イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

>>784
この辺りでお店すれば流行りますか？？

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>>785 口コミ知りたいさん
出店したい人は、まあいないだろうな。^^;

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工業地域ですしね

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豪雨で桂川の水位が上がると心配だなあ。
川沿いのマンションは、夏の大雨には要警戒だな。

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桂川のハザードマップ見るとここだけが浸水回避できるみたい。

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>>789 マンション検討中さん

過去スレの動画を見ると、全くそうは思えない。

こんな大きな川が氾濫したらこの辺りは相当ヤバい事になりそう。

やはり山と川の近くには住まない方が無難だな。

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桂川が警戒レベル2になったので少し心配だなあ。

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>>791 周辺住民さん

桂川見ると大丈夫だろうか？心配になるなあ。Σ（・□・；）

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>>792 匿名さん
警戒しましょう。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/kyoto/20180705/2010000470.html

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三条大橋から撮った今の鴨川。やはり川沿いは不安になる。
果して桂川はだいじょうぶ？

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夜に雨が酷くなるなんて怖い

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雨大丈夫かなーと見てみたら皆さんやはり心配してたんですね。桂川もマンションも大丈夫ですかね。ますます売れない状況になりますね。

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桂川が警戒レベル3になったので凄く心配だ。

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>>797
レベル4みたいだよ。
マンションの無事をお祈りしてます。

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深夜１時の三条大橋付近。
鴨川もこんな状態だが、桂川はどんなだろ？

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>>799 匿名さん
夜中にわざわざ川の写真を取りに行って載せるなんて無職の所業だな。

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1〜2階は避難が必要な状況でしょうか

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階数に関係なく全戸避難勧告が出ます。

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「出ます」って、、、
「出ています」じゃないんだろ。勝手なこと書くな。

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やっぱ川沿いなんて住むもんじゃないね

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>>804 匿名さん
毎年夏になると心配しないといけないとかって寝れないくらいのストレスだよ。
まして一階なんてめっちゃ怖いよ。

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近畿地方の大雨で、増水の激しい流れにさらされた桂川。嵐山で一部冠水したとの報道ありましたが、ここは大丈夫なのでしょうか？

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>>806 通りがかりさん
平成19年からの浸水実績（それ以前のは、調べられなくて、現状は不明)では、この地域は平成24年の7月15日の大雨含め、浸水実績は、皆無ですよ。

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今回は決壊こそしなかったものの、実際の桂大橋の状況を見たら怖くて川側のマンションなんて住めないって思った。
最近は100年に一度の災害とかよく耳にするし、今まで大丈夫だから今後も大丈夫って保証はどこにもないし。
一つ言える教訓は、災害に強い立地を選ぶようにしなきゃいけないって事だと思う。
山や川の近くには住まないってことが重要ですね。

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>>808 匿名さん

日本は、地震含め自然災害が、比較的多い地域と言われてます。絶対的な安心、安全を確保するのは、ある意味大変難しいのではないでしょうか。過去の実績も安心をはかるうえでの一つの指標には、なると思われます。

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仰る通りで日本は災害大国かもしれませんね。
出来る事なら山と川の近くに住まない事が基本で災害に会わない大前提になるんでしょうね。

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ここは、コジマの地下駐車場の影響で土地が堤防より低いから怖い。

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>>811 匿名さん

購入されている方や、既に住んでおられる方もいるとおもいます。野次馬的な誹謗中傷めいた書き込みが目につくような気がして気分を害します。

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掲示板に書き込みする方達って業者顔負けなくらい色々と知識をお持ちだと思います。
ただ検討者の多くはリセールバリューや資産価値などあまり深く考えておられない、または知らないし意識してない方が殆どです。
価格がマッチさえすれば売れるのがマンションですから。

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>>813 元販売関係者さん
こちらのマンションは、立地の割に価格が安くないと思います。

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>>814 eマンションさん

たしかに立地の、割には、高いかな、という印象はありますね。ただ。こな価格帯が、許容できなければ、もはや京都市内では、マンション購入は、不可能かもしれません(*_*;

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たしかに。なんだかんだ言っても、ここは京都市内だし、しかも
大手デベの物件。その中では最安値ではないかなあ。市内に
住みたければ、これを買うのが一番経済的では？

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安物買いの銭失い。

市内というだけで、この立地はないわー。なんせ不便過ぎる。

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>>817 匿名さん
名だけで実質、市内ではない。

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夜２１時ころに橋からマンションを見るとほとんどの部屋に電気がついていない・・・
閑散としているマンションですね。
近くのマンションと比較すると寂しすぎます。

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この辺の人は夜寝るのが早いんです。

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>>820 ご近所さん
ワロタ www

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>>816 匿名さん
京都市を指す場合、
中京、上京、下京、左京、北、東山の主要六区を指すのが京都風です。

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惜しい！
これに山科、伏見、右京、西京、南の主要５区を加えると完璧ですね。

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>>823 ご近所さん
外れ5区ですな。

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>>824 マンコミュファンさん
中京、下京、上京、東山、左京、北区の駅近マンション購入される方は、先ず5000万円手元に準備しましょう。

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>>825 口コミ知りたいさん
5000万では、20坪程度の狭い部屋しか買えないだろうけどね。

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山科、伏見、右京、西京、南区の駅近マンション購入される方は、先ず3000万円手元に準備しましょう。

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>>825 口コミ知りたいさん

80m2くらいの広さ欲しいなら8000万くらいは必要かな。

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>>827

不便でも3,000万円は必要ですか？

どうも今は買い時じゃないようですね。

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買わずに歳をとっていく。終の住処は賃貸物件。これだけは避けたいな。

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>>830 匿名さん
売りたそうですね笑

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頭金なんかなくてもマンション買えるよ。
月々、家賃程度の支払いで十分買えます。

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>>832
アドバイスありがとうございます。
ただどうせならもう少し便の良いところでローン組みます。

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近江八幡駅徒歩１分のところにプラウド近江八幡ができる。
京都駅までJRで34分。
不便でも京都市内のこの桂大橋か、近江八幡のプラウドか、
二者択一ならどっちがいいか？？悩むなあ

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