京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 右京区
  7. 桂駅
  8. イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

物件比較中さん [更新日時] 2022-02-06 15:53:29
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。


所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造）　地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米

売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.14　管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-29 12:45:44

[PR] 周辺の物件
グランカサーレ京都西京極
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…67891011121314…24｜20レス50レス100レス200レス

イニシア桂大橋口コミ掲示板・評判

  1. 481 eマンションさん 2018/03/18 04:12:37

    >>480 通りがかりさん
    いくら頑張って自転車でどうのこうの言ったって不便は不便だよ。
    不便なマンションに住むメリットはただ一つ。
    価格が激安しかない。

    • 1
  2. 482 通りがかりさん 2018/03/18 05:27:46

    >>481 eマンションさん

    自宅の周りにしか動かない人には不便だろうね。
    そんな人は、買わなきゃいいだけ。全てがマンション周りに有る所は無いよ。
    自分が実際に見て、歩いてみれば私が言ってる意味が分かるよ。
    私は、この辺りには長年通ったり買い物してきたから、よーく知ってる。
    嫌なら買わない。買う人の為に実際を書いたのみだよ。
    買おうとする方や、既に居住、購入している人への事も配慮して、本当の状況を伝える事が大事だからね。
    悪口掲示板じゃないんだから。事実は事実だよ。調べりゃわかるよ。

    • 3
  3. 483 匿名さん 2018/03/18 07:44:58

    この物件けなしたり持ち上げたりの繰り返し、いつまで続けるんでしょう・・・

    • 1
  4. 484 匿名さん 2018/03/18 10:48:34

    持ち上げたり？ありました？
    奥さまが大変ということしか印象に残ってない

    • 1
  5. 485 マンション掲示板さん 2018/03/18 11:06:30

    >>484 匿名さん

    桂川つむぎの街ブライトスクエアは良いですよ

    • 2
  6. 486 検討板ユーザーさん 2018/03/18 12:39:54

    >>485 マンション掲示板さん

    なにゆえブライトスクエア？

  7. 487 口コミ知りたいさん 2018/03/18 13:42:22

    >>482 通りがかりさん

    事実はあなたが不便に慣れきっているって事とリセールなんてどうでもいいって事。

    • 1
  8. 488 通りがかりさん 2018/03/19 01:49:38

    >>487 口コミ知りたいさん
    リセールの為なら、市内の物件に初めから目が行くでしょう。今のところ、市内の物件がリセールの為なら適してるとの記事が有ります。探して読んでみてくたまさい。
    この様な掲示板で悪口合戦して、値引きしやすい様にもっていって、それからリセールは高くしたいとの思惑があるとするなら、なんて都合の良いお客さんなんでしょうね。
    悪口言いふらして、値引き要求なら、クレーマーですからね。
    不動産会社さんも、困ったものでしょう。
    不便に慣れきってるかどうかは、価値観の違いがあるので、何度も言いますが現地で見て歩いて、確かめたら良い事です。
    私は、何度も言いますが、この辺りの事はよーく知っています。自転車有れば、何も不便は有りません。
    それでも気に入らないなら、悪口は言わず、遠慮すれば良いだけの話です。
    話は違いますが、前の方の入居者さんからの八条大橋の夕焼けの写真。神がかり的な空ですよね。
    長年、西京区に住んでますが、あんな綺麗な西山連峰は初めて見ましたよ。素晴らしいですね。

    • 3
  9. 489 匿名 2018/03/19 04:06:24

    >>488 通りがかりさん
    自転車があれば何の不便も無しってどうなんだろう？
    通勤や通学や買い物を全て自転車で十数分以上掛けて雨降りであろうとも毎日することは凄く苦労だと思う。

    • 2
  10. 490 マンション検討中さん 2018/03/19 04:17:10

    489さんに同意。
    そもそもこんな立地によくマンション建てたなあ、、、

    • 2
  12. 491 匿名さん 2018/03/19 05:03:08

    >>481 eマンションさん
    激安でも要らない。将来的に負の遺産になるかもしれないし。

    • 2
  13. 492 匿名さん 2018/03/19 06:27:19

    市内中心部はホテルばっかりで新築マンションが無い。本当に無い。

    • 2
  14. 493 匿名さん 2018/03/19 08:14:16

    子ども乗せて、買い物袋も持って自転車か…普通の感覚なら厳しいです

  15. 494 マンション検討中さん 2018/03/19 09:27:32

    >>493 匿名さん

    >>489 匿名さん
    そんな人、長い自転車で普通に走ってますよ。
    人に、よりけり・・。

    • 1
  16. 495 名無しさん 2018/03/19 09:52:07

    >>494 マンション検討中さん
    そんなヤツおらんやろ笑

  17. 496 評判気になるさん 2018/03/19 10:12:21

    ブライトスクエアなんて部屋の設備終わってるやん それなら断然ここのほうが断然いいよな

  18. 497 匿名さん 2018/03/19 10:37:09

    設備はお金をかければなんとでもなるんですよねー歳とったり体力なくなったらどうするんだろう。

    • 2
  19. 498 名無しさん 2018/03/19 10:48:03

    >>496 評判気になるさん
    ブライトは駅近モール近。
    全く比較相手にならんよ。笑

    • 2
  20. 499 坪単価比較中さん 2018/03/19 10:56:28

    年とったら外に出ないし、ここで十分だと思う。リビングからのびやかな景色が
    みえるので、寝たきりになっても退屈しない。高齢化社会を先取りした物件で
    あることはまちがいない。

    • 1
  21. 500 匿名さん 2018/03/19 11:17:40

    >>496 評判気になるさん

    確かにブライトは設備が残念仕様でしたね(笑)

  22. 501 匿名さん 2018/03/19 11:19:24

    あとあとは眺望どうでもよくなる。
    すぐ飽きるでしょうね。
    というか見ない。。

    マンションは利便性あってだからな
    駅遠い、近くに商業施設がないのは生活できません！

    • 4
  23. 502 匿名さん 2018/03/19 11:23:28

    お年寄りこそ外に出ないと…
    病院行ったり、ねぇ？

    • 2
  24. 503 匿名さん 2018/03/19 12:27:16

    ブライトの住民板は正直惹きますね
    部屋の仕様も残念ですし
    ブライトはないです

    • 1
  25. 504 通りがかりさん 2018/03/19 12:45:13

    ブライトも駅から遠いじゃん。イニシアもブライトもそう変わらないね。室内はイニシアに軍配。買い物はブライト。

  26. 505 名無しさん 2018/03/19 14:03:54

    >>499 坪単価比較中さん
    何の冗談？笑

    • 5
  28. 506 ご近所さん 2018/03/21 02:43:05

    ブライトのないコーヒーなんて

    • 1
  29. 507 買い替え検討中さん 2018/03/22 04:40:49
    • 4
  30. 508 通りがかりさん 2018/03/22 05:03:37

    >>507
    マンションは駅近でないと価値がないって事で間違いない。

    • 4
  31. 509 マンション比較中さん 2018/03/22 06:47:37

    無理してここを買うんだったら、ＵＲ賃貸物件を借りた方が管理が行き届いているし、建物もしっかりしているのでいいんじゃないかな？

    • 15
  32. 510 マンション掲示板さん 2018/03/26 07:23:12

    物件概要を見ると約40戸の売れ残り。
    まだ出してない部屋がいくつもあるだろうから凄いなあ！！
    きっと過去最強じゃないか？(苦笑い

    • 4
  33. 511 匿名さん 2018/03/26 09:24:20

    レジェイドといい勝負かなぁ

    • 2
  34. 512 匿名さん 2018/03/26 11:03:02

    >>511
    レジェンドの方がマシじゃねえ？笑

    • 4
  35. 516 評判気になるさん 2018/03/27 05:30:51

    [NO.513～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  36. 517 通りがかりさん 2018/03/30 11:34:24

    ブライトスクエアはとっくに完売してますよね？
    なんで引き合いに出すのだろう。
    設備面でいっても、こことの違いって食洗機ついてるかいないかぐらいじゃないですか？

    • 2
  37. 518 マンション検討中さん 2018/03/30 13:43:12

    >>517 通りがかりさん
    ここの版は、悪口の言い合いですよね。
    前向きに検討する為の掲示板が、下げるだけで、参考になりませんよ。


  39. 519 匿名さん 2018/03/30 14:10:36

    >>517 通りがかりさん

    かなり違いますよ(((^_^;)

    • 2
  40. 520 通りがかりさん 2018/03/31 10:39:11

    >>519 匿名さん
    教えてもらえますか？
    パッと見ですが設備仕様見ましたがそんなにグレードの違いは変わらないかんじがしました。むしろ床暖ついてないし。小さい子いると床暖は非常に有難いですけどね〜

    • 1
  41. 521 匿名さん 2018/03/31 13:42:49

    このイニシア桂大橋には床暖あるよ。
    立地的には不便な分、仕様設備はなかなか充実しているし、間取りのセンスもいい。
    これは買いでしょう。70数平米が市内で2000万円台で買えるなんて、数年後には
    すごくお得だったことがわかる。

    • 1
  42. 522 評判気になるさん 2018/03/31 14:37:11

    521さん、その逆の可能性だってある。っていうか、なんでこんな高くこんな不便で誰も次買ってくれない物件買ってしまったんだろうっていうパターンの方が確率断然高そう。
    現にこんなにも残戸あるんだしね・・・

    • 2
  43. 523 匿名さん 2018/04/01 06:29:34

    >>522 評判気になるさん
    すごく納得できます。
    この通りだと思います。

    • 2
  44. 524 デベにお勤めさん 2018/04/01 06:37:18

    高くはないでしょ。都心部の半値だもの。

    • 3
  45. 525 物件比較中さん 2018/04/01 09:30:59

    >>524 デベにお勤めさん
    高くないのなら、なんでこんなにも売れてないんだろう？
    きっと不便さと価格が消費者に受け入れられてないからだと思いますよ。

    • 2
  46. 526 検討板ユーザーさん 2018/04/01 09:41:50

    スミフのように5年10年掛けて売るんだろうか？（笑）

    • 4
  47. 527 通りがかりさん 2018/04/01 09:48:09

    悪口の、始まり始まり～。嫌なら、買わないで～。

    • 1
  48. 528 匿名さん 2018/04/02 12:15:53

    まだまだ選べます。

    • 2
  50. 529 匿名 2018/04/02 13:06:52

    >>528 匿名さん
    そうそう選び放題笑

    • 4
  51. 530 匿名さん 2018/04/03 13:48:10

    スーパーも保育園も遠い。どこの層がターゲットなのでしょう

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [？]使い方
      回答を追加する
      投票期限：7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    1…67891011121314…24｜20レス50レス100レス200レス

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [イニシア桂大橋]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
      1. 坪300万台
        14.9％
      2. 坪400万台前半
        44.8％
      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
        16.4％
      67票　
      SAMPLE
      投票アンケートを作成してみる
    [PR] 周辺の物件
    ウエリス島本
    ウエリス島本

    ご近所マンション

    同じエリアの物件（大規模順）

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    お知らせ

    最近見たスレッド

    京都府の新築マンションレビュー kyoto1192

    [PR] 周辺の物件

    グランカサーレ京都西京極

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台～7800万円台（予定）

    3LDK・4LDK

    61.53m2～86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S（納戸）～4LDK

    69.16m2～92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン京都西大路

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4798万円～5698万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)

    64.9m2～75.9m2

    総戸数 156戸

    ラシュレ京都西大路

    ラシュレ京都西大路

    京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

    3740万円～6890万円

    1LDK～3LDK

    43.7m2～74.24m2

    総戸数 80戸

    ブランズ京都河原町通

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円～2億5290万円

    1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)

    32.68m2～119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    63.98m²～131.14m²

    総戸数 65戸

    THE RESOCIA 下鴨

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円～7790万円

    2LDK～2LDK+S（納戸）

    58.13m2～76.08m2

    総戸数 22戸

    ジオ島本

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井２丁目

    4390万円～6890万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

    68.29m2～80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉３丁目

    4000万円～7490万円

    2LDK～4LDK

    59.8m2～90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉１丁目

    5348万円～7058万円

    1LDK+S（納戸）～3LDK

    67.51m2～83.48m2

    総戸数 51戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄１丁目

    4670万円～6850万円

    1LDK+S（納戸）・3LDK

    57.97m2～80.84m2

    総戸数 279戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱１丁目

    3598万円～5658万円

    1LDK+S（納戸）～4LDK

    62.78m2～80.79m2

    総戸数 252戸