買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-30 18:54:34
イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~78.90平米
売主・事業主:ダイマルヤ
販売代理:アイ・フラッツ
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]
[スレ作成日時]2016-03-03 13:33:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダイマルヤ [販売代理]シアーズ株式会社
|
施工会社 |
村本建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イーグルコート京都御所南ってどうですか?
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451
評判気になるさん 2017/06/09 08:45:07
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452
匿名さん 2017/06/09 14:37:50
5住戸、500万円相当の家具、家電の特典って、どんだけと思います。少なくとも御所南エリアの新築マンションでは聞いたことありません。
このことからも、売れていれば、こんな椀飯振舞いはないことは誰が考えてもわかりますよね。
こんな特典付きで御所南エリアに住めると思えばいいんじゃない?
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454
匿名さん 2017/06/10 02:21:02
>>452 匿名さん
5戸で500万だから1戸につき100万てことらしいですよ
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455
評判気になるさん 2017/06/10 02:37:30
○ミエに住んでた人に聞いた話で、あそこは全然売れてない状態だったのに入居開始前には「完売御礼」が出てたらしいです。
売り主側のそんな対外的なイメージ戦略なのかなんなのかわからないけど、おかげで入居者がすくなすぎて理事会が成立しなかったことがあったって嘆いてましたよ。近所の広報板でもときおり建物の違反のこと、書かれてて嫌な思いしてたって。販売元と管理会社がやってることだから住民は関係ないのにって。
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456
匿名さん 2017/06/10 03:14:50
>>454 匿名さん
総額500万でしたね。1戸500万と勘違いしました。それならあまり魅力感じませんね。
評判良くない分、価格に反映したのかと思ってたのに、、、。
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457
検討板ユーザーさん 2017/06/10 04:20:35
>>456 匿名さん
もともと検討なんかしてないんやから
もう投稿せんでもいいよ
家具ネタがあっけなく終わったから
肩すかしやったね。
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458
買い替え検討中さん 2017/06/10 04:25:18
先日マンション外観見てきました、あの辺では異彩を放っててかっこいいと思いました。新しいからなのかな?
結局、京都バブルがはじけたら高い買い物だった、はじけなければお買い得だったとなるんでしょうね。私はとても魅力を感じます。この辺りで他に近々マンション建設予定の情報をお持ちの方いませんか?
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460
匿名 2017/06/10 04:32:23
>>458 買い替え検討中さん
私も貴兄のおっしゃる通りここは素晴らしいマンションだと思いますよ。
一部競合デベの心無い中傷やネガ投稿が見受けられますが
無視でいいですよ。
ちなみに烏丸御池駅5分以内では
当面新築マンションは出来ないです。
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461
匿名さん 2017/06/10 05:10:11
中傷やネガ投稿は、どこのマンションでもあると思います。しかし、ここは異常ですね。
他の競合デペからの投稿だけではこんなにならないくらい、恨みすら感じる投稿が多いと思います。いち地元の中小デペに大手デペは競合だとは思ってないと思うし、思っててもここに投稿するような内容の投稿するかな?
それに、ネガ投稿にすぐ下品に反論する投稿が余計にここを物語っていると思います。
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462
匿名さん 2017/06/10 07:21:43
>>461 匿名さん
一部の人がかなりヒートアップしてやりとりしてるだけのような気もしますが。場所がいいから気になってる人が多いんだと思います。勝手な想像ですがこのマンションより高い値段で別のマンションを買った人のねたみもあるような
気もします。どちらの意見ももっと具体的に言って欲しいですね。
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463
匿名さん 2017/06/10 10:15:56
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464
通りがかりさん 2017/06/10 10:48:33
>>463 匿名さん
それって、周知の事実で、今更どうこう言う話ではないような気がしますが、、、
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465
匿名さん 2017/06/10 11:15:30
>>463 匿名さん
具体例って結局それくらいなんですね。真剣に検討中です。外観も部屋もいいと思いました。
既に購入された方の意見も聞かせてもらいたいです。どなたか宜しくお願いします。
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466
検討板ユーザーさん 2017/06/10 12:23:59
>>463 匿名さん
これって掲示板の出ている話のレベルで
自分では何も直接見たわけではないね。
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467
匿名さん 2017/06/10 14:50:34
他のイーグルコートもそうだけど、御所南エリアのいい立地をなんであんなに持ってるんだろう?
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469
匿名さん 2017/06/11 03:35:06
確かにイーグルコートは御所南のいい立地たくさん持ってますね、大手よりも土地買収がうまいの?
イーグルコートシリーズではここか高瀬川の立地が素敵ですね。
この辺って駐車場すぐ見つかりますか?
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470
検討板ユーザーさん 2017/06/11 05:29:03
>>468 匿名さん
ネタミまで出したか?
でもイーグルコートは良い立地が多いよ。
高瀬川、雅心庵、なかなかのものだ。
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471
通りがかりさん 2017/06/11 07:05:51
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472
匿名さん 2017/06/11 09:14:21
ネタミというか、長いこと地元住んでいる人ならみんな知ってることですけどね。
高瀬川の時にダイマル○が地元との約束全く無視して工事どんどんすすめていって。
そのときもクズのお友達が力業で工事をやりきらそうとしたそうですがね、このときはさすがにダメでしたね、…御池界隈では有名な話ですね。
詳しい話は地元の方に聞いてみてください。
ダイマル○って名前だすだけで嫌な顔されるとは思いますがね
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473
ご近所さん 2017/06/11 10:38:25
イーグルコートに数年住んでますが何も嫌な思いしたことないです。
むしろ不動産屋の、このマンション売ってくださいチラシがいつもポスティングされますから、転売しやすい物件なんだろうな
と安心してます。
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475
ご近所さん 2017/06/11 11:09:09
本当に住人なんですけどね。別にいいですけど。
もっと建設的な反論できないんですかね?哀れですよ。
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476
匿名さん 2017/06/11 14:50:29
472さん
高瀬川の事ですが、
あれが建つ前の、駐車場と廃ビルが有った頃を知っている人には分かる思いますが
僕の感覚では、木屋町の御池より北側は、何となく物寂しい感じ(特に夜)の通りでした。
全ての階に庇のある変わった和風外観が幸いしてか、建った後は、何となく華やいだ
通りに生まれ変わった様な気がします。
建つ前に地元といろいろ問題があったとしても、結局『結果オーライ」ではないでしょうか。
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477
匿名さん 2017/06/11 20:35:32
>>476 匿名さん
私も同意見です、
どんなマンションも最初はなにがしか地元との
いきさつ 見たいなものはあると思いますよ
こことは違うイーグルコートに住んでいますが
快適ですし、売って下さいという問い合わせも来ますが
売るつもりはありません。
-
478
匿名さん 2017/06/11 22:10:40
[No.443~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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479
評判気になるさん 2017/06/15 01:23:44
イーグルコートって町内会入ってるところありますか?なんか、入れてもらえない?入らない?って噂をきいたのですが。
地域と関係が全くないとちょっとさみしいですよね…
-
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480
匿名さん 2017/06/16 01:50:31
基本的にこのあたりのマンションの住人は町内会に入ることはできません。ちなみにこのマンションのある扇屋町は数少ない一戸建ての家から成り立っています。企業(鰹節屋さん)からの多額の町費(迷惑料?)で大変潤っているそうです。
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481
匿名さん 2017/06/16 03:18:30
鰹節屋さんのことそんな悪く言わなくても。
大正時代から扇町屋に居を構え、それなりに歴史もあるとこですから。
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482
匿名さん 2017/06/16 10:07:59
今日の物件概要では残りあと2戸(共に4LDK)となってました。単純に坪単価では6000万円台で買えた3LDKがお得感が高かったのかと思ってしまいます。
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483
匿名さん 2017/06/17 11:14:11
今日、外観見てきました。
ベランダの横についている鉄柵みたいなのなんとかならなかったのかな?檻みたいに見えるんだけど、、、。なんか安っぽく見えて残念。
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484
匿名さん 2017/06/18 02:29:21
人の価値観はいろいろですね。
私は柵も含めてブラックの統一感は嫌いじゃなかったですが、検討してるうちに残りは8000万円台2戸。ちょっと予算オーバーです。
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485
匿名さん 2017/06/18 06:55:14
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486
通りがかりさん 2017/06/23 14:56:15
>>484 匿名さん
なんやかんやで最終1邸!
値引きしまくってるのかな?
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487
匿名さん 2017/06/24 06:08:15
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488
匿名さん 2017/06/24 07:16:47
このあたりで庶民が買えるマンション、他に無い。大手ブランドマンションは庶民には手が出ないでしょう?
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489
匿名さん 2017/06/24 07:49:50
>>488 匿名さん
どうして そんな斜めに物を見るんだい?
人生もっと真っ直ぐに生きてみな
大手ブランドマンションって言うけど
馬鹿高い お飾り値段なら何の役にもならん。
このマンションは売り切れるよ
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490
匿名さん 2017/06/24 11:19:10
だから大手ブランドじゃなくここが売れるということだ。
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491
評判気になるさん 2017/06/26 06:08:01
この辺りの築浅ブランドマンションの値段はもはや富裕層でもなかなか買えない。
このマンションを買える人は十分に富裕層だと思いますよ。羨ましい限りです。
ホントの庶民がこの辺りの物件に手が出せるのはバブルがはじけてからでしょう。
それともこのままこの辺の相場が下がらなければ一生庶民は郊外暮らしですね。
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492
匿名さん 2017/06/27 01:02:53
>>491 評判気になるさん
ここを買える方は十分 富裕層ですよ。
言い方を替えると 決断力が有ったと言うべきでしょうね。
一年ほど前 ここのスレが 競合業者の誹謗中傷の嵐に
さらされていた時期が長く有りました。
それはそれは 聞くに絶えない品位の無いものでした。
そのなかで 敢然と買い向かった購入者が
複数いたわけですよ。
最近でも若いとおぼしき方が 購入を決断されたと
投稿されておられましたよね。
競合の営業マンはそれが悔しくて悔しくて、、、
その後も誹謗のレスばっかり。
なんで業界全体を盛り上げる考えにならないのかと
情けない気分でした。
逆風の中で買い向かった方は決断力が有ったと言うべきでしょうし
残りの住戸もやがて稀少に思う時が来ますよ。
ローン金利はこれ以上は下がりません。
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493
周辺住民 2017/06/27 08:43:27
エントランスも出来上がってきましたね、夜ライトアップしたら結構雰囲気出そうに思います。以前の駐車場よりもこの辺りのイメージアップになっていいと思いますよ。
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494
匿名さん 2017/06/29 00:09:38
>>493 周辺住民さん
確かにいい雰囲気になってきましたね。
購入を決断された方がうらやましいです。
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495
評判気になるさん 2017/07/01 04:48:22
実物見てみるとシックな感じがいいと思います。
やっぱり何よりも立地がいいですね。
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498
周辺住民 2017/07/02 06:59:32
事業主ではないですが、エントランス出来てみたら通りの雰囲気良くなったと思いますよ。安っぽいとか奇抜過ぎるのだったら勘弁と思ってましたが
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500
匿名さん 2017/07/02 08:21:50
[No.496~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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