ザ・パークハウス宝塚ってどう？

Name: ザ・パークハウス 宝塚
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2020-12-02 19:51:09

削除依頼

ザ・パークハウス宝塚について情報交換しませんか。
眺めが良さそうですね。

所在地：兵庫県宝塚市栄町３丁目61-1の一部（地番）
交通：阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅（駅舎）より徒歩6分、JR宝塚線「宝塚」駅（駅舎）より徒歩7分
総戸数：164戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2016-03-03 18:54:44

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 5 6 7 8 910｜20レス 50レス 100レス 200レス

ザ・パークハウス宝塚口コミ掲示板・評判

451 匿名さん
- 削除依頼
キャンセルって、チョイチョイ、チラシなんかでみるけど、普通、どういう経緯でなるんだろう、って不思議に思ってます。
やっぱり気が変わってやめます！なんて事は殆どないだろうし。
買うつもりだったが転勤で要らなくなった、ローン通らなかった、急に家族構成が変わるから、とか？
プライバシーに関わることで聞き辛いから、業者さんには聞いた事無いですが。
- 2
452 匿名さん
- 削除依頼
ローンの本審査が通らなかったときと買い替えで旧居の売却が一定期間できなかったときに特約で契約を白紙撤回して手付金返金ってのがある。特約のキャンセルはどの物件でもでるよ。

ちなみに転勤や家族構成が変わったという理由での解約は買主の自己都合なので手付金没収。

個別の事情はプライバシーだけど、どういったパターンのキャンセルが多いかは聞いた方がいいよ。ローン特約のキャンセルが多いって場合、ローンぎりぎりの人が多いってこと。入居後ローン破綻して管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。
- 2
453 匿名さん
- 削除依頼
>>452 匿名さん

今は銀行融資が緩いから
年収の6倍とかも普通に住宅ローン組めちゃうから将来大変な世帯が多いかもねー
- 4
454 通りがかりさん
- 削除依頼
ここは、平均的な部屋で固定資産税いくらくらいなのかな？
- 3
455 匿名さん
- 削除依頼
残り５邸だと1000万ぐらいの値引きはしてくれるんやろか？
- 1
456 匿名さん
- 削除依頼
残り2戸ですよ！
うちは固定資産税10万程度でした。
457 匿名さん
- 削除依頼
>>456 匿名さん

固定資産税って最初の5年間だけは半額だっけ？
6年目からは2倍になる？
- 1
458 匿名さん
- 削除依頼
>>457 匿名さん
半額までは安くならないですよ！
うちは16万くらいになるのかな
459 匿名さん
- 削除依頼
あと2邸ですね。6月10日の更新によると。
価格は4千万円台前半、これは販売開始時より安くなっているのでしょうか？
完成から1年半くらい経っているので、
何かお得なキャンペーンでもやってくれると買いやすいのではと思います。
家電か旅行券かお食事券の2点プレゼントなるものをやってはいますが。
その2邸は13・14階とのことなので、眺望も良いのでは？
開放感も文句なしではないでしょうか？
- 2
460 匿名さん
- 削除依頼
いつの間にか完売ですね！
同時に検討していた物件が数件残っている中で、こちらの物件にして良かったです。
- 3
[PR] 周辺の物件
461 匿名さん
- 削除依頼
Yahoo!不動産にはまだ広告出てますね

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00121826/summary/#tabAr...

ザ・パークハウス宝塚（物件概要）
価格 4,148万円・4,218万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 67.84m2
販売戸数 2戸
管理費（月額） 9,370円
修繕積立金（月額） 5,430円
修繕積立基金（一括） 542,720円
そのほかの費用
管理準備金 : 9,370円（一括）
インターネット利用料 : 1,458円（月額）

全体概要
所在地兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部（地番）
交通
阪急宝塚本線「宝塚」駅徒歩6分（駅舎より）
阪急今津線「宝塚」駅徒歩6分（駅舎より）
福知山線「宝塚」駅徒歩7分（駅舎より）
総戸数 164戸
構造、建物階数鉄筋コンクリート、地上15階地下1階建
敷地面積 3,082.83m2（売買対象面積）
敷地の権利形態所有権の共有
完成時期 2018年01月竣工済み
入居可能時期即入居可（諸手続き終了後のお引き渡しとなります）
管理形態三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤）
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社株式会社フジタ大阪支店
そのほかの物件概要
建築確認番号:第BVJ-S15-10-0385号（平成28年2月25日）

●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : （総戸数に対して）88台　9,500円～19,000円（月額）
●駐輪場 : （総戸数に対して）328台　100円～500円（月額）
●バイク置場 : （総戸数に対して）4台　1,500円（月額）
●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）12台　1,000円（月額）
●バルコニー面積 : 11.40m2

※本物件は2018年1月に施工された物件です。

会社情報
[売主・販売代理]　三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ　国土交通大臣（15）第408号　（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

[売主]　三菱倉庫株式会社　神戸支店
兵庫県神戸市中央区東川崎町1-7-4ハーバーランドダイヤニッセイビル　国土交通大臣（14）第591号　（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議加盟

[販売代理]　有限会社プレイス・ワン
大阪府大阪市北区豊崎5-2-18 　大阪府知事（4）第49547号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

関連サイト物件オフィシャルサイト　https://www.mecsumai.com/tph-takarazuka/

情報公開日 2016年03月03日次回更新予定日 2019年07月01日
462 匿名さん
- 削除依頼
ホントだ、完売って公式HPに出てる！
- 4
463 通りがかりさん
- 削除依頼
高値で買いましたか

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1 2 3 4 5 6 7 8 910｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ三田 (541戸) | まとめ
（仮称）舞子ホテル跡地・駅前マンションプロジェクト (356戸) | まとめ
プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ
神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ
クレヴィアシティ西神中央 (304戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | まとめ
シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
ルナコート三田ウッディタウン中央 (139戸) | まとめ
ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
ジオ川西多田パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ユニハイムエクシア宝塚駅前

	兵庫県宝塚市栄町２丁目
	5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで）
	3LDK
	68.06m²・85.15m²
	総戸数 60戸

ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市１丁目
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	55.61m²～102.88m²
	総戸数 177戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

	兵庫県西宮市高塚町27番107
	6880万円～9980万円
	3LDK～4LDK
	79.13m²～108.58m²
	総戸数 94戸

レ・ジェイド甲子園口

	兵庫県西宮市熊野町28番1
	未定
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	70.23m²～131.53m²
	総戸数 60戸

クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3,910万円～4,440万円
	2LDK～3LDK
	55.72m²～62.88m²
	総戸数 86戸

Brillia（ブリリア）伊丹

	兵庫県伊丹市平松五丁目
	5,090万円～6,090万円
	3LDK
	64.49m²・78.65m²
	総戸数 29戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

	兵庫県西宮市甲子園三番町76番
	8,158万円
	2LDK
	82.03m²
	総戸数 45戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
	4680万円～6380万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	62.02m²～82.75m²
	総戸数 70戸

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目
	4510万円～5820万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC)
	61.68m²～74.86m²
	総戸数 50戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3990万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	54.15m²～82.29m²
	総戸数 85戸

プレイズ尼崎

	兵庫県尼崎市潮江５丁目
	4998万円～7188万円
	2LDK～4LDK
	57.78m²～78.1m²
	総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK+S（納戸）
	59.28m²
	総戸数 38戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.2m²～84.97m²
	総戸数 76戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,990万円予定～3,330万円予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4980万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.07m²～160.52m²
	総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティレジデンス

	大阪府大阪市西区九条２丁目
	3790万円～5640万円
	1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)
	43.47m²～59.82m²
	総戸数 69戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	未定
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6920万円
	2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
	60.53m²～76.15m²
	総戸数 126戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,088万円～8,548万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

	兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目
	3,190万円～4,790万円
	2LDK～4LDK
	61.41m²～73.02m²
	総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～4LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	5248万円～9498万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	68.15m²～94.16m²
	総戸数 350戸

ザ・パークハウス宝塚ってどう？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・パークハウス宝塚