パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４

どれくらい売れてるのでしょうか。
GW中にモデルルームに行かれた方はいますか？

>>636
1番人気の72平米のベランダが広い間取りは完売してました。価格表もありますが半分以上は売れてますね。

>>635
共働きで20代でももちろん買える価格だとは思いますけど、頭金を2、3割ためるとなると20代で結婚式のお金もありますし、頭金を考えると厳しいのかもしれないですね。

親

ある程度シニアの方がいたほうが、理事会などを含めていろいろとうまく進む気がします。現在居住中のタワーマンションでも、きちんと挨拶をして下さったり、子どもに優しい言葉をかけて下さるのは年齢の高い方のほうが多い印象です。
630番さんのおっしゃる落ち着いた品のある雰囲気になるかも…というお言葉に同感です。

>>640
私も同じ意見です。

>640
きちんと挨拶なんてあたりまえのことですけれどね。現在のお住まいはそんなことができない人がいらっしゃるんですか？

20代中心は、嫌だな。落ち着いた雰囲気がいい。

若い人間のほうがマナーが良い

>>644
本当にそう思う。横断歩道ないとこでいきなり渡ってくるのもだいたい年寄り、自転車で車道の真ん中を走ってるのも年寄り、電車で割り込んで乗ろうとするのも年寄りが多いですよね。

>>645
要はその人次第ってことですかね。
ただ理事会とかは若い方よりシニアの方がいらっしゃった方が個人的には安心できます。
横浜の傾斜問題も若い方だけではなくシニアの方もいらっしゃったからうまくいったのではないでしょうか。

にしても柏の葉は田舎ですね〜

私が契約するために通ってた時もほとんど年上と思われる方々でしたが、なんか安心できました。

>>647
どこと比較してですか？

正直どうみても田舎だと思います
でも柏の葉だ〜いすき

>>650
良いですね！
大好きなところを教えて下さい！
私が購入を決心したのは駅近でららぽーとあるのに公園もあるし、TXの便利さです。

田舎と都会が混じったところ

山手線の内側以外は田舎なのでは。

実のない話ばかりですね

>>651
駅前の雰囲気ですかね。
他の場所ではない独特の雰囲気がありますよね。
あとは新しく開発された所なのでなにもかも綺麗な所です

Tサイトの情報が欲しいですよね〜
どんな店舗が入るのでしょうね？

よくここで話題になっているティサイトってなんですか？？

蔦や

TSUTAYAのことだったんですね。
ありがとうございます。

果たして柏に根付くかは疑問ですが。
根付くなら、ららぽがもう少し同じような店が集積するはずです。ここの集客は茨城と埼玉は三郷など
方面からが多い。

カルチュアコンビニエンスクラブのマーケティング力をなめてはいけない。勝算があるから、代官山、湘南に続いて柏の葉に進出するんでしょう。

三井の尽力ではないですか？
街作りのための

流山は千葉の二子玉と言われて久しいけど後続がないですよね。

>>664
ホットスポットとかつて言われてましたね。
個人的な見解で言えば、ホットスポットと呼ばれ、除染作業が行われただけまだマシなのではないかと思っています。

知り合いの研究者の方にお聞きすると、すでに懸念してもあまり意味がないそうで。
確かに今も立ち入り制限のある付近は化学変化がおこり、解明できていない、よくわかっていない物質があるかもしれないから安易に近づくことはしない方がいいとのことでしたが、この辺りはもう今頃焦ってもということだそうです。爆発事故から1ヶ月経ってしまえば、大騒ぎしても関東一帯は同じような状況だそうです。
かといって、どこか遠くに行っても日本は原発ありますから、同じような状況が引き起こされかねないと思ってます。

都内に通勤しているので、なんとも言えませんが、都内だけ不自然に放射線量がパタリと市川辺りから少なくなっているのはどう考えても不自然です。
しかも除染作業や線量を計測している箇所がその分あまり多くないと見ています。現に会社の周りは線量高いのにも関わらず、除染作業はされていません。
その点、柏は騒がれてましたから、着手しているだけまだマシなのかなと思っています。

もりもりがんばってローン返すぞ‼︎

>>666
はい！お互い、もりもり頑張りましょう！

ゲートタワーで至福の時間を過ごしながらがんばってローンを返す。

出来ると思います！！！

なんかここの住人の方はアンチやネガに負けず明るくていいなーと思ってみたり。

早く住みたいですね
来年が楽しみです

>>668
うん！ローンなんてどうにかなるもんなんだよ。
ちゃんと計画的に返済をしていくんだからね。
それにマンションなんて、みんな数千万もするんだし、
返せるあてもないのにローンなんて組む人も居ないからね。
まぁ、ローンなんて早くどうにかしたいものですけど。(^^;

スタバ以外に何がくるか知りたいですね。おされな店がたくさん来そうですね。

>>671
Tサイトにもタリーズが入るという噂を聞いたのですが...できればスタバがいいです！

>>672
スタバが入るのでは？？
私はタリーズのほうが好きですが。

スタバよりタリーズのほうがオシャレ

既にららぽーとに2件タリーズ入ってませんか？

>>675
タリーズはやだ。

>>671
おされな店は期待したいのですが、16号沿いなので、恐いおじさんやお兄ちゃん達がどーんと居座って、ぽわーとタバコふかしながら歩くのだけは絶対に勘弁してほしい！ 注意したいが、刺されるのも嫌だ！ 団信に入ってるからヨメは喜ぶかもしれないが、生きて柏の葉と子供の成長をみたい！

タリーズより 普通に ドトールが好き〜

すごい偏見だね。怖い人たちってそういう人たちじゃないよ。

怖い人たちも落ち着けない雰囲気でしょ、あんなところ。代官山と二子玉しか行ったとこないけど。

タリーズ、マンションの目の前にあるじゃない

これだけタリーズばかりという事は逆にタリーズがくるのではないでしょうか？

味で選ぶならドトールですね〜コーヒーは一番美味しいと思います。

私が考える「柏の葉キャンパスのプラス評価とマイナス評価」について、まとめてみます。【交通編】

1）都心への交通

[プラス面]　都心に通勤する上で、TX（つくばエクスプレス）があること（秋葉原まで30分ちょっと）
[マイナス面]　東京駅に乗り入れてない、1路線しかない
[総合評価]　「おおたかの森」はTXとアーバンパークラインの2線の乗り入れがあるが、私にとってアーバンパークラインの利用機会はあまりないので、あまりマイナスに感じない。常磐線のように今は東京駅に乗り入れてないが、将来、東京駅や湾岸エリアへの乗り入れ計画があるので、今はマイナスでも将来プラス評価になると前向きに考えた。当面必要なデイリーでの都心へのアクセス時間が私の理想圏内なので、十分合格！と考えました。

2）空港への交通
[プラス面]　羽田空港、成田空港へのエアポートバスが発着している
[マイナス面]　なし
[総合評価]　私は国際線の利用機会が多いし、エアポートバスが発着している街は関東全域でも限定されているので、非常にポイント高い。（人によっては、さほど魅力ではないかもしれないですけど）。ゲートタワーに住んでいれば、TXと空港バスの時刻表に合わせて出かければいいので、交通の便は非常によい。ここまで好条件だと、タワーマンションだからエレベーターの待ち時間が気になるかも。（友達には、贅沢な悩みだと言われました）。

3）高速道路での交通
[プラス面]　常磐道高速の「柏インター」がすぐそこ（車で数分）
[マイナス面]　なし
[総合評価]　私は車に乗らないでもいい街として、ゲートタワーを選んだので、あまり重要視してないけれど、それだけ街やマンションの価値があるという意味でよいと思います。

長くなったので、他の項目は別にアップしますね。

ゲートタワーなら、駅まで大人の足で徒歩3分、ホームまで5分くらいだから、「ドアtoドア」ベースで目的地までの移動時間は合計1時間内で、東京のかなりの範囲まで行けるのもいいと思います。

同じ価格帯で都内でも買えますが、結局徒歩10分を超えるような物件ばかりで、会社到着する時間に大きな差が生じないと思い踏み切りました。皆が言うように、似たような環境を都内でなかなか見つけられませんでした。

>>684
1に関しては、私は常磐線を使うことがあるので少しマイナスになりますが、2のプラスの方が大きいので良しとしました！
それ以外はほぼ同じです。

その他の項目も楽しみにしてます。

>>684
他の評価も楽しみにしています！いいですね、こういうの。検討している方に非常に参考になりますね。

プラスの評価ばかりでは。
高速道路柏インターが近いのは利便性で言えば
プラスだけですが、環境面で言えば最悪。
酷い渋滞とそれに引き起こされる大気汚染の酷さ。
夏場などウンザリします

>>689
近いと言っても直線距離で2km程度ですからね。
その距離で大気汚染とかあるのか疑問ですが...

>>684さん
主観ではなく、一般的な定規で考える必要があると思います。
もちろん、将来の資産価値等の検討ではなく、自分物差しで、購入に前向きな理由、という限度のものであればそれはそれで良いと思いますが。

>>684
空港へのバス直通かなり魅力的です。

これはこれであり

こんにちは、684です。
私が考える「柏の葉キャンパスのプラス評価とマイナス評価」の【商業施設編】
※まだ柏の葉で暮らしている訳ではないので、理解不足の点もありますので、ご了承ください。

1）大型商業施設
[プラス面]　ゲートタワーから徒歩1分で「ららぽーと」北館に着けます。南館へ移動に後徒歩1分。すると、店内には、無印良品、ユニクロ、100円ショップ、ドラッグストアなどが揃っている。ファッション系ショップは詳しくないので割愛（特に女性ブランドは不得意なので、説明できなくてゴメンナサイ）。フードコートや飲食店もある。生鮮食品スーパーは東急スーパー（ゲートタワーの住人は東急スーパーで買った商品（一部は対象外）の無料宅配サービス）がある。基本的な店種は網羅できてると思う。イオンよりもちょっとおしゃれな（無印良品のような）店舗があるので、よいと思った。映画館とジムがあるのもポイント加算。

[マイナス面]　私は45歳の男性なので、ららぽーとには自分好みの店舗がとても少ない。仕事で東京に行くので、そっちで買えるから問題ないとはいえ、もう少し大人趣味の専門店があったらと思います。そういう意味では、高島屋（JR柏）がそのあたりをカバーしているのかもしれません。生活者のデイリー目線で見れば、ららぽーとよりもイオンの方が生活コストを抑えられるかもしれません。また、ららぽーとは店舗面積が大き過ぎで、デイリーの食品・日用品の買い物は、小さなスーパーで済む、しかも安いという意見もあると思います。駅徒歩圏にそういうスーパーがあるのを確認しましたが、ららぽーとの方が近いので、東急スーパーに行ってしまうと思います。

[総合評価]　ゲートタワーから車にも自転車にも乗らずにこれだけの買い物が全うできるのだから、今の私が住んでる所の生活基準からしたら文句のつけようがありません。ららぽーとにホームセンターがないのがちょっとマイナスのような気もしますが、まあいつも必要なお店ではないので、気にしないことにしました。

2）ホテル
[プラス面]　三井ガーデンホテル（5星）が隣にある。自分が利用することはないでしょうが、遠方からの来客を招く時に助かると思います。人と会う時、ゲートタワーのロビー、三井ガーデンホテルのロビー、キャンパス駅、ららぽーと1階のコーヒー店など、使い分けられると思う（ホテルのロビーって、人との待ち合わせに便利です）。食べてないけど、1階にあるイタリアンレストランが美味しそうだった。

[マイナス面]　特になし

[総合評価]　自分のマンションの隣に5星ホテルがあっても自分が使わないのだから、特にメリットを感じないという人もいると思います。その逆に、自分のマンションの隣に5星ホテルがあることをプラスと感じる人もいて、人によって意見は分かれるかもしれません。有料でいいから、マンション住人でも大浴場を使えたら、たまに贅沢しに行きたい気もしますが、宿泊者でないとダメなんでしょうね。。。

3）個人店舗

[プラス面]　徒歩3分（駅の逆サイド）の場所に、美味しいパン屋「TORETATE」と有機野菜のレストラン「オークビレッジ柏の葉」がある。ららぽーとの飲食店（全国チェーン店）よりも味わいのあるこういう個人店があるのは嬉しい。パン屋は美味しかった。有機野菜レストランはまだ食べていないです。

[マイナス面]　いかんせん個人経営の美味い食べ物屋さんがほとんどない。

[総合評価]　まったりと旨い肴で一杯、、、なんて大人な店が見当たらない。街が出来て歴史が短い、人口もまだ少ないから、今後に期待！こういう層の店がある程度は集積しないと、ららぽーとだけでは飽きてしまう予感がします。私もファミリーのパパだから、家族利用できる店があるので合格ラインではあるのですが、ちょっと贅沢言ってみました。

4）市場
行ってないけれど、柏の葉には市場があるようです。何か特別な物？割安な価格で？新鮮な物？が手に入るのでしょうか？

商業施設編をまとめるのに、ふーー、ちょっと疲れました。今回はここまでとしますね。

商業施設に関しては、人によって意見が大きく異なりやすいと思いますので、よかったら参考にしてみてください。
小さな子供のいるファミリーの女性だと、私よりも好印象を持ってる人が多いように思います。

次回は、別なテーマでもやりたいと思います。　

>>697
以前、ガーデンホテルに宿泊した際、1階のレストランで朝食を頂きました。バイキングですが一品一品がかなり美味しかったです。朝食のみの利用もできるようなので、柏の葉に住んだら、たまの贅沢で利用しようと狙っています。

>690
たかだか二キロですよ。
ためしに真夏に渋滞した１６号から
こちらを見てみればよい

東急ストアのお酒売り場が意外と品揃え豊富なので、宅飲みも楽しめると思います。

>>699
私は以前高速道路のジャンクションから1kmのところに住んでいました、全く気になりませんでしたよ。
渋滞はありそうですが大気汚染はないでしょう。

逆に半径2kmに交通量が多い道路があるマンションなど日本には大量にあるでしょう。

>>654
実のある話を是非。

>>697
ミクロな視点でも評価されており、参考になります。お疲れになるだけの情報だと思いますよ！

>>697
お疲れ様です。
色々詳しく書かれていて楽しく読めました。柏の葉に住むことがますます楽しみになります。
次回もまたよろしくお願いします。

なんなんですか。この能天気なスレは。

検討板は色々な意見があって当たり前です。
良いことばかりではないし、悪いことばかりでもない。そのバランスをみて自分の許容範囲を考える。
ここでの１６号問題も同じ。便利ととるか、せっかく田舎の千葉に住むのにととるかです。便利

辻仲病院が隣にあるのもいいと思います。
ここの内視鏡は非常に評判がいい。

商業施設中のスーパーについてもよく調べたほうが良い。住民の意見とか。

住民板が参考になる

みんなホワイト企業で働いてる人が多そうで安心できますね。

>>710
そうですね。
変な見栄や虚栄心などなく心や余裕がありそうな方が多そうで安心しています。
品のあるタワーになりそうですね。

>>710
たぶん私もホワイト企業かなと思います笑

↑のような書き込みはやめて！
なんだかキモイし、ほめごろしのような気がする。

>>713
検討版なので、どんな書き込みも自由でしょう。雰囲気が分かって良いですが。

なんかこのところの書き込み見ているとちょっと変わっているね。
これがこのマンション購入者の雰囲気ではないと思いたい。もう少し常識的な人が多いマンションだと
思う。

>>715
私はこのところの書き込みは特段違和感を感じないです。
むしろどちらかといえば常識的な様な。
みなさんで柏の葉を活性化？させようとする意気込みが強く伝わっていて嬉しいです(^^)

異常の中に居れば異常を感じない。
ホワイト企業だのと暗にブラック企業勤務を差別。
一流どこでも勤務条件によっては紙一重。
それがブラックだとしても社員の責任ではない。
そんな差別的な言葉をはくのは人間性を疑う

>>717
ホワイト企業とは単に労働基準法をまっとうに遵守しているかつ福利厚生が比較的充実しているだけのことです。別に差別するような言葉でもなんでもない。あと、異常な中にいても、異常は感じる。

こちらの物件は高層階でも網戸はついてますか？確認するのを忘れてしまい、おわかりになる方がいらっしゃったらおしえていただけますでしょうか？

たぶん網戸ついてるんじゃないですか？普通ついてますよね。

>>720
この辺のタワマンは網戸ついてるのが普通なんですか？都内のタワマンはついてないのが多いけど。

中低層階はついてるって事かな？高層でついてたらお金かけてますね。

ついてるようですよ！

大激変時代。

明日は我が身

>>724
MAの仕事でホワイトってどこのこと？別のコミュニティでやってくれ

724じゃないが727は全然わかっていない。
スレ違いを書き込んだのはここの契約者。
投稿は慎重にすることですね。

>>728
別にスレを遡って見ておく必要なし

>>710と　　　 >>711と
>>712ですね。

ま、そんなどうでもいいことを。。。

住民がホワイト企業にお勤めの方が多いとかなんとか。俺もどうでもいいと思うが、この辺の住民にすればものすごく大切なことなのかもよ。

>>732
まぁ、正直ちゃんとした企業にお勤めの方が多いほうが安心はします。

>>733
同感です。
ちゃんとした企業かそうでない企業なら前者の方が安心です。

柏の葉村は多様性を認めないんだね。シングルマザーで水商売だけど女手１つで子供を育ててますなんて、言った日には村八分？