イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

大量在庫があるっていうのが現実であり、事実です！

どのくらい在庫があるのか具体的に言わなきゃ、説得力ないない。
公表されているのは、総戸数１５８戸に対し、販売戸数が３１戸。
これを信じるとすでに１２７戸は売れたってことだけど？

先着順が31戸。
現在第6期2次で小分けにして売り出してるようですよ。
デベロッパーでないと残何戸かは正確に把握できないでしょうね。
ただ竣工後でもうすぐ一年を迎えよう物件で最低31戸以上まだあるっていうのはどうなんだろうな？

必死でネガキャンしてる人が目立ちますね。
よほどストレス溜まってるか、よからぬところからおかねでももらってるの？？

気に入れば買ったらいいし、気に入らなければもう検討からはずせばいいだけでしょ。

重視するポイントなんて人それぞれなんですよ。

必死で悪口書きたがるのはなぜなんですか？？？

ネガもポジも色々な意見があっていいと思います。
ネガって案外参考になったり冷静さをとりもどさせてくれたり有り難い時もあるんです。
買ってから気づいたのでは遅い時もあるし、買う前に不便だけどそれに代わる魅力的なものがあるのかどうか、考えるのに一石投じてくれるきっかけになることもあります。
ポジよりも重要な気づきがあるので必要だと思います。
ただ意味不明な嫌がらせレスはスルーでいいと思います。

三方をマンションの壁に囲まれて、日が差さない街なかのハズレ物件を
高値で買ってしまった人が、なんとかうっぷん晴らせる物件さがそうと
必死なんだと思う。その心情わからなくもない。これから30年かけて
5000万返済しなくちゃいけないと思えば心もすさぶよ。

>>628 買い替え検討中さん

そうですね、おっしゃる通りだと思いました。
有意義なネガティブ意見（変な名前ですが笑）なら歓迎！

私は広めの川向の3LDK探してましたが、数は少なくなってるみたいなことを言われました。
家族少ないので狭いのでも良いのですが…
恥ずかしながら、家に多量にある荷物の行き場が想像できないのです。

みなさんはどうされてるんでしょうか

>>629 マンション比較中さん
マンションは立地。
そんなこともわからないのか？笑

>>631さん
それはマンション選びのイロハだね。
ただ立地はいいが、電灯をつけないと真っ暗で、58平米しかないところに4人で
暮らしている家族をみると、子供の精神衛生上、この物件のほうがましだと思うわけ。
資産価値はないし、親の通勤もきついが・・・業界関係者としての本音を少し言わせてもらった。

>>632 職人さん

確かにそれも一理ありますね

>>632 職人さん
例えが極端過ぎて参考になりません。

最新の水害ハザードマップによると、この辺りはひどいですね。全ての建物の倒壊が想定される区域に分類されてました。泣きっ面に蜂ですねほんと

いつ見てもここは大人気ですね

川沿いって魅力的ですけどハザードマップを見てしまうと…

ここは桂川との間に十分な緑地帯と道路があるから、大概のことでは浸水に至らない。
安心してご購入下さい。

>>638 ご近所さん
ハザードマップの方がどう考えても信用できます。実際桂川は氾濫してますし。ハザードマップも見ずに買うのはいささかリスクかと

桂川結構氾濫しますしね。
去年もまあまあなとこまで水位来てますから。

だからこそ整備もされないんでしょうが。

すごい売れ残ってますね、物件概要見ると最低３０戸は残ってます。
もう一年たって新築じゃなくなるのにすごいですね。

このスレにも入居者という設定で大きな写真をアップして社員が必死に宣伝してましたが、
やはりきちんと物件価値を見比べて買う層はこんな割高マンション買ってませんね。

一年超えるとデベも堂々と割引してくるでしょうし（600万ぐらい？）、
そうすれば投資需要で完売はすると思います。
その後は賃貸半分、分譲半分ぐらいの最悪マンションの出来上がりです。
賃貸割合の多い分譲マンションは、委任状を利用した理事長による不正が行われやすいので分譲で買われた方はご注意くださいね。

投資需要⁉︎