イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

>>220 匿名さん

バルコニーが広い。
川辺の空き地でキャッチボールができる。

これって利便性を犠牲にしてまでのメリットだろうか？！

価格は不便な立地なのに安さが全く感じられないし…

>>220 匿名さん
辺鄙な場所って、、。
そりゃあ、ここのマンションは工業地域に建つからなあ。

>>222

リセール難しそうなマンションですね。

ここは、昔家電のコジマにあった場所でしょ？
コジマが出来た頃は、このあたりの人も多かったのに
今は本当に車や自転車で素通りする感じの場所です。
桂駅も遠いしバスも一時間に数本かるかないかです。
不便としか感じないなぁと思います。

今日、車で前を通りましたが、外観が随分と出来上がってきました。
イメージしていたよりも、おしゃれな感じはしました。
今日は休日ということもあり、マンション前の桂川沿いでは
野球少年たちが練習したり、親が応援に来たりでにぎわっている感じでした。

平日は八条通りが混むくらいで、騒音に悩むとかはないと思いますが、
週末は窓からにぎやかな声や無断駐車に悩まされるかなとは感じました。

外観…人によって感じ方が違うものですね。
私には老人福祉施設に見えてしまいます…

私は普段電車もバスも利用しないですし、車があればどこでも行けるので、駐車場が自走式っていうのは、かなり惹かれますね。

>>227 マンション検討中さん

このマンションから八条通に出るのは大変ですよ。左折もさることながら、運転になれていない方は右折は至難の技かと思われます。
さすがに現地は見ていると思いますけど、、、

安全に右折するには、南に下がって次を東に、次の次の交差点を北に、そしたら信号のある八条通にでる。

>>228 匿名さん

他の方も仰っていますが、南に下れば東側の信号に抜ける道もありますし、当該道路から何度も左折、右折していますので歩行者の方に注意すれば問題無いかと思うのですが…
それよりも機械式駐車場である方が毎回車に乗る私にはストレスになります。

>>230 マンション検討中さん

自走式でも、2階以上はストレスですよ。
若いうちはいいですが、足腰が弱くなると、駐車場所によっては、駐車場所までの道のりの方がストレスになりますよ。
あとは毎日迂回することも地味にストレスです。
ターゲットはどの層なのでしょうね、このマンション。

どんだけ足腰弱くてストレスかかえてるんですか笑

八条通に出てどうすんの！？
何があんねん！？

>>231 匿名さん
こんな不便な工業地域に建つバス便マンションを買う層ってのは、リセールバリューに関しての知識や意識が全く無い層ですよ。

十数年前ならここの価格で京都市内中心部が買えたんだから今の相場は異常

>>236 匿名さん
10年前なら殆どの部屋が2000万しなかっただろうな…。

半端なく虫が多い。窓開けれないですよ…

>>239 匿名さん

ベランダで優雅に晩酌とか絶対むりじゃん、、、
ベランダしかアピールポイントがないのにどうするの。ここ。

ぶっちゃけココ売れてないでしょwwwww

来月竣工なのに、先着順だけでも３３戸
これから第３期も始まるらしい
買った人いますか？

>>242
しーーーん。苦笑

確かにエグい位虫が入ってくる。照明をつけてない現状で恐ろしいくらいの虫の量なので、実際に照明をつけて生活しだしたら、そらエグいでしょう。内部を知る現場作業者より。

>>244 匿名さん
そんな状況下でテラスで趣味や読書云々なんてありえんわ！

川べりの宿命。ただ、西日がキツイからカーテン閉めて、窓を開けることは無い。

駅チカマンションでも売れ残ってるのに難しいでしょ？こんな駅遠くのマンションなんて。
おまけに工業エリアで道路などの排気ガスや騒音、虫、川の臭いなどなど。
今の3割くらい安くても買うか躊躇されるだろうね。

まだ結構売れ残ってるのかな

>>248 匿名さん
全然売れてないようだよ。
工業地域のバス便だしなあ、、、。

現場作業者さんが書き込んで大丈夫なのでしょうか？けど確かに虫は凄いでしょうね。

このような書き込みをする外注先は徹底調査して二度と使わないようにすべき。

駅近じゃなきゃなーそれと西日えぐそう。桂川とか東向日の駅近の方が断然売れてそう。

>>252 匿名さん

京都では夏の西陽は強烈です。
他地域以上に京都では西向きは避けられる傾向にありますね。

バルコニーの奥行きがありますから、開放感があって良いと思います。

奥行きが3メートルもあるので、オープンエアリビングの様
ところで、MRのバルコニーはフローリングになっていますが、これはオプション部分なのでしょうか？
だとしたら、オプションでフローリング調にするのは大事かもしれませんね
その他、布団が収納できるようになっているのは良いです

このマンションって議論する意味ってあるかなあ？
バス便で工業地域の川縁のマンション。
だからって価格も安くはない。
マンションについて何にも知識の無い人が買うマンションじゃないのかな。^^;

何処の新築マンションは、利点、欠点はあります。前向きなご意見を記載しませんか？

もうスグ堂々完成ですね。^^;

よくもまあこんな不便な立地にマンション建てたなあ、、、。

価格帯見てると3割引き位しないと売れないでしょうな。（笑）

どれくらい売れてるというかどれくらい売れ残ってるか気になる。

>>259
同感。
あと、いつ完売できるかもw（笑）

当マンション購入に方もいらっしゃいます。ネガテブコメントどうか？生粋の京都人は、オークションのマンションどうこう頭にないですし、購入者がいれば他県の方に住んで頂ければでいいのでは。京都市内では一般的に新しいマンションは道路沿いで静かな立地条件は難しい地域です。

>>261 匿名さん
何を言ってるのかわからないですね。

川沿いは蚊が多いとかいいますよね。カメムシ、多いですか。

友人の家は公園が近いんですけど、緑が見える分、アリ、ダンゴムシ、蚊が多いと言っていました。特に、雨が降った翌日はひどいらしくて。

桂川近くって素敵な景観ですが、やっぱり虫は多いんですね。自然と共存すると考えて、納得の上、買うしかないかも。間取りは3LDKが中心で、広々と過ごせそうですね。

>>琵琶湖沿いのマンションだって琵琶湖虫すごいし笑
琵琶湖虫って何ですか？どんな虫なんだろうと思っちゃいました。

不便で虫が多いってところが敬遠される原因の一つでしょうな。
あと工業地域は空気も悪いってよく聞くから健康上、永住も厳しそうだよね。

桂川添いって、けしてきれいな景色ではありません。
阪急桂駅も徒歩だと結構な距離です。
何かここじゃなないととか、ここに住みたいと感じる魅力がないと
この地でこの価格帯で購入するのは厳しいような気がします。
学校も遠いので、子供にとってもかわいそうかも。

>>266
同感。

間取りの内容の割には買いやすい価格帯になっていると思います。
そういう意味ではファミリー向けとは言えませんが、
リーズナブルに広い部屋やリビングを求めている人にはおすすめのマンションだと思います。

>>268

夜遅くまで営業ご苦労様です！（笑）

マンション購入しましたよ☆
買う階数にもよるんじゃないかと思いますが、景色はすごくよかったですよ？？
虫の問題もここのマンションに限っての話ではないと思います。エントランスも解放感あるし、駐車場も自走式で雨に青空駐車にならなくてすごくいいと思います☆セキュリティーの面でもすごくしっかりしてるので安心ですね。僕ら夫婦はとても気に入っています。賛否両論だとは思いますが、自分の生活に合わせて家は選んで、高い一生もんの買い物ですからしっかり検討して決めたほうがいいですよ☆
ちなみに、僕の契約した時ですでに、川の見える棟はほぼ、売れちゃってましたよ？？契約の時もかなりの方が契約に来られていたので決して人気のないマンションではないと思いますよ☆
あくまでも、僕個人の意見ですので、購入される際はじっくり見て回って検討してくださいませ