ザ・グランアルト栄について

>>149 匿名さん
ナディアパークはすぐ近くだよ 徒歩2分くらい

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西向きでそこが公園だとすごい西日ですね
今年みたいな気温ならいいけど・・・

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白川公園の反対向かいにセキスイハイムがタワーマｓンホン建ててるからいいじゃん

11階以下のスタンダードは坪200万円～250万だよ

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もっと便利なヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目が出たから全戸販売まで時間かかりそう

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単身者・DINKS向けと家族向けの棟は分けて作られているということになっているのでしょうか。見ていると３LDKばかりのところと、コンパクトタイプの物件ときれいに分かれているなと思いあmした。
同フロア内に様々なタイプの間取りがあると
生活時間帯が違う場合には音の問題が、とは耳にします。
そうなの？と思うけれど…ドアの開閉音などが聞こえるということなんでしょうか。
少なくてもここではそうではないですよ、ということなのだと思いますが。

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世帯年収2000万夫婦か投資用だって
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO2128071019092017L91000/

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伏見の居住地化に期待です

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売れ行き好調のようですよ

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同地区では価格グレード環境みて一番いいかな

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もう第4期なんですね。
会社によって期の使い方が異なるので分かりにくい。
入居が来年1月だから、焦ってないのかな。
買わないけど、頑張って欲しい。

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公式サイトには今のところ５つのタイプの間取りが掲載されています。これらが4期販売対象のお部屋、ということなんだろうなと思います。まだ一応、選択肢はあるのでしょうけれど、回数に関してはかなり限定されてしまうのか。何と言ってももう4期だから。お値段が良ければ売れていくだろうけれど…値段的にここってどうなんでしょうかね？控えめな価格には見えるのですが。

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今となっては普通くらいの価格だけど一期売り出し当時の相場からしたら高かったよ

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東は昼前には部屋は真っ暗
秋から冬、春先にかけて無茶苦茶寒い。

西も朝から寒くて
夏は地獄のような暑さ。

場所は悪くないが、向きが駄目かな

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公園隣接とか、使える路線や駅が多いというのはマンションとしては価値が上がりやすいポイントなんですが
日当たりっていうのがなんだかんだ重要なんですよね。
あまり仕事で昼間家に居ない人は気にならないっていう方もたまにおられるけれど。
場所を取るか、日当たりを取るか、そういう選択になってきます。

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なんだかものすごく１LDKの物件をプッシュプッシュという感じがします。
このあたりだと１LDKのほうがそもそもが人気がありそうな気がするのですが
もしかして、２LDKのほうが現状では出ている、ということになっているのでしょうか。
ここの１LDKは４５平米あるから、
二人で暮らしていくこともできそう。

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この場所で売れ残ってるのは不思議ですね
管理会社が大京だからかな？

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おすすめプラントされている１LDKのFプランは、玄関脇の部屋がベッドルームになっているのですね。
あの位置、お風呂か居室か、という選択になってくるかとは思いますが
部屋に窓があったほうが風通しの観点からも良いでしょうし、
これでいいのかもしれないです。
水回りは一箇所に固めておいたほうが、数十年後の水道管のメンテナンスのときに良いでしょうし。

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>>166 匿名さん

白川公園あたりで他にいい物件が続々できるからでしょう。
公園東側で隣接は…って人も多いだろうし

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中区、栄の住所。白川公園の隣の位置。

誰かこのあたりのマンション、まとめてほしいです。プレサンスマンションであったでしょうか？いくつかあった気がします。

公園すぐだと、緑が眺められていいような気がしますが、デメリットもありますか？公園でデモ運動とかあるとうるさかったりするんでしょうか。

住む×貸すとあったので、永住目的じゃなくて貸す人もいるんだと思います。1LDKもあるので、おひとりさま、夫婦、高齢者も購入対象になりそうですよね。分譲賃貸の人も入居するだろうし。幅広い層のマンションになるかと思います。

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ここのマンションって部屋の出入口の廊下は内側何ですかね？
それとも外側に面してるのかな

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自分で住むのは嫌だけど貸すのはいいよね。

キャバやホストなんかは栄に近いのに家賃の安い新栄に住んでるけど、
高給取りの水商売だったら借り手がいくらでもいるでしょ。

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>>80 匿名さん
その通りです。

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エントランスはめちゃくちゃ綺麗だったから、どうせなら内側廊下にして欲しかった。

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https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0010344385/

この値段は凄いですね。。。。。。。。

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ようやくの完売でもう転売？

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ここは立地いいし、買い手も裕福層多いから売れるだろうな

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３割くらい高いと思うけどな。。。。
8000万でも高いと思う

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さすが完売しましたね。
公園も近くで都会のオアシスって感じでしたし。

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おめでとうございます

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次のグランアルトも期待してます！

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>>174 買い替え検討中さん
買わない方がいい、もう8990万下がってるよ、
でも、原価は8600万だから、見に行きました。

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>>163 マンション検討中さん

住んでますが全く暑くも寒くもないですよ?そんな素人が考えそうなことプロは考えて建ててますよw向きで暑い寒いってあんたいつの時代の人？www

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駐車場がタワーの為出庫に時間かかりますね。
セキュリティがしっかりしてる分めんどうな感じがします。センサー付きのオートロックで、鍵をもっていないとまずエントランス内に入れず、エレベーターと駐車場への扉も開きませんし、エレベーターは自分の部屋のある階にしか止まりません。

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