プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産浦和常盤2丁目計画II］

匿名さん [更新日時] 2023-01-21 00:00:15

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人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線「浦和」駅　徒歩10分、宇都宮「浦和」駅　徒歩10分
　　　　高崎線「浦和」駅　徒歩10分、湘南新宿ライン「浦和」駅　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店
［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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[スレ作成日時]2016-03-02 17:40:09

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プラウド浦和常盤サンクアージュ口コミ掲示板・評判

675 匿名さん
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ほんと直床かどうかとかどうでも良いです。
それよりも天井が高い方がありがたいです。
ここは天井の高さが2.5mとかあるので私は良いと思いますよ
676 マンション検討中さん
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リフォームしずらいっていうのは
特に問題ないもんなんですか？
よく分からないんですが、大幅にしなければ問題ないんですよね？
677 マンション検討中さん
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>>676 マンション検討中さん
ど素人ですが
バリアフリーとか車椅子とか考えなければ大丈夫なのでは？
678 匿名さん
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まあ後は二重床信仰の強い首都圏でリセール時にどう思われるか？ですよね。
二重床・二重天井をアピールポイントに書くくらいですから。
679 マンション検討中さん
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リセールに影響しそうなのは
線路沿いの音のレベルが
二重サッシでどの程度軽減できるのか？の方が
強そうな気がします。
680 匿名さん
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>>677 マンション検討中さん
バリアフリーと車いすが直床にどう関係あるんですか？
681 匿名さん
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>>680 匿名さん

段差があるならバリアフリーにするのに直床は床下の兼ね合いで難しい。
車椅子の人がバリアフリーにしたくなったら、ってことなのでは？
682 マンション検討中さん
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>>680 匿名さん
頭悪いんですか？
683 マンション検討中さん
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天井の高さを気にしなければ
全体的に床を押し上げたらできないんですか？？
684 口コミ知りたいさん
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>>682 マンション検討中さん
こんな頭の悪い書き込みをするあなたよりはまともだと思います。
685 匿名さん
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この物件は二重天井なのかな？バリアフリー化できないとなると、高齢になってからが心配だね。
686 マンション検討中さん
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リフォームしづらかったり、配管のメンテナンスの費用が高ったりはどうしようもない。
直床のフワフワを気にならない人は住んだことあって言ってるのかな。。直床は遮音性が少しましな以外になんのメリットもない。
687 匿名さん
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>686
メリットは室内の天井を高くできる、マンション価格が安くなる。
直床に住んだことあるけど、将来大掛かりなリフォームする気もないし、素足で住むならあのふわふわ感のある方が気持ち良いので、むしろ私にとってはメリットばかりです。
入居が多そうな特に子育て家庭には直床の方が音も響かないし、子供が転んでも少し衝撃吸収してくれるので安心でしょう。

リセールがどうなるか？
こちらは床がどうこうより、学区、駅からの距離、二重サッシなどによる遮音性の方が影響が大きいかと。
688 マンション検討中さん
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>>687 匿名さん
直床は人を選ぶ以上リセールではマイナス査定。
689 マンション検討中さん
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>>687 匿名さん
価格を安くしないと売れない物件てこと。
- 1
690 マンション検討中さん
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>>687 匿名さん

ここのリセールは、線路脇が１番のマイナスポイント、駅距離や学区や直床なんて全部ふっとばす勢いで線路脇の騒音が資産価値を落とす。
賃貸で線路脇ファミリーマンションなんて相当賃料安くないと借りないでしょ？
中古で買う側は値引きできると思うでしょ線路脇なんだから。
691 マンション検討中さん
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だから、マークスの方が良かったのに。
692 匿名さん
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天井は二重天井ですか？直ですか？
693 匿名さん
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>>691 マンション検討中さん
マークスは、学区価値（岸町小と白幡）で劣るし、高い。地盤もよくない（谷底低地）。
694 匿名
- 削除依頼
>>693 匿名さん

それでも線路脇よりゃ普通はマシだと思うよ。学区なんて私立いけば良いし、浦和の財力ある家庭なら楽勝だろ。
私立なら駅近優先だしね。
子育ての過程で窓あけられない生活を子供に強いる方が悪影響だろ。
パチンコ屋と比較される騒音圏内で生活って、、、。

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩10分（JR「浦和」駅北口徒歩9分（利用時間7:00～24:15 ICカード専用）徒歩10分（西口利用時※サブエントランスから計測））東北本線「浦和」駅徒歩10分（西口10分北口9分）高崎線「浦和」駅徒歩10分（西口10分北口9分）
種別	新築マンション
総戸数	88戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月下旬予定入居可能時期：2018年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	大末建設株式会社　東京支店

プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産浦和常盤2丁目計画II］

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