イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

>>320 マンコミュファンさん
3000万が買いやすくなかったら、京都でまともな物件は絶望的ですな。

内装は、公式サイトの写真のものが標準になるのカナ。
それともそれらはオプションで、例えばシステムキッチンも面材が異なるものになったりする可能性もあるのでしょうか。
もし、写真が標準だったら、すごくスッキリして明るいので、
若い世代には特に好まれやすいのではないかしらと感じています。

何戸くらい売れ残ってるんだろう？
HPの物件概要見るだけでもかなりの数があるけど実際はもっと残ってそう。
竣工後にこんな売れ残りが多いマンションって初めてだよ、、、

>>323評判気になるさん
あなたが知らないだけでありますよ。

>>324 匿名さん
何戸くらい？

最低でも40戸残ってる？？

>>321評判気になるさん　>>>3000万が買いやすくなかったら、京都でまともな物件は絶望的ですな。

ここのような郊外の工業地域の物件がまともな物件かぁ？？^^;

>>327
現地は全く京都らしくない場所だよ。

色々新築、中古マンションを見ましたが、ここは設備のグレードも高く価格も手頃と感じてます。（ジオだけが低かったから標準的なのかも…）
虫が多いのは仕方ないし、虫のいない場所はないような気がします。
部屋によっては京都タワーも見えるし、桂駅まで歩いてみたけど15分くらいでした。
マンションの価値はそれぞれ評価ポイントが違うので
悩みます。
ここは私の中ではアリ物件の一つにしてます。

>>329
建物や設備は及第点かもしれないが、マンション周辺にはスーパーも無く駅からも離れ過ぎてる立地。将来的な資産価値は極めて厳しそうです。

>>330 匿名さん
準工業地帯よりも酷い工業地域のマンションのメリットって何？
普通は安さしかないよね！
でもこのマンションに関しては価格的なメリットがあるように全く感じないんだけど、、、。
駅やスーパーが近くに無くて空気の悪い工業地域に今の高いマンション相場で買うメリットってあるかなぁ？^^;

こんなチョー不便な場所のマンションが3000万台とかってバブルだわ。

>>331 匿名さん
工業専用地域と工業地域を間違えてませんか？

>>333 マンション検討中さん
どちらも住むには環境が良くない。

6月には竣工丸一年になって新築扱いじゃなくなるのにまだ半数近くも残っているなんて今までに聞いたことないよ、、、

>>335
>>323と同じ人かな？他にも名前と書き方が同じ感じのがちらほら
がんばりますねぇ

>>336
だれの書き込みがどうとかよりもマンションについての有益な情報をお持ちならお願いします。

>>337 マンション検討中さん

マンションは将来的な収益性の高いものを買わないと資産価値がゼロになって負の遺産に成りかねない。
マンションは立地が全て。
不便なマンションには未来が見えないだろう。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54296

ここは駅やスーパーが近くに無いから不便なマンションですよね。
価格も3000万台が多くて正直安さも感じられません。
一体何がウリのマンションなんでしょうか？
みなさんのご意見いただきたいです。

眺望がいい。バス停直結。阪急特急停車駅まで歩ける。ってところでは？
桂川の物件にあるような、養鶏場
東向日の物件にあるような、葬儀場、パチンコ屋、競輪場行きのバス停、暴力団関連施設
などの嫌悪施設がそばにないところもいい。