アーバンパレス八潮

シティテラス八潮より安いのに売れないのは…
なんでだろう？

残３戸だけど、モデルルームと事務所として使用している部屋があり
残７戸もあります。初期費用バカにならないし家具付きモデルルーム
狙いたい。
１階のテラス専用庭付気はＬＤＫ広いタイプだったけど
お隣さんとの境は高さ１４０くらいのフェンスのみ。
プライバシーなしの雑草と虫がやばい。案内担当者も、そこは隠さず
大変ですと普通にいうてきた(笑)

モデルルーム狙いたい！！

完売ですか？

もうすぐ完売のようでした。6部屋？くらいでしたよ。

まだ一応、少しだけ残っているようです。

意外だったんですがまだ４LDKのルーフバルコニーのあるプランってあったんですね。お値段的なものが大きいのかな。条件がとても良いですので…。
どの居室も5畳以上あり、きちんと独立しているところは良いと思いました。子供が複数いてとにかく部屋数が欲しい人にはピッタリなのではないかしらと感じます。

最終期販売であと5戸ということなんですか。
ちょっとずつ販売は進んでいるということになってきていますけれども、それでもスピードはゆっくりになってきたのかな。
家具付き分譲というのはしばらく前からつづいているようですが、対象住戸は変わっていたりするのでしょうか。
まだルーフバルコニーがあるところもあるので
条件が良い住戸もあるのですね。

値下げ交渉を市民総出で攻撃すれば完売するだろうな

今、間取りが３タイプホームページに記載されていますが、
どのタイプが何戸まであるとまで記載されているとわかりやすいのと
問い合わせをしやすいのかなと思いました。
住んでいる方の情報などもあると、イメージもしやすくて良いかもしれないです。

24時間強制換気ってリビングから風を入れて、トイレや風呂場などの水回りから排気するという形を取っているみたいですけれど、
風の通り道によっては寒くなってしまったりというのはあるらしいです。
現地を見ることができるので、その時に排気の風の通り道もチェックしておくと良いかもしれません。
クローゼットなどは換気は行き届いているのでしょうかね？

ラスト1

>>110 匿名さん
お！
メデタイ(｀・∀・´)

あれ、最終2邸じゃないんですか？
更新日は不明ですが、公式ホームページには2戸の案内が出ています。
（Eタイプ、照明と家具つきと、Iタイプ、最上階角部屋）

そう言えば、物件概要にこちらの従前地の地目が「田」と表記して
ありますが、以前は田んぼだったんですか？
宅地造成時、地盤改良など補強されているのでしょうか。

あと1戸。

最上階が売れたようですね

最後の1つは家具付きみたいです。和室だけど

スーモには、最終期、先着順で2戸とあります。4LDKと3LDKが残っているようです。

74.7㎡と91.37㎡。91㎡の方も5000万円弱なので価格も高くないように感じました。入居状況はいかがですか？順調でしょうか。
あとはザ・パークハウスにシティテラス。八潮マンションもいくつか売ってます。

８階建７階部分
高級家具付 最終１邸

ということで、ついにEタイプのみの販売となってきているようです。
和室、5帖なんですね。なんか珍しい。
四畳半とか六畳とかだったら和室でよくありますが。
マンションだとリビングインのお部屋は5畳のところが多い。
だからここも5畳にしているのでしょうね。
4.5畳よりは多少余裕もあるから使い勝手は良いかもしれませんねぇ。

　三菱のオイコス八潮を検討していますが、こちらの公式ホームページを見て、悩んでいます。
多少、無理をしてでも三菱にしたほうがいいのか、予算内でコスパがいい、こちらのマンションに
したほうがいいのか・・・。営業さんには「早くしないとなくなる」的なことを言われるのですが、
どっちに決めればいいかわかりません。何かいいアドバイスをいただけないでしょうか？
　ちなみにマンションって、上の階のほうが住みやすいのでしょうか？

正直まだまだ土地があるので大手が進出してくる可能性はありますよね。三菱であっても八潮なら売却するときにそんなに高くはならないでしょう。永住するなら三菱、今後再び引っ越しなどで売却しそうだなというのであれば、アーバンパレスという選択もありでしょう。通勤には便利な場所なので、どちらもそこまで値崩れはしないでしょう。

あとは8階建ての7階部分の販売を残しているということですね。リビングインの部屋は和室になっていますが、ここは意外と広さがきちんとしているので、小上がり的なものというよりは、和室としてきちんと使っていきたいな、という感じですよね、
普通にリビング付属の部屋として使っていくのはもったいないね

購入検討しています
こちらにお住まいの方住み心地など教えていただけたら幸いです

最後の１戸って結構売るのが大変っていうのは聞いたことがあります。高級家具がついているということなんですが、値引きとかはその分ないよ〜って言うことなんでしょうか！？

高層階からマンションって人気だと聞きますが値段がちょっと張る場合はその限りではないとは耳にしました。
ここはお値段としてはどうなんでしょ？

>>122 匿名さん
表向きには値引きしないとおもいます
家具付とはいえ、カーテンレールや証明取り付けのねじ止め、テレビ周辺の壁などなど
結構厄介な仕様になってるのでそのへんで購入を悩んでるといえばかなり引いてくれると思いますよ
手付け金ほぼ免除と410万値引きくらいはいけそうです

何の根拠があって言ってるのですか。

先日、見学に行きましたけど、家具付き販売とのことでそれ以上はできませんって言われましたよ。

期待して行ったのに(笑)

ちなみに、ここのマンションは完売したそうですよ。