イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

ありがたうございます。資産性を優先し売るつもりなら勧めない、
永住目的なら買ひ、といふことでせうか。考えてみたいと思ひます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>744 匿名さん

そうだと思いますよ。
資産、資産と言いますが、売るつもりの無い人なら高い資産価値は負になったりしますよね。
良い、物件が有れば良いですね！

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資産にならないなら賃貸の方がずっと安くつく。
資産になるからローン組んで金利を何十年も払っても最後に売って清算するから勘定が合うってロジックだからね。
ここは不便でも安くないから金利分足したら総額幾らになるかよく計算しないといけないと思う。
なんせリセール期待が出来ないんだから、、、

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>>746 名無しさん

だから、人、それぞれ。
あなたの意見は、あなたの意見。
賃貸にも賃貸のデメリットが有る。
何度も言うけど、人、それぞれ。
他人さんが、御自分のお金でする事に、掲示板だけの赤の他人がぐちゃぐちゃ言う方がおかしいよ。
あなたは、あなたのお金で自分の物を買えば良いだけです。

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>>747
掲示板だから気軽に本音や色々な意見や見方を参考にできると思います。
マンションは不動産の中では比較的、流動性の高い部類です。
でも立地が悪いと本来の流動性がありません。
売れずにずっと住み続けてマンションのランニングコストやローンの金利を一生払い続けるのは大変なリスクになります。
そういったことを計算してマンションを買わないと後々後悔すると思います。

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>>748 名無しさん

前にも書かれていましたが、イニシアさんが営業妨害だと判断されたら掲示板といえど捜査依頼されるかもしれませんよ。
前向きに検討する為の掲示板であって、営業妨害する為では無いと思います。

その辺りのリスクを承知の上で、こちらのマンションを誹謗中傷するなら、これ以上は申しません。今の時代は、ネットでも個人は特定出来ると思うので、ほんとうに、あなたの為に申し上げておきます。

それでは失礼しますね。

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>>749 匿名さん
個人的な意見や見解が営業妨害になるんですか？
掲示板は自由な意見を交換する場です。
あなたに都合の良い意見しか書き込むななんて出来ませんよ。

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750さんのご意見は営業妨害にはならないと思います。
事実無根の内容ならいざしらず、初心者とはまた違う角度から指南されていると思います。
私も買った後の事を考える良い気づきになりました。

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高齢者に部屋を貸し出す家主はリスクを考えて減る傾向。だから高齢者は自分のマンションを所有しないと将来、自分の住む所を確保できない。でもそのマンション近くに病院や商店街が無いと生活するのに苦労する。

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>>750 名無しさん

私ではなく、イニシアさんが考える事だと書いてます。

御自由にされてください。

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>>753 匿名さん
この掲示板はイニシアさんの所有物ですか？
駅から徒歩16分も掛かり、マンション周辺にはスーパーも無いから不便だと感じたことを書き込む事が営業妨害になるんですか？
駅もスーパーも近くにないということは事実ですよね？
事実に基づく意見が営業妨害になるなら思想統制する何処かの国と同じになりますよ。
日本は表現や発言の自由が守られた国です。
事実ではないデマならともかく、真っ当な反対意見は書き込むな、営業妨害だ、っていうのは違うと思います。

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営業妨害でも記事を削除されるだけ。
それはそうと、30年住み続ける場合、月１０万の部屋を３０年
借り続けると（更新料はなしとしても）３６００万になる。
としたら、このマンション買っちゃったほうが得でしょ。
３０年後にも数百万の資産価値はあるだろう。リノベすれば
１０００万になるかもしれない。低金利時代なら、賃貸よりおすすめです。

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>>754 名無しさん

最後に書き込みます。

京都府警の誹謗中傷に関するページを御覧くださいね。

あとは、皆様の個人の判断ですよ。

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私もこちらを見学した者として意見を書き込みます。

正直に言ってマンション周辺の生活利便性が悪い割には分譲価格が高いと思いました。

3割くらいプライスダウンすれば考えてもいいかなって思いました。

建物や仕様設備などは他所と同等レベルなので悪くはありませんでした。

検討をやめたのは、価格と立地でした。

イニシアさんがもしも見ているなら、プライスダウンを検討すべきだと顧客目線から言わせてください。

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>>755 買い替え検討中さん
ザックリと計算すると、30年間の管理積立金って500万円はゆうに越すコストになりそうです。
あとガレージ代とローンの金利を足したら総額はって考えると賃貸の方が気楽かも。
それに、もしも途中で失業してローン払えずマンションを差押えられたらって考えると慎重にならざるおえないなあ。

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桂川や西大路の新築マンションとこちらとを比較検討した時に、価格はあまり変わらないのに立地が随分と違う印象をうけました。

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>>759
こちらは竣工後1年になるので新築ではなくて未入居マンションの扱いになると思いますよ。

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>>759 マンション比較検討中さん

もしもマンションを購入する検討しておられるなら、数年待った方が安く買えるかもしれませんよ！

最近の不動産市況は鈍くなって在庫が増えてきているそうですよ。

オリンピック後には相場か崩れるのでは？！って予測も雑誌等でよく目に付くようになりましたから。

潮目が変わったのかも？！

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マンションってのは欲しくなった時が買い時だから、まだ広告も出ていない
未来の物件を待てるほど悠長な気持じゃないんだよね。だから即入居可というのに
惹かれます。孫と暮らすにはいいなあとこの物件のホームページ見ております。

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>>762 匿名さん
あなたもマンション検討中なら値崩れ起こしてから買った方がいいよ。
何も未来の物件のことを言ってるんじゃなくて、売れ残った未入居物件の投げ売りを狙った方がいいよってお話です。

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