イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

>>824 マンコミュファンさん
中京、下京、上京、東山、左京、北区の駅近マンション購入される方は、先ず5000万円手元に準備しましょう。

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>>825 口コミ知りたいさん
5000万では、20坪程度の狭い部屋しか買えないだろうけどね。

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山科、伏見、右京、西京、南区の駅近マンション購入される方は、先ず3000万円手元に準備しましょう。

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>>825 口コミ知りたいさん

80m2くらいの広さ欲しいなら8000万くらいは必要かな。

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>>827

不便でも3,000万円は必要ですか？

どうも今は買い時じゃないようですね。

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買わずに歳をとっていく。終の住処は賃貸物件。これだけは避けたいな。

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>>830 匿名さん
売りたそうですね笑

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頭金なんかなくてもマンション買えるよ。
月々、家賃程度の支払いで十分買えます。

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>>832
アドバイスありがとうございます。
ただどうせならもう少し便の良いところでローン組みます。

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近江八幡駅徒歩１分のところにプラウド近江八幡ができる。
京都駅までJRで34分。
不便でも京都市内のこの桂大橋か、近江八幡のプラウドか、
二者択一ならどっちがいいか？？悩むなあ

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駅から1分ならそっちがいいかな。

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>>835 マンション検討中さん

京都市内の生活か、滋賀の生活か、。どっちなんでしょ

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大津駅１分のプラウドなら買いだが、近江八幡は遠すぎるでしょ。
迷わず桂大橋を取ります。

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京都市内でも外れの工業地域でマンションの周りには何にも無いのでかなり不便。目の前を流れる桂川の水害懸念もある。
一方、滋賀の田舎ではあるがJRの新快速停車駅徒歩1分。駅前には各種商業施設があり、天災の危険も低い。

私は迷わず後者に一票だね。

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なぜ近江八幡が比較対象になっているのかわからないけど、買い物も保育園も病院もほぼ揃っていて便利ですよね。毎日、必死に自転車漕ぐのは嫌だ。

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>>838 買い替え検討中さん
その滋賀の田舎よりも実際はずっと田舎じゃないか？（笑）

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>>840 匿名さん

不便なのは、厭だ、でも滋賀も厭だという人達の場合は、両方とも選ばないかも、。どちらかが、妥協できる方々ならは、どちらかを選ばれるのではないでしょうか。

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うん、それはわかってる。
でも設問はこの物件と近江八幡のプラウド、
二者択一ならどっち選ぶってことだからね。

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くさっても京都市内って言ったって、京都駅までバスで30分ちかく(道が混んだらもっと)掛かるのに近江八幡は新快速で34分。
それに駅へはマンションから1分って、リセールバリューを考えてもここよりずっと有利。
まあ10人いたら8人は近江八幡を選ぶだろう。（笑）

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近江八幡って。笑
そんなド田舎で駅前だけ栄えてるとこに住みたい人なんているのか。
てか近江八幡なら戸建て一択でしょ。
わざわざ近江八幡でマンション購入とか正気じゃないよ。

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>>844 通りがかりさん
京都市内なのに近江八幡に劣る立地って、、、

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立地・・・・・JR新快速停車駅徒歩1分の近江八幡の圧勝

ブランド・・・・・超人気大手デべの野村プラウドの圧勝

結論・・・・・まだ売り出してないが、売り出せば近江八幡の方が早く完売するだろうな。(苦笑い)

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>>846 職人さん

どちらも、選びません。選べません、(*_*;

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>>847 口コミ知りたいさん

それでも、滋賀は、いやややぁ～。
京都市内に、住みたい人達は、一体、どうすれば、よいのでしょうか、、。

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>>848 口コミ知りたいさん
ここよりもまだ便が良い山科や伏見の駅近がいいんじゃないか？

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このマンション、ネーミングでも損してるんじゃないか。
イニシア桂離宮とでもすれば、地元民の目は欺けなくても
赤坂離宮と勘違いする関東の富裕層が買ってくれたかもしれん。

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正確には桂離宮東です。
ザ・パークハウス京都鴨川御所東の例にならって
イニシア京都桂川桂離宮東という名前もあり得たかと思います。

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名前がどうであれマンションは立地がすべてだよ。

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>>849 匿名さん
伏見区わ山科区または、右京区の地下鉄沿線か、近鉄沿線駅近を狙うということなんでしょうか。一般市民的には。

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>>852
発想が非凡

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桂離宮が有料化だってよ。
ここは終わった。

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いやいや、このマンションの住民は桂離宮への入場無料ってすればいいんだ。
桂離宮マニアには見逃せない物件となる。

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>>856
その桂離宮すらマンションから遠いじゃないか！(^^;;

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もはやネタマンションと化しているなぁ。

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マンションすぐのバス停から、京都駅までバスで21分の快適アクセスですか。
桂離宮まで徒歩何分くらいなんだろ

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ネタマンションｗ
スレの伸びがすごいのは、そういうわけだったのか。

住んでいる方の本音を聞きたい。
住み心地が良いのか、この前の豪雨の時はどう思ったか、台風の時の風の当たり具合、普段の買い物や駅までの距離をどう思うか、バス便の使い勝手の良さなど。
そして、買って後悔していないか、満足しているかなど、本当の気持ちを聞かせてほしい。
外野がいろいろ言うより、住んでいる方の本当の意見がわかれば、食指が伸びる方が現れるかも！？

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>>860
買いもしないくせに。
面白半分での質問には答えません！(キッパリ)

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知らなかったです。もう入居済みなんですね。このあたりの物件についてそれほど詳しくなかったので勘違いがあったかもしれません。失礼いたしました。

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>>862 匿名さん
しらじらしいなあ！

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＞861さん

買いもしないくせにと決めつけるのはいかがなものかと。
居住者の方の住み心地などの口コミで、気になったり、欲しいなと思う人も出てくるのではないでしょうか？
特に住んでみないとわからない情報はありがたいものだと思います。
私が既に住んでいる身であれば、早く完売になってほしいけど。
ネタにされて周囲からいろいろ言われれば言われるほど、当マンションにとってマイナス以外の何物でもないと思うのですが。

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ネタにされないようベデが一生懸命売らないといかんね。

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ベデ？w

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実際の入居率はどれ位なのか気になります

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総戸数158で27戸販売中みたいだから8割弱って所だろうか。
駐車場は戸数に対して7割だから、ちょうどいい…のかも…。

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>>868 匿名さん
こんなドがつくような不便な立地で駐車場が100パーじゃないなんてありえへん、、、
残り戸数もまだ出してない部屋を足すと50はあるんじゃないかな？

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>>869 匿名さん
そうなんです。入居率８割あるように見えないんですよね。

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かわった家具の中古も売れていませんね。

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>>871 匿名さん
完売もしてないのに高い仲介手数料払って中古買う人っていないだろ。（笑）

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バス便マンション買ったら永住覚悟か？
https://www.moneypost.jp/86209

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もちろん永住のつもりで住んでいる。それが、なにか。

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