イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

>>723 名無しさん
ここの売れ行き見ると、想いが伝わらない。

完売するにはまだ全然想いが少ないよ笑

>>725 評判気になるさん

。
調子に乗って悪口ばかり言ってると、警察に通報されるかもしれんぞ。
警察のサイバーチームが迎えてくれるかもよ。
営業妨害は掲示板でも適用されるぞ。
気を付けてな(笑)

工業地域のマンションのようですが、洗濯物とか黒くならないですか？

マンションから桂駅へ徒歩16分っていうことですが、歩ける距離ですか？

あと桂駅か西京極駅のどちらが歩いて行くには近いですか？

歩けないでしょ…

１６分歩けないって、どんだけ虚弱体質。
わしは毎日２５分歩いて駅にいっとります。

>>731
失礼な物言いですね。25分も歩く人の方が圧倒的に少ないわ。

戸建てなら２０分歩くのはザラでしょう。
２０分も歩けないのなら病院で診てもらったほうがいいよ。

ここは戸建じゃない…

そういう問題じゃなく、１６分歩く体力がないってことが問題なの。
読解力を養ってください。

もち、脚力も養わんといけないよ。老化は脚から始まるので。
長生きしたいなら、この桂大橋の物件買うべし。

健康とマンション選びは別の話だと思います。

老後も考えるべし。病院、買い物。

子育てという観点からは魅力的です。もう100戸は売れたでしょうか。

>>739 匿名さん
こんな工業地帯のどこが魅力的なんだか。環境も学区も良くないですよ。

>>739 匿名さん

そうですね。昔から地域を知ってますが、環境は良い方だと思います。

現地を見て、購入されるのが良いでしょうね。

>>741 匿名さん
参考になります。
https://www.cheeringcharm.co/archives/2617

>>742 口コミ知りたいさん

ああ、ここのオジサン。知ってるよ。
毎日、自転車道路走ってたから。犬飼ってなかったかな？

なんもなく、普通の人やったよ。

人、それぞれだから買いたい人は一度、見に行けばわかるよ。

ありがたうございます。資産性を優先し売るつもりなら勧めない、
永住目的なら買ひ、といふことでせうか。考えてみたいと思ひます。

>>744 匿名さん

そうだと思いますよ。
資産、資産と言いますが、売るつもりの無い人なら高い資産価値は負になったりしますよね。
良い、物件が有れば良いですね！

資産にならないなら賃貸の方がずっと安くつく。
資産になるからローン組んで金利を何十年も払っても最後に売って清算するから勘定が合うってロジックだからね。
ここは不便でも安くないから金利分足したら総額幾らになるかよく計算しないといけないと思う。
なんせリセール期待が出来ないんだから、、、

>>746 名無しさん

だから、人、それぞれ。
あなたの意見は、あなたの意見。
賃貸にも賃貸のデメリットが有る。
何度も言うけど、人、それぞれ。
他人さんが、御自分のお金でする事に、掲示板だけの赤の他人がぐちゃぐちゃ言う方がおかしいよ。
あなたは、あなたのお金で自分の物を買えば良いだけです。

>>747
掲示板だから気軽に本音や色々な意見や見方を参考にできると思います。
マンションは不動産の中では比較的、流動性の高い部類です。
でも立地が悪いと本来の流動性がありません。
売れずにずっと住み続けてマンションのランニングコストやローンの金利を一生払い続けるのは大変なリスクになります。
そういったことを計算してマンションを買わないと後々後悔すると思います。

>>748 名無しさん

前にも書かれていましたが、イニシアさんが営業妨害だと判断されたら掲示板といえど捜査依頼されるかもしれませんよ。
前向きに検討する為の掲示板であって、営業妨害する為では無いと思います。

その辺りのリスクを承知の上で、こちらのマンションを誹謗中傷するなら、これ以上は申しません。今の時代は、ネットでも個人は特定出来ると思うので、ほんとうに、あなたの為に申し上げておきます。

それでは失礼しますね。

>>749 匿名さん
個人的な意見や見解が営業妨害になるんですか？
掲示板は自由な意見を交換する場です。
あなたに都合の良い意見しか書き込むななんて出来ませんよ。

750さんのご意見は営業妨害にはならないと思います。
事実無根の内容ならいざしらず、初心者とはまた違う角度から指南されていると思います。
私も買った後の事を考える良い気づきになりました。

高齢者に部屋を貸し出す家主はリスクを考えて減る傾向。だから高齢者は自分のマンションを所有しないと将来、自分の住む所を確保できない。でもそのマンション近くに病院や商店街が無いと生活するのに苦労する。

>>750 名無しさん

私ではなく、イニシアさんが考える事だと書いてます。

御自由にされてください。

>>753 匿名さん
この掲示板はイニシアさんの所有物ですか？
駅から徒歩16分も掛かり、マンション周辺にはスーパーも無いから不便だと感じたことを書き込む事が営業妨害になるんですか？
駅もスーパーも近くにないということは事実ですよね？
事実に基づく意見が営業妨害になるなら思想統制する何処かの国と同じになりますよ。
日本は表現や発言の自由が守られた国です。
事実ではないデマならともかく、真っ当な反対意見は書き込むな、営業妨害だ、っていうのは違うと思います。

営業妨害でも記事を削除されるだけ。
それはそうと、30年住み続ける場合、月１０万の部屋を３０年
借り続けると（更新料はなしとしても）３６００万になる。
としたら、このマンション買っちゃったほうが得でしょ。
３０年後にも数百万の資産価値はあるだろう。リノベすれば
１０００万になるかもしれない。低金利時代なら、賃貸よりおすすめです。

>>754 名無しさん

最後に書き込みます。

京都府警の誹謗中傷に関するページを御覧くださいね。

あとは、皆様の個人の判断ですよ。

私もこちらを見学した者として意見を書き込みます。

正直に言ってマンション周辺の生活利便性が悪い割には分譲価格が高いと思いました。

3割くらいプライスダウンすれば考えてもいいかなって思いました。

建物や仕様設備などは他所と同等レベルなので悪くはありませんでした。

検討をやめたのは、価格と立地でした。

イニシアさんがもしも見ているなら、プライスダウンを検討すべきだと顧客目線から言わせてください。

>>755 買い替え検討中さん
ザックリと計算すると、30年間の管理積立金って500万円はゆうに越すコストになりそうです。
あとガレージ代とローンの金利を足したら総額はって考えると賃貸の方が気楽かも。
それに、もしも途中で失業してローン払えずマンションを差押えられたらって考えると慎重にならざるおえないなあ。

桂川や西大路の新築マンションとこちらとを比較検討した時に、価格はあまり変わらないのに立地が随分と違う印象をうけました。

>>759
こちらは竣工後1年になるので新築ではなくて未入居マンションの扱いになると思いますよ。

>>759 マンション比較検討中さん

もしもマンションを購入する検討しておられるなら、数年待った方が安く買えるかもしれませんよ！

最近の不動産市況は鈍くなって在庫が増えてきているそうですよ。

オリンピック後には相場か崩れるのでは？！って予測も雑誌等でよく目に付くようになりましたから。

潮目が変わったのかも？！

マンションってのは欲しくなった時が買い時だから、まだ広告も出ていない
未来の物件を待てるほど悠長な気持じゃないんだよね。だから即入居可というのに
惹かれます。孫と暮らすにはいいなあとこの物件のホームページ見ております。

>>762 匿名さん
あなたもマンション検討中なら値崩れ起こしてから買った方がいいよ。
何も未来の物件のことを言ってるんじゃなくて、売れ残った未入居物件の投げ売りを狙った方がいいよってお話です。

>>762 匿名さん

お孫さんと川沿いのマンションで暮らすなら3階以上をお勧めします。

台風やゲリラ豪雨などで洪水が起こる可能性があるので。

https://m.youtube.com/watch?v=XLnhyNm1S50

ありがとうございます。しかし過去の書き込みを読んでいると
不安になりますねえ。大手のデベだから問題はないと思いますが。

>>756 匿名さん
誹謗中傷のページを見ましたが、個人に対しての記載のように思いました。
一般的に、法人に対して、何らかの根拠に基づく事実を書き込まれる場合であれば、誹謗中傷に当たらないと思います。

>>766 匿名さん
きっと掲示板で都合の悪い事実を指摘されると、ご自身の部屋が売りにくくなるから言ってるんじゃないか？

ここ、全１５８戸のうち、現在販売中の戸数は３０となってるよ。
この6月で竣工後まる１年になるけれど、１２８戸は売れたってこと？

立地が悪いということが一番のデメリットであることは前々から掲示板で言われていて、皆分かりきっていること。

常に同じデメリットばかりが書き込まれている現状は、何か悪質な意志を感じる。

値崩れを狙って買う物件ってことは子や孫に負動産を残すということ

「負動産」って言葉使ってみたったんだよな～、キミは。
子や孫までローンは延ばせないから大丈V!ローン完済すれば、資産価値は
なくても負債にはならんよ。

真夜中に書き込みできるニートが大抵は掲示板を荒らしては面白がってるよね。

地球の裏側からせっせとアクセスしている熱心な海外の投資家かもよ。