ザ・グランアルト栄について

でも分譲賃貸ってすごく高くなって来ません？住む人は自然と決まってくるように思うけれども。
兎に角静かに暮らしていければ良いんじゃないでしょうか。
揉め事とかないに越したことはないけれど
１２１さんがおっしゃっているほどになるかなぁ？とは思います。
ただ実需で買う人にとっては少し違ったみたいなところも出てくる可能性も有るのかしら。

プレサンスの方がでも安いからな
大京もプレサンスもそこまでブランド力は変わらないしな

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/275/z2016.pdf

プレサンスは全国で4位とそこまで凄くは無いですが
大京は11位という事で大京はショボすぎます

>>123
>キャバ嬢やホストに住友と大京は貸さないですよw 審査通らないですよ
>あなた方が思っているより大手の上から目線とリスクヘッジは半端ないですから。

現実を知りましょう
社会を知りましょう

どの駅からも中途半端に遠いのが難点

>>124
変わりすぎだぞｗ
プレサンス＝賃貸ってイメージは昔のまま
試しに大手のデベロッパーに建築構造比較を聞いてみなよｗ

物件の質が違うんだよ
しかしこの場所は好かないな～真っ暗だし親父狩りやられそうな嫌な暗さ

こちらの物件、値引きは難しいでしょうか？

物件の質がプレサンスと違う？
とライオンズは素晴らしいと思っているかもしれんが
残念ながらライオンズも質は悪いので安心して下さい笑
金山のライオンズのタワーマンション借りてたけど、入居者の質が悪過ぎて大変だった
タワーマンションでさえそうなんだから
こんなマンションとかも入居者の質は最悪だと思ってる

確かに大京というマンションのグレードが高い訳が無いw

マンションの質とかタワマンがどうこういうよりも
金山とか栄とかに住むって事はそういう事だわね

例え億ションであろうと同じで、億ションだから立派な人という訳じゃなく
むしろ繁華街に高い金出して住もうとする人種なんて余計覚悟して掛からねばならん
普通以上に面倒な人種と思わなきゃ。

事前にそう思っておいて「想像してたよりマシかも」ってなればまだ良い方。

栄だけどここは大丈夫かも、金山だけど高級だからここは大丈夫だろう
なんて都合の良い解釈してたら泣きをみるよ

どこに住んだって何が起きるか分からない世の中なのに栄とか金山なんて住んで
文句言ってたって「そりゃそうなるでしょ」ってだわね。

>>132

金山、栄以外でもそうだよ・・・。
友人も知人も話を聞くと、トラブルの1つや2つある。マンションでも戸建てでも。

で、トラブルを起こす人に怒っても、逆ギレなのは当たり前。
だって「子供がいて申し訳ない・・・」と思って気遣って暮らしている人なら、最初から迷惑かけないようにして過ごしてる。で、なんとなくそれもわかるから。
こっちのガマンの限界に達するまで放置して仕方ないと主張するのは、その程度ってこと。

トラブルがないなら感謝して暮らさないと。

あと、トラブル起こしている人をスルーしよう。無視しよう。サイレントマジョリティーになろう。周囲から浮いて、はじめて気づくってある。ただ、最初から異質で、浮いても気にしない人種なのかもしれないけど。

1LDKと３LDKが混在しているのだなぁというふうに感じました。ファミリーと単身者とというような構成になってくるのか。

１LDKの方は実需で購入する人が多いのか。どうなのか。
駅までの距離を思うと賃貸にする？と思いつつ
このあたりで賃貸の需要はどうなんだ？と思いつつ…。
実際はどういう感じになってくるのでしょうか。
あまりにマンションの中の入れ替わりが激しのは困るかなと思いました。

テラス風バルコニーがいいですね。天井も木でできてるみたいで落ち着くデザインですね。

ファミリーと単身者が混在しているとなると生活スタイルの違う世帯が多くなってくるのは多少住みにくさはありそうですね
ただ、マンションだとあまり住民同士の付き合いがないでしょうからいろんな世帯が住んで居ても気にならないのかな。
隣にどんな人が住んで居るという事はファミリーマンション以外はわからないですし。
上下階の生活音は多少配慮してほしいですけどね

上の騒音とかやっぱり気になりますよね　こんな遅くに何走り回っているんだろうとか
なに落とした音かよって突っ込み入れることよくあります。
まあそうやって小出しにつぶやかないと爆発しちゃいますからね
でも上の人とは良好な関係です。下からの音も響いていないとも限りませんし。
そういう気遣いができるかどうか、近隣住民を選べないという部分は致し方ないですがどうやって付き合っていくかは気の持ちようでしょうか

公式サイトを見ると7Fからの景色はけっこういいなーという感じになってくるか。
CGにあるようにすると、
気持ち良いし開放感もあるなぁという感じになってきます。

テラス風バルコニーってタイルを敷き詰めてあるのですか？もし敷き詰めたるとしたら、
大規模修繕のときに自分たちで撤去しないといけないなんてことあったりするのでしょうか。

独身でマンションを探し始めたばかりですが、このあたりだと間取りの向きってあまり重要視されないのでしょうか。2LDK5000万円台でリビング南側となると名古屋中心から外れますか？
知識無くすみません、この間取りでこの価格か…と少し萎えてしまいまして。

ありがとうございます。少し裾野を広げてみます。部屋の向きを軽視する、という発想がなかったので。

建物と建物の間ってつながっているのですか？繋がっているのは１階だけなのかな？そうじゃないと構造的に不安定…ですものね。

間取りなんですが、D1とD2ってどう違うのでしょうね？見比べて見る限りでは一緒のように思えて、分ける必要って有るのかなぁと思うのですが…
微妙にどこか数字がちがったりするものなのかしら

間取り図を見ているのですが、1階住戸はバルコニーのみで、特にテラスや庭などがあるわけではないようですね。
お手入れなどが面倒だなぁと思っている人にとってはバルコニーのみのほうが管理をしやすいから良いとは思います。ただ庭とかがないとすると、1階を積極的に選ぶメリットがあまりないように思うのですが…。子供がいる人だと音の関係などで選択されるのかしら。

科学館のすぐ近く。白川公園の緑が爽やかでしょう。公園側がメリット。中区に住む発想がないですが、白川公園の緑が眺められるならいいのかもしれないと感じます。通勤がとても便利になりそうです。

家族で住みたい場合は、学区の問題もあるので、千種区や名東区の方がいいかもしれません。確か、名古屋駅近くの小学校が人数が少なくて廃校になったと聞きました。

中区はどうでしょうか。同じマンションに同じくらいの子供がいればいいですが、住宅街の方が子育て環境としてはおすすめです。

ここだとなんだかんだで賑やかな場所だし、住んでいる人もそんなに多くないようなイメージもあるのですが…
子供がいる人とかはどうなのでしょうね。
普通に便利に暮らそうということがメインに置いているならばありなんだろうなぁと思いました。
間取りの構成自体は１LDK〜３LDKまでかなり豊富なんだなと思います。

リビング真西向きだと、日が入ってくるのは12時以降ですかね。朝だとどんな感じになりますか？？

栄、繁華街の近くは、ファミリーには環境的にもあまり良くないのでは。
朝は、ゴミが落ちていたり、嘔吐の匂いなのか臭ったりする時もあったり。
同じ中区でも、他にも良い物件はあると思いますよ。

栄でも錦よりかは白川公園付近がいいと思います。

>>栄、繁華街の近くは、ファミリーには環境的にもあまり良くないのでは。
科学館や美術館のある白川公園の近くですよ。飲み屋さんがあるのは、伏見駅、栄駅、あとは錦かと思います。ナディアパークの近くとか。

子育て環境だけでいうと中区はどうなんでしょうね。公園すぐとは言っても、飲食店の子供が同級生で一緒だったり……。

通勤に便利そうではありますが、他にも物件があると言われるとそうかなと心揺れます。

初めて来たけどこのサイトって何ですか？
２ちゃんねる？

>>149 匿名さん
ナディアパークはすぐ近くだよ 徒歩2分くらい

西向きでそこが公園だとすごい西日ですね
今年みたいな気温ならいいけど・・・

白川公園の反対向かいにセキスイハイムがタワーマｓンホン建ててるからいいじゃん

11階以下のスタンダードは坪200万円～250万だよ

もっと便利なヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目が出たから全戸販売まで時間かかりそう

単身者・DINKS向けと家族向けの棟は分けて作られているということになっているのでしょうか。見ていると３LDKばかりのところと、コンパクトタイプの物件ときれいに分かれているなと思いあmした。
同フロア内に様々なタイプの間取りがあると
生活時間帯が違う場合には音の問題が、とは耳にします。
そうなの？と思うけれど…ドアの開閉音などが聞こえるということなんでしょうか。
少なくてもここではそうではないですよ、ということなのだと思いますが。

世帯年収2000万夫婦か投資用だって
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO2128071019092017L91000/

伏見の居住地化に期待です

売れ行き好調のようですよ

同地区では価格グレード環境みて一番いいかな

もう第4期なんですね。
会社によって期の使い方が異なるので分かりにくい。
入居が来年1月だから、焦ってないのかな。
買わないけど、頑張って欲しい。

公式サイトには今のところ５つのタイプの間取りが掲載されています。これらが4期販売対象のお部屋、ということなんだろうなと思います。まだ一応、選択肢はあるのでしょうけれど、回数に関してはかなり限定されてしまうのか。何と言ってももう4期だから。お値段が良ければ売れていくだろうけれど…値段的にここってどうなんでしょうかね？控えめな価格には見えるのですが。

今となっては普通くらいの価格だけど一期売り出し当時の相場からしたら高かったよ

東は昼前には部屋は真っ暗
秋から冬、春先にかけて無茶苦茶寒い。

西も朝から寒くて
夏は地獄のような暑さ。

場所は悪くないが、向きが駄目かな

公園隣接とか、使える路線や駅が多いというのはマンションとしては価値が上がりやすいポイントなんですが
日当たりっていうのがなんだかんだ重要なんですよね。
あまり仕事で昼間家に居ない人は気にならないっていう方もたまにおられるけれど。
場所を取るか、日当たりを取るか、そういう選択になってきます。

なんだかものすごく１LDKの物件をプッシュプッシュという感じがします。
このあたりだと１LDKのほうがそもそもが人気がありそうな気がするのですが
もしかして、２LDKのほうが現状では出ている、ということになっているのでしょうか。
ここの１LDKは４５平米あるから、
二人で暮らしていくこともできそう。

この場所で売れ残ってるのは不思議ですね
管理会社が大京だからかな？

おすすめプラントされている１LDKのFプランは、玄関脇の部屋がベッドルームになっているのですね。
あの位置、お風呂か居室か、という選択になってくるかとは思いますが
部屋に窓があったほうが風通しの観点からも良いでしょうし、
これでいいのかもしれないです。
水回りは一箇所に固めておいたほうが、数十年後の水道管のメンテナンスのときに良いでしょうし。

>>166 匿名さん

白川公園あたりで他にいい物件が続々できるからでしょう。
公園東側で隣接は…って人も多いだろうし

中区、栄の住所。白川公園の隣の位置。

誰かこのあたりのマンション、まとめてほしいです。プレサンスマンションであったでしょうか？いくつかあった気がします。

公園すぐだと、緑が眺められていいような気がしますが、デメリットもありますか？公園でデモ運動とかあるとうるさかったりするんでしょうか。

住む×貸すとあったので、永住目的じゃなくて貸す人もいるんだと思います。1LDKもあるので、おひとりさま、夫婦、高齢者も購入対象になりそうですよね。分譲賃貸の人も入居するだろうし。幅広い層のマンションになるかと思います。

ここのマンションって部屋の出入口の廊下は内側何ですかね？
それとも外側に面してるのかな

自分で住むのは嫌だけど貸すのはいいよね。

キャバやホストなんかは栄に近いのに家賃の安い新栄に住んでるけど、
高給取りの水商売だったら借り手がいくらでもいるでしょ。