのも見受けられます。
全ては参考になりません。

>>121 口コミ知りたいさん

誰も全てとは言ってませんけど。

なんで叩くんでしょうね。
自分になんの利があるの？
面白がって憎しむ？
変です。

批判的要因があるから　指摘されるだけの事ですよ。
マンション建築も商売の商品。商品評価されるのは当然です。
商品評価は第三者の目と客観的な目が必要なんですよ。

匿名で投稿できる時点で、第三者・客観性が怪しくなってきます。
批判的な意見も肯定的な意見も誰が言ってるかが重要です。
ネットでは情報操作しやすいので、自分の足を使って情報集めることが大事ですね。

そんな私も匿名。

戸数も少ないし、春までには入居が始まるから殆ど売れちゃってますか？
あまりこの近辺の事が分からないのですが、ここは生活する上で便利性は高いですか？
そんなに距離は離れてないけど市が違う別の新築マンションの方が大規模で安いので、気持ちが揺れちゃって踏み切れずにいます。
ここの狭くて小さくても高額なだけの魅力は何ですか？

>>126 評判気になるさん
見たこともないのに気持ちが揺れる意味がわからない。
両方とも見て比べたら良いのでは？
近くの物件のアピールをさらっとしてるけど、関係者？

>>127
私もそう思いました。

>>127 匿名さん

購入者さんですか？
もちろんMRには足を運びましたよ。
でも、広さの割に値段が割高に感じたのです。
割高なだけの魅力は何か教えていただけますでしょうか？

ネガるときは、ちゃんと「すみません、ネガります」って言わなきゃ駄目だゾ！

>>129 評判気になるさん
幼稚園と小学校と中学校が近い！以上！

>>129 評判気になるさん

自分で見て魅力を感じないなら、迷う必要ないじゃん。
魅力を感じるポイントは人それぞれ。

>>129 評判気になるさん
好きなの買えばええやん

この物件6階で話を進めましたが、割高だと言われてる方はどこの物件と比較されているのでしょうか？ 都内通勤の私は近隣で数物件比較検討しましたが、ここが一番環境も価格もバランス良かったです。あくまで一個人の見解ではありますが、同条件以上でここよりお手頃な物件があるのであれば今からでも教えて頂きたいです。

>>135 匿名さん

良かったね。おめでとう。

>>136 匿名さん
貴方は何故手間をかけてまでその様なコメントを？

>>137 匿名さん
おめでとうっていうのはネガティヴではないので、別に気にすることはないかと思いますよ！
良い情報が聞けるのは嬉しいことですね。

横須賀線が使えて都心よりだと相場から言っても全く同条件は難しいですよね。

相場で追うと新川崎が浮かびますが。。物件がここと駅前のタワーマンションしかない中で価格を考量するとここしか。。

比較出来るものが近隣にあると検討しやすいですね〜

現地見てきましたが、前の建物が結構近くて日当たりが心配です。東向きで前に建物があると唯一日差しが入る午前中の日が低いうちに影になってしまいますよね。
建物が無くて明るいなら良いのですが、、、
70㎡で3500万円なら検討します。

日当たりが気になるなら現地確認にプラスして、モデルルームに行ったときに営業に日影図の提示を求めて確認するのがいいと思う。日影図だと部屋ごとに何時から何時まで日があたるかってのもわかる。

日影図ってこちらから提示を求めないとまずでてこない。

>>140 匿名さん

>>140 匿名さん
70㎡で3500万は破格ですね。
我が家は63㎡程で4500万を提示されましたよ。

迷わず行けよ！
行けば分かるさ！

六浦の騒ぎが収まってからにします

日当りも価格もモデルルーム？行けば確かなのにね

電気式の床暖房ってダメなんですか？
ガス式に変えてもらう事は可能なのでしょうか？

電気式の床暖は電気代がすごいことになる。一方で設置コストは安いので、売った後のことは知らないってデベのやること。

今はほとんど温水式だよね

温水式にはガスと電気がある。電気の温水式はオール電化で深夜電力でお湯を沸かしてってパターン。

どっちもどっちじゃん？ガス式はメンテ費用がかさむってさ

ガス式のメンテ費用って何を指しているんだろう。床暖そのもののメンテはないけど。給湯器のメンテを指しているのなら、お風呂とかでも使ってる以上、必要だよね。

そうそう、ここって２０号ってしょぼい給湯機だから床暖使ったら、他でお湯使おうとしたらちょろちょろかも。

あっ、ここがガス式の床暖だったらって意味ね。

浴室乾燥機も電気式だね。初耳だけど、たぶんこれも電気代かかる。

朝早い時間の書き込みは大体他の不動産会社の嫌がらせ、ネガティブキャンペーン、、、

自分たちがよその板でそういうことしてるからそう考えるんだろうな。

>>152 匿名さん
２０号で充分です。

>>155 匿名さん
逆に慌ててすぐフォローする販売側の書き込みってパターンも多いよね

マンコミュって匿名なのでデベのさくらとライバルのネガだらけ。メジャーになる以前は違ってたんだけど。

同業者から嫌われているのですか？

>>159

その通りだと思います。
今のマンコミュは殆ど参考になりません。

以前はとても参考になってましたが...。

ステマするモラルのない会社って情報が得られる。

>>162 匿名さん

逆にステマをしてないモラルある会社をおしえてください。

三井さんとか

杭の件でも神対応でしたし

>>163 マンション検討中さん

そんなとこないでしょ。
いまどきどこの業界においてもステマ合戦やってるよ。
三井もやってるでしょ。

上手いか下手かの問題だけ。

おっ、クオスの営業、ステマしてますって認めたのか？

>>167 匿名さん
潔いですね。
ここもくだらんサイトだな。
では、さいなら！

>>166 マンション検討中さん

私も同感です。

ネガの多さは人気の証

近隣からの僻まれっぷりが凄いですね。
売れてる物件程、根拠のないネガが飛びますよね。こんな偏屈営業マンが徘徊してるエリアより東横田都で探した方がいいんじゃないの？笑

>>172

なるほどですね､｢偏屈営業マンが徘徊してるエリア｣とはうまいこと言いますね

残念ですが､最近は他の不動産営業のネガ書き込みが蔓延しているので
参考にならないです。

少しでもポジティブな内容の書き込みが有ると
目の敵になって悪く書き込んできますね。

他の物件しかり本当に悪いことばかりの内容で読んでいて気分が悪くなります。

偏屈営業マンて、、、言い方酷いよ

>>173
見ていて気分が悪くなるなら見なければいいのでは？「最近は～…」とか言って、よくチェックされているようですね？
みんな販売側の営業マンの書き込みやライバル他社の書き込みがあることくらい知ってると思いますよ？それでも中には、ちゃんとした意見交換ができたり情報収集の場として利用させてもらってます

逆にいいとこばっかの胡散臭い書き込みもあるしね。これ販売してる営業マンでしょ?みたいなねw w w

偏屈以外の表現があるならよろ

横浜六浦が日経アーキテクチュアに載って拡散しているようだ
http://en-us.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/1309857175755564

どうやらネガが心配する程体力無い会社でもなさそう

ネガは人気の証

>>179
根拠は？